サラリーマンさん [男性 30代]
[更新日時] 2024-07-22 04:16:10
オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目1630-1（地番）
交通：横浜線 「町田」駅 徒歩13分
小田急小田原線 「町田」駅 徒歩18分
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩15分
小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.31平米～88.01平米
売主：野村不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【スレッドタイトルを正式名称に変更しました 2016.02.09 管理担当】
[スレ作成日時]2016-01-28 12:26:20
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目1630-1（地番） |
| 交通 |
横浜線 「町田」駅 徒歩13分
小田急小田原線 「町田」駅 徒歩18分
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩15分
小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
310戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年10月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
オハナ 町田オークコート口コミ掲示板・評判
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3021
マンション検討中さん
値引は、金消会の前に、全戸統一して修正されるのではないでしょうか？そうでないとトラブルの元ですし。
そうでなくても、重要事項説明して、契約までは、相談できるはずですから、
一言、値引がなかった方は『同じマンションの他の住戸の方で、値引きをされている方はいませんよね？』と、確認をされてみるといかがでしょうか。
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3022
検討中
[No.3004～本レスまでは、個別に提示される具体的な値引き金額の話題は禁止のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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3023
匿名さん
シニアの無料送迎は平日朝のみです
夜は15分歩いて下さい
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3024
匿名さん
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3025
匿名さん
>>3020 通りがかりさん
やり手って。
あたりまえですよ。
住民が困っていることへ直ぐに対応するのは。土嚢なんて先手でやらんと意味ないでしょ。理事長としてあたりまえのこと。できていない理事長多すぎですがね。
但しシャトルは慎重に検討必要です。
3023さんが言うように、最初はシニアの好意にすがりつくことですが、中古ハイエース購入、報酬、朝の頻度、夜間運行については理事会で議題にあげましょう。
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3026
通りがかりさん
契約者板(住民スレ)にもあるように、交流会でシニアはほとんどいないようですが、
ここでのシニア推しはなんなんでしょうね。
実際に契約しているのはシニアはほぼいないようですし、根拠もなければ、理事会で議題にあげる等の空想の数々…
シニアがやってくれる。リードしてくれる。を餌にしてるのかな？
まぁ、それって別に魅力ではないと思うのは自分だけかな。
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3027
住民板ユーザーさん1
>>3026 通りがかりさん
アンチの持ち上げてる風に見せかけた印象下げだろうから相手しないのが1番だよ、またどうせそんな事言わないで！とか言ってくるよ
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3028
匿名さん
>2071
値引きの民法上の扱いはスーパーのタイムセールと一緒。統一して下げる義務はない。
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3029
匿名さん
>>3028 匿名さん
当然条件良い部屋から埋まってくので後に購入する方が不利、条件の悪い部屋を値引きする、という理論なので、一斉値引きはありえません。
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3030
匿名さん
条件のいい部屋から売り出すと、最後に売りにくい部屋が残るから、普通はその辺をうまく調整するんだけどね。
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3031
通りがかりさん
やっぱり送迎が必要な距離感なんですね。
歩くにはつらいですよね。
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3032
匿名さん
東建が磯子で二期販売から価格を下げたときには、既契約者に差額相当を返金していた。要は売り手次第。
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3033
匿名さん
>3025
報酬を得たら白タク営業で違法。ボランティアでも、保険をどうするかとか問題がある。
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3034
匿名さん
>>3033 匿名さん
報酬はまずいですよ。
素人は直ぐに報酬はどうのこうのと議論しますが、報酬は勤務に伴うことですから、支払うのは会社なのかなど決めることはたくさんあります。シャトルの運行は理事会に経験者入れて慎重にやらないとできるわけはありません。
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3035
匿名さん
>>3034 匿名さん
その辺は、経験豊富なシニアの方が上手くやってくれる、との話ですが…。
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3036
マンション掲示板さん
匿名掲示板ならではの誤情報が飛び交っていますね。どうやら狼少年がいるようなので。
規約をもとに正しい情報を、自分でちゃんと選別しないといけないですね。
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3037
通りがかりさん
嘘と言っていいくらいの誤情報ばかりですよね。
決まってないことを掲示板だからと…
理事会にかけなければというけれど、だったら住民スレで語ればというスレ違い。
実際の住民スレでの書き込み情報(交流会の情報)では、そもそもシニア世代はほぼいない。
少なからずシニア世代もいるにしろ、役員をやるかなんてわからない。経験豊富…なんの経験？
オハナ特有の変人ばかり。もしくは、固定の個人か限りなく少人数か。
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3038
匿名さん
[意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]
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3039
別マンション契約に向けて
>>3037 通りがかりさん
ここでまともな意見を言っても無駄なので、やめた方がいいですよ。
ここの板は、他のマンションを検討しつつも一応比較検討のため参考に見るくらいがちょうどいいですから。
営業とアンチとリアルに頭が愉快な人がほとんどですから。
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3040
検討板ユーザーさん
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