オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】ってどうですか？

>>1610 匿名さん

オハナの営業の方ですか？

>>1627 マンション検討中さん
いいえ。
近隣の仲介業者です。
わざと書いたのです。
分かるでしょう。

追伸
悪気はないのです。
以前から参考のために拝見してます。
討論する内容ではないと存じ、ショールームに行って聞くべしとの思いで書いたしだいです。

あんた誰だよ
1610じゃないだろ
1610書いたのオレなんだけど

管理組合は区分所有法で強制参加
自治会は自由参加なので参加拒否
コミュニティは自由参加なので参加拒否
さくらキャンパスは強制参加、会費も強制徴収で法律違反

会費の強制は拒否できる違法だから
参加もしないで問題なし

>>1630 匿名さん
あんた誰だよって質問は、おかしいでしょ。
近隣の仲介業者だって名乗っているのだから。
同業者なんだから仲良くしましょう。

分かりやすい業者の書き込みが多いね。売れてないんだろう。

小田急町田駅ならまだしも、JR町田駅の中央改札から普通に歩いて25分程かかりますね。
さびれた方のターミナル改札口からギリギリ20分ぐらい？

>>1635 マンション検討中さん
先日、川沿いの道を歩いてみました。
よっぽどゆっくり歩かない限り、そんなにかかりません。

徒歩25分でも
コミュニティ、さくらキャンパスが売りなんです！

売りは、良く出来ているのに安いというのと、町田駅から徒歩圏内なのに環境が良いという事だと思います。

要するに、ここを徒歩圏と感じられる方向けの物件なんですね。
だから売れ行きが悪いのですね。

>>1640 匿名さん
まさにそれ！
値段が安い代わりに、この距離を(将来も含め)苦と感じない方じゃないと決断できない…

単に安いという事ではありません。
良く出来ているのに安いという事が、
一番の魅力だと思います。

20分も歩けない
シャトルバスもないし
どうやって生活するの

小田急町田の繁華街から20分ならまだしも、JR町田(ラブホとかある方)から20分。。
スーパーの三和も移動したし、買う気になりません。

>>1642 マンション検討中さん
同感です。
“良く出来ているのに安い”と云うのは､よく耳にします。
へんぴな駅ではなく､町田駅に徒歩圏内。それでいて静かで良い環境。
申し分ないと思いますがねぇ

>>1644 マンション検討中さん
そんなに時間かかりませんよ。

>>1644 マンション検討中さん
えっ？！
移動した三和､近いですよ。
行ってみたけど､品揃い豊富だし､けっこう安いし。

徒歩1分だった三和が、徒歩13分になって近いわけないじゃん。

>>1647 匿名さん
わたしもそう思います。
先日現地を見に行った帰りに三和に寄ってみたけど、普段の買い物に行くには良いですね。

>>1648 マンション検討中さん
13分もかからなかったと思います。
13分ならJR町田駅に着きます。

本当に業者の書き込みフォローが多いね。ここ。
マンションから出る時間も追加すると、13分以上掛かると思います。

>>1651 マンション検討中さん
同感です。
本当に仲介業者さんが書き込みをするのは、
やめてほしいです。

P.S.
買わないように仕向ける書き込みは、
やめてほしいです。

ホント業者さんの書き込みは勘弁して欲しいですね。

ＪＲ横浜線の町田駅まで普通に歩いて15分以上かかり、小田急線の町田駅まで20分以上かかるのに、駅近とか嘘は止めて欲しいです。

>>1653 マンション検討中さん

>>1653 マンション検討中さん
この発言決定的ですね。
ネガティヴなこと書くなって言ってる時点で、業者だろ。

4000万以内で買える安さであればここでもいいかなーとは思う！
それ以上だったらもう少し出してでも他のいいところも検討かな！
出せる予算次第…

>>1654 マンション検討中さん
駅近だなんて誰も言ってませんよ。
徒歩圏内と言っているのです。
JR町田駅まで実際に歩いて13分で着きましたよ。
オハナのホームページも、あながち嘘ではないようです。
わたしの友人は10分で着いたと豪語してました。真偽のほどは定かではありませんが。
人によって歩く速さは違いますが、13分前後というところでしょう。

何かのコラムで、オハナの実際の価値は、販売価格プラス500万円～1000万円の価値があるらしい。新聞だったか雑誌だったかは、忘れてしまったが。

この少子化で空き家が大量に増えてる時代に駅から遠いマンションを買うのはデメリットでしかないよね。。
近くに何もないし売れないよ

>>1658 通りがかりさん

何のコラムですか？
そんなに付加価値があるなら検討してみたいです
ぜひ確認したいので、教えて下さい
よろしくお願いします

入居後すぐに販売価格から1000万価値が落ちるの間違いでしょう。
現地をみたら分かる。周りに何もないしあんなに駅から離れてるマンションなんて安くないと売れないでしょ。

たしかになんのどんなコラムか気になりますね。教えて欲しいです。
まぁコラムの時点で信憑性は微妙ですけどね。

他の人も言ってるけど、
普通は入居後以降は500万1000万と下がるだろうし、ガンガン地価が上がってる場所ならともかく、そうでもない。
売却するときの価値のポイントで一番大きいのって駅距離なんでしょ？
大規模マンションだし元々が高くないから、売却しようとしたら買い手は見つかるけど、それ以上に高くはならないでしょ。
実際自分は、オハナの営業の人にこういう将来の売却の話(資産価値)をここまで詳細には話してないけど、そんなこと話したよ。

営業の人ですらそんな風に話したのに、、、そのコラム気になるな。

ネガティヴネタが続いたから、また業者が根拠もないポジティブなことを書き始めそうだねww

ほとんどの人が分かっていると思います。
業者が書いているのは、悪くしようとしているもの。
長所を述べているのは、購入を検討している人。

プラス1000万円というのは、さすがにないだろう。
町田駅から徒歩圏内というのを考えると。
プラス500万円というのは、うなずける。
仮に2800万円の部屋を入居後すぐに売りに出したら、多分3300万円で売れるだろう。
まあオハナを買う人は永住するつもりだろうけど。

>>1657

> 駅近だなんて誰も言ってませんよ。

言ってないのはあんただけだろう。
徒歩20分であれ、歩けるのは駅近だろ。
徒歩20分は普通の歩き方。
10分で歩く猛者もいるんだから。

>>1666 匿名さん
JR町田駅なら実際歩いて13分です。
わたしは特に歩くのが早いとは思ってません。
少しゆっくり歩いても15分位だと思います。
20分あれば充分小田急町田駅に着きます。

>>1665 通りがかりさん

それはないでしょ。
根拠は？オハナの他のマンションがそうなんですか？町田の他のマンションがそうなんですか？
あなたがそう思うだけで実際は値下がりするのが当然でしょ。
入居後すぐに売りに出したら500万値上がりして売れるという…この書き込みを信じて実践しようとする人はいないだろうけど、もし、信じようとする人いたらかわいそう。。

>>1667

あんたやあんたの家族が10分で着こうが
13分で着こうが良かったねという話し。
アスリート家族の自慢話は身内で。

普通の歩きで20分で着けば充分徒歩圏。
なおかつ町田駅から歩ける良い環境。

私は「xx分で歩けた」っていう情報は、人によって歩くスピードが違うので参考になりません。

一般的な徒歩速度(分速80m)のGoogleMapで確認すると、小田急までは26分でした。
ただこれは、あくまでも入口までの距離なので、マンション内のエレベーター移動や改札までの移動を考えると、朝出勤する時には35分以上前に出ないと間に合わないでしょう。

>>1670 マンション検討中さん
どうしても遠いマンションに仕立てたいようですね。

本当に検討している人だったら、ここで時間がかかる事を強調しないで、歩いて確かめるはずです。

>>1671 マンション検討中さん

私も歩いたことはあります。

他の人がここのサイトに記載されている時間では到底歩けませんでした。
そのことを伝えても、そんなに時間が掛からないと否定されたので、GoogleMapの情報を参考として記載しました。

>>1670 仲介業者さん
さすがに話術にたけてますね。
しかし私はだまされませんよ。
マンションの部屋からエントランスまで多めに見て3分、小田急町田駅まで20分、改札からホームまで2分、TOTAL 25分です。

>>1670
どんなルートで行ってるか参考にしてみたいので画像貼ってくれませんか？
わたしのグーグルマップお馬鹿なので川沿いルートとか小田急までうまくルート引いてくれないので。

ご確認ください

>>1674
>>1675
買うつもりがないのに投稿するのは、やめましょう。
仲介業者さん(不動産屋さん)丸出しですよ。