プレサンスロジェ大正SQUAREってどうですか？

>>75 マンション検討中さん

ここの売れ行きが厳しいのは単純に
交通：大阪市営長堀鶴見緑地線「大正」駅 徒歩15分
だからじゃないですか？

マンションは立地が命といいますし。投資にも住むにも最悪ですね。

>>81 検討板ユーザーさん
やはり立地が原因で全く売れていないみたいです。
この場所であの価格はつらそうですね。

大正駅から徒歩１５分と明記されておりましたので、確認の為に実際歩きましたがプラス６〜７分でした。駅からも遠くあまり利便性も良くないので、他のマンションも含めてもっと幅広く検討していこうと思いました。
また実際歩いてみると周辺の環境も悪く、子育てにも向いていないとも感じました。

実際に周辺を歩いてわかったことは、さらには車での移動も前の方のコメントどおり、不便そうでした。
＞車で移動するとき大正通を南にまたは43号線を西に行くのは行きやすいですが、
＞大正通を北または43号線を東に行くのは非常に行きにくい、
＞というかどうやって回り込んで行こうかなと悩むぐらい行きにくいですのご

>>83 匿名さん

駅からの距離だけでなく、構造も良くないですよ。友人がプレサンスに住んでいますが、壁が少し薄いようで、上下左右のお話が聞こえてくるそうです。プレサンスは利益率も高いそうですから、個々の材質か、それともその組み合わせか、どこかに反映されているんでしょうね。

この辺りはバスの本数も少なく、かなり不便なところなので、ここによくマンションを建てて相場よりかなり高い価格で販売しているなあという印象です。周辺の家賃相場も低く、投資にも向いていないでしょうに。

特別モニターで購入できる物件が２邸あるのですが
どの間取りのものでしょうか。
プラス１００万円相当の家具もプレゼントしていただけるって
すごく魅力的な内容なのではないかなぁと思います。
希望の間取りや内容と合えば、絶対にお得だと思います。

>>86 匿名さん

なぜモニターを知っていてどの間取りかわからないのでしょうか？
HPを見ればわかりますよね！
宣伝ですか？
宣伝なら今MRはどこにあるのか教えてください！

購入バックアップモニターキャンペーンと家具プレゼントキャンペーンは併用不可で、
もし併用希望の場合はプレゼントされる家具の上限が50万円までになるようです。
モニターの方は入居開始から1年間規定のレポート提出が必要だそうですが、
どのような内容になるのでしょうね。

プレサンスは営業マンの攻勢が凄いっていうし実力もあるから新築は完売するでしょうね

ただ、人生１００％永住する前提じゃないと買わない方がいいかも

大阪市２４区で人口減少したの西成区と大正区だけだし、その中でも徒歩１５分のマンションはいざ何かあって売却する時の資産価値はかなり低くなるかも

他の区の徒歩５分～１０分くらいのマンションと比較したら２～３倍くらいの速度で落ちて行くかも

>>88 匿名さん

またまた宣伝が出ましたね！

ここはとてつもなく交通アクセスの悪い立地ですね。
最寄りの駅はバス停でほとんどバスも来ませんし。
自転車は駐輪場や天候が悪いときには利用できないですし、大雨や台風なんかが来たら最悪ですね。マンションから出れなくなりそうです。
その割には販売価格も高いようですし、モニターや家具などのサービスがあっても元々の価格が高過ぎて、購入検討対象から外しました。

>>91 マンコミュファンさん


書かれているような自転車の問題はどこのマンションでも言えることなのではないでしょうか？
また販売価格ですが、周辺で同じ販売価格で新築マンションを見るとここのマンションが一番部屋が広かったので決して高いとは思いませんでした！
私は会社が近すぎてここのマンションの購入はやめましたが、まだ探している最中なので新築マンションで同じぐらいの販売価格で部屋の広さがあるマンションがあれば是非教えてください。

>>91 マンコミュファンさん

私も検討はしていたのでマンションギャラリーまた現地にも行き確認しましたが、駅から随分と遠いですし、高速道路の横、交差点の近くなので騒音と振動がひどいと感じました。空気も汚れているのではないかと思います。

ここのマンションはたぶん販売に苦戦しているのではないかなと容易に想像できます。だから営業らしき人が必死に書き込んでいるにでしょう。

経験上、このようなマンションにコンタクトするとろくな目にあいません。かなりしつこく営業されるでしょう。夜中に電話が何回もかかってきたことがあります。

私も先日伺ったのですが、なんせ営業の対応が悪かったです。 マンション購入を検討中のため何カ所か見たのですが、群を抜いて不快になりました。

少し気持ちが傾いていたのに、ゆっくり考えたいと言ったら、「そんなことなら無駄な時間を使わず遊びに時間を当てるべき。迷惑だ。」といった内容の事を言ってきました。にも関わらず電話しつこいし、、毎日のようにしくこく電話がかかってきます。

やっぱりプレサンス営業マン態度も対応も言葉遣いも悪いですよね！！
大阪市内で安いかもと安易に見ていて失敗しました！ほんま気分悪い！

MRなくなってますがなぜなんでしょうか？

>>96
10月完成ですからもうそろそろ完売かも知れないですねー
一昨日から新しいキャンペーン始まってますし最後の追い込みでしょうかね


イベント
［限定2邸］購入バックアップ特別モニターキャンペーン
【2017年7月29日（土）～2017年9月4日（月）】
「プレサンス ロジェ 大正 SQUARE」購入バックアップキャンペーンとして、特別モニターを限定2邸にて募集いたします。モニター条件:ご入居開始から当初1年間、当社規定のレポートを提出していただきます。その謝礼として、モニター料・月額40,000円×12ヶ月分を当社がご負担いたします。
※上記キャンペーンは家具100万円相当プレゼントキャンペーンとの併用はできません。いずれかをお選びください。また、キャンペーンの併用をご希望される場合は、家具プレゼントキャンペーンの上限が50万円までとなります。詳しくは、係員にお問い合わせ下さい。※「プレサンス ロジェ 大正 SQUARE」モニターキャンペーン対象住戸を新規にてご契約いただいたお客様が対象となります。


100万円相当家具プレゼント
【2017年7月29日（土）～2017年9月4日（月）】
新しいインテリアで新生活をステキにスタート
上記プレゼントは、キャンペーン期間中（2017年7月29日（土）～2017年9月4日（月）まで）にご契約いただいた方に限らせて頂きます。上記キャンペーンは特別モニターキャンペーンとの併用はできません。いずれかをお選びください。また、キャンペーンの併用をご希望される場合は、家具プレゼントキャンペーンの上限が50万円までとなります。詳しくは係員にお問い合わせ下さい。

モニターのことは、いちいち長々と書き込まなくてもHPを見ればわかることですね！
宣伝されてるんですか？

あまりにも売れなくて、営業は必死のようです。ここを購入する人は、ほとんどいないでしょう。

物凄く交通アクセスのよくない立地ですね。
最寄りの駅はバス停。
自転車は駐輪場や天候が悪いときには利用できないですし。
台風なんかが来たら最悪ですね。
その割には販売価格も高いようですし。モニター募集とかで少しくらい値引きしても元が高すぎて検討にも値しないですね。周りの相場と比べてあまりにも高すぎます。