横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「オハナ 町田オークコート【旧:(仮称)OHANA 町田計画】ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. オハナ 町田オークコート【旧:(仮称)OHANA 町田計画】ってどうですか?
サラリーマンさん [男性 30代] [更新日時] 2024-07-22 04:16:10

オハナ 町田オークコート【旧:(仮称)OHANA 町田計画】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目1630-1(地番)
交通:横浜線 「町田」駅 徒歩13分
小田急小田原線 「町田」駅 徒歩18分
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩15分
小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩15分
間取:3LDK・4LDK
面積:68.31平米~88.01平米
売主:野村不動産
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/オハナ 町田オークコート


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【スレッドタイトルを正式名称に変更しました 2016.02.09 管理担当】

[スレ作成日時]2016-01-28 12:26:20

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オハナ 町田オークコート口コミ掲示板・評判

  1. 3681 名無しさん 2017/12/23 03:46:15

    >>3678匿名さん
    「ルールよりも、ご近所への配慮」と仰っていますが、「ルールが有ってこそ、隣人と住みやすい環境を作れる」と思っています。
    あなた自身が思っているお考え(何時までだと早過ぎる、何時以降だと夜遅い等)が、隣人と必ずしも同じでは無いです。
    >>3679匿名さんの仰っている通りかと思います。

  2. 3682 匿名さん 2017/12/23 03:47:47

    販売開始前の物件だと重要事項説明書できてなかったりするけど、ここはすでに販売してるわけだから重要事項説明書は営業に申し出れば見せてもらえるはずだよ。というか重要事項説明書って早い段階で確認すべき。あと、管理規約(案)もね。

  3. 3683 マンション検討中さん 2017/12/23 03:52:48

    >>3682 匿名さん

    ありがとうございます。
    営業の方に話してみます。
    ここに書いても無駄でした(笑)

  4. 3684 匿名さん 2017/12/23 10:41:52

    ベテランのシニアの方による毎朝の無料送迎は開始していますか?( ´ ▽ ` )

  5. 3685 通りがかりさん 2017/12/24 23:16:20

    >>3684 匿名さん

    あんな書き込みは嘘偽り

    荒らしの人か、契約済みの人がポジティブ要素欲しさに書いたか、営業か、本当に世間を知らない方か。

  6. 3686 匿名さん 2017/12/26 00:30:17

    重要事項等の質問も書き込む時間があるなら、営業の方に
    聞いた方が正確だし効率的。
    残念な方が多いですね。

  7. 3687 匿名さん 2017/12/26 02:12:15

    ゴミのことで営業トーク信じて痛い目に遭ってるからじゃない?
    住民に聞いてみようと思うのは、別に残念なことだとは思わないけどな。

  8. 3688 匿名さん 2017/12/31 11:51:16

    マンションを何度か見に行ってみましたが、
    ・布団を手すりに干す住戸あり
    ・周りは特に南側は街灯がなく非常に暗くて怖い
    ・マンションが光を遮り、暗い印象を強くする
    ・エントランスは大きくて格好良い
    ・茶色のタイルが安っぽく見えて外観は趣味ではない
    ・駅からの距離は毎日通うのはきつそう
    ・平置き駐車場は良い

    という印象でした。
    安いけどそれ相応の仕様だと感じました。
    周辺が暗いのは予想と違っていたポイントですが、
    マンション周辺の治安は良いのでしょうか?
    近くでSATが出動した発砲事件が過去にありましたが、
    それを境に目を光らせられて悪い人も住みづらいのかな?
    と思ったりしますが。

  9. 3689 マンション掲示板さん 2017/12/31 12:21:48

    >>3688匿名さん
    本物件のように3LDKで2800万円〜4000万円の物件は、同エリアの新築マンションでは他に無いですね。
    同エリア徒歩5分以内は大体5000〜6000万円前後はします。
    5000万円程の予算があれば、他も検討すれば良いのではないでしょうか。

  10. 3690 匿名さん 2017/12/31 12:46:24

    >>3684 匿名さん

    有志の方で先ずはやってみるようです。最初から管理組合の運営にするとややこしいので、朝出る時にたまたまご一緒になる方が対象ですね。

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  12. 3691 匿名さん 2018/01/01 05:46:44

    >>3688
    布団を手すりに干してはいけないのですか?
    多くのマンションの規約では、禁止のように書かれているようですが、
    それでも住宅地では、手すりに干すのが普通ではないでしょうか?

  13. 3692 匿名さん 2018/01/01 07:57:04

    >>3691 匿名さん
    手すりへ干すのは禁止されています。これは重要事項説明書にも書いてあります。
    布団関係も物干しを利用するか、市販の布団干しを利用するなどして手すり以外に干すよう決まっているので、手すりへ干すのは確かにルール違反です。

  14. 3693 匿名さん 2018/01/01 08:03:51

    >>3691 匿名さん

    布団とパンツは手すりに干したらいけません。

  15. 3694 匿名さん 2018/01/01 09:29:32

    >>3692
    でも、多くのマンションでは、重要事項にそのように書かれていても、干していますよ?
    罰則などありませんしね?罰金1,000円取るとか?

  16. 3695 匿名さん 2018/01/01 11:42:05

    >>3694 匿名さん
    他人がやってるからルール破ってもOKって、
    クリスモーカーや行列に割り込む人と一緒ですよ。

    重要事項説明で署名しているから
    破った場合は強制的に止めさせられるはずです。
    マンションは最初のしつけが大事ですね

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  17. 3696 匿名さん 2018/01/01 11:45:03

    >>3694 匿名さん
    ちなみに、何故ダメだかご存知無いようですね。

    外観上の問題もありますが、
    一番は落下による事故防止です。
    他人のことを考えられない人が事故を招くわけで、
    自己防衛のためにもルールは徹底させてもらいます

  18. 3697 匿名さん 2018/01/01 12:57:56

    >>3694 匿名さん
    3696さんと同意見です。
    周りが破っているから自分も、という身勝手が横行してなんでもありのようになっては意味がない。重要事項説明をもって契約書を交わす意味を住人一人ひとり考えていただきたいと思います。

  19. 3698 匿名さん 2018/01/01 14:17:06

    >>3691 匿名さん

    他にのマンションは分かりませんが、オハナでは、やったもん勝ちになっているみたいですね

  20. 3699 マンション掲示板さん 2018/01/01 14:18:38

    >>3696匿名さんに同意です。
    廊下に自転車を置くのと同じで、自分だけなら大丈夫と言っていると、皆んな同じ事をし始めたら大変な事になります。(災害避難時に自転車が廊下に散乱しており、躓いて怪我に繋がる等)
    仰る通り、入居後の最初のルール認識が大切だと思います。
    管理人さんを経由して忠告してもらうしかないかと思います。

  21. 3700 匿名さん 2018/01/01 23:07:09

    >>3675 マンション検討中さん

    このマンションでは、
    やったもん勝ちみたいに感じますので、
    お好きな時間にされたらどうですか?

  22. 3701 匿名さん 2018/01/02 00:14:48

    ここだけではなく、有名マンションの住民スレでも、
    同じような苦情が書いてありますよ。
    ペットのこと、自転車のこと、布団のこと、共有部の使い方のこと、

    結局、罰則規定はないし、管理人さんも雇われ人だから強いことは言えないし、
    理事だってトラブルを起こしたくないし、
    せいぜい貼り紙をする程度でしょうね。

  23. 3702 匿名さん 2018/01/02 08:48:04

    今日も布団を干しているのを見かけました。
    ルールも守れない方々が近所のマンションに居るかと思うと本当に迷惑です。

  24. 3703 匿名さん 2018/01/02 11:35:12

    >>3701 匿名さん

    管理人さんを甘くみては痛い目に合いますよ。管理人さんは管理組合理事長の代理としてマンションの日常管理の責任者です。ルールを守らない住民への叱責は管理人の仕事です。

  25. 3704 匿名さん 2018/01/02 14:20:34

    >>3702 匿名さん

    お勤め、ご苦労様です。
    今後も監視を続けて下さい!

  26. 3705 匿名さん 2018/01/03 01:22:56

    布団干しているお宅があれば、直ぐに管理人さんに通報しましょう。管理人さんは心中察するに余りありますが、そのお宅に激怒するでしょう。

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  28. 3706 匿名さん 2018/01/03 01:53:45

    実は、布団を干してはいけないという規約は、
    30年くらい前のほとんどのマンションの規約でも載っているのですがね?
    規約が実情と合っていないのかもしれませんよ?
    日本では規約と実情が合っていないことは良くありますよね?

  29. 3707 匿名さん 2018/01/03 03:34:04

    実情(実態)に不具合が起きたのなら、ルール、規約、法律の改正が必要でしょう。
    マンションが我が国に導入されてから長い年月が経ち成熟期を迎えつつあるものの、いまだ修繕積立金が定額でないなど是正可能な不備はまだまだあるものです。
    例えばマンションのバルコニーの使い方を改める法律を国会に提出すべきと市議会委員や地域の国会議員に意見書を提出。
    集団的自衛権の条文を載せることの議論をした後なので2025年くらいまではマンションに布団干して、下に落ちて人に当たって死んでも我慢かな?
    しかし歴史から見て、人が死なないと法律が変わるストリームは生み出されない。

  30. 3708 匿名さん 2018/01/03 03:37:47

    生贄を差し出さないと、世論は他力本願のまま動かない。
    布団落として人が大怪我とか追えば、世論が動く。
    幸い、昨今の科学技術力の著しい向上により、布団は軽くて丈夫で安くて早くて上手いものばかりになったので、布団で人はトゥモローネバーダイ。

  31. 3709 匿名さん 2018/01/03 06:34:03

    流石にタワーマンションでは布団干しは見かけたことは、私の記憶ではありません。

  32. 3710 匿名さん 2018/01/04 04:20:12

    ホントに布団(というかなんか安っぽい布?)みたいなの干してる部屋ありますね…。
    まさか無いだろうと思ってたけど、普通に干してるなんて。

  33. 3711 匿名さん 2018/01/04 12:27:30

    そりゃ晴れたら布団干したくなるでしょう。それを我慢させるのが集団生活のモラルというものです。管理人さんの指導に住民が従うことに尽きます。

  34. 3712 通りがかりさん 2018/01/04 13:00:44

    >>3703 匿名さん

    お勤め、ご苦労様です。
    今後も監視を続けて下さい!

  35. 3713 匿名さん 2018/01/04 13:18:30

    晴れたら布団ほさなアカンて思うのって、デファクトスタンダードですよね。
    あの白黒の管理規約集に、超図解で太陽に直接晒さなくても紫外線はちゃんと当たるんだ、フカフカになるんだってていう科学的エビデンスをつければいいのに。
    というか、マンガで読むドラッガーみたいに仕立ててほしい。それなら世の中変わると思う。
    アニメは日本の文化なんだからミックス文化すれば良い。
    妄想ですかね。

  36. 3714 匿名さん 2018/01/04 13:21:07

    >2713 さん
    管理規約集が人に当たったら死ぬぶ厚さになってしまい却下されそうです。

  37. 3715 匿名さん 2018/01/04 13:27:09

    日陰は日向の50%の紫外線
    http://sotoaso.jp/p/p/page/page0022.htm

    ↓ただ、こうゆうの読むとただただ太陽に当てればいいとなってしまう
    https://cleaning-first.com/紫外線殺菌洗濯干し効果#i-2

    マンションで干してはならない規約にするなら、
    干す場合のノウハウ集を示してほしい

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  39. 3716 マンション検討中さん 2018/01/04 13:37:31

    危険性について理解があり、モラルのある住民であれば、布団干し用のスタンド等を利用します。
    https://www.irisplaza.co.jp/index.php?KB=SHOSAI&SID=H253985

  40. 3717 ご近所さん 2018/01/05 00:00:51

    最近のマンションは和室がオプションのようになり、ほとんどベッドなので、
    敷布団が一列に並ぶ壮観な光景は過去のものになって来ましたね。
    私は全然気になりませんがね。

  41. 3718 マンション検討中さん 2018/01/05 04:02:15

    ベッドだからこそ掛け布団、毛布の日干しは当然です。ダニ対策には必要です。

  42. 3719 匿名さん 2018/01/05 04:34:16

    洗濯物を手摺に干すというセンスが理解できない

  43. 3720 匿名さん 2018/01/05 05:03:08

    >>3716 マンション検討中さん

    同意です

  44. 3721 匿名さん 2018/01/05 09:11:42

    >>3716 マンション検討中さん

    モラルのない住民だから、仕方がないのでは無いでしょうか…。

  45. 3722 マンション検討中さん 2018/01/05 09:38:24

    >>3721匿名さん
    “仕方が無い”の一言で簡単に済ませた場合に、重要事項説明書に記載の内容を入居者全員が無視するとどうなるか想像がつきますか?
    入居が始まって、最初のうちに管理するのが効果的です。
    布団を手すりに干した際に起こり得る事故について掲示すべきです。(もしくは直接◯◯◯号室へ忠告するか。)
    また、共用物件を購入した時点で責任が発生し、重要事項説明を理解すべきです。(違反者を指摘されて改善しない者は共用物件に住む資格は無いですし、戸建てに住むべきです。)
    仮に入居者全員が違反した場合に以下のような状況になります。
    ・手すりへ布団を干す者のせいで、強風時に1階へ落下。怪我人が出る可能性有り。
    ・指定日以外にゴミ出す者のせいで、ゴミ置場は生ゴミの異臭と大量のゴミで溢れる。
    ・廊下へ自転車を置いている者のせいで、地震等の災害時に自転車が倒れて通路が塞がり転倒する。

  46. 3723 マンション検討中さん 2018/01/05 11:19:36

    >>3722 マンション検討中さん

    その通りです。
    仕方ないで済んだら管理人いらないです。

  47. 3724 匿名さん 2018/01/05 12:42:41

    >3722
    生ゴミはディスポーザーがあります。
    布団で人はネバーダイ。

  48. 3725 匿名さん 2018/01/05 22:10:38

    >>3721 匿名さん

    オハナだからね。

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  50. 3726 マンション検討中さん 2018/01/07 14:01:20

    布団くらい許してよ。せっかくのマンションなのにうるさい人キライ。

  51. 3727 検討板ユーザーさん 2018/01/07 14:27:08

    >>3726マンション検討中さん
    うるさいで済んだら管理人さんは要らないです。
    ルールに縛られたくないのであれば戸建てに住むべきです。それでもゴミ出しのルールは発生するかと思いますが。
    共用物件でルールを守れない人はキライです。

  52. 3728 マンション検討中さん 2018/01/07 14:44:56

    >>3727 検討板ユーザーさん

    共用物件??
    お金を寄付したつもりはありません。

  53. 3729 匿名さん 2018/01/07 18:08:22

    >>3727 検討板ユーザーさん
    このマンションは、
    「手摺に布団をかけてはいけない」
    というルールが重要事項説明書に記載されてないのですか?
    記載されていれば、
    ルールを承諾した書面があるはずですが。

    それとも承諾したのにルールを守りたくないと言っている、
    お子ちゃまキャラがいるのでしょうか?

  54. 3730 匿名さん 2018/01/08 02:37:38

    >>3726 マンション検討中さん
    重要事項説明書に手摺に干してはいけない
    旨記載がありますよ。共有物件を契約するということはマンションとしてのルールにも契約することですから、それが守れない・守りたくないということであればなぜマンションに契約をしたのでしょう。
    共有物件であるにも関わらずそれくらい許せという身勝手なこという人キライだし、そんな考えの人がいることが非常に残念。

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総戸数 42戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

3600万円台~7900万円台(予定)

1LDK~3LDK

36.63m2~64.84m2

総戸数 132戸