オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】ってどうですか？

>>999 匿名さん

すみません。
無理に薦めているようにとられていたのでしたら謝ります。
今周囲の人たちから早く決断しないと売り切れてしまうと言われました。
残り少なくなった時には抽選になってしまうのでしょうか？

>>1001 マンション検討中さん

残り少なくなったからといって抽選になるわけではないですよ。
人気の物件ならどのタイミングでも抽選になりますので。

>>1002 匿名さん
ありがとうございます。安心しました。
オハナは人気高いので、抽選になって外れたら買えなくなってしまうと思い心配になったものですから。

人気高いって自信どこからきてるのでしょう…

ここは一期で総戸数の２割しか販売できないで、それも売れ残った。その後の販売も小出しにぱらぱらという状況。一般的に新築分譲マンションの販売では一期が一番売れてその後はジリ貧になる。

人気どころか不人気ともいえる状況。竣工時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。販売状況はきちんと把握しないと。

>>1005 匿名さん
販売に関しては私どもには分からない話です。
さすがに仲介業者さんは詳しいですね。

もう何言っても仲介業者扱いって、思い込み激しすぎです。
冷静に判断してくださいよ

業界関係者の見解は分かりませんが、世間一般では高人気なのは間違いないです。
評判もなかなかのようです。

人気のオハナなのに売れてない。安いのだけが売りなのに、安くないからかな。

>>1005 匿名さん
一般的な意見ありがとうございます。

比較して
1008の方の何を持って世間一般と言ってるのか不明ですね。
もしかして、契約者の方で人気が凄いと信じ込んでるんでしょうかね。自分の契約したマンションをアレコレ言われるのは嫌だと思うのが心理ですから。

ここは匿名なので、検討者だけでなく、営業、ライバルデベ、契約者と様々な立場の人がそれぞれの意図をもって書き込んでいる。鵜呑みにすると間違えるよ。

ちなみに本当に人気の物件は倍率下げのネガが横行する。ここはそれとは逆の書き込みが多いから状況はわかるでしょ（笑）。慣れればそういったのも検討のための情報となる。

>>1005 の文章で分かります

>>1007 匿名さん
否定しても無駄ですよ。



>>1007 匿名さん

>>1011 匿名さん

貴重なご意見、ありがとうございます。
これも仲介業者さんとしての見解ですか？

新築分譲マンションの購入者には買い替えの人もいるから、新築が売れると中古の売却も出て仲介業者にも棚ぼタで仕事が増える。仲介業者があんな書き込みするわけじゃない。デベと仲介業者って持ちつ持たつの関係だもの。

新築が売れると中古が売れなくなるなんて思っているのなら浅はか。

>>1014 匿名さん
否定してるつもりでしょうが、正体を明かしていますよ。
オハナを買う人は買い替えの人より賃貸にいた人が圧倒的に多いから、オハナの場合は持ちつ持たれつという事は当てはまりません。

>1015

自分の正体は明かしちゃったね。

そういう事だったんですね。
それで買わないように仕向ける書き込みが多かったんですね。

>>1008さん

> 世間一般では高人気なのは間違いないです。評判もなかなかのようです。 

違いますよ。
このオハナ、なかなかどころか町田、立地、価格に加えていたるところに"オハナの気遣い"がありますから、評判はなかなかどころじゃなく群抜ですよ。

ひょうばんがいいのにうれてないのはえきからとおいからだけ？

>>1018 匿名さん

営業魂ハンパない！笑

>>1020 &1019
正体を明かされているのですから、不適切な書き込みはやめましょう。

>>1019 匿名さん
>>1020 匿名さん
あの
すみません
言い方が悪いかもしれませんが、
仲介業者さんってたくさんありますけど、
皆さん同じような方たちなんですか？

何だ、ここの空気感。

1人？もしくは少人数が広告・メリット以外の書き込みを排除しようとする動き…

>>1023 評判気になるさん

匿名さんから評判気になるさんへ名前を変えても分かりますよ。正体が分かっているのですから、もうやめましょう。排除したいのは仲介業者さんの不適切な書き込みです。

>>1024さん

すっごくオハナ気に入ってらっしゃるみたいですね。実は私もオハナにぞっこんですw

靴箱横のスペース、町田からの徒歩、住民コミュニティサクラキャンパスなどいたるところに"オハナの気遣い"がありますよね。1024さんがサクラキャンパスの校長、私が教頭、しませんかw

正直駅から遠いし設備も安っぽいけど、自分の所得ではここしか検討できなくて、購入に踏み切ろうとしておりましたが…
このスレのカキコミの荒れ方を見ているとやはり安いだけでは住む人も色々でしょうし、コミュニティが難しそうですね。

1026さん
同感です。そりゃ相当な理由がない限り、数ある物件からここを選ぶ理由はないでしょう。まあ私はここが地元なのとお金に余裕もないので購入を決めましたが、本当はクレ◯ィアとかリー◯ィアが良かったですよ。

>>1025 匿名さん
とても気に入ってます。
でも交流はあまりしないと思いますので、挨拶する程度になると思います。

>>1026 マンション検討中さん
>>1027 マンション検討中さん
名前を変えても分かりますよ。
もう不適切な書き込みはやめましょう。

>>1029さん

誰だって最初は挨拶程度です。
気にされないでください。
イベントに参加されていくうちに自然とコミュニティ活動に前のめりになるものですよw

>>1032 匿名さん
1029です
すみません。コミュニティ活動を否定するわけではありませんが、私はあまり積極的に参加するタイプではないです。マンションでは参加を無理強いする事はないと思ってますので心配はしてません。小さい子供さんがいる家庭や、これから子育てされる方たちには、コミュニティ活動を手助けしてくれるのは良いと思います。従来のマンションでは住民同士の交流はないのが普通なので、オハナはよい試みなのかもしれません。

2年前位のオハナは、即日全戸完売が連続していたから、当時のイメージを持っていると、このオハナも早く契約しないと買えないと思ってしまうんでしょうね。

オハナに限らずプラウドシティも販売不調物件が増えているので、マンコミュのオハナ・プラウドスレを見られた方がよろしいかと。

新参者でまだ資料も請求してないのですが
オハナは床や室内の扉などの色を選ぶ事が出来ると聞いたのですが本当ですか？

>>1035 マンション検討中さん

最近のマンションってそういうのが主流だったりしますよ(^O^)たしかオハナもそうです。
ただし、当然のことながら申込期限があるため早めに申し込まないとです！期限いつまでだったかな？

あと、洗面台と台所の高さを選択できませんでしたっけ？他の検討物件とごっちゃになってきました。笑

>>1036さん
ありがとうございます。

カラーセレクトできるのって素敵印です。
オハナならではですか。
これも"オハナの気遣い"なんですね。
締め切りあるなら急がなくっちゃですね。（ ;  ; ）

1036です。
オハナならではというより、近頃の新築マンションならだいたいどこも同じサービスやってると思いますよ(^o^)
一昔前ならそういうのなかったかと思いますからね〜。今はさらに、間取りを多少イジれたりするマンションもあるくらいですからね( ´ ▽ ` )ﾉ

>>1036 匿名さん
ご丁寧に、ありがとうございます。
本当だったんですね。
濃い色だと重厚で高級に見えるとか、薄い色だと部屋が明るくなるとか、言っている人がいたので、聞いてみたら色を選べるんじゃないかって言ってたんで、本当なら嬉しいと思いました。
期限はあるんでしょうね。完成間近になっては当然無理ですよね。

部材調達のリードタイムがあるから、竣工の１年くらい前に締め切ってるケースが多い。ここはそろそろアウトじゃないかな。

>>1037 マンション検討中さん
キッチンの高さは変えられるようです。確か標準80㎝のところ背が高い人のために90㎝にする事がで来るみたいです。

キッチンの高さを自分好みで変えちゃうと、将来の転売の時に使い勝手が悪いってことになっちゃうかもしれないから難しいところ。

セレクトが売りの物件って、セレクトの申込期限が終わるとパタッと売れ行きが止まったりする。

>>1044 匿名さん
転売する可能性もゼロではありませんが、何十年と住むわけですから使い勝手を考えます。それに将来転売する事になったとしても、90㎝のキッチンが良いという人も当然いるわけで、不利にはなりませんよ。高さの好みは色々な人がいるから変えられるようになっているのだと思います。

1043です
すみません。
不適切な表現でした。
今削除依頼をしました。

>>1042 マンション検討中さん

あ、ここは10センチ単位の2種類だけなんですね。

>>1048 匿名さん
記憶が曖昧ですみません。
標準が80㎝で希望により90㎝に出来ると聞いたと覚えています。

>>1046さん、

> 転売する可能性もゼロではありませんが、

転売する可能性ゼロではないですか。
立地、設備に加えて高さやカラーセレクト。
数年経てばコミュニティも出来上がりますから、手放せないと思います。