横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「オハナ 町田オークコート【旧:(仮称)OHANA 町田計画】ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. オハナ 町田オークコート【旧:(仮称)OHANA 町田計画】ってどうですか?
サラリーマンさん [男性 30代] [更新日時] 2024-07-22 04:16:10

オハナ 町田オークコート【旧:(仮称)OHANA 町田計画】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目1630-1(地番)
交通:横浜線 「町田」駅 徒歩13分
小田急小田原線 「町田」駅 徒歩18分
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩15分
小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩15分
間取:3LDK・4LDK
面積:68.31平米~88.01平米
売主:野村不動産
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【スレッドタイトルを正式名称に変更しました 2016.02.09 管理担当】

[スレ作成日時]2016-01-28 12:26:20

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オハナ 町田オークコート口コミ掲示板・評判

  1. 3801 近隣住民 2018/01/23 04:47:14

    7階建ての所の4階に、ベランダの手すりに布団だか布だか干してあるけど、禁止じゃないの?
    ましてやこんな風強いのに…。

    飛んできたら捨てるよ。

  2. 3802 匿名さん 2018/01/23 07:56:17

    >>3799 マンション検討中さん
    昨年の10月頃で300万円すぐに値引きをしていたので、決算期前と言うことと契約率からかなり期待出来るのではないですか?

  3. 3803 匿名さん 2018/01/23 08:25:44

    住民スレが消えてるけどなんで?

  4. 3804 マンション検討中さん 2018/01/24 02:42:17

    他のマンションも検討中ですが、やはり値引きせずに購入するのは損でしょうか?
    第一期から見学などしたりしていて、日当たりなど良い所は早めに決断するべきですかね?

  5. 3805 匿名さん 2018/01/24 15:17:47

    >>3804 マンション検討中さん
    ここを本気で考えてるなら2月末から3月がオススメです。
    99.9%割引してくれます。
    しかも数百万円単位で。

    ちょうど1年前に
    「決算期だから300以上安くします、
    今決めて」
    と言われたのを鮮明に覚えてます。
    初めて訪問した日に300値引きということは
    それ以上値引きする余裕がまだあるな、
    と思いましたが、
    逆に言えばどこまで高値で購入することになるかもわからないため、
    損をする可能性が高いと考え、思いとどまりました。

    安さに魅力を感じるようなら、時期を見極め粘り強く交渉してみてください。
    引き渡し後に70戸以上残ってるから、
    値引き交渉には応じてくれるでしょう。

  6. 3806 マンション検討中さん 2018/01/25 00:38:39

    親切に教えて頂きありがとうございます。
    町田と相武台で検討はしています。
    両駅ともメリットはあると思います。
    私達が1番重視している子供にとって良い環境をしっかり考えていきたいと思います。

  7. 3807 匿名さん 2018/01/25 09:21:46

    >>3797 匿名さん
    意外と歩けたし大丈夫でした!
    余談ですが、雪かき用のスコップを用意してくださっていたから雪かきできたし、管理者?さんがエントランスとか雪かきしてくださっていたのでとても助かりましたよ!

  8. 3808 匿名さん 2018/01/25 10:20:14

    >>3806 マンション検討中さん
    子供にとっていい環境をどう考えるかですね。繁華街、小学校や中学校の評判、車の危険がないか、夜道が危なくないかなど。
    3806さんが気にしている点を具体的に聞いてみるといいかもしれませんね。
    ネガティブ意見も多くでるかと思いますが、どこまで許容できるか考えられるかと思います。

  9. 3809 マンション検討中さん 2018/01/26 08:11:36

    >>3807 匿名さん
    えぇ!?私は無理でした。子供連れだと横浜線の町田駅ですら、30分かかりました。
    逆に夏は歩いたことないですが、それはそれで辛いだろうと感じてしまった。

  10. 3810 匿名さん 2018/01/26 10:00:10

    >>3803 匿名さん

    復活しましたね。

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  12. 3811 匿名さん 2018/01/26 11:31:55

    >>3809 マンション検討中さん
    いや、お子様連れではそりゃさすがに無理でしょうよ…そういうことではなくて、道も平坦で歩行者用の道を歩けば、雪の中でも安全に帰ることも可能だということです。

  13. 3812 匿名さん 2018/01/26 12:45:44

    >>3811 匿名さん

    境川の遊歩道は除雪されていたんですね。
    オハナから町田駅まで結構距離がありますけど、家から小田急までどれくらいの時間を見ればいいですか?

  14. 3813 通りすがり 2018/01/26 14:03:42

    >>3812 匿名さん
    エントランスからなら大人だけなら22、23分くらい
    ただ、これは歩くスピードによるから実際に歩いて「自分なら◯分」と不動産共通の距離から出した「表記時間」の2つで考えたほうがいいですよ!
    表記の時間も人によってはそんなかからない場合もあるでしょうが、もっとかかることもありますし…子ども連れや、荷物を持っていたり条件が違えば変わってきますからね。

  15. 3814 匿名さん 2018/01/26 17:39:56

    >>3812 匿名さん

    誰が除雪してくれたんですかね?

  16. 3815 匿名さん 2018/01/27 00:37:39

    >>3809 マンション検討中さん

    30分もですか!お疲れ様でした。
    夏は暑い中歩くのは大変そうですね。

  17. 3816 匿名さん 2018/01/27 00:49:13

    除雪は雪国出身の人などは、習慣的に自分の家の前の道路は除雪しますよね。

  18. 3817 匿名さん 2018/01/27 01:45:10

    札幌の高級マンション街とかでは管理費で除雪してくれる。他に住めなくなる。やらざるを得ないからやってるだけでやらなくても良いならその方が良いと考えるのも雪国の人。

  19. 3818 名無しさん 2018/01/30 17:33:15

    ここの掲示板の意義とはな何なのでしょうか?何事も実際に見るか販売担当に詳細を聞くかするべき内容で解消する話ばかりな気がします。ここでは親切な入居者の方からの返信もあれば、検討中の方らからの返答、他マンション業者からの牽制など様々あります。本気でマンションを購入する意志があるのであればこの掲示板に頼らない方がいいと思いますよ。
    例えば、24時間ゴミ捨ての話も重要事項をおさえれば済む話ですし、駅からの徒歩時間は他サイトともほぼ同じ算出具合なので、比較になるはずです。ちなみに横浜線町田駅までの試算はターミナル口改札付近と聞いていますが、もちろん個人差は出てきます。
    先に購入して住まわれている人の情報は販売会社からは明示出来ませんが、掲示板に書かれている内容を信用するにはあまりにも偏りがあります。実際に気になる点があるのであれば前もって確認するのも良いかと思います。

    気持ちはわかりますが、あまりにも不毛なのでコメントしてしまいました。気にいらなければ反論や削除依頼などしていただいて結構です。

    ぜひ本質を考えていただいてお選びいただきたいと思います。

  20. 3819 マンション検討中さん 2018/02/11 00:41:31

    フリーズしてしまいましたね。

  21. 3820 マンション検討中さん 2018/02/12 16:32:01

    結局売れ行きはどーなんだろ。

  22. 3821 買い替え検討中さん 2018/02/14 01:16:56

    「掲示板の意義」「本質」って何なんですかね?

    「販売担当に聞けば済む」だとか「重要事項をおさえれば済む」だとか言われてますが、まだHPを見て実際に販売店に行ってみようかどうかを検討してる人からすれば、住民の方などから色々な意見を聞けて十分に意義があると感じましたよ。

    駅からの時間も、不動産計算の1分で何mって計算は分かりますが、実際に20代の人なら30代の人ならベビーカーを押していたらどれくらいかかったって言われた方がイメージしやすいですし。そこを自分で考えろって言うなら、それこそ掲示板の意義がないですよね。
    ゴミ出しにしても自分の家(新しく購入予定の家)として合わないかもって情報なら、最初から販売店への訪問も見送りますし。

    全部が全部を信じる人なんていないと思いますし、自分が知りたい情報があれば参考程度でも取り入れて考えるので、いい意見、悪い意見、色んな意見があってもいいんじゃないですかね?

  23. 3822 匿名さん 2018/02/15 03:04:04

    本気でマンションを購入する意志があるなら掲示板に頼らない方がいいというご意見が
    ありますが、実際に足を運ぶことも営業さんに話を聞く事も難しい方が
    いらっしゃるのではないでしょうか。
    これから本気でマンション探しをする上で、前情報を収集する目的で掲示板を
    利用するような使い方もありだと思います。

  24. 3823 検討板ユーザーさん 2018/02/15 03:07:44

    >>3822匿名さん
    MRへ電話して確認する、という手段がありますが?購入検討者からの質問の電話は営業の方も歓迎かと思います。

  25. 3824 匿名さん 2018/02/15 14:48:09

    電車の中吊り広告で250戸販売って下に全310戸って記載してるから、60戸も売れ残ってるって宣伝しちゃってるようなもの。間抜けなのか。

  26. 3825 匿名さん 2018/02/17 02:57:42

    東側 5階 左から2部屋あたり
    布団4組干してますね

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  28. 3826 マンション検討中さん 2018/02/17 22:33:33

    こちらのマンションの購入を検討していて、モデルルーム見に行きました。
    スーパー、公園、小学校、郵便局など周りにあって便利かなと思ってますが、駅から川沿いの道を通ると思うのですが、そこの道は夜はある程度明るいのでしょうか?
    小さい子供がいるので、しばらく夜に出歩く事は無いのですが子供がある程度大きくなった時に一人で駅から帰る時に暗いと心配なので迷ってます。
    今度主人に夜に見てきてもらうつもりですが、実際通った事のある方の意見を聞きたいです。
    よろしくお願い致します。

  29. 3827 匿名さん 2018/02/17 23:13:02

    >>3826 マンション検討中さん

    川沿いの道は夜は暗いですよ。時間帯によっては人通りも少ないですし。
    男性と女性で感じ方が違うと思うので、一度はご自身で見られたほうが安心できますよ。

  30. 3828 マンション検討中さん 2018/02/18 00:10:19

    3826です。
    ありがとうございます。
    そうなんですね(><)
    今度見に行って見ます。
    三和とか小学校とかある道の方も夜は暗いですか?

  31. 3829 匿名さん 2018/02/18 02:05:03

    >>3828 マンション検討中さん
    基本的に街灯があるわけではないので明るくはないですよ。
    ただ、川沿い含めて不審者が出たという話は聞かないですよ。

  32. 3830 匿名さん 2018/02/18 08:16:30

    マンション検討していて今日モデルルーム見学行ってきました!
    帰ってきて色々調べてたらここの掲示板でゴミ問題について色々言われているのを見つけたのですが、今日の担当者の方は「いつでも捨てて大丈夫」と言ってましたけど違うんですかね?
    ゴミステーションの案内をしてもらった時に「ここのゴミ置場はいつ捨てに来ても大丈夫なんですよね?今のマンションはゴミの収集日関係なくいつでも捨てて大丈夫なんですが、ここもそうですか?」と聞いたら「はい、さようでございます」と言っていたんですが嘘なんですかね?
    相武台と迷ってるので今日は申し込みも何もせず帰って来ましたが。。

  33. 3831 マンション検討中さん 2018/02/18 10:32:57

    3828です。
    回答ありがとうございます。
    町田は治安はそんなに良くないのかと思ってましたが意外と治安が良いのですかね?
    相模原市になるから町田とは関係ないのかな?
    来週また周辺を良く見てから決めようと思います。

  34. 3832 マンション検討中さん 2018/02/21 02:59:39

    共有部分で布団が干されていることに対して書き込みするくらいなら、ご自身で伝えにいけばいいのでは?
    もしくは、管理人に伝えれば?

    そうゆう書き込みをする掲示板ではないですよ。

  35. 3833 匿名さん 2018/02/21 03:04:23

    >>3832 マンション検討中さん

    場所を特定する必要はないかと思いますが、ルールを守らない住人がいる事はマンション検討時の有益な情報だと思います。
    そういった人達と同じマンションに住むのは色々なトラブルのもとですからね。

  36. 3834 通りがかりさん 2018/02/21 03:56:44

    >>3833 匿名さん
    そのとおりだと思います。

  37. 3835 匿名さん 2018/02/21 12:14:29

    >>3833 匿名さん

    布団干しなどは極一部のトラブル。
    トラブルには、騒音、ゴミ放置、駐車違反などいろいろなトラブルがあり事前にわかるものではありません。布団干しくらいでびびっていてはマンションは買えないと思います。

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  39. 3836 匿名さん 2018/02/21 12:27:05

    >>3835 匿名さん
    情報をもとに買うか買わないかを判断するのは検討者自身の問題です。
    些細な問題だから気にしないと考えればそのように納得すればいいだけ。
    トラブルは管理人に伝えろ、自分で言え、この掲示板の主旨に反するという書き込みに対しての意見ですよ。
    住民や営業の人からしたら面白くないと思いますが、ここは住民坂ではなく検討板ですからね。

  40. 3837 マンション検討中さん 2018/02/22 08:39:44

    学生時代の下宿から社宅から経験ありますが、新築だろうと中古だろうと、またどこに住むにしろ、集合住宅ならいろんな人が近所にいるのが特にイマドキ「当たり前」と思います。
    買う前からいちいち気にしてたらどこにも住めません。
    いろんな住民たちとの関わり合い。集合住宅って、それも含めて、ひとつのコミュニティで、楽しいものじゃないでしょうかね・・・?

  41. 3838 通りがかりさん 2018/02/24 01:37:34

    >>3837 マンション検討中さん
    いろんな人がいるんだから、自分にとって嫌な人がいたら、嫌悪感を抱く人もいるのは当たり前だと思いますよ。
    いろんな人がいるのは当たり前ですが、それを全員が全員受容できるのは当たり前ではないかと。

  42. 3839 検討板ユーザーさん 2018/02/24 02:12:52

    >>3821 買い替え検討中さんの仰る通り、話題が不毛ですね。。自分の目でMR行って聞くなりした方が良さそうです。

  43. 3840 匿名さん 2018/02/26 11:33:12

    上鶴間本町4丁目にこんな↓のできるみたいですね。
    プラウドシティ?

    https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=46824

  44. 3841 匿名さん 2018/02/26 14:00:31

    >3840

    施工が長谷工だから、また、オハナじゃない。

  45. 3842 マンション検討中さん 2018/02/26 22:51:01

    54戸だと、ちっちゃめですね。駅前じゃ無いと爆死でないかな?

  46. 3843 匿名さん 2018/02/26 23:25:43

    >>3842 マンション検討中さん
    そうですね。
    町田駅からも相模大野駅からもそこそこありますし、
    町田駅からは急坂ですもんね。

    でもオハナよりは駅から近いので、
    ここが爆死ならオハナを爆死と認めてることになります。

  47. 3844 マンション検討中さん 2018/02/27 10:34:58

    あとどれくらい売れ残っているのでしょうか?

  48. 3845 匿名さん 2018/02/28 13:43:21

    >>3841
    最近ではプラウドも長谷工が手掛けるようになりました。
    プラウド宮前平とかでも長谷工

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  50. 3846 マンション比較中さん 2018/03/03 12:28:57

    南町田にも物件が出て来たけど、町田駅と南町田駅じゃあ全然違うか。

  51. 3847 匿名さん 2018/03/09 08:42:31

    >>3844 マンション検討中さん

    ちらし貰いました。
    270戸超はご成約と書いてあるので残りは40戸以下みたいです。
    モデルルームが7部屋もあるのは驚きです。
    モデルルームの部屋はさらに安くなるんでしょうか?
    ただ町田駅まで徒歩13分と18分、相模大野駅まで徒歩15分だと足腰が悪い私には厳しいところです。

  52. 3848 通りがかりさん 2018/03/11 00:00:00

    >>3847 匿名さん
    モデルルームの数が多いと、ただでさえ、結構な割引してるのに加えてモデルルームですからと堂々と追加割引できるしね〜。ガンガン割引して早めに売り切りたいのが本音でしょうね。
    ただそれでも、かなり売れ行きは鈍化してますね。

  53. 3849 匿名さん 2018/03/11 15:33:49

    完成物件だと現状有姿での引き渡しってのが通例。モデルルーム使用住戸は傷とかつけらられちゃってるかもしれない。安いのには理由がある。

  54. 3850 匿名さん 2018/03/13 00:51:32

    「モデルルームを現状有姿で引き渡し」の意味が解らなかったので調べましたが、
    引き渡し時に常識的な掃除はするが、傷の修理はしないという事らしいですね。
    性格的にあまり神経質でなく、小さな傷程度であれば気にしないという方なら
    お得に購入できて良いかもしれません。

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    総戸数 68戸

    サンクレイドル国立II

    東京都国立市富士見台2-45-4

    4890万円~5880万円(うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    63.8m2・66m2

    総戸数 56戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,300万円台予定~8,800万円台予定

    1LDK~3LDK

    35.28m²~72.89m²

    総戸数 70戸

    [PR] 神奈川県の物件

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    クレストフォルム湘南鵠沼

    神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

    4998万円~5488万円

    3LDK

    65.3m2~67.9m2

    総戸数 32戸

    ミオカステーロ新杉田フロンティア

    神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

    4198万円~5498万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)

    60.9m2~76.98m2

    総戸数 32戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    ヴェレーナブリエ港南中央

    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

    34.32m²~42.98m²

    総戸数 37戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    未定

    1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

    36.63m2~64.84m2

    総戸数 132戸

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5,898万円~6,298万円

    3LDK

    67.37m²~72.62m²

    総戸数 36戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸