グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-01-28 16:15:25
古くてボロボロのマンション成約価格を言われてもね…
レインズ見てきました。
10月末に近くのベルテが71㎡55万円（坪単価183万円）で10月に成約されていますがあちらは築33年ですよ。
板橋区の赤塚は何もないですよ。赤塚ホールという葬儀場や仏壇屋が駅前にあるくらいです。以前あった、お風呂の王様光が丘店とTSUTAYAが閉店したのが致命傷で、何も無くなり資産価値が大幅下落しているそうです。そういう意味では元々何もない江古田の森の本マンションだとそういった心配は皆無ですね。中野駅北口再開発で上がる可能性はありますが下がることはないですよ。
>>3928 マンション検討中さん
前にも出たが、さすがに中野駅北口再開発の恩恵はここに波及しないでしょう。波及するのなら、より近い野方や沼袋、新井薬師前はもっとはしゃいでいるはず。新井薬師前周辺が妙に高騰しているようですが、バス20分先の再開発は眺めるだけのものです。
沼袋駅近辺はもう少しなんとかならんの？
駅近の線路ぞいなんて廃墟みたいだし。
道も細くて曲がりくねってて不便すぎ
線路地下化だけじゃなくて、道路も作り直してほしい
>>3931 匿名さん
わかります。中野通りと環七の間に中野までまっすぐの広い道走らせてほしいです。
バスもすごい狭い道を無理くり走ってる感じです。中野通りみたいな雰囲気はなかなか難しいとは思いますけど。
やはりバスは期待できないようですね。
>>3933 匿名さん
？ バス便利ですよ。
道が細いのは沼袋駅のバスのことです。
何でもイヤミ言わないとなんですね。
中野通り通るバスは哲学堂公園超えたくらいから乗ると立つ事になって大変そうです。
>>3936 匿名さん
あー、建築年月日が2010年?ということですね。
レインズのデータはこれはいくつかの成約の平均ですか？それとも個別のデータをチョイスしたものでしょうか？
不動産なんて日当たりや道路付、近隣ゴミ屋敷状況、景観次第で、個別には幾らでも安くなるし、逆に高くもなるので…
>>3927 匿名さん
遅れてるかどうかの話をしてた認識ですけど、深さの話に論点が変わっちゃったんですね。
そう思うのでしたら、自分の活動範囲に行きやすいところにするべきですね。ちなみに代々木や月島は浅いですよ。
下記には「2016年、人気の高かった沿線ランキング[賃貸／首都圏編]」でも、大江戸線は第5位にランクインしている人気の沿線とありますね。
https://www.google.co.jp/amp/s/www.o-uccino.jp/article/posts/24935.amp
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
