東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン江古田の杜」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [ 30代] [更新日時] 2023-12-19 22:52:46

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都中野区江古田3丁目1101番24(地番)
交通:都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主:積水ハウス
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:積和管理


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2016-01-28 16:15:25

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グランドメゾン江古田の杜口コミ掲示板・評判

  1. 781 匿名さん

    当物件のある、寺山台地ですが、戦国時代には、戦国武将で徳川四天王のひとりとされる本多平八郎忠勝が「本多山城」(別名:江古田城)を築いていたという伝説もあるそうです。江古田三丁目にある「本多山公園」の名も、この伝説に由来するものだとか。

    ということは、地歴としては、
    江古寺が1477年に燃えて無くなる→1600年頃、本多山城?

    ということになりますが、城の跡などは発見されてないようですし、見つかったのは寺院の跡。一体どういうことなのでしょう・・・

    戦国時代には、「山寺」が「山城」に改修されるということは一般的によくあることだったため、実は1477年に燃えて無くなったとされる江古寺は、完全には燃えておらず、その後復興されたが、結局城として再利用されてしまった→また燃えて無くなった?

    謎は深まるばかりです・・・。


    ちなみに、↓によると、災害にはすごく強い街だそうです。

    http://tokyo.itot.jp/egota/175

    「江古田三丁目の地形は標高40m前後の武蔵野台地にあり、地盤が安定していることが特徴だ。このため東京都の「地震に関する地域危険度測定調査(第7回)」によると総合危険度が最も低いランク1とされ、都内全5,133町丁目のうち3,769番目、中野区内では86町丁目中85番目と地震に対する安全性が高い。」

  2. 782 匿名さん

    当物件の西隣に、社会福祉法人「慈生会」の関連施設が多い、とお感じになったことはありませんか?

    もともと、フランス人宣教師のヨゼフ・フロジャックが、
    1927年、中野療養所に行き、身寄りのない結核患者を何とか助けたいとの思いから、1930年に中野療養所近くの小川の畔に患者15名を収容する施設を建設し、同年6月27日に開設、それを「ベタニアの家」と命名。同年、フロジャックを助けるため関口教会の女性信者数名が事業に参加し、「ロゼッタ姉妹会」(現在のベタニア修道女会)が発足。


    1932年12月にはベタニアの家の筋向いに患者の子供たちを収容するため、児童福祉施設「ナザレトの家」を建設、男児10数名を収容した。

    なので、これら慈生会の施設が中野療養所があった当物件のすぐ近くに多いのです。
    施設の1つである、徳田(とくでん)保育園も、キリストの愛に基づいた保育を行っています。
    http://www.jiseikai.jp/about/index.html#A003

  3. 783 匿名さん

    慈生会と中野療養所との関係については、
    中野区公式ユーチューブチャンネルの
    「中野療養所物語」



    をご覧ください。

  4. 784 匿名さん

    総合東京病院も、もともと慈生会病院だったものを平成22年4月, 慈生会病院を閉院し、運営事業体が医療法人財団健貢会となり、総合東京病院としてオープンしたものです。
    今は慈生会の運営ではありません。

  5. 785 評判気になるさん

    >>778 マンション比較中さん

    >>778 マンション比較中さん
    等級制度において、現在の新築マンションに使われている床仕上構造の等級は

     直床 :ΔLL(Ⅰ)-4、ΔLH(Ⅰ)-3相当 
     二重床:ΔLL(Ⅱ)-3、ΔLH(Ⅱ)-2

    が標準となっていますが、ここはΔLL(Ⅱ)-4と1ランク上の性能とのことです。

  6. 786 匿名さん

    メンタルに支障を来しているようですね。
    下記リンクにあるとおり東京はそこら中死体だらけでした。
    普段何もないのであれば気のせいだと思います。
    祈祷師に騙されないように気を付けてくださいね(^-^)

    https://ja.m.wikipedia.org/wiki/東京大空襲

    https://matome.naver.jp/m/odai/2144005202630512301

  7. 787 匿名さん

    床材はオプションで良いやつに変更できたはず。でも既に内装工事してるから変更できる時期は過ぎてしまったかも・・・・
    確かにキッチンはショボく感じたけど、僕は緑が豊富な所に住みたかったから契約しました。

  8. 788 匿名さん

    駅と公園から一番近いE棟の写真です。
    大分出来てきましたね。

    1. 駅と公園から一番近いE棟の写真です。大分...
  9. 789 匿名さん

    E棟をちょっと離れて撮った写真です。
    道路をはさんで右にあるのが特別養護老人ホームと公園です。
    左手前に見えているのは、東京警察病院看護専門学校です。

    1. E棟をちょっと離れて撮った写真です。道路...
  10. 790 匿名さん

    ちなみに公園は、公園というより雑木林といった感じで、草刈りなどはされておらず、草がボーボーで膝丈まで生えていて、自然のまま、でワイルドな感じでした。

  11. 791 匿名さん

    中野区アドレス・新築・自然がある
    ・3駅利用可能・キッチンに備え付けの棚がある・災害に強い場所・近くにスーパーがある・工夫された構造・医療機関が近くにある・目の前に新設の小児病院ができた・コンビニができる・焼き立てパンが食べられる・人生プランを考えたら今が買い時・近隣の住民の雰囲気が良かった・保育園幼稚園小中学校が近い等が気に入って契約しました。

  12. 792 検討板ユーザーさん

    >>791

    キッチンの備え付けの棚(カップボード)は、分譲開始当初はオプション扱いで50万円前後でした。

    おそらく、あまり売れ行きがよろしくなかったからだと思いますが、おまけ=実質的な値下げみたいな感じで標準装備になりました。
    自分は既に成約した後でしたが、標準装備にしてもらえました。たぶん、全室同じように標準装備になったんだと思います。

    上の方に書いてる方がいますが、確かにマンショングレードの割に装備がショボい、、、というか至って平均的なグレードですね。
    ガスコンロもそんなに高級感があるものではないし、浄水器もカートリッジタイプだし、食洗機も付いてません。そして、それらをオプションでグレードアップしようとすると結構高いです。

    その辺りは割り切って、将来的に良い物に変えていけば良いだろうと考え契約しました。

  13. 793 検討板ユーザーさん

    海面上昇の可能性を調べてみたら、少し前の記事だけど下記のような記事があった。
    海面上昇して台風とか低気圧来ると、例えが古いけど伊勢湾台風みたいに海岸沿いは高潮で軒並被害被る(名古屋港で最大3.89メートル)可能性あるよね。
    やはり内陸に住んだ方が良いのかな・・

    http://natgeo.nikkeibp.co.jp/atcl/news/15/a/083100030/?ST=m_news



  14. 794 匿名さん

    なんだか写真が暗い、あ

  15. 795 通りがかりさん

    >>794 匿名さん
    曇ってるからじゃないの?

  16. 796 匿名さん

    曇る。

  17. 797 検討板ユーザーさん

    >>796 匿名さん
    東京の空は曇ってるねぇ。

  18. 798 通りがかりさん

    地元が中野ですが、親は絶対江古田方面に行かなかった。
    先入観、根拠のない思い込みで嫌ってたのかと思って大人になってから子連れで公園に行ったけど、まぁ具合が悪くなりました。
    旦那は全然なんともなかったみたいだけど。

    気の弱い人、霊感がある人、想像力がある人はご注意ですね。
    新青梅街道を境に空気が違う気がします。

  19. 799 通りがかりさん

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  20. 800 通りがかりさん

    >>707 マンション検討中さん

    多分数じゃないんですよ。

    結核病院跡地の江古田の森公園とは違うんですが、例の江古田ヶ原の古戦場跡地の碑が建っている江古田公園というのが実家近くにありましたが、全然雰囲気違います。
    どちらも雰囲気あるんですが、江古田の森は鬱々としていて、退廃感、非文化的、メンタルを病む雰囲気。
    対して江古田公園は多少のものものしさあるものの文化的な情緒があります。

    霊感代表として参考になれば。。

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