サラリーマンさん [男性 30代]
[更新日時] 2024-07-22 04:16:10
オハナ 町田オークコート【旧:(仮称)OHANA 町田計画】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目1630-1(地番)
交通:横浜線 「町田」駅 徒歩13分
小田急小田原線 「町田」駅 徒歩18分
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩15分
小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩15分
間取:3LDK・4LDK
面積:68.31平米~88.01平米
売主:野村不動産
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【スレッドタイトルを正式名称に変更しました 2016.02.09 管理担当】
[スレ作成日時]2016-01-28 12:26:20
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目1630-1(地番) |
交通 |
横浜線 「町田」駅 徒歩13分 小田急小田原線 「町田」駅 徒歩18分 小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩15分 小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
310戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オハナ 町田オークコート口コミ掲示板・評判
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2141
検討者さん
>>2140匿名さん
駅近の優良マンションが、見つかることをお祈りしております。
駅近のマンション掲示板を探してご検討下さい。
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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2142
匿名さん
>>2139 匿名さん
100円おじさん、申し訳ありませんがこちらのマンション検討掲示板で訴訟を起こしても解決しませんので、野村不動産へ直接申し出るか、裁判所へ抗議願います。
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2143
匿名さん
>>2140匿名さん
駅近くの良い物件見つけても、月100円のコミュニティ代を
払わんとか言ってると嫌がられますよ。
今から100円貯金されるといいと思います。
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2144
マンション比較中さん
もうオハナはダメですね
はじめの頃は価格も手頃で良かったのですが
最近は割高で立地も今ひとつ
修繕費が一定ということにして高めに集めて儲けてましたが
欲を出して余った管理費でイベント提案をして素人の組合役員を出し抜いて
さらに儲けようとするあたりから評判が落ち
どこの掲示板も荒れてますね
最近、国土交通相の管理規約が変更になってもあきらめず
さくらキャンパスとか言って管理費とは別の名目で強制徴収してますが
法律違反ですね
どこも売れ残っていますし
最近では値引し始めましたね
まぁさくらキャンパスとかでみんなどのくらい値引してもらったか
交流楽しみですね
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2145
匿名
> 2141 2142 2143
連投お疲れ
買っちゃった残念な人?
明日には無能な管理人が一斉削除するから
また、繰り返しになると思うよ
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2146
100円おじさん
2124です。金額の問題じゃないという事が理解できない人が多い。100円だとケチ批判がでるから、月1000円に規約を変更する事にして下さい。それで1000円に見合う活動をして下さい。
但し、コミュニティー活動は不要だ嫌だという人から1000円を強制的に徴収できるのですか?規約は法律じゃありませんよ。どんな権限をもってコミュニティー活動費を強制徴収しようとしているのか、納得のいく説明をしてもらおうじゃありませんか!
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2147
匿名
そもそも町田という選択肢はないし
ちびちび100円づつ集めて儲けようとする低学歴、低収入、子沢山向けのオハナという選択肢もない
プラウドでもこんなことを始めたら野村はやばいね
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2148
検討者さん
>>2164 100円おじさん さん
コミュニティに参加しないにも関わらず、強制的に毎月100円を徴収される、という事は重々理解しました。
しかし、こちらのマンション掲示板で議論をすることで、最終的に話をどこへ着地させたいのでしょうか?
ご希望に添えないのであれば、こちらのマンションを検討対象外にして他へ当たるべきです。
しかし、どうにかして規約を変更したいのであれば、こちらの掲示板へちまちま書かずに、野村不動産や長谷工アーバストへ直接問い合わせをすべきでは?
そのあたりはどう考えていますか?
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2149
検討者さん
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2150
匿名
面倒だから100円くらい払えばいいや
という低学歴の住民、うちは子沢山だからイベント行けばもとがとれる
とでも思っている住民相手にそんな事を言っても相手にしてくれませんよ
というかあなた言ってることを理解できないだろうし
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2151
検討者さん
>>2147 匿名さん
あなたは煽るにしても、もう少し反応のしがいのある事を言えないのでしょうかね(笑)
低学歴、低収入、子沢山とかいうワードを羅列しているだけではあまりにボキャブラリーが乏しいですよ。
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2152
匿名
それがオハナのコンセプトだから仕方がない
野村に言ってくれよ
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2153
匿名さん
>>2146
月1000円にするとか何をお考えなのですか。
月1000円を徴収して飲み食いでもされるつもりですか。
月100円の範囲でやるというのが常識的な金額です。
コミュニティ活動を食い物にしたいという発想が見え見え。
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2154
検討者さん
>>2153 匿名さん
月100円というのは確定なのですから、これ以上、金額増減の議論は不毛です。
というかこの強制徴収に関する議論自体が不毛で仕方がありませんが(笑)
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2155
匿名
100円が常識とか言ってるよ
やっぱり理解できないのね
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2156
匿名さん
このマンションって来客用の駐車場ってあるんですかね?
または近くにコインパーキングってあるのでしょうか?
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2157
検討者さん
>>2156 匿名さん
来客専用駐車場は備え付けてありますよ。
当該駐車場が満車の場合はマンション近辺にコインパーキングもあるようです。
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2158
匿名
法律違反ということを知ってましたか?
それに違和感は?
それを説明しない会社の子会社が管理会社ですよ
確定だから仕方がない?
今後もその管理会社の言う通りに何も考えようとせず
そのまま放置?
これまでもこれからもずっとそんな感じなんでしょうね
何も気付かない何も知らない何も考えない
まぁそれはそれでいいのだろうけど
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2159
匿名さん
>>2158 匿名さん
法律違反についてご教授頂きありがとうございます。認識しました。
ただ、これ以上同じ事をこの掲示板へズラズラと書く事は、掲示板マナー違反にあたることをご存知でしょうか?
どうかご理解下さい。
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2160
検討者さん
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2161
匿名
明日には無能な管理人が一斉削除するから
また、繰り返し何度でも書きます
安心して下さい
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2162
匿名さん
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2163
検討者さん
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2164
買い替え検討中さん
他にも色々やばいところはあるけど
知らない方が幸せな人たちだから
言わないでおこう
自分で気付く知る考えることですね W
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2165
検討者さん
>>2164 買い替え検討中さん
相変わらず語彙力に乏しい方ですね。
やばい、とか色々、とか(笑)
煽るならもう少し具体的に理責めして、何がどのように悪いから、ここのマンションはどこと比較すると劣ります、くらい言ってみて下さい。
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2166
匿名さん
煽っても無駄
教えません
わかる人は買わない
だから異常な売れ残り
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2167
匿名さん
おいおい。オハナの営業とライバルマンションの営業が言い合ってるのかい?
深夜、早朝までお仕事、ご苦労なことですな!
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2168
通りがかりさん
ここってコミュニティ形成サポートも売りのひとつとしてるけど、それも揉め事の種なんですね。
①100円を払いたくない人
②お金は払うけど、イベントには参加しない人(続出だとイベントは盛り上がらない)
③そもそも強制徴収は違法と指摘する人
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2169
検討者さん
>>2167 匿名さん
ポジティブ=マンションの営業
ネガティブ=ライバルマンションの営業
検討者はどの枠に入れば良いのでしょうか?
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2170
名無しさん
>>2168通りがかりさん
①:コミュニティ会費月100円のイライラと不服さについて、心を広くするか、野村不動産or長谷工アーベストへ直接交渉して下さい。(交渉するので費用以上の労力を使うと思いますが)
そもそも、不服なのはあなたの希望とここのマンションのコンセプトと合っていないからでは?共用施設の無い低層マンションをお薦めします。
②:参加・不参加は自由では?不満点はそれに①と同様。
③:①と同様。
結局は、参加しないのにコミュニティ会費月100円取られるのが不服なのでしょう。
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2171
匿名さん
全然話変わりますが、
モデルルームの模型の至るところが壊れてて
しかも修復されていなかったのには驚きました。
そんなところまでコストカットしてるのか、
営業が細かいところに目が行き届かないのか、
どちらにしても建物も同じような品質なのでは、と思ってしまいます。
さらに言えば、壊すのはお客様だろうから、
壊しても営業に正直に言わない人が多いということでしょう。
その人たちと同じ屋根の下で暮らすと思うと、、、
コミュニティを築ける自信がありません
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2172
マンコミュファンさん
>>2171 匿名さん
月100円のコミュニティ会費がおしい人は買わないことです。自信の問題ではないでしょう。
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2173
匿名さん
共用施設があっても、コミュニティ費なんて名目の費用はないマンションがほとんどなのですが…
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2174
検討板ユーザーさん
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2175
検討中
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2176
通りがかりさん
>>2170 名無しさん
2168です。
勘違いされているようですが、私は100円を払いたくない人ではありません。論点にしてるところを抜粋しただけで、私の意見として書いてないはずです。
ついでに言うと、私は
①100円は気持ちよく払う(100円であるうちは最初から決まってますし払いますよ→値上がりしたらわかりませんが)
②基本的に参加はしない(イベントによるでしょうが)
③現に法律に触れるかどうかは別として、法律違反だと言う気はありません。
なお、私は検討者であって契約者ではありませんのでご了承ください。
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2177
匿名さん
100円を払いたくない人を責める気にはなりません。
法律に触れるからというのは言い訳なのもわかっています。
本当はもったいないという経済的な理由だと思います。
それでも節約に節約を重ねてマンションを買おうとする
努力は立派だと思います。
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2178
匿名さん
そもそも町内会、自治会として自由参加で組織するべき
野村は勝手に営利目的で強制している
ここって自治会はどうなるのでしょう
マンション単独で組織するの
それとも周辺の自治会に入るの
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2179
マンション比較中さん
はっきり言って町田なので興味なし
駅からも遠すぎるので問題外
ただし、今後、オハナ、プラウドを検討する上で
最近は出てきたこのさくらキャンパスというゴミのような仕組みは
完全に潰しておきたい
なので管理組合、区分所有法上、不要であること、違法であることを
これからも繰り返し書き続けます
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2180
マンション比較中さん
オハナのコンセプト、低学歴、低学歴、子沢山の人たちは
何も知らずに100円、1000円と払い続けるでしょう
かわいそうなのでせめて知った上で払った方がマシでしょう
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2181
匿名さん
オハナのコンセプトから言って100円もとを取ろうと大勢が参加するでしょう
費用が足りず値上げになるでしょう
その時になって不満続出でしょう
笑
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2182
匿名さん
>>2179マンション比較中さん
> はっきり言って町田なので興味なし
言い訳しなくてもいいと思います。
100円払うのがどうしてももったいないという気持ちは
一理あると思います。100円でも節約するしつこいほどの
気持ちがないとマンションは買えないと思います。
いろいろ言い訳する必要はなく、払いたくないと堂々としてればよいと思います。
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2183
周辺住民さん
>2092
>>2090 匿名さん
>リスクの捉え方は人それぞれ。
>私は浸水リスクは許容できないとして、
>見送った。
>谷口小学校に浸水した過去があり、
>その谷口小学校より標高が低いオハナ。
それは何年前頃の話ですか?マジレス頼みます。
本町5丁目、8丁目に昔から住んでいるおばあちゃんたちと話しても
相模原市側に水が来たのは現在の河川状態とは全く違う昔の町田市側に一部跡が残ってるジグザグで
川幅が5m程度の時でもう50年以上前と言ってた。自分たちが子供の時とかいってたから。
谷口小学校開校が1981年だから・・・本当に小学校に浸水したのですか?地元民ですか?
私は30数年住んでますが、浸水無いですよ。
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2184
匿名さん
>> 2182
野村さん サービス残業お疲れ様
さくらキャンパスというこのゴミのような仕組みが
管理組合、区分所有法上、不要であること、違法であることから
問題点をそらすのに必死過ぎて笑える
そうそう100円もったいないから絶対払わないよ
その貧困具合も含めてオハナのコンセプト
だよね
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2185
匿名さん
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2186
100円おじさん
>>2178
>野村は勝手に営利目的で強制している
その通りだと思います。賛成している方は、なぜ業者がコミュニティーを形成させようとしたがっているのか考えてみた事はあるのでしょうか?もし善意のサービスだろうなどと思っている人はお人好し過ぎます。所詮営利企業ですから、いかに儲けるかを一番に考えているはず。イベントの企画や斡旋で手数料やキックバックを得るに違いないですよ。
ところで、月々100円では全世帯が支払っても月に数万円しか集まりません。これでは大した事は出来ないとは思いませんか?ですから、管理費からコミュニティー活動への補助を拠出させる方策なんてのも考えている可能性が高いと思います。
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2187
匿名さん
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2188
匿名さん
>>2182
> 駅から遠すぎるので問題外
は何故引用しない
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2189
匿名さん
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2190
匿名さん
駅から遠すぎるって、歩かれたことありますか。
20分かかりませんよ。川沿いの気持ち良い路、
小鳥のさえずり聞きながらウォーキング、気持ちがいいです。
批判されるなら実際歩いてからじゃないとだめじゃないですか。
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