オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】ってどうですか？

何でもそうだけど、安いには理由があるんだよ。それを納得できた人が買えばいい話。

確かに相場よりかなり安い。
理由は色々と調べてみると､長谷工の企業努力と大規模なので一部屋あたりにすると安くなるという事が分かる。

>>652 マンション検討中さん
企業努力＝コストダウン
企業側のメリットでしかない。

安くていいものを提供してくれるのなら企業努力と称賛できるけど、長谷工の場合、コストカットの安普請。モデルルームですぐわかる内装や設備はそれなりのもの使ってるから騙されないように。

マンションの場合、駅徒歩１０分を超えると、資産価値を維持できない。安いといって飛びつくと、将来、売らざるを得ない状況になった時に売れなくて身動き取れなくなっちゃう。資産を持つことのリスクは把握しておかないと。

>648

買い替え特約やローン特約でのキャンセルである割合で出るものだけど、人気の物件だと抽選に外れた人のキャンセル待ちで表に出ずにはけちゃう。

あと普通キャンセル物件だとキャンセル販売って形をとることが多い。一度売れてからのキンセルだと売れ残りではないからね。再登録住戸って、通常売れ残り物件。

>>649 マンション掲示板さん
私も同感です。
小田急町田駅までだと20分少しですが､横浜線町田駅まで約25分かかって通勤しています。
この程度で遠いなんて言ったらバチがあたります。
それからあまり駅に近いのも住みにくいみたいです。
上司が駅近くの商店街から一本奥のマンションに住んでいますが大変ですって。
深夜早朝騒ぎながら通りを歩く人たちや､エントランス前のゴミのポイ捨て､迷惑駐車など。

>>657 マンション検討中さん

町田駅周辺はそんなに治安が悪いのですか。
暗くなると心配ですね。

治安は悪くないみたいです。
昔は悪かったらしいですが・・・
あまり駅に近すぎるのも良くないという事だと思います。

659です
徒歩圏内で､駅前故の住みにくい問題も無く､ちょうど良い場所だと思います。

駅周辺で深夜早朝騒ぎながら通りを歩く人たちがたくさんいるようですが、酔っぱらいや不良ですね。カラーギャングとかもいるのでしょうか。町田はいまいち環境良くないと感じてましたが、夜は相当注意必要なようですね。

町田は西の歌舞伎町ともいわれている街。駅前には夜のお仕事のスカウトもたむろしてる。子供がいる場合は考えないと。

どこの駅前でもある事です。
特に環境が悪いという事ではありません。

最近、日本の人じゃないと思われる人達が駅前で声かけてくるよね。怪しいからかかわらないようにしてるけどあれって何だろう。

風俗系のお店があるから、それをしのぎとする人たちも集まってっくる。過去には発砲事件もあったし。

塾とかで遅くなることがありますから考え直さないといけないです。>657さん、貴重な情報ありがとうございました。

騒ぐのは酔っぱらいでしょう。
お酒を提供する店があるのですから､どこでも同じですよ。

こんな良いマンションが出来るのは知りませんでした。
戸建も少し見ましたが､ずーっと中古マンションばかり探していました。
中古マンションって年数が経っている割に高いですよねぇ(๑•﹏•)
それに中古だと古くから住んでいる人の中に我が家だけが新参者として入って行くのだから超不安（´･△･｀）
もっと早く分かっていれば探さなかったのに。
絶対新築オハナが良いですd(^^*)

ターミナル駅として繁華街があるのは事実。近隣駅とは明らかに異なっている。どこでも同じなんて明らかな事実誤認。

駅まで歩いて行けるのはいいですね。
夫は新横浜まで通っているのでＪＲ町田から電車に乗れば楽だし､
わたしは本厚木なので相模大野から乗ってすぐですし､
ＪＲも小田急も使えるのは魅力です。

マンションで駅徒歩10分を超えるとバス便扱いなんだけど。駅徒歩を強調するのって関係者？

情報共有の場なのに履き違えてる人がいますよね。どのマンションにも良い点、悪い点があって、自分の知らない情報をこういう場で、共有して判断していくのではないでしょうか？

しかも、価値観はみんなそれぞれですし、自分も駅から多少歩く点で迷いましたが、それ以上に家族にあっている点が上回ったので、購入しました。

>>675 購入者さん

賛成です。
657さんのおかげで駅周辺の治安を知ることができありがたかったです。
良いことばかりではなく懸念されることはなかなか
わからないものです。

ネガティブな情報に極端な反応するのってどんな立場の人か。

営業はいいことしか言わないから、ネガティブ情報の方が検討には役に立つはずなんだけど。知らずに契約しちゃって後でしまったなんてことになったら悲惨。メリットとデメリットを天秤にかけて判断するのが普通じゃないの。

昼間しか町田に行ったことがない人は、夜の１０時過ぎにラブホのあたりと、ジョルナの裏あたりを歩いてみるのがいい。百聞は一見に如かず。

町田駅、徒歩5分圏内の賃貸に住んでいます！
10年近くなりますが、危ない思いをしたことありません。
人それぞれですが、飲み会で遅くなっても人通りが多いので、私は逆に安心です！

始めは、町田の治安を私も気にしていましたが、住んでしまえば都です。

ただ、ラブホ街は確かに気になりますが、通り道ではないので、大丈夫じゃないですかね！

前のコメントで、境川の氾濫に対する書き込みがありましたが、地震の揺れ方や河川の氾濫などの情報は、地方自治体ごとにハザードマップを出しており、確認してみましたが、意外と大丈夫そうでしたよ！

相模原市ハザードマップで検索すると見れますよ！

年ごろの子供にとって、誘惑が多いことは事実。まあ、このご時世、純粋培養は難しいから、こういった環境で過ごさせるってのもある種の教育かも。

あまり話題になっていないのですが、相模大野も町田も急行停車駅なので良いですね。私は東林間
なので急行が通過してしまうので不便です。通勤は毎日の事なので重要です。

>>680 マンション検討中さん
私も不安になったので調べました。大丈夫みたいですね。町田の知人や友人に聞いても心配ないと言ってました。そもそも危ないところなら近隣に人が住んでいないですよね。

682さん
わたしも同じことを思ってました。わたしは小田急相模原に住んでます。朝は準急とかがあるのですが急行が止まらないのは不便です。いつも町田で乗り降りする人はうらやましいと思ってます。もちろん横浜線に乗り換える人は大変だなあとは思ってます。通勤の事だけを考えてるわけではないのですがマンションを選ぶ際の要素の一つです。

オダサガ住みが隣駅の相模大野ではなく町田を出してくる辺り、すごく営業っぽい 笑

15階建てで近隣住民の日照は影響ありませんか？

確かに、
町田で乗り降りする人はうらやましいとか、
駅前の治安も大丈夫とか、
こんなとこで営業してないで、営業なら足で回りなさい。

>687

ステマといったモラルのない行為をする会社ってのも、検討のための情報としてはある意味では重要（笑）。

>>686 匿名さん

私も思いました。
静かな住宅街に大きいマンションが建ち、人も多くなって、歓迎はされないのかもしれないですね。

>>684 マンション検討中さん
町田、相模大野共に急行が止まるのは大きなメリットですね。

その二駅に徒歩でいけるのは好立地と言えるのではないでしょうか。

このエリア、絶対高さ制限がないから周辺でもっと高い建物が建つ可能性もあるね。日影規制はあるから、一日中真っ暗ってことなないけど。

ここの２つの棟、一方がセットバックした感じになってるから、一部の住戸は陰になるね。

オハナから小田急町田駅は片道20分以上かかるというのは既出ですが、小田急ユーザーは相模大野駅を使う人の方が多いんでしょうか？

>>693 匿名さん
歩きたくない人は自転車で町田まで行くのがほとんどでは。

>>694 マンション掲示板さん
雨の日やベビーカーなど歩かざるを得ない場合は、相模大野を利用する方が現実的ですよね？

駅には無料の駐輪場とかはあるんですかね？
毎回毎回、駐輪場代もバカにならないだろうし、、
そもそも駅前駐輪場は足りるのか…

時々気になり掲示板を拝見させて頂いております。
オハナは申し分ないマンションと見ております。
以前も書いた気がしますが､利害が絡む人に荒らされてますね。
大手ライバル会社間では足の引っ張り合いはしませんから､
比較的規模の小さい不動産屋か個人の不動産屋あたりが､
書き込んでいる可能性大と存じます。
批判・中傷や不安を煽る投稿は無視されたが良いと存じます。
購入を検討している人でない書き込みは文面からして判断出来ると思います。
無関係な私でさえ腹立たしくなり書かせて頂きました。

そうだったんですね。
何で悪く書くのかって思ってました。

>>697さん

やはりそうだったんですね。
おかしいと思ってました。
私も無関係な私ですが、腹立たしくなり、
部屋のやかんを蹴っ飛ばしてしまいました。
怒りが収まりません。

>>697さんはデベではない常識ある検討者の方だと思います。
心より腹を立てられています。

697さん、そうですよね。

大手もステマバリバリ。それがこの業界。

中小のせいにして、大手の自分たちの仕業ではないとほのめかす。やることがえぐい。

一般の人であっても業者(大手でも中小でも)でも書き込みの情報が嘘でなく、見ている人が納得したり検討材料にするのであれば、別にそれはプラスでもマイナスでもどっちの情報でもいいんじゃないんですか？
マイナス評価？懸念事項？の書き込みがあって、それを業者だと言っていたらみなさんが考えているマイナスの情報が手に入らなくなってしまうのも惜しいです。

マイナス意見が書かれて嫌がるのは、ここの営業の人とここを既に契約してる人だろ。
営業の人は言わずともだけど、契約済みの人(契約しようとしてる人)も自分が買ったものを悪く書かれたくないから。笑

>>697さんってデベの方なんですか。

心より腹を立てられていたと思いました。

697さん、そうですよね。

検討の段階では、メリットとデメリットを天秤にかけて判断するもの。メリットは営業がモデルルームでしっかりインプットしてくれるわけだから、デメリットの情報の方が有用でしょ。知らずに契約して後から知ってしまったと思っても後の祭り。

ここは検討板だから、営業と契約者がしゃしゃり出てくるのはいかがなものか。契約してからマイナス情報を知りたくなかったら、ここは覗かないこと。

マイナス情報やら悪い情報は、中小不動産が、という記載ありましたが、それは確実に違うと思います。
様々な方が素直に感じた感想を記載しているのでは。

プラス情報だけでは、掲示板の意味はありません。マイナス情報もしっかり把握できるのが掲示板のよい所だと思います。

所詮野村は完売しなければならないのだから、焦ってるはずです。キラキラモデルルームを見せ、プラスのことしか主に伝えないでしょう。それに判断力を麻痺させるとりわけ若い世代が、ここでマイナス情報も仕入れ、冷静になれる機会だと思います。

>>708 匿名さん

そのとおり。
たとえ、マイナス意見等が出て、それは違うと思えば「しかし〜こんなメリットがある」「そうとも限らず〜○○である」という風に意見を交換すればいいのに…

なぜそこで、「業者が買わせないように〜」だとかマイナス意見を受け入れない投稿をするのか…

本当みたいですね。
高さ制限がないからなんとかっていうのは私たち購入希望者が言う事ではないような。
長所を述べた人の事を営業って言ってみたり。
おかしいとは思っていました。

マイナスの情報はいらない。
購入にあたって前向きな意見交換がしたいだけ。

>>697 周辺住民さん
本当だと確信しました。
その後の反論投稿で正体を明かしてますね。

だから鶴間住民怖すぎなんですけど。証拠１、２、3とかムキにならなくていいと思うんですが。

あなたが町田駅前に10年住んだけど危ない思いをした事ないからと安心を発信するにはあまりに無責任。
声をかけられるかは人によるのは分かりますよね？

金無さそうなか汚い身なりの男性や可愛くない女の子には黒服も声をかけないから。飲屋街、風俗があるのは事実。可愛い女の子がいる家庭は将来心配です。習い事往復も心配。

>>696 通りがかりさん
駅前に無料の駐輪場があるの？
って、どれだけ田舎者なんだ。
徒歩何分かってバトルになってるけど、大きな買い物なんだし掲示板でなく自身の足で歩き確認した方がいい。
通勤者の大人1人と、子供と手を繋ぐ親達では全然違うし。

このマンションのスレは本当によく荒れてますね。喧嘩腰の人が多いというか…
こちらを検討している人の質が疑われますね。
住んでからご近所トラブルとか勘弁ですが。

３１０戸のマンションが建つのだから、周辺は喜ぶはずでは。
近隣との関係は良いと思います。若いファミリーが来てくれるのは
いまどき頭下げないと来てくれませんから。

>>697 周辺住民さん
納得です。謎が解けました。
私の記憶が正しければ、以前はマンションか団地か分かりませんが５階建ての集合住宅があった所なので、近隣の方たちの反対はなく好意的に思ってくれているのでは、と思ってます。

今日ホームページから資料請求しちゃいました
(^-^)/
資料が届くのが楽しみです(^_^)
リビングが引戸を解放すると一つの大きな部屋になり閉めると独立した部屋になるのが良いですね‼
ベランダが広く奥行き2mあるのも魅力です(^^)d
　

資料請求しても送付されてくる資料ってHPで公開されている程度の情報。で、詳しいことはモデルルームでねって営業からコンタクトがある。

歓迎してる訳ないじゃん。
むしろ大迷惑です。
ファミリーに来てもらうのに頭下げる？
おかしな発言しないでください。
以前は町田ハイツという社宅があったけど、
５階建てと１５階建てでは近隣への圧迫感は全く違います。
あんなマンションが建つなんて本当に本当に残念です。

>>716 匿名さん

どこぞの過疎地域じゃあるまいし、そんなわけないでしょう。

子供が来ることはいまでは高齢者しか残らない町内には
ありがたいことではないですか。それだけにぎやかになりますし
子供の声が聞こえる街はおじいちゃんにとっても嬉しい街だと
思います。オハナでしたら経済的のも余裕のあるニューファミリー
が多いと思いますから、地元の人にとっても願ったりだと思いました。

≫722

どこが高齢者しか残らない町内なんですか？
地元の者ですが、近隣の小学校は毎年新入生が増えていて、教室が足りないくらいですよ？？
適当な発言はしないでください。

賑やか＝ありがたい　とはどういう事ですか？？
誰しもがそう思っている訳ではありません。
本当に中身のない発言ばかりですね。

オハナって余裕のあるニューファミリーが購入するんですか？
あの程度の金額で？余裕のある？
そう考えてらっしゃる時点で層が違いますね。

そもそも、周りは地主ばかりでお金に余裕のある方々ばかりです。
オハナが出来ることで、地域がチープになるだけです。

>>697 周辺住民さん
ありがとうございます。購入を検討している者としては大変参考になります。確かに荒らし書き込みは分かります。今度は一人二役で言い合いをしているように書いていますね。
皆さん騙されないようにしましょうね。購入を検討している人は言い合いはしませんから。

一人二役かどうかは断定はできないのと、723さんの言い方に棘はありますが、仰ってることはおおよそ合ってるとは思います。

724です　一人二役は

696に対し714
716に対し720
と思われます。

つまらない話をしてすみません。

一人二役って、そんな暇な人いるんですか？

オハナは地元には嬉しいはず云々の書き込みに対して、地元は迷惑していると怒っている人、前にも地元は誰も歓迎していないと怒っていた、お近くで広い敷地の戸建てにお住いの方ですよね？

前者の方は前にさくらキャンパスネタでシニアシニアって繰り返してた方？

いずれにしても単なる荒らしでしょう？
普通に考えて、そんなわけないじゃんってわかるでしょう？
喧嘩腰でいちいち反応しないで頂きたい。
後者も荒らしなのだとしたら、どうしようもないですが。

>>697 周辺住民さんが指摘した人が今度は一人二役で言い合いをしているように書いているのです。
購入を検討している者として前向きな意見交換が出来ないのが残念です。

ん～・・・犯人捜しする必要ありますかね？
いちいち反応こそ、面白がられたりしているんじゃないですか？？

急行が止まる駅とか駅まで歩いて行けるっていうのも､もちろん嬉しいんですが､わたしが嬉しいのは町田(お店)まで歩いて行ける事です。ヨドバシカメラにたまに行ってますし､東急ハンズとダイソーは小さくなって東急内に移ってしまったのは残念なんですが､よく買に行ってます。お洋服を買う時も電車に乗って町田まで買いに来てます。靴は絶対に町田の靴屋さんがいいです。あと町田図書館まで歩いて行けるのも嬉しいです。

730さんは購入する事が決まったのか嬉しくなって書き込んだみたいですね。
すみません批判しているわけではありません。
書かれた内容はその通りだと思います。
町田図書館は相模原市民も利用出来るから良いですね。

疑問に思っている事があるんですが間取りについて教えて下さい。
マンションの間取りって隣が鏡に写したように反対になってますよねぇ。玄関から入るとキッチンが右側にあるのはシンクが左になり、キッチンが左側にあるとシンクは右になりますよね。
これって慣れるとどちらも同じなんでしょうか？
それとも人によって適した向きがあるんでしょうか？
よろしくお願いいたしますm(_ _)m

シンクが右も左も経験しましたが、どちらでも違和感なかったですよ。

個人的には、浴室の浴槽の位置の方が。
右利きなので、洗い場の右側に浴槽が欲しい（桶で浴槽のお湯を汲む際に、右手で汲みたい）のですが、一般的にはどうなのでしょう。

>>733 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
そうですよね。お風呂も反対になってますものね。我が家は全員右利きなので浴槽が右のタイプが良いみたいです
(^^)d

オハナ相武台
大規模マンションとコミュニティ形成を全面に広告してきましたね

>>730 マンション検討中さん

町田のダイワとか靴流通センターとか激安靴店行かれてますか。めちゃ安いですよねw。このオハナだったら図書館とかめっちゃ歩き回ってまたスニーカ買ってしまうパターンかも。相模大野の伊勢丹も行けますよ。ウォーキングご一緒しましょう。

オハナ 町田オークコート（総戸数 310戸）  
(入居予定) 2017年12月中旬

2016年  
7月29日 70区画 第1期1次2次供給数

9月9日 報告
　第1期1次の再登録(8/19)
　第2期1次 供給数 不明(8/12～23)
　第2期2 次 供給数 20 戸 (9/10～16)

10月7日 報告
　第2期2次 20 戸 供給 (9/10)の最アナウンス


今回のオハナレポートですが、
販売実績の報告はありませんでした。

「来場の際は事前にフリーダイヤル」と書いてあります。3連休、どなたか見に行かれるかな？

間取り、私はちょっと狭いのかなと思いました。3LDKは68.55㎡から。4LDKは80.2㎡から。5畳、6畳の部屋は扉を閉じると狭く感じてしまうかなとスルーしたのですが、価格がやはり安い気がします。

お手頃価格で購入される方が多いのかなと思いました。購入された方、決定打を教えてほしいです！

やはり共用施設の充実には頭が下がります。訪問されるかたはエントランスプラザからどこぞのホテルかと、建屋に入ったメインラウンジ、ホテルライクな雰囲気に圧倒されると思います。友だちを招くと鼻高々ですね。

参考までに申し上げます。
町田のモデルルームを見ていないのではっきりとは言えませんが､鶴間とほぼ同じと仮定して申し上げます。
私の部屋は３ＬＤＫですが､廊下側の二部屋(5畳・6畳)はモデルルームを見た時は狭いと感じたのですが､
ウォークインクローゼットが広いので､タンス等の家具が不要のため部屋は広く使えます。
1年になりますが狭いと思った事はありません。

鶴間のオハナとこちらのマンションを比べてもらいたくないと思いました。

>>741 匿名さん

せっかく参考までにと書いてくださったのに、わざわざそんなこと言わなくてもいいと思いますよ。

そんなこと言ってたらこの掲示板自体、意味のないものになりますよね。

よそのマンション、ましてや同じモデルルームを見ても、感じ方は人それぞれ。

私は個人的にそう思います。

鶴間の方のご意見は参考にさせて頂くので、ありがたいと思っています。

まぁ感じ方は人それぞれですからね。
以前、この板で子ども含む3人で70後半の広さを望んでる方に対して、それは求めすぎ！60代で十分！という人もいますし。
感じ方と持ち物の量でしょう(^_^)

>>740 オハナ鶴間住人さん
ありがとうございますm(_ _)m
大変参考になります。
クローゼットは確かに広いですね。
たくさん入りそうです。
そのほかにも収納がたくさんあって便利ですね。
(´^ω^)

布団クローゼットって流行りなのかな？あると結構うれしいよね。欲を言えば2ウォークイン欲しかったけど。

ウォークインクローゼットって、ウォークインする部分がデッドスペースになるから、収納スペースとしては広くないよ。押入れクローゼットは珍しいかな。最近のマンションって和室がないから押入れといった布団を収納するスペースがなかったりする。

>>746 匿名さん
近くの某物件も押入れクローゼットあるみたいですよ。ウォークインは、パイプ下に棚やチェスト置くなどの工夫でグッと使いやすくなりますよ。

>>747 匿名さん
おっしゃる通りだと思います。
ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄの使い方は人それぞれなので自分に合った使い方をすれば便利だと思います。
友人のマンションにもオハナほど広くありませんがｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄがあり、見た目よりたくさん入り、とても便利だと言ってました。

わたしはリビングが広いのが魅力です。
あとキッチンが使いやすそうです。ガスレンジとシンクの間が広いのが良いですね。マグネットが使えるのですぐに使うものは掛けておけるので便利ですね。料理するのが楽しくなりそうです
(^^)d

現時点でどれぐらい売れたんですかね？