オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】ってどうですか？

1200：マンション検討中さん
同感です。
あまりに遠いのは勘弁ですが。
駅から10分20分かかっても住む環境重視です。
あと買い物に便利ならいうことなし。

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相模大野って住みづらいんですか？
1199さんがかなり批判してますが…

何回か歩いたりしましたが、オハナの距離が少し遠いと思っているので(相模大野駅か町田駅の駅近→10分以内か前後も選択肢として調べていたところ)1197さんの相模大野駅近に住んでるのいいなぁと思ったんですが。

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私も気になります。具体的にどのようなところでしょうか。町田と比べ、町並みが綺麗で治安もよく、かつ買い物不便もなく当初町田あたりで、住居探してたんですが、相模大野駅周辺散歩しててこの環境いいなあ、と思い始めたところです。

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相模大野駅5分のマンションに住んでます。わたし朝早いのですが、またマンションの入口に酔っぱらい？が寝てました。月曜日に多い感じ。これから忘年会のシーズンなので心配です。個人的な意見だけど、町田と1駅しか違わないのに雰囲気悪いです。知り合いは恐喝にあってます。朝早いとゴミがいっぱい落ちているし、ちょっと子どもを安心して遊ばせるところもないし、仕事人間で寝るためだけに家に帰って来る人には良いでしょうが、ごく普通の家庭には不向きです。駅前は良くないです。

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>>1204さん、

やはりそうですか。
駅近だめですね。
相模大野、町田の駅近、酔っ払い、不良、ホームレス。
忘年会帰りの酔っ払いのどんちゃん騒ぎ、不始末とか勘弁してよです。

その点、このオハナのように駅から20分くらいの徒歩圏が環境的にも便利さでも一番良いのではと思います。

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当たり外れな部分とも思いますが、
せっかくのご意見なので、参考にしながら、駅近か・20分くらいか・間をとって10分くらいか
改めて検討します！

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>>1204 マンション検討中さん

町田駅近の方が治安悪くて雰囲気悪いと思うけど。西の歌舞伎町だし。夜とかその手の輩多すぎ。

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そうですよね。町田周辺は、所謂西の歌舞伎町。。我が家は今町田賃貸で住んでますが、駅周辺は柄が悪いので断念。娘もいることもあり、本物件含め相模大野寄りで探しています。

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町田駅周辺(特に109がある側 住所的には原町田)の繁華街は確かに客引き等もあり、夜一人で歩くのは怖いと感じますし、南口はホテル街なので、部屋の位置によっては窓も開けにくいかなと。駅近すぎても、町田の場合は繁華街なので、住むにはあまり適していないかと思います。資産価値を考えれば駅近なのでしょうけれど。
その点、オハナ町田があるあたりは、住環境としては静かで落ち着いて暮らせるのではないでしょうか？
南口のラブホテル街を抜けて帰るのが嫌という事であれば、ターミナル口からも歩いて帰れると思いますし…。

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あるサイトの情報によるとターミナル口付近に大型のナイトクラブ？が出来るらしいですね。。駅前はパチ屋も新たに出来るし、最近はしょーもない物ばかり出来ますね。DINKSなら良いけど、駅近は子育て世帯が住むような環境じゃないと個人的には思います。

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歩いていける距離に繁華街があるわけだから、子供がお年頃になったら誘惑に負けるってこともありうる。まあ、この環境において誘惑に負けない精神力を養うってのもありかも。

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パチ屋、ナイトクラブ、西の歌舞伎町は
社会勉強になるんじゃないですか。
堂々と歓楽街通りながら帰宅ですよ。
20分歩けば閑静な住宅街にオハナがある。
このギャップがいいんじゃないかな。

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子育てって考えると相模大野のほうが、まだこじんまりしてて安心。将来娘が夜に１人帰りとなると、町田より相模大野駅使って欲しい…。もちろん町田のほうが店も豊富で楽しいですけどね。
でも南口やターミナル口、もう少しきれいになればな…と思います。

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私は町田で駅前の喧騒から外れたあたりのほうが安心で、
住む環境も良いと思います。
それに小田急の駅としては、
どちらも急行停車駅で大差ないですが、
町田はJRも来てるので、
だんぜん便利です。
町田は休日になると、
周辺から人が集まって来るほど魅力のある町ですから、
そこに歩いて行かれるというのも、
良いかなぁと思ってます。

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>>1214さんに同意。

町田の駅周りは夜になると周辺からいろいろな人が
集まってきて、ナイトクラブや飲み屋、風俗などもあり油断できません。

でもラブホ前の道は恥ずかしいけれど安全だと思います。
そこから20分くらい離れた場所なら安心です。
そこまでは変な人も来ないと思います。

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なるほどー。オハナを本気で検討している人は駅近や10分程度ではなく、20分の距離を理想としているのですね。静かという点ではたしかに！
時間、距離に重きを置いている人はオハナ検討しないかもですね。そっちの人からすると妥協しすぎになりますもんね。
過去のスレを見ていてそういうのがテーマになっていたけど、理解できました。

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1204相模大野駅近に住んでいる者です。相模大野が良くないように書いてしまいましたが、住んでいるマンションに問題があるわけではなくて、マンション自体は良いと思ってるのですが、駅近ゆえに起こる問題だと思います。歩いたり買い物に来たりするには良いところだと思いますが、住むとなると話は別です。あんまし駅に近いのは住むには良くないです

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>>1216 匿名さん
そうですね。通勤・通学を重視すると駅近。住む環境を重視するとオハナのようなところ。

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>>1219さん

そうなんですが、
ナイトクラブや飲み屋、風俗なども行きませんが、興味はあるんじゃないですか。活気ありますし。

毎日20分、社会の裏通りを通ってこそ、オハナの環境の良さを感じられるのではありませんか。

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>>1219 匿名さん

町田や相模大野駅が嫌だと書いてる人はいないみたいですが。
駅近くが住みにくいと書いてる人はいますけど。

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遠ければ遠いでめんどくさい面あるけどね。
どっちを選ぶかですね。

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>>1222

皆が町田の駅近が嫌だという理由は西の歌舞伎町と言われるくらい
風俗やラブホがあること。
その事実を差し引いてもこのオハナの環境の良さは抜群ということ。
つまり20分の徒歩によって歓楽街から離れられるということ。
読解力よろしく。

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野村さんがOHANAブランドとしたことを持って、この立地の客観的な評価は自明です。

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駅近の賛否の流れで少し偏ってるかなと思ったからあえて書くけど(こんなこと書くと買わせないようにしてるとか言われそうだけど…検討材料はきちんとそろえるべきと思い)
ラブホ街については行政の計画書によると、無くなるので駅近のマイナス面は減る。
あとそもそも、今後できる駅近新築マンションは(スーモとか見ればすぐわかるけど)風俗やラブホ街の近くでもないし、方角違うので通らないからそれらのマイナス面って関係ないと思うんだよね。
最近のマンションでいうと去年？できたアトラスとかであればナイトクラブのマイナス面はわかる。

すみません。駅近とかと検討されている人がいたので、合致しないマイナス面を言われてもと思いでしゃばりました。

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>>1226 匿名さん
1217相模大野駅近に住んでいる者です。そういう事ではなくて、駅近は便利で電車を利用する時や買い物に来る人にとっては良いところでしょう。住むとなるとラブホなんか関係なく駅近特有の騒がしさ、環境の悪さ、良くないです。猛烈社員で寝るために家に帰って来る人には最高でしょうが。

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駅近ではない住むのに良い環境で、それでいて駅まで歩いて行かれるところ。買い物するにも便利なところ。そういうところが良いと思います。

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>>1227

> ラブホ街については行政の計画書によると、無くなるので駅近のマイナス面は減る。 

何年後の話しをしているのやら。
ラブホ無くなっても飲み屋、風俗、酔っ払いはなくなりません。
西の歌舞伎町 町田を甘くみてはいけません。

でもこのオハナは駅から20分くらいの
徒歩で川沿いですから、環境的に素晴らしいと思います。

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明日いよいよ三和上鶴間店がオープン
ますます便利になるね
この辺は住むには良いとこだよ

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結構、距離の話してるけど、結局は年収の層が多少異なる場合が多いと思うんだよね。
駅近や10分前後はここと価格帯違ってくるから、重要視するポイントや考えも多少異なる。
年収1000万の世帯がここを検討する人少ないだろうし、年収400万の世帯が駅近や10分を検討する人少ないだろうし。
でも、そのギャップある人たちがこの板で討論してる感じがする。だから時たま揉めてる。

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敢えて静かな環境求めて徒歩10分なら分かるけど、20分はさすがに無いわな。

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>>1233 匿名さん
ここはまったく選択肢にないように読み取れますが、それなのにここで書き込みをされてるって事は、心の中ではオハナを気に入ってるのだと思います。心の中を整理して気に入ってる事も書いてみたらどうですか？何か変わるかも知れませんよ。

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>>1234

> 心の中ではオハナを気に入ってるのだと思います。

あなたも読解力ないね。
1233が気に入ってるわけないでしょ。

そんな人は他の物件に興味あるんですよ。
ここは町田の駅近の環境の悪さは勘弁だが、
20分歩いた閑静な環境の価値がわかる人が
買うマンション。
その素晴らしさわからん人は仕方ない。

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>>1235 匿名さん
そう言われると、その通りですね。
1233の人は、まったく買うつもりがないのに、ここで書き込みをする意味が分かりません。

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>>1236

あなた大丈夫ですか。

全く買う気なかろうがあろうが誰でも
書き込むのがスレ。オハナのHPじゃないんだから。

このオハナの良さは少々の批判じゃ揺るがないがね。

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1233が言いたいのは、20分じゃなくても10分歩けば閑静な環境はある。ということ。
20分歩かないと閑静な環境がないわけではない。
もし、そう思ってる人がいるならよっぽど他を調べてないか、1232が言ってるように予算の都合ある中でここを理想と信じ込むようにしているかに思える。

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>>1238 匿名さん
いろいろ調べたけど、10分で環境の良いところはないです。ここを買いたくないようですが、わたしはここを気に入ってますので、買わないように仕向けるのはやめて下さい。

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>>1239匿名さん

> いろいろ調べたけど、10分で環境の良いところはないです。

あたりまえ。
そんなのは調べる以前にわかる。
町田駅で10分以内は酔客や不審者がごろごろ。
20分歩いてこそ閑静な住宅街になるのが町田。

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駅からの帰り道となる川沿いの道ですが…なかなか夜に見る機会がありません。日中はまずまず人通りがあってのどかな感じですが、夜ってどんな感じなのでしょうか。会社帰りの人たちなどで、人通りはありますかね？あまりひっそりしてても、女の子とか怖いかなと思いまして。

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高い買い物だから現地確認の手間を惜しんじゃダメでしょ。印象は人によって違うわけだし。

若い女性の夜の一人歩きはちょっと心配って感じかな。あえてコメントすると。

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そんなことない！って言う人はこのスレにはいるんでしょうが…

夜は女性が歩くに向かないと思いますよ。
私もそう思いますし、うちの妻も嫌だと言っています。
知り合いはオハナほど遠くなく半分くらいのところに住んでいますが方角が一緒なのでその道を経路として使えばいいんですが、夜はあえて使わず少し遠回りしています。

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道によってはアジア系の女が立ってる。笑

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最近見かけなくなったけど駅前には的屋の格好をしたおじさんがゴミ拾いしていた。やっていることはいいことなんだけど、あの格好でやるのはどうかと。俺たちがこの町守ってるんだって見せつけているようにも取れる。まあ、風俗のお店があるから、それをしのぎとする業種の方も集まってくる。

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ｵﾆｲｻﾝマッサージドウっていう人がいたりする。
人によって感じかたは違うから自分で歩いてみた方がいいかと。

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マッサージのお姉さんとは別に、駅前で声をかけてくる外人いるけどあれって何だろう。テレビで物を押し付けてきて、受け取ったらお金を請求する外人がいるってやってたりするからかかわらないようにしてるけど。

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大体の感覚です。
駅から境橋のセブンイレブンまでは
夜中０時過ぎてもＪＲ・小田急客が
それなりに歩いてくる（自転車も）。

そこからは川沿いに相模原側と町田側で二手に
分かれるが、21時位なら一人になることは
まづないかな。って私は経験したことない。
将来買った人が経験したらすいません。

あとジョギング＆犬の散歩人がかなりいて
みんな境川沿いを橋から橋をぐるぐる回ってます。
川沿いにマンションなり戸建があるので
そんなには心配しなくてよいのでは。

現地は東側が6階部のコンクリート打設用養生つくりはじめ
南側は多分７階部ができたのかな？足場が邪魔で数え辛くもうよくわからん。

最近はマンションを見に来てる人（そんな雰囲気の人）を時々みるようになった
頻繁に通らない私が見るくらいだからそれなりに来てるのかな？

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1244、1246
それってヨドバシ前の道を牛丼屋に向かった付近だよね。
あそこは帰り道っていうよりは駅前だね。

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川沿いは夜は女性一人ではちょっと暗くて不安になるかもしれません。
基本、川沿いは住宅しかありませんので。
大通りで交通量が多い道ならば、比較的夜でも女性一人でも歩けるかもしれませんが。
Ｇｏｏｇｌｅ　mapだと町田駅南口から徒歩21分、1.6㎞となっていますね。向いの町田市側にはバス停もあるけど、こちら側は本当にありませんね。
徒歩21分、バス便なし…だと台風，雪の日等歩くのがつらい日なんかはどうなんでしょう？この通勤ルートだと、さえぎるものもないから、かなり雨風強い日はしんどいと思います…。

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川沿いの道は心配無用です。
山間部ではないのですから。
町田駅南側が治安悪いと思っているのなら、昔のイメージです。
治安悪くないですよ。

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>>1250 マンション検討中さん
小田急町田駅から18分、JR から13分ですよ。信号がないのでこの時間で着きますよ。

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治安の話が出てますが、町田駅は人が多い分、心配ないです。わたしの感覚ですけど相模大野駅のほうが怖いです。

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>>1252 マンション検討中さん
そうですか。
信号待ちないのは良いですね。

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今日スーパー三和(上鶴間店)が開店しましたね。
HP でチラシを見ただけなんですけど、良さそうですね。
今住んでいるところからは遠いんで行かれないですけど。
近くの人はいいですね。
　

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>>1254 匿名さん

境橋に信号ありますよ。

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食品等普段の買い物はこの三和に行くようになるのかな。
近いので良いです。

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どんな人が来るのかなぁと思い覗いてみてました。

せっかくなので、ここの近所に住んでるのでどんなところかの感想を少し。

【治安】
町田といっても繁華街ではない方から少し離れたところなのでとても静かな住宅街です。
治安に不安がある方は一度来てみればわかると思います。ヨドバシ側と繁華街側との違いを（笑）

【買い物】
最近近くに三和が新しくできました。買い物は困らないかと思います。
ドラッグストアー（ウェルパーク）も近くにあります。
車があるなら、大野方面にホームセンター（ユニディ）＋スーパー（ライフ）があります。

【災害等】
川が近いので洪水を気にする方もいるかと思います。
ただ、平坦＋まっすぐな川ですのであふれた際にはものすごい広範囲に薄く広がるでしょう。

あと、ちょっと見た感じだとあまり語られていないのですが、極稀に米軍？の飛行機が上空を通過します。うちは戸建てなのであまり参考にならないかもしれませんが、ジェット機なのでなかなかの騒音です。

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原町田のマンションに住んでる者で、同様に気になるので覗いてみました。

実際建築予定地を歩いてみました。JR町田駅から徒歩15分じゃ無理でした。20分弱見ておいた方がよいと思います。

環境は閑静な住宅街なのでよいと思いますが、駅からは治安面で少々怪しいので、お子さんがいるのであれば相模大野駅利用も一案かと思います。

1258さんのおっしゃる通り、米軍飛行機稀ではなく頻ぱんに飛びますので、音に敏感な方は他の地域検討した方が良いかもしれません。

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嘘を書くのはやめてくれないかな。
JR 町田から20分弱もかからない。
治安も悪くないのは周知の通り。
マンションに反対なのかも知れんが、出来てしまうのは仕方ない。
人が増える事は良い事。
歓迎したいね。

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↑体格差や男女差、年齢によって駅からの徒歩時間は変わるのではー。。。

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>>1255 マンション検討中さん
近いですよね。前にある、個人経営のパン屋は美味しいです。休みがちなのが、残念ですが

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JRからでも女性であったり人によっては15〜18分くらいかかるんじゃないかな？嘘ってわけじゃないと思うけど。
気になる人は実際に自分のペースで歩いたらそれが自分の正解。
なにより、歩いたのは建設予定地の入り口からですよね？ドアtoだったら、それなりに広い敷地、エレベーター、をプラスするんだからリアルにかかるのはそのくらいの人の方が多いんじゃない。

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>>1260匿名さん

20分きっぱり認めませんか。
そこでうじうじ俺なら18分だと言っても
残念なだけ。

20分歩いてこそ、この川沿いの閑静な
素晴らしい環境が手に入る。
この価格で町田駅徒歩圏、安心のオハナ、
その価値を認めませんか。

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価値観ってほんとそれぞれ。
ここまで距離があるから、徒歩圏と言ってもバスがないだけの話(徒歩20分ならバス出てたらバス乗る人もいる)かつオハナ(コストを下げて作る方式)だから、この安さ。と魅力だと考えてる。安いからいいかなって感じ。気にしないようにして慣れればと。

自分なんかより上の人のような価値観の人が買ったほうが幸せなのかなと思ってしまって自信喪失。

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駅から近いか遠いかは人によって意見が違うようですけど、町田駅から徒歩圏内というのは事実です。
小田急線と横浜線が乗り入れている便利なところですよ。
何も不満はないはずですがねぇ。

　　　　　

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>>1262 名無しさん
美味しいパン屋さんがあるんですか。
嬉しいですね(^-^*)

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子供の頃、ボーリング場に行くのに通った道が、ピンクのドアがたくさんあって、金髪にセーラー服の女性がたってて、子供ながらに衝撃を受けた。
今はないけど、その頃のイメージが抜けない。
駅近のマンションよりかは、多少歩いても離れた方がいいかな〜〜。町田は特に。
住むより遊びに行く所って感じ

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帰り道、パブやスナックなど夜の店ばかり目立ちますが、美味しいパン屋さん、いいですね。マンション住民は常連さんになるでしょうw

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>>1268 匿名さん
失礼ですが年配の方ですか？
JRが国鉄時代で駅名も原町田。
横浜線が単線の頃のイメージではないですか？
駅南側には千寿閣しかない時。
今は発展して治安も良いですよ。

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駅南にはやはり英国風のラブホですか。
駅回りの歓楽街はいまいちですが、オハナは駅から
20分ですから環境もよく全体的には優良物件だと思います。

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オハナをいいと思ってる人が買う、そうじゃなかったら買わない。
いいと思ってれば書き込みする、そうじゃなければ書き込みしない。でいんじゃね。既にここの板はそうなってるけど

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>>1271 匿名さん
確かにオハナが建つところは暮らすには良いと言えそうです。

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>>1272 匿名さん
あたりまえじゃないですか！
いいと思うところがあるから検討中なのです。
いいと思わないのであれば、ここで書き込みなどしないで他を探しますよ。

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高い買い物だし、いいところばかりではないので、いいところと悪いところを両てんびんにかけて検討するってのが普通のはず。いいところだけの書き込みって、検討者を装った宣伝にしか自分には見えない。いいと思っているのなら、ライバル増やすようなことをここに書き込まずに、はんこもって直行でしょ。

ここはそれが極端なのが目に付く。

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>>1275 匿名さん
以前から言ってますが、買うのを断念させようとしている人から見れば、そう思うのでしょう。
真剣に購入するかしないか検討している者にとっては、そう見えないですよ。

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>>1275 匿名さん

もしくは真剣に購入検討、購入済みの人がデメリットをこちらで書かれると嫌な気分になるし、売れ行きが心配になるからムキになってるか。笑

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>>1276 マンション検討中さん

あなた大丈夫ですか？
検討スレによいしょばかり書いても参考にならんでしょ。
良いところ、悪いところ、大歓迎ですよ。

その上で検討するんです。
私は20分かかろうがこのオハナ、住宅地の環境を気に入り前向きに検討しています。

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今朝、JR町田駅、烏がすごく多く飛び交ってたんだけど何かあったのかな。大きなパンとか銜えて奪い合ってた。しかも大きいのがこちらに向かってきてちょっと怖かった。どっかのお店がごみを荒らされないようにキチンとださなかったとか。

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>>1270 通りがかりさん
すみませんけど、30代前半です。
地元民です。

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>>1278
ずっとそんな調子ですが実際に購入しないのはなぜですか？？
他にも検討している物件があるのでしょうか

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>>1279

いつもでしょう。
夜の街から出るゴミは半端ないから仕方ありません。カラスの群がゴミ袋をつつくのは町田駅の早朝の風物詩です。

町田で駅近に住むなんてあり得ない。オハナくらいの場所が理想的。

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JRは知りませんが、小田急を毎日通勤で使ってます(駅から13分くらい？)けど、カラスのゴミ漁りなんてめったーに見ないですよ。
1282の人が言う「風物詩」という表現が本当でも限られた場所だと思いますので駅近も検討されてる人は面倒だけど実際に歩いて自分の中の真実を確立した方がいいですよ（＾◇＾）

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夜の街はJRの近くだからでしょ。

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つまり、結局は町田の駅近といっても、JR付近一部のエリアの駅近のみが住むのに有り得ないということぽいね。町田の駅近全てを批判してるのかと思いびっくりしました。そんなことないですよね。笑

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中和室、エアコンつけられない。夏はリビングとの間の仕切り開けっ放しかな。そいう部屋を独立した部屋とカウントしていいものか。

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>>1286

オハナですから。

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オハナだからと割り切れる人ならいいけど、知らずに購入して、あとから気が付いてなんてことになったら悲惨。こういうことって見落としがちだからしっかり確認しないと。

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大きめの繁華街は、便利だったり楽しめたりする分、治安の問題や汚れが出てしまうのはしょうがないですね。
オハナ周辺はそうでないにしろ、最寄りの駅として、特に若い女の子は夜はある程度気をつけようと心に留めておけばいいと思います。町田は安全！と決めつけないほうが身のためです。夜はどこの町も気をつけるべきですが…

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発砲事件があったような以前より治安がよくなったってだけで、繁華街は犯罪率高いのは事実。

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>>1285 匿名さん
JR町田駅のヨドバシカメラ側の駅近くは住みやすそうです。
わたしの住んでいる相模大野駅近くは住みにくいですが。

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町田駅近くは住んだ事ないので、実際は分かりませんが。わたしの見た感じです。

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>>1289 匿名さん
相模大野駅は少々怖いですが、町田駅は人が多い分、安心です。

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ヨドバシカメラ側の駅近ってラブホ街。

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>>1291 通りがかりさん

ラブホ街だし、発砲事件があったのもそちら側。

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>>1286 匿名さん
私が購入した間取りと違いますが、リビングがバルコニーと並行に横に広いタイプの事だと思いますが、中の部屋もエアコンは付けられると思いますが、私の思い違いでしょうか？

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ドレイン用のパイプスペースがないからエアコンつけたら水びたし。

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>>1295 匿名さん
やはり駅から少し離れたところのほうが住むのには適しているという事ですね。

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ファミリー世帯がターゲットだと思うけど、スロップシンクがないってのはいかがなものか。スロップシンクがないとマンションってスニーカーを洗う場所がない。まさか、ペットと共用の足洗い場で洗う想定とか。

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>>1299 匿名さん
一人で頻繁に投稿しているようですが、必死に悪いマンションにしようとしているのが分かります。

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デメリットを知らずに契約しちゃって後から気が付いたら困るでしょ。そういった情報の方が有用だと思うけど。

エアコンつけられないこと説明しないで売っちゃってるみたいだし。部屋選ぶときにそういったこと伝えるべきだと思うけどな。

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ポジは組織的みたいだけどね。

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都合のいいことだけを説明って、ここの板と一緒。

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けん‐とう〔‐タウ〕【検討】

［名］(スル)よく調べ考えること。種々の面から調べて、良いか悪いかを考えること。「検討を重ねる」「検討の余地がある」「問題点を検討する」

辞書にはこう書いてあったけど。
良いことしか言わないのはレベルの低い営業。
できる営業は、マイナス面もしっかりと伝えながらでも契約とるからね。

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エアコンつけられないことを意図的に説明しないのか、つけられないことを知らずに売ってるのか。知らないってのも不勉強だから同罪だけど。

他物件だけど、やはりドレイン用のパイプスペースがなかったので、つけられないことを確認するためにエアコン設置位置が入った図面を出してといったら、そういった図面は用意してありませんだって。室外機を置く場所が妥当かも確認する必要があるから、そういった図面って必須なんだけど。そういうことしない会社から買っちゃダメなんだろうね。

ちなみに室外機の設置場所なんだけど、ひどい場合はスペースがなくて二段設置だったりする。二段設置だと、上の室外機が高い位置になるから、エアコン稼働してるときにバルコニーに出ると熱風がもろにあたったりする。あっ、そうだスペースがなくてマルチエアコンてケースもある。マルチエアコンだと機種が選べなくて高いんだよね。

ちゃんと図面作ってくれないとそういったことも確認できない。

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批判もほどほどにしたほうが良いですよ。
以前指摘されましたが、仲介業者さん丸出しですよ。

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ここでデメリットを書いたらここの営業さんに怒られますよ(仲介業者扱い)。
不自然なほどのポジティブ意見&解釈を眺めてクスリとしてればok

また、通常の検討の意味はここの営業・購入済み者とは異なると考えましょう。

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>>1307 匿名さん
私は契約前から見ているので分かっていますよ。
検討中の方も分かったのではないでしょうか。
書き込まれた文章で分かります。
検討中の人にとっては障害となりますので、購入をやめさせようとする書き込みはしないで下さい。

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>>1308 購入契約済者さん

書き込みする場所間違ってますよ。
ここは良いも悪いも含めて検討する場所。

本当に購入契約者さんなら住民専用板があるので、好きなだけこの物件のいいとこだけ書けば良い。

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>>1307 匿名さん

本当ですね。
もともと町田が好きなのでクスリとしながらこの板を眺めていました。
あまりにヒドすぎるもんでつい書きこみしたら、やっぱり仲介業者されちゃいましたよ。

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1306さん、、、
被害妄想というか、思い込み激しすぎ。

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1309～1311
必死に否定するところを見ると図星だったのですね。
私は別に誉めたい訳ではありません。
あなたの不適切な投稿で購入を断念する人が出てはかわいそうだと思ってるだけです。
あと、あなたの立場からすると、長所を述べた人を営業だと思ってるみたいですけど、土日はショールームで忙しくて書き込む暇などないはずです。

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>>1312 購入契約済者さん

あんた大丈夫？

誉め言葉だけ聞きたければMR行って営業に相手してもらったら。

検討には良いこと悪いこと両天秤が必要。

人気の町田駅から20分の徒歩圏。自信持ちなさい。

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>1307

ここは検討板。営業や契約者ってお呼びじゃないんだけどね。

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>1312

暇だからここで見張りしてるんでしょ（笑）。

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中和室にエアコンつけられないって事実を指摘したら不適切ですか。大本営発表しか許されないのかな。

ちゃんと説明していないみたいだから、それこそ知らずに契約しちゃったら悲惨。

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>>1316 匿名さん
あの…中和室にエアコンつけられないって、オハナに限らずこの価格帯のマンションなら割とよくある話では？
それが嫌なら中和室のない縦型リビングを選べば良いと思うんですが。

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駅徒歩２０分だと戸建も視野に入る。注文建築のモデルホーム見に行ったけどすごいね。耐震等級３ですかって聞いたら、もちろんだって。ここ耐震等級１でしょ。

フローリングも無垢板だった。重厚感が一目でわかる。ここはシート。

開き戸もしっかり調整蝶番使ってる。しかも３方向調整のもの。

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>1317

よくある話って知ってる人にとっては問題ないからスルーすればいいのに。そういう認識で説明しないとしたらそれはそれで問題。

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ここから近くの相模大野のすみふ物件、３・１１の時ALCが壊れちゃった。ここもALC使ってる。

ちなみにすみふは竣工後も販売中だったから、ALCを無償修理。ALCは非構造部分だから売主に瑕疵はないはずなんだけど。ここもずっと売れないと、壊れても無償修理してくれるかも。

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正体が分かっているのに書き込みを続けるっていうのは、どういう神経なのでしょうか。
まさに神ってる。

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>>1306 ←これ私
特に誰かを指定していないのだから、投稿した人の中に仲介業者さんがいなければ、自分の事ではないと思い誰も否定する人はいないはず。
すぐに否定しているのは、仲介業者さんである証拠。
もう購入しないように仕向ける書き込みは、やめましょう。

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だから、ここは検討板。モラルのない人が将来のお隣さん候補って周知してるようなもの。

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1322さん中心にさくらキャンパスを運営していけば
素晴らしいオハナ愛コミュニティができると思う。

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>>1324 匿名さん

賛成‼

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>>1324 匿名さん
わたしはコミュニティーとかイベントに参加するのは苦手なんですが、
1322さんは正義感あふれているので、
マンションのために活躍してくれそう。

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>>1300 購入契約済者さん

1人と決めつけるのはなぜ？私は1299ではないですよ！事実を投稿してるだけと思います。淵野辺オハナ見学したけどベランダにシンクありましたよ。町田は予算オーバーですか。担当につっこみましょう。

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>1320

耐震基準では震度５強では損傷せず、震度６~７で倒壊せずなんだけど、対象は構造部分。非構造部分は震度５強以下で損傷しても、設計上問題なし。型どおりに売主が費用負担してくれなかったら、計画外の修繕費用をどう調達するかが問題になる。自然災害はいつ起こるかわからないから長期修繕計画に含まれていない。

壊れることを前提にした設計って伝えなくていいって今の制度はどうかと思うけど。構造部分がどこで、非構造部分はどこかの確認はしておいた方がいいかな。

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>>1327 匿名さん

オハナの物件は基本的にスロップシンクはありません。
あるのは、1階住戸のお庭があるお部屋のみ･･･。
全戸住戸で設置されているのは、総戸数が少ないディスポーザーが無い物件だけですよ。
あなたは、何を見て書き込んでいるのですか？

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よろしいんじゃないんですか。
スロップシンクなくても。
町田からの20分で歩ける距離で良い環境、安い価格。

毎日必要なのはスロップシンクではなく住民の
連帯、コミュニティです。
1322さんにコミュニティリーダ期待します。

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コミュニティって個々のつながりから広まっていくものだと思うけど、仕組み作ってやらないといけないってことはオハナの購入層ってそういう人たちなのかな。

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昨日町田駅から歩いて行ってみたんですが、川沿いの道は歩きやすいです。境橋からは川の右側を歩くと良いです。遠いと思ってたんですが、歩きやすいんで苦になりませんでした。新しく出来た三和は近くて良いです。

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>>1331 匿名さん

みなさん初めての方ばかりだと思うので、購入層うんぬんではなく、コミュニティのきっかけの場を提供してもらえるだけ、うれしく思います。
その場で、気の合うお友達が出来たらいいなと思ってます。

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郊外のローコストマンションは戦略的に厳しいよね。鋼材価格と人件費の高騰で、コストダウンは厳しくなって、地価の安い駅遠にシフト。そうすると戸建とバッティングする。戸建の建設コストは、マンションほど上がってないから競合すると厳しい。

内装や設備にお金をかけられなくて、売りがないから、コミュニティを前面に出す。ただ、マンションって付き合いを避けて選択って人も多いから、逆に敬遠されちゃってるのかな。

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沿線（といっても近くはないけど）の鴨居の大京のマンションもマンション内のサークル活動を売りにしたていたど、完成在庫。販売にはつながらなかったようで。

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>>1333さんに賛成

毎日の生活で住民同志の協力、支え合いは必要です。
ぎすぎすした無関心マンションは荒れていきます。個々の繋がりからコミュニティ、その通りですが、定期的な住民参加のイベントで背中を押してくれると嬉しいです。

1322さんがさくらキャンパスのリーダを引き受けてくれるのだからそれで良いのでは。

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>>1333 匿名さん
わたしもそう思います。
マンションって分譲・賃貸に限らず住民の交流ってないですからね。
自然に任せておけば交流はなく従来通りです。
オハナは交流の手助けをしてくれるというのですから、良い試みだと思います。
もちろんマンションですから、わたしのように近所付き合いが苦手な人もいると思いますが、無理強いはしないと思いまが、
コミュニケーションというのは大切です。
特に小さいお子さんがいる方には良いと思います。

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そうですね。入居後半年経って慣れてきた頃に夏祭りみたいなのをやってくれれば嬉しいです。参加したくない人は参加しなければ良いのですから、心配する事もないです。

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イベントの参加は自由だけど、コミュニティに強制参加で費用も徴収。自治会だったら加入も自由なんだけどね。

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日常の生活が見えて来ました。
土曜日曜は三和に買い物に行って、
会社の帰りにちょっとしたものを買うには、
西友に寄って帰るって感じ。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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日常の生活として子供の運動靴はどこで洗うの？

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アウトドアリビングと称して、バルコニーにイスとテーブル設置してるけど、バルコニーって避難路でもあるから一時的はともかく、消防法で物を置いちゃいけないんだよね。

販売時にこういう演出してると、大丈夫だと思って実際にやっちゃう人も出てくる可能性もある。さくらキャンパスでの最初の話題になったりして。

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あっ、そうだ。消防法といえば１０階以上のマンションだと共用廊下側のエアコンの室外機の配管に耐火キャップを取り付けないといけない。たぶん、最初からついてないし、おそらく取り付けないといけないって説明しないだろうから違反者続出かも。

火事になって問題発覚。延焼がそれが原因だと保険おりないかも。

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>>1339 匿名さん
費用といっても高々200円みたいです。これで色々企画してくれるのは嬉しいです。参加しない人も200円ぐらいでは不満はないでしょう。

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10階建て以上だと、カーテンも防炎が義務。ちゃんと説明してるのかな。

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>>1340 マンション検討中さん
西友、帰りが遅くなってもやってるから、いいですよー
町田はかなり遅くなっても、人が多いから安心だし
よく利用してます

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ポジって同じ話題（駅前ではなく歩ける範囲、西友、さくらキャンパス）のループ。他に話題ないのならいい加減やめればいいのに。

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なぜ物件に一番近い、しかも開店直後でホットな三和の話題ではなく、西友なのか。駅前でもJRからの帰宅経路であればダイエーの方が便利なのに。

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>>1348 匿名さん
帰りが遅くても、西友なら買って帰れるという話ですぅ
小田急降りてすぐだからいいんです

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ダイエーも遅くまでやってるけどね。

モデルルームの近くのことしか知らないようで。

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小田急利用だと相模大野からじゃない。

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>>1351 匿名さん
えー⁉
わざわざ1駅先まで行くって考えられない

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小田急の最寄りは町田じゃなくて相模大野駅だからむしろ自然ではないかな。
ましてや、夜遅くの話が直近で出てるけど、夜遅くに20分歩くのしんどいから少しでも歩くの短くしたい。

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相模大野から１５分、小田急町田から１８分で３分短いだけでなく、相模大野からだと信号無で行けるってのが大きい。駅徒歩時間には信号待ちは含まれていない。

まあ、ポジは小田急町田駅からモデルルームに毎日通ってるだけのようだからそんなこと考えてないってのがバレバレ。

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新装三和、西友、帰宅経路のダイエー、日本を代表するスーパーが選べるなんて贅沢。買い物して20分歩けば帰れるのも恵まれてます。

お父さんがどのスーパー寄るのもいいですが、南口のパブや風俗寄るのはブッブゥーですよｗ

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>1340

三和ってあまり安くないから、まとめ買いこそ西友だと思うけどな。相変わらず情弱。

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ダイエーの場所知らないみたい。オハナは駅の出口が反対なんだけど。

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小田急町田からスーパーで買い物する場合、ダイエーに寄ってターミナル口でJRの線路超えるルートだと帰宅経路上だよね。西友だと少しだけど反対に向かって歩くことになる。

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ここは相変わらず荒れてますね。
今住んでいるマンションではあまりマンション内の方とお付き合いがないのですが、住み替えを機にコミュニティの参加もありかな〜なんて思ってました。
でもここは少しでもネガティヴなこと言ったら攻撃されそうで…

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三和、西友、ダイエーしか無いというのは、不幸な立地だと思います。
食品ならば、ＯＫ、オオゼキ、マルエツ、次いでＩＹでしょう。高級スーパー除いてですが。

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>>1353 匿名さん
西友の話が出たから、帰りに寄るのにいいよって言ったんだけど
わたしのところは町田に近いところなんだけど

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匿名さんと名乗って書いている人が、契約済と名乗るのはやめましょう。

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悪い書き込みはなくなりませんね。
仲介業者さん一人の書き込みで荒れてしまってます。
文面から分かりますけどね。

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悪いといより売る側にとっては不都合な真実ってだけなんだけどね。コストダウン物件なのでネタには事欠かない。本当はそういうことこそちゃんと説明して、判断してもらうべきなんだけど。

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ところでスニーカーはどこで洗うの。ポジさん。

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＞1353.1354
それって近所に住んでての意見ですか？
それとも地図上の話？
少なくとも新宿側からの通勤であの場所で相模大野はないかと。
あの坂登るの？夏、朝、毎日？帰りはいいかもしれないけど。
6丁目住んでる人で4丁目に近い人は大野かな。

厚木基地の米戦闘機は横須賀に空母が戻った時と、出航する時に
１～３機編隊でほぼ真上から少し西側を通ります。空母が積んでる分なので
数としてはそんなもんです。音が聞こえたと思ったら、音なくなるまで正味30秒
長くて40秒も掛からないかな。音の具合は風向き次第。
男の子（成人含む）は「あー乗りたいなー」
と見入ってしまうと思います。カッコいいっす。
町田駅の方からやってきて相模大野駅に向かって飛んできます（逆アリ）。
初めて戦闘機見る方は「近っ」って思うかと。
まっこれは町田駅、相模大野駅付近に住んでもおんなじ。

新設三和。行ってみたけど、使えます。規模は16号向こうのライフと同規模。
車でどこにでも買いに行けるでしょうけど、近いにこしたことはない。

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書いたついでにもう一つ。
小田急使うの前提で、帰宅時、町田駅ついてから
ＪＲ町田駅までは乗換組の皆と一緒になって歩いていくから
時間と距離は正直感じないかな。
乗換組がホームで電車待ちもしくは電車に乗ってるのが見えちゃうから
ポプラ前の道を歩きながら、乗換組には正直申し訳ないが、「あー楽だ・・・」
と思ってしまう。

距離を感じるのはセブンイレブンから。
ただその距離は環境を得るための安全地帯と考えれば必要かなと。

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スニーカー洗うところはないでファイナルアンサー？

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スニーカー洗うとこないが、
スニーカー汚れる道はないです。

町田駅から最初は飲み屋やラブホの
歓楽街ですが、
途中からは住宅街かカワセミの
鳴く川沿いの道。スニーカー汚れる
はずまったくありません。

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スニーカー汚れる道がないって…通勤、通学で靴が通常以上に汚れるような道ある方が凄い。笑

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子供の運動靴とか上履きは洗う必要ありますよね。
スロップシンクないマンションも多いですが、ベランダで洗面器のようなものに水溜めて洗うようです。お風呂でやる人もいるようですが、その辺は好みですね。スロップシンクあるに越したことはないですけどね。
ペットの洗い場？は汚いですかね？そこで洗ってる人も結構いますけどね。

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ベランダで水を流すのはNG。雨の日にぬれる場所だからという感覚で水を流しちゃう人がいるんだけど、晴れた日に水を流すと水はねして開花の洗濯物汚しちゃうなんてこともありうる。

足洗い場はどうかな。ペットと共用だから犬がマーキングしてるかも。

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泥で汚れた靴をお風呂で洗うのは抵抗があるかな。

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>>1372 匿名さん
>>1373 匿名さん
今靴を洗うっていう人はあまりいないと思いますよ。だいたい泥んこになんかなりませんよ。我が家では晴れた日にベランダで干すぐらいです。
それから、他の入居済オハナに住んでいる人に聞くと、どろんこ洗い場は水で洗い流してしまうので綺麗になっているとの事です。

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子どもの靴を洗うにしても、それぞれのお宅で考えていると思います。
こんな事を問題視する事がおかしいですよ。

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問題視っていうか、戸建てに住んでた人なら、マンションの靴の洗い場って意見聞きたくなるんじゃないかな。

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ここで検討をするために情報を得る事は出来ないみたいです。
少し前から見てますが、情報の交換というか意見の交換が出来ないです。
薦める派VSやめさせる派のバトルにしか見えないです。

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>>1377

残念な見方ですね。
短絡的な。

悪いところも少しはあることを
理解した上で購入したいと思います。
町田駅近くの治安の悪さを差し引いても、
町田駅から20分で歩け、川沿いの閑静な環境は魅力的です。

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すみません。
1377です。
気分を悪くされたのなら謝ります。
あなたの事を言ったのではないです。
私の個人的な感想です。
契約済の方の気持も分かりますが、感情的な過激な発言は控えてほしいです。
あと不動産屋さんが投稿するのも、やめてほしいです。

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契約さんはどんな議論にもポジティブなことか逃避？するようなことばかりお話されてますが、子供の靴を洗わない人なんていないでしょ。
かく言う私は既に子供たちが大きくなったのであまり必要がありませんが。
ようするに人それぞれってことですよ。こう言った議論も大事かと思います。
あ、私は純粋な検討者で仲介業者では無いですからね。苦笑

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>>1380 マンション検討中さん
いやあ、この流れで契約者さんだけを責めるのはちょっと気の毒でしょ。ネガティブさんも相当しつこいし、感情的。それ言い出したらどこのマンションも住めないよ、っていうことも多いしね。懸念事項を挙げていただけるのは有難いけど、論破する必要なし。
あ、私も純粋な検討者ですよ。

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>>1374 購入契約済者さん

汚いな。
今靴洗う人はあまりいないって何だよ。子供は公園や砂場で週1洗っても追いつかない汚れだし運動部に所属してるかにもよる。

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このスレでさえいろいろな意見あると感じました。
物件の契約済さんやネガさん、やはりコミュニティって
大事ですね。

住民になれば、オハナを愛し、この価格と
距離で町田の便利さをご満喫する仲間たち、
靴洗いも笑って飛ばす絆の強いオハナコミュニティになりそうです。

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コミュニティにはルールが必要。住民板でなく検討板にしきりに書き込む契約者って、うるさい小姑のよう。

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コミュニティには小姑も爺さんもガキもなんでもいる。
だからこそコミュニティ。

コミュニティにルールが必要なんて甘い。
ルールで動くのは会社。コミュニティは住民の気持ちで
動く。気持ちを動かすのは住民参加のイベント。
オハナは住民参加型のイベントをひっきりなしに
やるからコミュニティが他のマンションより強い。
そこがいいね。

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書き込み見てると、ここ(オハナ)は公立の中学校のようですね。

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横浜に通勤してます。横浜線の通勤時間帯の混雑状況について、ご存知の方いらっしゃいませんか。町田始発以外だと、ぎゅうぎゅう詰めの超満員という感じですか？

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>>1387 マンション検討中さん
近隣にすんでいるものです。
横浜線の混雑ですが、町田駅からたくさん乗車するので、横浜方面はぎゅうぎゅう詰めの満員という感じでしょうか？
小田急線,東急田園都市線程の混雑ではありませんが。
ただ、中山駅,新横浜駅でかなり降りるので、そこから横浜までは運が良ければ座れる事もあるかも。

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>>1388 匿名さん
有難うございます！横浜線は、8両編成のみで本数もそこまで多くないのでどうなんだろう、と思っていました。以前、肋骨が折れそうな路線に乗っていたことがありもう懲り懲りだったので。混雑度ランキングも見たのですが、体感とは違うかもしれないと。でも、普通の満員電車(という表現も変ですが)のようですね。前向きに検討します。有難うございました。

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>>1389さん

率直に聞いてみて良かったね。
人気の町田駅でも普通の満員電車。あわよくば座れるんだから。

ここは町田の良さをわかってる者が購入するだろうから
住民みんなから生活のアドバイスもらって充実した生活送れるよ。

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東神奈川方面だと、朝は町田始発があるので、一本前くらいから並べば確実に座れる。

ポジ君ってそんなことも知らないんだね。勉強不足。

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上野東京ラインができてから埼玉の事故でも玉突きで横浜線が遅れるようになった。電車が遅れるとぎゅうぎゅう詰めの度合いがさらに増す。

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１１月の終わりにJR町田のドアゲートの試行が始まるってことでダイヤ改正があったけど、鍼灸の時刻表並べて比べても何が変わったかさっぱりわからない。わかっ人いるのかな。

それとダイヤ改正と同時にドアゲートができるのかと思いきや、やっと下りの成瀬よりに作りかけのドアゲートできている。

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なぜか電車ネタになるとみなさん、元気ですね 笑

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いいですね。
町田始発豆知識、混雑状況、座りたい派、ドアゲート情報

このマンションはコミュニティ活動が
お盛んのようですから、さくらキャンパスに
「オハナ鉄ちゃんクラブ」作れそうです。
リーダーは1391さんですねw

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町田はJRと小田急が来ているから、事故等で片方が止まっても、迂回出来るので安心です。
もちろん時間は余計にかかりますが、お手上げにならずに済みます。
　

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>>1395 匿名さん
「オハナ鉄ちゃんクラブ」おもしろそう。
あと「カークラブ」なんてのが出来るといいですね。
最新の車情報や危険な場所等の情報交換して事故防止にやくだてるとか。

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>>1397匿名さん

いいですね。
「オハナ鉄ちゃんクラブ」
「カークラブ」
「カラオケクラブ」
は決まりですね。

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その辺りは検討スレではなく、住民スレで盛り上がるのが相応しいかと(^^)

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いずれ何かしらのクラブに参加することになりますから、どのようなコミュニティ活動がなされるかは検討者にとって大切ではないでしょうか。

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