グランドメゾン江古田の杜

今日からイルミネーション始まってます。おすそ分け(^^)
実物はもっとキレイですよ-

>>4021 評判気になるさん
もうすぐ西武線は地下に潜りますよ

>>4023 10月から住み始めましたさん

綺麗ですね！
こういうのは住民の皆さんで飾り付けるのですか？

>>4025 マンション検討中さん
今回はセキスイさん主導のようですね。

追伸
スミマセン。21日から灯が入るそうです。
まだ未完成とのことで今は消えてます(^_^;)

竣工一年以上経ってるけど絶賛販売中の物件だから
デべがイルミネーション代出してくれたのかあ。
見学者に見栄え良くしないと売れないからな。
販促経費が管理費とは別でデベからの提供は羨ましい！　

城北地区　新築大規模　偏差値

63　シティテラス杉並方南町
60　ガーデンズ東京王子
57　シティテラス荻窪
56　アトラス加賀
55　スカイティアラ
54　グランドメゾン江古田の杜
53　ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂
52　プレミスト志村三丁目
45　ブリリアCity 三鷹
40　プレミスト東京王子

城北じゃない売れない物件晒してるデベがいる

>>4021 評判気になるさん

8時過ぎからは20分で着くけど。
何時の話？

っていうか、4021って何に答えたのかと思ったら、今更の15って・・・w
暇なの？

この年末年始でどのくらい契約が伸びるのでしょうか。

売れ残りが度々指摘されていますが、
もしこの物件が坪単価230前後で売り出していたら売れ行きはよかったのでしょうか？
最初の価格設定が高すぎて売れ残っている部分が大きいのでは、と私は考えておりますが皆様いかがでしょう

いつの時代の話でしょうか？？

>>4029 偏差値の根拠は何？独断と偏見？

>4029
概ね同意だが駅近トレンドが顕著だから

54　パークハウス オイコス 赤羽志茂

53　グランドメゾン江古田の杜


だな。

>>4037 匿名さん

志茂ってスーパーとか無いんだよ
東京都北区地域危険度が総合評価５(最低)なので、駅近さが全てでは無いと思います。

モモレジさん抜粋

11月の首都圏のマンション販売
発売戸数3,461戸（前年同月比2.8％増）
1戸あたり価格6,017万円（前年同月比8.4％増）
契約率53.9％（前年同月比14.0ポイントダウン）
この水準はリーマンショック直前の2008年7月以来、実に10年ぶり以上のものとのこと。

とうとう不動産バブル崩壊か！

今ここを買う理由が見出せない・・・・

>>4023 10月から住み始めましたさん

自然を愛する住民の方々が、自然の木々にこんな人工的なデコレートしたら暴動を起こさないのでしょうか？
色も中途半端でセンス悪いですし。

↑鋭い突っ込み！

確かに利便性より自然を最優先する人々が
電線巻いちゃ黙ってない!!ヽ(ﾟдﾟヽ)(ﾉﾟдﾟ)ﾉ!!

>>4040 評判気になるさん
確かにマンションの品格を落とすセンスのなさですね。
これで素晴らしいと思う住民が沢山いるのですね。昭和の飾り付けです。

妻、子供がここがいい！と言ったんなら旦那が毎日の駅まで
徒歩往復30分弱ぐらい我慢すればいい！
旦那元気で留守がいい！
平日昼間に妻は駅前ロイホでママ友とステーキランチ！
旦那は立ち食いそば！
いい家族じゃないか！

>>4039 匿名さん

このエリアは不動産バブルの影響を受けるの？オリンピックは湾岸エリアに影響あり、生産緑地は世田谷などに影響あり、と思ってる。

このマンション周辺はそれらのあおりは受けなさそうな気がしてるけど、値下がり要素何かある？？

それよか、低金利・増税前・住宅ローン減税・中野駅再開発前の好条件のタイミングに乗っかって買った方がいいかと思ったけど、待つ方がいいのかな。。。

それよか、11月マンション契約率53.9％（前年同月比14.0ポイントダウン）、
日経平均年初来安値更新、低金利・増税前・住宅ローン減税で絶対に買いですよ！
情弱ならではの英断で積水の決算に貢献して株価を押し上げてください！

※この物件は徒歩で中野駅に行けるわけではないので再開発の恩恵は皆無です。
営業の言葉を鵜呑みにしてはなりません。

>>4042 匿名さん

このマンションが気に食わないのであれば、今後この掲示板に現れないでください。
見てもわざわざ書き込まないでください。

お金に余裕があれば色んなリスクを飲み込みつつも買ってしまえばいい。余裕がなければ他の安いところをあたるしかない。

それ以外議論の余地はないのに、なぜこのスレはこんなに荒れているのか。

>>4057 名無しさん

おっしゃる通り。
リスクを飲み込むだけの金銭的余裕がなく、リスクを考え過ぎて、どのマンション買った良いか分からなくなってしまって、色々な掲示板を彷徨い続け、リスクを飲み込んだ人を見ては、羨ましくてネガコメントをし続けている。

都心にも徒歩10分超の物件は多くあるのに、何故ここだけこんなに叩かれるのかね。シティハウス文京茗荷谷レジデンスとか。

>>4062 マンション検討中さん

住民の質。
マンションでなく住民を叩いてる。
真に検討したい人にとっては有益なサイトになっている。
その結果がこの売れ行き。
住民がいくらいいマンションだと言っても、支持が少なければマンション質が物理的に劣化していく。

>>4069 匿名さん

監視住人＝難ありの理論がよくわからないですし、こじつけな気がしますけど、どんな物件でも隣人がどんな人かは運次第ですよ

>>4066 匿名さん

マンションじゃなくて住民を叩いてるのが良くないと思うんですけどね。

>>4071 匿名さん
そうだと思います。
過剰に反応する「意識の高い」住民が多いからこうなっている。
反応が全て予想どおりだから楽しいんでしょう。どっちもどっち。自分も正しいし相手も正しいと認めれば終わる。