サラリーマンさん [男性 30代]
[更新日時] 2024-07-22 04:16:10
オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目1630-1（地番）
交通：横浜線 「町田」駅 徒歩13分
小田急小田原線 「町田」駅 徒歩18分
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩15分
小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.31平米～88.01平米
売主：野村不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【スレッドタイトルを正式名称に変更しました 2016.02.09 管理担当】
[スレ作成日時]2016-01-28 12:26:20
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目1630-1（地番） |
| 交通 |
横浜線 「町田」駅 徒歩13分
小田急小田原線 「町田」駅 徒歩18分
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩15分
小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
310戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年10月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
オハナ 町田オークコート口コミ掲示板・評判
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2681
匿名
町田駅近くだと住みにくいし、環境を求めると駅から13分も歩かないといけないし資産価値も下がってしまいます。
町田は難しいですね。
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2682
匿名さん
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2683
匿名さん
この板が活況なのはさくらでしょ。検討者がこれだけいるのなら、売れてないのがおかしい。
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2684
匿名さん
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2685
匿名さん
住環境としては隣の相模大野の方がいいね、生活に困らないだけの店は揃ってるし。駅近くでもラブホもないし
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2686
検討板ユーザーさん
相模大野駅前だとしても、繁華街でガヤガヤしているのが嫌、というネガが絶対現れます。
完璧な物件なんてありません。
そういう意味だとオハナはバランスが取れているかと思います。
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2687
匿名さん
>>2686 検討板ユーザーさん
バランスが取れているとはどうしても思えないのですが。
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2688
匿名さん
感覚がずれているのは恐らくここの営業の書込み。以前からひどいよ。
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2689
検討板ユーザーさん
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2690
匿名さん
2867ではないけど、これだけ駅から離れてれば喧騒から避けられるのは当たり前。バランスが取れているってのは駅からほどほどの距離で、静かな場所の場合でしょ。
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2691
口コミ知りたいさん
12月に入居？で100〜150の残部屋ってやばいなと思っているんですが、一般的に入居が開始した時点で残っている部屋の管理費、共益費は売主が売れるまで負担するんですか？
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2692
検討板ユーザーさん
4〜6月の時点で半分くらいの160戸以上は売れたと聞いていましたが、現時点でどれくらい売れたのか気になりますね。
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2693
匿名さん
町田でしかも駅からほどほどの距離で環境が良いことはわかりました。まだ空きがあることが不思議です。
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2694
匿名さん
>>2693 匿名さん
町田でしかも駅から自転車だとほどほどの距離で環境が良いことはわかりました。まだ空きがあることが納得です。
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2695
匿名さん
>2691
区分所有法で管理費と修繕積立は原則、所有者が負担することになている。未販売住戸の所有者は売主。
といって、完成在庫は問題がないわけではない。入居者が少なくて、駐車場稼働率が管理計画の想定稼働率を下回ると、管理組合の収支に影響する。
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2696
匿名さん
>>2694 匿名さん
自転車だと小田急へ三分で着いてしまいますよ。w
それって程よい距離とは言いません。境川の
ほとり健脚歩いて10分強で行けませから歩くには
程よい距離と思います。
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2697
口コミ知りたいさん
>>2696 匿名さん
そもそも、
自転車で3分って普通の人なら無理！笑
男がなりふり構わず危険な運転して全力でも無理だと思いますよね。万一、できるならユーチューブにでも投稿してって感じですね。
2695さん
なるほど。修繕と管理費はある意味売主が払うので問題なしとして、駐車場代は未収入になってしまうんですね。
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2698
匿名さん
>>2697 匿名さん
甘すぎるんじゃないですか。
言葉強過ぎますか。
湘南-町田 平坦サイクリングロード55kを走破した私としてはこのマンションから境橋から一通飛ばして駅は屁みたいなもんです。
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2699
匿名さん
女性、子供、ご高齢の方の歩くスピードを基準に考えるとやはり遠いのでは？
永住するならいずれ自分が高齢になってからも不便でない場所を選ぶことは大事ですね。
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2700
匿名さん
高齢者は一日一万歩へっちゃらですよ。
子供は歩いて成長しますよ。
このくらいの距離が遠いだとか自転車いるだ
とかバスはとか言ってるのはどうかと思います。
歩いて辛いのは酔っ払いのダメ親父くらいでしょう。
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