ローレルコート京都北野について

竣工から１年4ヶ月経つんで、これもまたマーケッティングリサーチの甘さを示すのでは？

LタイプとMタイプ、居住空間は広いんだけど、洗面所（バス）のリビングインは嫌われますね。

>>92 マンション検討中さん
串八とラブホがすぐ近くにあって、喧騒から離れたとは思いません。
北野白梅町は下町風情が残る学生とお年寄りの街ですよ。検討中の若い方は近くのイズミヤ行ってみて下さい。年齢層が高くてビックリしますよ。

将来的には、ラブホは洛中から姿を消し去るからね。

>>104 名無しさん
何を根拠に？木屋町とか東山のラブホなくなるかね？
いずれにせよ、北野白梅町が洛中かどうかは微妙なとこですな。

>>105 マンコミュファンさん
洛中の既存のラブホは将来的には、ラブホとしての建て替え許可がおりないと思います。

>>106 通りがかりさん
なるほど。長期的にはそうなるかもですね。建て替えではなく改築で引き伸ばすでしょうが。

今だとどれくらい値引きがあるんでしょう。
1000万円クラスの値引きは厳しいですか？

１０００万の値引きはあり得ない。竣工後まだ１年４か月。
築２０年で１０００万の価格ダウンってところです。

>>109 販売関係者さん
この場所で築20年で1000万ダウン？
さすがにそれはないでしょう
500万は値引きあるかと

いま500万の値引きしたら購入者が反乱起こすよ。

間取りをみるとちゃんとクランクイン廊下になっているし、
ベランダは天井まで戸境壁がふさがっていて、いわゆるペラボーじゃ
ない点もグッド。設計はかなり良心的と見ました。

設備や構造品質
等々みてみると、主要駅からの距離という要素さへ除外できれば所謂、高級マンションに分類されると考えられます。

たしかに一般マンションもハイグレード化はしているけれど、高級マンションは
自ずと異なる属性があります。トイレはカウンター付きタンクレス。キッチンは
ディスポーザ付き。リビングは天井高260センチ以上、二重床・二重天井、エアコンは
天井に嵌め込み式、クランクイン玄関、内廊下設計等々。

億ションの仕様ですね。

今日、初詣がてら周辺を探索しました。このあたりは余人には少し近寄り難い雰囲気がありました。マンションも厳かな感じです。平野神社の南側で北野天満宮や上七軒花街の西側です。

神様に守られていて風水的にはとてもよいと思いますよ。

ここもなかなか売れないなぁ…

近鉄不動産が配っている＜BRAND BOOK＞に、この物件の大判写真が、他の物件に先んじてトップ掲載されている。
近鉄的には、ジマンしたいデザインなんだろう。
京都の場合、見栄えだけは、キレイにしとかないと建築許可出ないらしいが。

中に入ると安っぽい。
カタログに写真（ＣＧ）のある部分だけは立派。

上の人がいくらほざいても、あと２邸で完売。ファイト！

ついに完売しましたね。