オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】ってどうですか？

>>3811 匿名さん

境川の遊歩道は除雪されていたんですね。
オハナから町田駅まで結構距離がありますけど、家から小田急までどれくらいの時間を見ればいいですか？

>>3812 匿名さん
エントランスからなら大人だけなら22、23分くらい
ただ、これは歩くスピードによるから実際に歩いて「自分なら◯分」と不動産共通の距離から出した「表記時間」の２つで考えたほうがいいですよ！
表記の時間も人によってはそんなかからない場合もあるでしょうが、もっとかかることもありますし…子ども連れや、荷物を持っていたり条件が違えば変わってきますからね。

>>3812 匿名さん

誰が除雪してくれたんですかね？

>>3809 マンション検討中さん

30分もですか！お疲れ様でした。
夏は暑い中歩くのは大変そうですね。

除雪は雪国出身の人などは、習慣的に自分の家の前の道路は除雪しますよね。

札幌の高級マンション街とかでは管理費で除雪してくれる。他に住めなくなる。やらざるを得ないからやってるだけでやらなくても良いならその方が良いと考えるのも雪国の人。

ここの掲示板の意義とはな何なのでしょうか？何事も実際に見るか販売担当に詳細を聞くかするべき内容で解消する話ばかりな気がします。ここでは親切な入居者の方からの返信もあれば、検討中の方らからの返答、他マンション業者からの牽制など様々あります。本気でマンションを購入する意志があるのであればこの掲示板に頼らない方がいいと思いますよ。
例えば、24時間ゴミ捨ての話も重要事項をおさえれば済む話ですし、駅からの徒歩時間は他サイトともほぼ同じ算出具合なので、比較になるはずです。ちなみに横浜線町田駅までの試算はターミナル口改札付近と聞いていますが、もちろん個人差は出てきます。
先に購入して住まわれている人の情報は販売会社からは明示出来ませんが、掲示板に書かれている内容を信用するにはあまりにも偏りがあります。実際に気になる点があるのであれば前もって確認するのも良いかと思います。

気持ちはわかりますが、あまりにも不毛なのでコメントしてしまいました。気にいらなければ反論や削除依頼などしていただいて結構です。

ぜひ本質を考えていただいてお選びいただきたいと思います。

フリーズしてしまいましたね。

結局売れ行きはどーなんだろ。

「掲示板の意義」「本質」って何なんですかね？

「販売担当に聞けば済む」だとか「重要事項をおさえれば済む」だとか言われてますが、まだＨＰを見て実際に販売店に行ってみようかどうかを検討してる人からすれば、住民の方などから色々な意見を聞けて十分に意義があると感じましたよ。

駅からの時間も、不動産計算の１分で何ｍって計算は分かりますが、実際に２０代の人なら３０代の人ならベビーカーを押していたらどれくらいかかったって言われた方がイメージしやすいですし。そこを自分で考えろって言うなら、それこそ掲示板の意義がないですよね。
ゴミ出しにしても自分の家（新しく購入予定の家）として合わないかもって情報なら、最初から販売店への訪問も見送りますし。

全部が全部を信じる人なんていないと思いますし、自分が知りたい情報があれば参考程度でも取り入れて考えるので、いい意見、悪い意見、色んな意見があってもいいんじゃないですかね？

本気でマンションを購入する意志があるなら掲示板に頼らない方がいいというご意見が
ありますが、実際に足を運ぶことも営業さんに話を聞く事も難しい方が
いらっしゃるのではないでしょうか。
これから本気でマンション探しをする上で、前情報を収集する目的で掲示板を
利用するような使い方もありだと思います。

>>3822匿名さん
MRへ電話して確認する、という手段がありますが？購入検討者からの質問の電話は営業の方も歓迎かと思います。

電車の中吊り広告で２５０戸販売って下に全３１０戸って記載してるから、６０戸も売れ残ってるって宣伝しちゃってるようなもの。間抜けなのか。

東側 ５階 左から２部屋あたり
布団４組干してますね

こちらのマンションの購入を検討していて、モデルルーム見に行きました。
スーパー、公園、小学校、郵便局など周りにあって便利かなと思ってますが、駅から川沿いの道を通ると思うのですが、そこの道は夜はある程度明るいのでしょうか？
小さい子供がいるので、しばらく夜に出歩く事は無いのですが子供がある程度大きくなった時に一人で駅から帰る時に暗いと心配なので迷ってます。
今度主人に夜に見てきてもらうつもりですが、実際通った事のある方の意見を聞きたいです。
よろしくお願い致します。

>>3826 マンション検討中さん

川沿いの道は夜は暗いですよ。時間帯によっては人通りも少ないですし。
男性と女性で感じ方が違うと思うので、一度はご自身で見られたほうが安心できますよ。

3826です。
ありがとうございます。
そうなんですね(＞＜)
今度見に行って見ます。
三和とか小学校とかある道の方も夜は暗いですか？

>>3828 マンション検討中さん
基本的に街灯があるわけではないので明るくはないですよ。
ただ、川沿い含めて不審者が出たという話は聞かないですよ。

マンション検討していて今日モデルルーム見学行ってきました！
帰ってきて色々調べてたらここの掲示板でゴミ問題について色々言われているのを見つけたのですが、今日の担当者の方は「いつでも捨てて大丈夫」と言ってましたけど違うんですかね？
ゴミステーションの案内をしてもらった時に「ここのゴミ置場はいつ捨てに来ても大丈夫なんですよね？今のマンションはゴミの収集日関係なくいつでも捨てて大丈夫なんですが、ここもそうですか？」と聞いたら「はい、さようでございます」と言っていたんですが嘘なんですかね？
相武台と迷ってるので今日は申し込みも何もせず帰って来ましたが。。

3828です。
回答ありがとうございます。
町田は治安はそんなに良くないのかと思ってましたが意外と治安が良いのですかね？
相模原市になるから町田とは関係ないのかな？
来週また周辺を良く見てから決めようと思います。

共有部分で布団が干されていることに対して書き込みするくらいなら、ご自身で伝えにいけばいいのでは？
もしくは、管理人に伝えれば？

そうゆう書き込みをする掲示板ではないですよ。

>>3832 マンション検討中さん

場所を特定する必要はないかと思いますが、ルールを守らない住人がいる事はマンション検討時の有益な情報だと思います。
そういった人達と同じマンションに住むのは色々なトラブルのもとですからね。

>>3833 匿名さん
そのとおりだと思います。

>>3833 匿名さん

布団干しなどは極一部のトラブル。
トラブルには、騒音、ゴミ放置、駐車違反などいろいろなトラブルがあり事前にわかるものではありません。布団干しくらいでびびっていてはマンションは買えないと思います。

>>3835 匿名さん
情報をもとに買うか買わないかを判断するのは検討者自身の問題です。
些細な問題だから気にしないと考えればそのように納得すればいいだけ。
トラブルは管理人に伝えろ、自分で言え、この掲示板の主旨に反するという書き込みに対しての意見ですよ。
住民や営業の人からしたら面白くないと思いますが、ここは住民坂ではなく検討板ですからね。

学生時代の下宿から社宅から経験ありますが、新築だろうと中古だろうと、またどこに住むにしろ、集合住宅ならいろんな人が近所にいるのが特にイマドキ「当たり前」と思います。
買う前からいちいち気にしてたらどこにも住めません。
いろんな住民たちとの関わり合い。集合住宅って、それも含めて、ひとつのコミュニティで、楽しいものじゃないでしょうかね・・・？

>>3837 マンション検討中さん
いろんな人がいるんだから、自分にとって嫌な人がいたら、嫌悪感を抱く人もいるのは当たり前だと思いますよ。
いろんな人がいるのは当たり前ですが、それを全員が全員受容できるのは当たり前ではないかと。

>>3821 買い替え検討中さんの仰る通り、話題が不毛ですね。。自分の目でMR行って聞くなりした方が良さそうです。

上鶴間本町4丁目にこんな↓のできるみたいですね。
プラウドシティ？

https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=46824

>3840

施工が長谷工だから、また、オハナじゃない。

５４戸だと、ちっちゃめですね。駅前じゃ無いと爆死でないかな？

>>3842 マンション検討中さん
そうですね。
町田駅からも相模大野駅からもそこそこありますし、
町田駅からは急坂ですもんね。

でもオハナよりは駅から近いので、
ここが爆死ならオハナを爆死と認めてることになります。

あとどれくらい売れ残っているのでしょうか？

>>3841
最近ではプラウドも長谷工が手掛けるようになりました。
プラウド宮前平とかでも長谷工。

南町田にも物件が出て来たけど、町田駅と南町田駅じゃあ全然違うか。

>>3844 マンション検討中さん

ちらし貰いました。
270戸超はご成約と書いてあるので残りは40戸以下みたいです。
モデルルームが7部屋もあるのは驚きです。
モデルルームの部屋はさらに安くなるんでしょうか？
ただ町田駅まで徒歩13分と18分、相模大野駅まで徒歩15分だと足腰が悪い私には厳しいところです。

>>3847 匿名さん
モデルルームの数が多いと、ただでさえ、結構な割引してるのに加えてモデルルームですからと堂々と追加割引できるしね〜。ガンガン割引して早めに売り切りたいのが本音でしょうね。
ただそれでも、かなり売れ行きは鈍化してますね。

完成物件だと現状有姿での引き渡しってのが通例。モデルルーム使用住戸は傷とかつけらられちゃってるかもしれない。安いのには理由がある。

「モデルルームを現状有姿で引き渡し」の意味が解らなかったので調べましたが、
引き渡し時に常識的な掃除はするが、傷の修理はしないという事らしいですね。
性格的にあまり神経質でなく、小さな傷程度であれば気にしないという方なら
お得に購入できて良いかもしれません。

こんにちは。購入検討している者です。
今度モデルルーム見に行く予定なのですが、このマンションは近くに飲食店などはありますか？
ドラッグストアやスーパーがあるのはわかったのですが、ランチに行けるような飲食店などは周りにあるのでしょうか？
あと、隣のクリニックモールが4月開業と書いてあったのですが、何科が入るとかわかりますか？

>>3851 マンション検討中さん

10分くらい歩けば松屋

>>3851 マンション検討中さん
飲食店は駅まで歩かないとないですよ。三和スーパーの先に松屋はありますが。
クリニックモールに入る病院がいい病院か分からないので、予算が許せば町田市側のマンションがいいと思います。
価格が魅力のマンションだと思うのであまり周辺環境に期待しないほうがいいかと思います。

>>3851 マンション検討中さん

早足で歩きゃ10分でもう町田の繁華街です。レストランなんでもありですよ。小田急近くのモディやデパ上行きゃイタリアンや鰻、腹いっぱいですよw

>>3853 匿名さん

ここを検討しているのは、予算が出せないからですよ。まだ20前半の所得の低い人とかね。

背伸びして買っちゃうときついよ。多分ここはまともな価格では転売できないだろうから、ここをスタートに住まいサーフィンは無理だろうし。

>>3856 匿名さん

背伸びしてでも買うんですよ。転売って、転売したくなる物件じゃないでしょう。町田の繁華街が自分のま近にあるし通勤便利。もう永住一直線。まあ高値で転売したくなる気持ちはわかりますがもったいない。

終の棲家のつもりの購入でも長い人生何があるかわからない。いざ売りに出す必要が生じたときに売れないと身動き取れなくなって悲惨。不動産持つってリスクを負うことでもある。

>3567

繁華街は間近じゃないけど。

>>3858 匿名さん

その通り。
貴方だって東京から左遷されてしまうことありますよ。だからこそ転売しやすいマンション選ぶべき。永住にも良く、すぐそこの町田の繁華街を我がもの顔に楽しめる。転売の条件も揃っている。買い得マンションだね。

マンションで駅徒歩10分超えたら資産価値維持できない。そもそも新築時でさえ売れ残るマンションなわけだし。