オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】ってどうですか？

>>3338 通りがかりさん

お気持ちは痛いほどわかりますが、

> 資産価値を下げるような投稿が散見されるため、自身の資産価値保全のためにも投稿させていただきました。

投稿によっと資産価値が下がるのではなく値引きによってだと思います。

ご自身の資産価値保全のために、マンコミに投稿していても仕方ないのでは。デベの担当者呼びつけてがつんと説明求めるのが筋では。

頑張ってください。応援します。

>>3339 マンション検討中さん
悩んでるならオハナにした方が良いと思いますよ。
何故ならマンション購入はスタートであってゴールではありませんから。

ちなみに私はシティテラス横濱長津田を検討していましたが、私の年収（700万）だとローン払うので精一杯なことと、勤務地、保育園の都合などからオハナに決めました。

最終的には何を優先させるかですね。そしてオハナのコンセプトをもう一度営業担当者に確認してみて下さい。

MRにオプションが少なかったのも個人的に好感が持てた。自分の生活をイメージしやすかったから。
オハナの「手の届く上質な住まい」というコンセプトは自分たちにとってしっくりきたのも決め手としては大きかった。
掲示板も含め色々なところ見聞きしながら検討したけど、無理せず生活できそうな安心感って設備より大事かなーという答えにたどり着けたから今は少しホッとしている。
≫3332さんも良い縁に結ばれると良いですね。

>>3343 商談予定さん

そうなんですよね。
東京の土地高騰の煽りを受け、近隣地域も土地代が上がり、ここ最近どこのマンションも感覚的に1〜2割くらい割高感がありますね。

そんな中で無理せず買えるオハナに決めて良かったと思います。
物件価格が抑えられた分、私たちはオプション何つけようかと家族で楽しく相談中です。

家を買うか買わないかの議論をするのでは無く、どう自分好みにアレンジしていくかという視点を持てるのもオハナ購入のメリットですね。

>>3344 購入者さん
そんな風に楽しむのも素敵ですね。

オハナは高級感こそないけど、住んでからのことをよく考えられた設備仕様やサービスだと思う。暮らしの工夫が凝らされていて、落ち着くことができそう。
標準なのかもしれないけど、今の自分からしたら床暖房も2mバルコニーも、町田や相模大野が近い立地も十分な贅沢品。光熱費も今より節約できそうだし。あー早く契約確定したい（本審査結果待ち）返済頑張って誠実に生きよう。

いいんですか。
値引き適用されなくても。

>>3338 通りがかりさん

購入者だからわかっているとは思われますが、ここは長谷工も販売してますよ。
野村不動産の話をしてもあまり意味が無いと思いますよ。

あと、資産価値はこの掲示板の話程度で揺らがないと思われます。
この建物を販売している不動産会社が値引きを含めて出している金額が、資産価値（この建物の評価）にあたるのではないでしょうか？

入居前からこの荒れ方、住んでからはもっと苦労しそう…

オハナの相武台も淵野辺も見学しましたが、どこも目が飛び出そうな値引き営業されるし、かなり辛そう。今後はブランドも再考するのでは？
ただの個人的憶測ですが。

>>3348 マンション検討中さん

他のオハナの掲示板も(住民の方も)ほぼ全て荒れてますからね。
検討じゃなく住民板すらも荒れるのは嫌ですよね。。

>>3347 マンション検討中さん
長谷工も販売しているではなく、販売（代理）は長谷工ですね。
ただし売主はあくまで野村不動産ですので意味はあると思います。

>>3348 マンション検討中さん

コンセプトがしっかりしているのでブランドそのものを再考する事は無いでしょう。（これも個人的憶測ですが）

ただし立地戦略は再考されるかも知れないですね。
ここまで来て、何故値引きされているのか本当に理解できないのですか？

物事を点で捉えるのでは無く、線で考えるとよく理解できると思いますよ笑

>>3342 通りがかりさん

> 私の年収（700万）だとローン払うので精一杯なことと、勤務地、保育園の都合などからオハナに決めました。

それでいいのですか。
500万の値引きって貴方の年収に近いんですよ。ねじ込みましたか。もし以前の会話で値引きはないとか営業さんが言ってたらねじ込む最後のチャンスです。

>>3346 マンション検討中さん

皆さん言わないだけで値引きされてるんじゃないですかね？

>>3353 通りがかりさん

確かにそうですね。
タイミングの少しの違いで何百万円の値下げというのは普通受け入れられないから、皆さん500とか値引きされてるのですね。

>>3349通りすがりさん
他のオハナ掲示板が荒れている、ではなく、中規模以上のマンション掲示板はどこも荒れている、が正しいです。
例を挙げると、ドレッセ中央林間の掲示板でさえ荒れています。営業らしき人がフォローしているだけで。

>>3354 匿名さん
最初に買った方以外は値引きされてるでしょうね。
もちろん、最初に買った方は、よい条件の住戸を確保されてるはずなので、どっこいどっこいなのでは無いでしょうか？

>>3356 マンション検討中さん

そうだと思いますよ。
マンション購入は時期が非常に重要だと考えます。
購入者側もしっかり勉強し、時期を見極め交渉すべきかと。

個人的な憶測ですが、どこの物件も価格が高すぎると思います。1年〜6ヶ月くらい前がマンション価格のピークで、そこから徐々に（値下げなどにより）値段が下がっていると思われます。

従って1年〜6ヶ月くらい前に購入された方は購入時期を誤ったため高値掴みしてしまい、後期に購入された方は時期が良かっただけの話では無いでしょうか。

これはどの物件にも共通して言える話だと思います。

>>3352 匿名さん

あなたはどういうお立場で発言されてるのですか？

私が値引きされようがされまいがあなたの人生には何一つ影響ないと思いますが。

>>3358 匿名さん

3352です。
お気を悪くされたのならお許しください。
少し前は定価、今なら500万の値引きというのはあまりに酷いと思いました。以前、同じようなケースで担当営業に怒鳴り込み、何度も何度もやり合い最終的に全額ではありませんがかなり引かせた知り合いがいました。

マンションを買う人にとって500万は人生の大金です。変に自分を納得させて逃げるべきではないと思いました。

>>3359 匿名さん

棘のある言い方をしてしまい、申し訳ございませんでした。
確かにご指摘の通りです。

営業さんに相談してみます。