東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン江古田の杜」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [ 30代] [更新日時] 2023-12-19 22:52:46

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都中野区江古田3丁目1101番24(地番)
交通:都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主:積水ハウス
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:積和管理


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2016-01-28 16:15:25

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グランドメゾン江古田の杜口コミ掲示板・評判

  1. 9501 匿名さん

    気になるならMRいけば解決、もしくは電話でも事足りますよ。
    少ないと書かれてる人の情報や増えた世帯など情報は色々ありますが
    あとは自己で確認すればいいだけ。

  2. 9502 匿名さん

    >そんなに残数少ないなら、なぜ最終期と出さないのか不思議です。

    その皮肉に気づかないテイで言うならば
    よほど明確なモノがあれば今でもそうするんだろうけど
    もうそういう売り方自体が変わってきちゃったからねえ。

    今でも1期完売御礼とか全戸即日完売とかあるにはあるけど
    数百戸の大箱も増えたし、徐々にそういうのに売り手も客も拘りが少なくなってきてるのかも知れませんね。

  3. 9503 匿名さん

    公園ネタもう論破されてますね。。。

  4. 9504 匿名さん

    大規模公園に限らず大型商業施設なんかも含めてそういうのが近所にあってほしい層もいれば
    近くにあれば便利だけど何も敢えて自分の家の近所には要らないってのも多いからね。

    男女でも変わるだろうし家族構成や年齢でも変わったりもするだろうしね。

  5. 9505 名無しさん

    今回もネガぼろ負けの様相。。

  6. 9506 匿名さん

    ほんとにネガなんですかね??
    ネタ提供→論破の繰り返しがQ&Aみたいで、見てる側としては物件への安心感が高まっています。

  7. 9507 匿名さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  8. 9508 匿名さん

    揚げ足取りと重箱隅ホジリばかりではなく根拠出して売れてるアピール頑張って!

  9. 9509 匿名さん

    >>9506 匿名さん
    そうですね。
    妄想の世界のマイナス要素は実際ないですよって安心しますね。

  10. 9510 匿名さん

    >>9508 匿名さん
    あげ足とってるわけでも、重箱の隅をつついてるるわけでもないですよ。事実にそった内容で論破されてるだけですよ。
    根拠出して売れてるアピール云々の前にきみが
    自分でもってきたネタに対してきちんと根拠と実際の数字等だしたらどうでしょ。
    固定資産台帳にあった残数、レインズにあった残数(グランドメゾンのね笑)、大学やスタジアムがある公園に隣接してるマンション。
    はい、どうぞ。

  11. 9511 匿名さん

    >>9507 匿名さん
    ついに差別までしないとネガれないのか。
    外にでて、社会勉強してください。今の時代、そしてこれからの時代、お年寄りと病気をかかえる方の割合が多く、そういった人が安心して過ごせることはいいこと。

  12. 9512 匿名さん

    >>9507 匿名さん
    ここの物件検討者のみならず、ご近所さんや、この物件に関係ない方まで敵にまわしちゃう発言ですけど大丈夫ですか?

  13. 9513 匿名さん

    すぐ隣りの大型のマンションの空室率が25%もあるなら、このマンションも同じくらい空室があると考えるのが妥当かも。そうなると、夜はこの一帯とてもさみしい雰囲気ですね。

  14. 9514 匿名さん

    >>9513 匿名さん
    重複した書き込みはマナー違反ですよ。論破されたんだから、おとなしく引き下がったほうがよろしいかと。

  15. 9515 匿名さん

    >>9513 匿名さん
    もぉその実らない話をいつまでも、、、
    別人に成り済ましてないで、さっさと数字だしなよ。

  16. 9516 匿名さん

    >>9513 匿名さん
    その粘り強さ、本気でマンション買うことに使うべきでは?

  17. 9517 匿名さん

    >>9513 匿名さん

    1固定資産台帳のデマ
    2レインズでなぜかプライムを調べて意味不明持論
    3公園の不思議な解釈

    どれも即論破され質問にも答えられずまた昨日のネタ2に別人装い持ち返す。しかし結局レインズ簡単にだれでも調べられると自信満々に言ったもののグランドメゾンの残りは調べられなかったということを再アピールしてるだけ。

    公園

  18. 9518 匿名さん

    新築分譲の残り個数ってそんなに重要ですかね?

  19. 9519 検討板ユーザーさん

    口コミ人気度4.8もあって
    書き込みも豊富だけど
    ほとんどの書き込みが所有者と思われる。
    内容も自画自賛で褒め称えるモノばかり。
    それなのに販売五年目でもまだ完売しない。
    現地を見たけどざっと30は部屋の灯りもついてない。
    決算報告にもグランドメゾンシリーズで唯一の不採算物件として開示。

    利害関係者のここでの称賛書き込みと
    現実が解離し過ぎてて笑える。

  20. 9520 匿名さん

    緊急事態宣言出てるのに、わざわざ夜確認しに来るネガの執念深さに驚き。

    仕事無いのかな。
    いろいろ大変だと思うけど頑張ってね。

  21. 9521 匿名さん

    >>9517 匿名さん
    このマンション新築なのにレインズ載ってるの前提・・・
    公園の奥に行っちゃダメと子供にしつけてる。そんな公園です。

  22. 9522 匿名さん

    おとなりの大きな賃貸マンションの空室率が25%もある。竣工直後じゃなく築2年近く経過してるのに。そんな不人気地域、23区内で他にないです。悪いのはこんな場所に大型団地建てたセキスイです。住民は悪くない、どちらかといえば被害者だよ。

  23. 9523 匿名さん

    セキスイの需要の見誤り。もっとコンパクトにしてればとっくに完売してる。コンセプトは悪くないが、坪単価設定高すぎ。売れ残りは自業自得。永住志向なら問題なし。

  24. 9524 匿名さん

    あっそ。
    マンションマニアってカウンターに客来てるのかな?このマンションに来て価格わざわざ調べて昨夜掲載してるけど

  25. 9525 匿名さん

    >>9519
    >>9522
    利害関係者といえば執念深くデマ書いたり自演したり
    悪意のある投稿で粘着してる若葉さんはどんな関係があるのでしょうかね?
    素朴な疑問です。そういう方の言うことですからまぁ誰も参考にしてないと思いますけど
    相変わらずしつこいですね。

    プライムの空き室ネタも論破されたますし苦しいですね。

    コンセプトは諸々の賞獲ったりで評価されてますしね。
    長い目で見ればこういった大規模で多世代が住める街造りが良いのかもしれませんね。
    災害にも強いですしね。子育てと永住思考と割と住民さんが同じ方向向いてるのも
    良い傾向かと思います。

  26. 9526 匿名さん

    >>9521

    意味不明ですね。この公園周辺で犯罪はほぼないです。
    不動産関係者と言い出したのネガさんでしたよね?
    レインズも見れないのでしょうか?

  27. 9527 匿名さん

    >>9521 匿名さん
    公園ネタってもう終わった話ですよね。それは個人の感想ですら無く妄想と呼ぶレベルの話ではないでしょうか 笑

  28. 9528 検討板ユーザーさん

    自分の住んでる部屋の価値をこれ以上下げない為だけに自画自賛、否定的意見への過剰攻撃、監視活動、過剰擁護発言は謹んでください。
    駅から遠くて生活不便なのに価格だけが割高だから五年も売って完売しないんですよね。

    擁護発言が事実ならとっくに完売してますよ。



  29. 9529 匿名さん

    昨晩マンマニさんが掲載した新築価格から、中古の参考価格は1,000万前後下がってるようですね。
    これはキツいかな。。

    https://mansion-market.com/mansions/detail/111027
    参考査定価格
    5,280万円から5,550万円
    7階, 3LDK, 約71㎡の例

  30. 9530 匿名さん

    >>9528 検討板ユーザーさん

    いえ、貴方のバイアスが掛かった不自然な発言の意図についてお伺いしてるのですが?
    嘘や自演までする意味とは何でしょうか?それこそ邪魔で無駄な行為だと思いませんか?

  31. 9531 匿名さん

    >>9529

    いくらの部屋がいくらで売れたのですか?
    元値知ってるのですよね?

  32. 9532 匿名さん

    https://www.mansion-review.jp/mansion/754869.html

    まあ普通くらいで売買されてる感じですかね、価格もそこまで惡くないですかね
    ネガさんは今日も同じリンクと同じネタで攻めるようですが、成約履歴なら
    レインズが一番分かりやすいはずですが、不動産に詳しいネガさんは頑なにその情報
    出しませんね、これ如何に....

  33. 9533 匿名さん

    >>9528

    500戸以上売れてるようです。台帳見れるネガさんなら正確な残り戸数把握してるのでは?
    皆さんのために正確な数を明示したらいかがでしょうか?

  34. 9534 匿名さん

    江古田よいところです

  35. 9535 匿名さん

    >>9532 匿名さん
    どう見ると普通と判断できるんですか?

    7階と8階で違いはありますが、それでも500万以上差がありますが。。
    しかも、そのサイトの価格帯別判定だと、マンマニさんが掲載してるほとんどがやや割高以上ゾーン、いくつかは割高ゾーンすら超えてます。。

  36. 9536 検討板ユーザーさん

    自分の住んでる部屋の価値をこれ以上下げない為だけに自画自賛、否定的意見への過剰攻撃、監視活動、過剰擁護発言は謹んでください。
    駅から遠くて生活不便なのに価格だけが割高だから五年も売って完売しないんですよね。

    擁護発言が事実ならとっくに完売してますよ。



  37. 9537 匿名さん

    >>9535

    会員登録すれば見れるんじゃない?
    貴方の主張はいくらの部屋がいくらで売れたの?

  38. 9538 匿名さん

    GMは4900万くらいからありましたからね。部屋によってだいぶ価格差はありますね

  39. 9539 匿名さん

    >>9536

    コピペとは苦しいですね。やはり答えられないと...

  40. 9540 評判気になるさん

    リセールネタも結構ですが(流石にここずっと同じネタ、同じリンクですからしつこいとは思いますが)他のメリットなども合わせて検討しないと意味はないですかね。ただその部分について一切答えないので意見交換にならないだけ、都合のいい部分だけ取り上げて、自分で答えだすマッチポンプだから煙たがられてる、失笑されてるということですね
    まとめるとこんな感じです。

  41. 9541 匿名さん

    >>9537 匿名さん
    読解力ないな。
    売却価格の話なんてしてません。参考査定価格の話をしてます。

    https://mansion-market.com/mansion...
    参考査定価格
    5,280万円から5,550万円
    7階, 3LDK, 約71㎡の例

    >>9538 匿名さん
    それ地下1階の住戸では?先の投稿をよく読んでください。

    会話にならない人が多いので、私はこれで失礼します。

  42. 9542 匿名さん

    >>9541

    参考価格も元値分からないと意味ないですね
    まぁ話通じないみたなので結構です

  43. 9543 匿名さん

    「グランドメゾン江古田の杜」に関する内容を
    積水ハウスの各年度四半期決算短信で確認してみた。
    販売好調な物件、大規模物件は適時記載されるのが通例。

    苦し紛れに「等」の表現を使い、
    直近でも販売状況に言及がないことから
    社内でもお荷物物件化としているのが分かる。


    2017年3月9日
    平成29年1月期決算短信
    東京都中野区で進める大規模複合開発「江古田の杜プロジェクト」における分譲マンション「グランドメゾン江古田の杜」のマンションギャラリーをオープンし、販売を開始致しました。

    2017年6月9日
    平成30年1月期第1四半期決算短信
    言及なし

    2017年9月7日
    平成30年1月期第2四半期決算短信
    言及なし

    2017年12月8日
    平成30年1月期第3四半期決算短信
    言及なし

    2018年3月8日
    平成30年1月期決算短信
    言及なし

    2018年6月8日
    2019年1月期第1四半期決算短信
    「グランドメゾン江古田の杜」(東京都中野区)等、物件の引渡しも計画通りの進捗となりました。

    2018年9月6日
    2019年1月期第2四半期決算短信
    「グランドメゾン江古田の杜」(東京都中野区)等、物件の引渡しも計画通りの進捗となりました。

    2018年12月7日
    2019年1月期第3四半期決算短信
    「グランドメゾン江古田の杜」(東京都中野区)等、物件の引渡しも計画通りの進捗となりました。

    2019年3月7日
    2019年1月期決算短信
    言及なし

    2019年6月7日
    2020年1月期第1四半期決算短信
    言及なし

    2019年9月5日
    2020年1月期第2四半期決算短信
    言及なし

    2019年12月6日
    2020年1月期第3四半期決算短信
    言及なし

    2020年3月5日
    2020年1月期決算短信
    言及なし

    言及なし、無かった事にしたいのか。おいおい…。

  44. 9544 匿名さん

    売買履歴ならレインズが確実だよ。不動産業界に詳しくて、グランドメゾンの台帳まで税務署で見ちゃう(方法は不明ですが)ネガさんならきっと把握してるはず。


    >>9540

    とても分かりやすい、まとめありがとうございます。

  45. 9545 匿名さん

    >>9543

    執念は凄いですが何の価値もない情報ですね
    >>いえ、貴方のバイアスが掛かった不自然な発言の意図についてお伺いしてるのですが?
    >>嘘や自演までする意味とは何でしょうか?それこそ邪魔で無駄な行為だと思いませんか?

    こちらの質問は都合が悪いので無視でしょうか?

  46. 9546 マンション検討中さん

    >>9543 匿名さん
    よくもまあそんなに調べましたね。。。
    いったいどんなお立場でこんな書き込みをなさるのか。。。?

  47. 9547 匿名さん

    >>9543 匿名さん

    それで実際の残りはいくつなのでしょうか?
    そこまで重要視してるわけではないですが色々調べて詳しいようなのでお伺いしたいです。

  48. 9548 検討板ユーザーさん

    所有者の立場で考えれば
    長所ばかりでとても良い物件だと
    言うしかないよな。
    周辺住民からも羨まれるような高級物件だと
    自画自賛してましたが正直みっともないよね。五年で完売しない物件を本当にご近所さんが羨望の眼差しで見てるのか?
    積水に掴まされちゅったんだねと冷ややかに
    見ているのか?
    想像に容易いけど、この書き込み後も
    住民の火消しの書き込みが延々と続くだろう。

  49. 9549 匿名さん

    >>9548

    貴方のような立ち位置不明な自演とは無駄なネガも延々と続くのかな?
    その行為に何の意味が?

  50. 9550 匿名さん

    >>9543 匿名さん
    このような決算説明がありますよ。

    https://www.sekisuihouse.co.jp/company/financial/library/info/data/__i...

    2019年1月期 決算説明
    マンション事業は増収となるも、苦戦している1物件を中心に販売促進のため38億円の評価損を計上し大幅減益。完成在庫は186戸、その他の物件は順調に販売、利益を確保


  51. 9551 匿名さん

    >>9550

    そのネタも以前に貼ってたリンクと同じですね
    同じネタにすがるしかないと...
    それで今の残りはいくつなのでしょうか?

  52. 9552 匿名さん

    >>9521 匿名さん
    差別までしてネガった結果削除されアク禁くらってまたべつのデバイスで参戦?
    不動産業界と装って書きこみしてた投稿も削除削除れてるね。

  53. 9553 匿名さん

    >>9521 匿名さん
    レインズで一般人だれでもグランドメゾンの残数調べられるって自信満々に宣言したのはネガ。そして、なんだかうっかり?それとも調べられなかったから誤魔化し?何故かプライムメゾンの空室をレインズで確認して一人騒ぐ。グランドメゾンの残数をレインズで調べられるって言ったのは自分(ネガ)だから、さっさとレインズでみたグランドメゾンの残数をあげろと突っ込まれてる。
    すっとぼけもいいとこだ。
    別のネガだとしても、んなもん読めばどうしてそんな展開になったかわかるだろ。

  54. 9554 匿名さん

    >>9528 検討板ユーザーさん
    あんたの活動w

  55. 9555 匿名さん

    プライムメゾン江古田の杜が空室率25%もあっては
    積水ハウス・SI投資法人に譲渡できない・・・・・・

  56. 9556 検討版ユーザーさん1

    >>9528 検討板ユーザーさん
    ネタに困るとすぐこれ笑

  57. 9557 匿名さん

    いずれ無理やり買わされる積水ハウス・SI投資法人も
    こんな変な立地のマンションを押し付けられて・・・・。

    そんな地域にある大型分譲マンションですから
    苦戦するのは目に見えてると思いますよ。

  58. 9558 匿名はん

    >>9541 匿名さん
    あー、逃げた。

  59. 9559 匿名はん

    >>9555 匿名さん
    それとGM購入検討者の話は別。

  60. 9560 匿名さん

    耐震ネタ→論破
    リセールネタ→論破
    ミスリードネタ→意味不明
    公園ネタ→論破
    賃貸ネタ→論破

    こんな感じか
    業績ネタもはるか前に終わった話だよな
    自分に分の悪い質問は無視して話にならないから困ったもんだわ

  61. 9561 匿名さん

    >>9543 匿名さん
    あ、無能をアピール、、、あちゃー、、、まるで何もわかってない、、、やはりただのネガだと確信したよねみんな。

  62. 9562 匿名さん

    >>9557 匿名さん
    苦戦してるのが目に見えてるじゃなくで、あんたが確認して実際の目にした固定資産台帳とレインズの数字あげなきゃその持論に着地しないね。残念だけど。このままじゃガチの嘘つきになっちゃうよ。

  63. 9563 匿名さん

    >>9560 匿名さん
    追加
    税務署の固定資産台帳ネタ→論破
    レインズネタ→論破

  64. 9564 検討板ユーザーさん

    予想通り怒濤の火消し、擁護書き込みw
    住民!渇!

  65. 9565 匿名さん

    >>9519 検討板ユーザーさん
    えーと、わざわざ現地についてない灯りの数は数えに行くのに、モデルルームへは入らず残りみ見ることはしなかったの?あなたの話信用してほしいならあとちょっと歩けばモデルルームなんだからさ、固定資産台帳でもレインズでも調べられなかった実際の残数みてくればよかったじゃん。それが一番手っ取り早いし。
    ちなみに、マンション購入検討者さん、購入者さんに質問です!
    購入する気のないマンションや、購入検討してる(していた)マンションの夜の部屋の灯りを数えに行き残りを確認てしてますか?またはしてましたか?たまたま不在で灯りついてないなども十分考えられるのでなかなかない検討方法だと思いますが、、、そんな検討方法でチェックはしないという方、参考になるをポチっとお願いします!

  66. 9566 匿名さん

    >>9564

    分が悪くなるとそうやって逃げに走るですから、困ったものですね。
    答えられない=デマという認識でよろしいかな?
    いい歳したおじさんが(社会人かは知りませんが)見っともない行為しなさんな

  67. 9567 匿名さん

    >>9564 検討板ユーザーさん
    火消し?そもそも火ついてたの?ついてないよね?つけれてないよ笑

  68. 9568 匿名さん

    >>9564 検討板ユーザーさん
    あの、擁護してるんじゃなくてあなたが自分でまき散らかしたネタについてちゃんと答えろと言われてるだけだと思うけど。さっさと実際の数あげないからつっこまれてるだけで。擁護というのは、今のあなたがあなた自身にしてること。自分で嘘つうて答えられない自分を必死に擁護してるだけかと。

  69. 9569 匿名さん

    >>9558 匿名はんさん
    名前変えて、なりすまし書き込み忙しいですね。
    匿名はん

  70. 9570 匿名さん

    >>9569 匿名さん
    はいはい、もうお手上げなら引き下がりなよ。負けて捨て台詞はもう痛々しいから。

  71. 9571 匿名さん

    また荒れてきやがった。お前らくだらん言い争いはいい加減にしろ

  72. 9572 匿名さん

    台帳ネタ→見た(どうやって?)
    残りの戸数→なぜか言わない(知らない)

    自分で書いたことなのですから多くの方がそれの後始末をして下さい
    と言ってるだけなのですけどね。不自然さだらけですけど
    責めてるわけではないですよ。明確に意図と根拠を示して欲しいというだけです。

  73. 9573 検討板ユーザーさん

    いくら擁護しても販売五年目でも完売しないのは駅から遠くて買い物不便なのに無駄に高いからに尽きますね。




  74. 9574 匿名さん

    >>9573

    もうコピペの負け惜しみは結構です。
    貴方の目的答えられますか?嘘と自演をするのは何故ですか?

  75. 9575 匿名はん

    たしか、ここも地下住戸残ってましたね。

    https://www.sumu-log.com/archives/20663/
    以下抜粋

    ■半地下・地下住戸は論外
    次は地下住戸ですが、こちらは論外です。にもかかわらず、価値の低い半地下・地下住戸をデベロッパーはなぜ作ってしまうのでしょうか?
    答えは簡単です。採算のためです。1億円で仕入れた土地に50戸のマンションを企画するより、地下も利用して60戸のマンションにした方が1戸当たりの売り値を安くすることができるからです。
    地下住戸であっても、工夫すれば住戸内に光を採り入れることが可能です。地下を掘るのは建築費が高いという声もありますが、地下住戸を設けなくてもマンションは地下を掘らなければならない場合が多いので、建築費は大差ないのです。
    地下住戸を設けるのは1戸当たりの土地代が安くなるからです。地価(用地費)の高い東京では、法制限内でいかに多数の住戸(販売可能面積)を増やすかは重要なテーマなのです。そうかといって、居住性の悪い住戸を増やしても売れなければ本末転倒です。

  76. 9576 匿名さん

    >>9575

    論外なら選ばければいいだけの話
    そのあたりは価値観の問題ですわ
    それ以外の部屋もあるんだし。

    GMだけの話でもないよね

    半地下ネタもはるか前終わってる話なんでその程度の問題
    残念でしたね

  77. 9577 匿名さん

    >>9573 検討板ユーザーさん
    ってか検討もしてないのに粘着して何してんの?
    もう自分のネタでは無理だと確信した
    としか読み取れないですね。

  78. 9578 匿名さん

    >>9573 検討板ユーザーさん
    自分でまいたネタに責任もてなくて自分を擁護する書き込みに変更ですかね。

  79. 9579 匿名さん

    >>9572 匿名さん
    あと、公園もでしたね。
    スタジアムや大学がある公園に隣接してるマンションっていう公園とマンションも結局あげてないですね。

  80. 9580 匿名さん

    耐震ネタ→論破
    リセールネタ→論破
    ミスリードネタ→意味不明
    公園ネタ→論破
    賃貸ネタ→論破
    税務署の固定資産台帳ネタ→論破
    レインズネタ→論破
    半地下ネタ←NEW 論破

    こんな感じか....

  81. 9581 匿名さん

    どこのスレでも若葉が何言ってもねって感じだけど
    ここも同じですな

  82. 9582 匿名さん

    >>9575 匿名はんさん
    住宅購入検討してて、ここが論外なら他をさっさと検討するのが筋であって過去レスからネタ引っ張りだしてきてネガるという住宅購入する上では無意味な行為。

  83. 9583 検討板ユーザーさん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  84. 9584 匿名さん

    私・・・半地下モロ地下については他スレでも再三忠告してきました。

    日本中のどこのマンションでもやめてもらいたいもんです。

  85. 9585 匿名さん

    >>9573 検討板ユーザーさん
    買い物が駅から遠くて不便?
    わざわざマンションまできて灯りの数を数えに来たのに目とはなの先にあるモデムルームまで足運べないくらいめんどくさがりやさんには、この程度の距離の買い物も不便かもしれないですね。そんな片寄った感覚では参考になりませんね。擁護云々ではなくご自身の許容範囲内にスーパーや駅があるマンションを探せばいいだけの話ですね。

  86. 9586 匿名さん

    >>9583 検討板ユーザーさん
    自分が嘘つきだということにいい加減目を覚ませば全て済む話。
    自分であげた内容に答えられないのはあなたの都合のみ。

  87. 9587 匿名さん

    >>9583 検討板ユーザーさん

    そのネタも苦しいね。半地下以外の部屋選べば解決する問題なんだし。

  88. 9588 匿名はん

    >>9582 匿名さん
    過去云々は知りませんが、論外は三井先生の最近の記事を抜粋しただけであり、私がどう思ってるかは書いてまへん。
    内容としては、安易に地下住戸を考えていた検討者にとって有益なマイナス情報となるものなので、無意味な行為と言われる意味がわかりまへん。
    さらに、筋というのであれば、住民の方の書き込みが多いようですが、その方が筋違いではないですか?

  89. 9589 匿名さん

    >>9588

    GM固有の問題でもないし、所詮そのなんちゃらさんの一般論ですよね
    そんな程度の話ですかね。選ぶ、選ばないはそれぞれの問題ですな
    他の物件でも同じ。

  90. 9590 匿名さん

    ちゃんと読んでないからどこまで語られたか知らないけど、ここの物件は丘の上にあり、半地下住戸といっても西側が1.5階相当になります。水は全てそちらにはけていく構造になってるので、大雨で浸水なんてことはありません。
    これ結構重要なので、気になるなら西側から見てみるといいです。

  91. 9591 匿名はん

    >>9589 匿名さん
    >GM固有の問題でもないし
    だから何?問題はしっかり検討すべきです。
    また、固有の性質でもない公園隣接は散々投げ込まれてますが。

    >選ぶ、選ばないはそれぞれの問題
    選択の前にまずは何が問題化を認識すべきなので、下記の投稿が叩かれる理由がわかりまへん。

    >>9575 匿名はん

  92. 9592 匿名さん

    >>9588

    筋違いは自分で嘘とデマを流して、後始末すらせずに話を誤魔化してる様な人のことだと思いますが違いますか?あなたの話も有益かどうかはともかく薄い話だなと個人的に思います。

  93. 9593 匿名さん

    >>9591

    検討してどうしたいの?他の部屋選べばいいんじゃない?
    他のメリットとの兼ね合いですがそのあたりどう捉えてますか?

  94. 9594 匿名さん

    9590さんがもう解決してくれてますね。それなら現地行ってあとはどう感じるかですかね。
    1階以外の部屋もあるのでしょうから。庭が欲しいという人もいるでしょうしね。

  95. 9595 匿名はん

    >>9594 匿名さん
    よく読んでいないだけあって、>>9590さんもあなたも筋違いの返答ですね。
    ちゃんと記事読みましょうね。

  96. 9596 検討板ユーザーさん

    話題の半地下の家族が40世帯ぐらいは暮らしてるんですかね。そこそこ多いな。



  97. 9597 匿名さん

    >>9595

    いや問題点もっと明確にしてよ、この物件検討する上でそれの何が問題なのか
    1階以外の部屋は検討候補外なの?
    浸水の危険もないのに

  98. 9598 匿名さん

    ここの1階は傾斜を利用してるのでそんなに暗いわけでもなく、水害の心配もそんなにない
    あとは庭付きで上より地震で揺れない、すぐ外に出れるなど価格も含め諸々の条件次第ですかね。良い悪いかは価値観の問題

  99. 9599 匿名さん

    >>9588 匿名はんさん
    書き込みが多い少ないが筋なのではなく、やってること言ってることが筋違いだと言われてることに気づきましょう。

  100. 9600 匿名さん

    >>9591 匿名はんさん
    えーと、とりあえずさっさとスタジアムや大学がある公園とさの公園に隣接してるマンションあげたら?

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