オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】ってどうですか？

三井　長谷工　戦い　でググってね。

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これがまとまっていて参考になるかな。

http://www.sutekicookan.com/%E9%95%B7%E8%B0%B7%E5%B7%A5%E3%82%B3%E3%83...

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スニーカータウンのクレーン転倒店頭の話は知っていたけど説明会のさくらの話は笑える。ここもそれっぽい書き込み目立つし。

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長谷工の信頼度って話が出てたので､
“長谷工”で検索して出てきたWikipediaを見ると
信頼度に関しては書いてありませんでしたが､
最初のあたりに　～マンション建築では業界トップ～
と書いてありました。
ちゃんとしているからこそ業界トップなのだと思います。
問題がある会社ならトップにはなれないですよね。
802に載っている内容は酷く偏っているので､
他の方はどう思うか分かりませんが､私は参考にしません。

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長谷工の施工戸数が多いのはコストダウンに徹しているから。決していいものだからってわけではない。不動産の購入って一生に一度だったりするから、ディズニーランドのようにリピーターでにぎわうってビジネスモデルではないってところがポイント。安ければ問題があってもまかり通ってしまう恐ろしい業界。

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以前は長谷工施工の物件って中堅デベがメインだった。ミニバブル後の不動産不況で中堅デベのいくつかが破たんしたってことで仕事を失った長谷工と、資材高騰でコストダウンを重視した大手デベの思惑が一致して大手デベの長谷工施工物件が増えている。以前の大手デベの品質のイメージで考えたら間違えるよ、長谷工施工は。

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悪貨は良貨を駆逐するのいい例。

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事前に悪い点を把握できることはマンション購入を検討する立場としてありがたいことです。
ただ、悪評価の情報源も所詮ネット情報なので、どこまでが本当かわからないですよね。



一番はマンションギャラリー等で担当者

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ネット情報は信用できないというのなら、なんでネットに書き込んでるのだろう。

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>809

営業がこの施工会社ダメなんですけどなんて言うわけないでしょ。

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>>805 マンション検討中さん

ちゃんとしているから業界トップ
という訳ではないと考えていました。

長谷工の方針は、大量に仕入れて同じような物を作るから安く作れる。
また、802さんのURLのまとめにもいろいろと書いてありましたが、、その点には触れずとも
そういった「工夫」で利益を上げられるように大手が依頼するから現在は供給数が1番になっているだけでは。

ちゃんとしている＝の定義はわかりませんが、
いいものを作ってる。仕上がりがいい。アフターなどが優れている。物件の価値が高い。
からとかではないと思っています。

極端に言うとメイドイン中国と同じようなものでは？断言はできませんが、百円ショップの商品は中国で作られてるものが1番多いのでは？
それは中国の商品が「ちゃんとしてるから」ですか？「安いから」ですか？

しかし、価格というのも商品の魅力の一つなのではとも思いますよ。

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> 長谷工の信頼度
> マンション建築では業界トップ
> ちゃんとしているからこそ業界トップ
> 問題がある会社ならトップにはなれないですよね。

長谷工は良い、いや根拠は、
というここの流れに一番驚いてるのは長谷工関係者
ではないでしょうか。いままでは三流だとか味噌も
くそもない投稿だけでしたから。
春が来ましたね。

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>>813 匿名さん

あの…一人で頑張る姿が怖いです。
ほとんど一人で喋ってますよ。

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>>814 マンション検討中さん
わたしもそう思います。長谷工が嫌いで買うつもりがないのならなんで書き込みをしているのか分かりません。

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モデルハウスに２回行きましたが、２回とも中国の方がいらっしゃってとても気になりました。
騒ぐというかうるさかったので、可能性は低いですがもし隣になったら買ったことを後悔しそうです。

あとはこの戸数でエレベーター３台ですと少なくて、出勤時など影響が出るのではないかと心配です。

みなさまはどう考えていらっしゃいますか？

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一般的にエレベータは５０戸に１基が目安とされている。ここはその半分、待たされるだろうね。

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>>815さん

長谷工が褒められてるのですよ。
率直に喜びませんか。
いままでそんなことは”普通”のスレではなかったことですから。

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>>818 匿名さん
やはりそうなんですね。
コメントありがとうございます。

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エレベーターの話が出ているのでコメント致します。
町田の310戸に対し鶴間は307戸で同規模なので参考になるかと思います。
鶴間のエレベーターは3台ですが充分です。
乗ろうと思ったエレベーターが行ってしまったばかりでも､
急ぐのなら他に2台ありますから､待たされる事はありません。
入居して1年になりますが､エレベーターで不自由を感じた事はありません。
エレベーターは多ければ良いという訳ではないようです。
調べたら､設置の費用や維持費が掛かるので､100戸に1台が標準らしいです。
※一人の人間が数多く書き込みをしているので注意しましょう。
（一人二役でも書き込めますから）

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オハナ以外の大規模マンションはどれくらいに1台のマンションなんでしょうね^_^;

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>>822 匿名さん

オハナ戸塚は132戸で2基のようです。
3基で充分ではないかと。

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>823

６１戸に一基だから、一般的な５０戸に一基に近いと思うけど。

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あっ、６６戸に一基ね。目安が１００戸に一基だと、１３２戸だと一基で十分でしょ。

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最近会社の帰りに思うのですが、小田急で町田を過ぎ相模大野で乗り換え、更に1駅乗ってますので、町田で停車中に「ああ、ここで降りて徒歩で帰れるのは良いなー」と思ってます。日曜日に町田に買い物に来た時も、徒歩で町田まで来られるようになるのは、良いなーと思ってます。

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826です。さらに駅前の騒がしいところではないので、場所は最高ですね
(^^)d
間取りも気に入ってます。

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>>826匿名さん

町田で停車中に「ああ、ここで降りて徒歩で帰れるのは良いなー」

ではなくて

新宿から町田まで乗ってる間中「ああ、町田で降りて徒歩で帰れるなら、まじサイコー」
ではないですか。

おまけに歩いてすぐの閑静な場所でもう恵まれすぎてるんじゃないですか。
オハナ仲間になれたらいいですねｗ

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>>828 匿名さん

後半部分がまるで営業の方みたいですね。笑

小田急線町田駅から徒歩20分近くかかるのが、歩いてすぐの場所かなは人それぞれですからね。
朝と夜の通勤で片道約20分の徒歩は躊躇している方が多いのかな(私もその一人)と思い、コメントさせていただきました。

自分の感覚がマイノリティーなのか確認できればと思いますが、
歩いてすぐの恵まれすぎてる場所なのでしょうか？

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徒歩20分は歩いてすぐじゃない…

町田まで満員電車でヘトヘトでまた20分も歩くの嫌だなぁ

でも、町田で徒歩圏でお買い得な価格だとは思う。

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826と827です
徒歩圏内で騒がしくないって最高だと思います♪

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私はバスで町田まて出ていますので、徒歩で来れる人は良いなと思ってます。電車は苦にならないのですが、混んだバスは苦痛です。マンションは良いところに建つと思います。

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私も駅までバスです。
徒歩の人とバスの人って人数的にはどうなんでしょうか。
割合は分かりませんがバスの人ってかなりいますよねぇ。
やはり徒歩圏内というのは恵まれているといって過言ではないと思います。

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>>833

町田徒歩圏内。
恵まれているのではなく、
気分はサイコーでしょう。
マジですよ。贅沢ですよ。

バスがなくなっても町田でがんがん飲めるんですよ。5時過ぎの始発バスをゲーセンで待つ必要ないんですよ。

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>>834 匿名さん
話が合いますね。
私はあまりお酒は飲めないのですが、それでも深夜タクシーで帰る事があります。
徒歩で帰れるようになるのは嬉しいです。

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>>835さん

話し合いますね。

でも深夜タクシーとはお盛んですね。
酒のまないなら、カラオケですか、ナニに入れ込んでるではないでしょうね。109の裏手路地でばったりとか勘弁ですよ。(笑)

急行停車駅で歩いて帰れることでどんだけリア充な生活を楽しめるか、今から楽しみです。

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>>836 匿名さん
835です
お酒はあまり飲めないですが、つきあいでやむを得ずです。
しょっちゅうではありませんがタクシー代もバカになりません。
おっしゃる通り急行停車駅というのも良いですね。

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オハナの間取りはとても魅力的ですね。
収納もたくさんあり、広いウォークインクローゼットもあるので、食器棚以外収納家具は必要なさそうです。お風呂は足を伸ばしてゆったりつかれる割に、お湯の量は少なくてすむらしいです。

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ウォークインクローゼットあれば
食器棚以外収納家具は必要なさそうではなく、いらんですね。
今どきごちゃごちゃ物置くのは断捨離w

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そうですね。
食器棚なんですが、今使っているのを持っていこうと思っていますが、せっかく新築に入居するんですから、処分してキッチンに合ったカップボードにしたほうが良いですかねぇ？

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すいません。
まだ正式に契約してないのに、買った気になってしまいました。
ごめんなさい。

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>>841さん

謝る必要ないですよ。
悪いのはついつい住んでみたい、マジ住みたい、その気にさせるオハナですよ。貴方は悪くないです。

豊富な収納、
広いウォークインクローゼット
足を伸ばしてゆったりつかれるバス

この魅力にノックアウトされましたか。
でも古い家具は置いてきましょうw

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笑える。

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>>843 通りがかりさん
841を書いた者です。
わたしの事をおっしゃったのでしたら謝ります。主人が買う事を決断してくれたので舞い上がってしまいました。とても大きな買い物なので重大な事なんです。また賃貸ではなく自分のものになるのでとても嬉しいんです。842を書いた方の事をおっしゃったのでしたら多分すでに契約されているのだと思います。嬉しいのが伝わって来るだけで、おかしい話ではないと思います。話が長くなってごめんなさい。

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844さんの気持ち分かります。
自分のものになるのは嬉しいです。
まして新築ですから。

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検討者にこれほど住んでみたいと思わせるマンションも珍しいですが、ほんとですか。怪しいですよ。

間取りがよく、収納も豊富
人気ある町田駅物件
しかも徒歩圏
しかも閑静な住環境
オハナブランド

ほんとですね。
住みたくなりますね。

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>>843 通りがかりさん

言いたいことはわかります。笑

でもまあ、駅徒歩30分以上の人やバスで10分以上の人からしたら徒歩18分でもこういう見方になるのかもしれませんからね。
あとは値段の割にというのがありますからね。
そこは大目に見ましょうよ。

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>>847 通りがかりさん
値段の割に良いマンションというのは同感てす。
もっぱらの評判は「オハナは良く出来ている割に安い」と言われていますね。

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843です
そうなんですよねー。
それを過剰な演出じみた褒め言葉の連発だったので、本当に長所と短所を考え検討しているのか…

人によっては短所を短所とみなさない場合もあるのでなんともいえないですが…
徒歩10分以内は一つの壁だと思いますが(資産価値的にも気分的にも)、また、10分前後のマンションが町田周辺だけでみてもほかにある(過去もこれからも)というのに…まぁそれもひとそれぞれですよね。

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>>849 通りがかりさん
私は総合的に考えています。最終的に購入を決断するのは長所だと思います。徒歩圏内で、駅前の雑踏を外れた静かなところで、住むには良いところだと思います。

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