プレサンスロジェ天満橋リバーテラスってどうですか？

最上階は1フロア1世帯なのですか。プレミアムプランの4LDKのことでしょうか。間取り図でいうとFrタイプ。でも、これだと1フロア1世帯以上ありそうな…
柱が綺麗に収まっているアウトポールはおみごとです。多少狭い部屋でも家具がきっちり配置できそうです。
4LDKはキッチンが独立していて広いのがいいです。収納は少し足りない気がします。ルーフバルコニーとバルコニーの境目がどうなっているのか気になります。

4LDKの間取り、リビングダイニングがもう4畳広ければよかったのに。

リバービューを眺めることができるので、ベランダ側のカーテンを開けておいてもいいのが最大のメリットな気がします。

2700万円台からあること、専用駐車場は平面駐車場もあり6500円からと低額。月々の使用料も安いですね。モデルルームオープンしましたが、見に行った方はいらっしゃいますか？プレサンスは大阪同心もあると書かれていました。

43さんが書かれているように、治安の問題、夜の帰宅時の問題などありそうですね。子育て環境に不安とおっしゃられているのでチェックしたいところです。

最近は広告のチラシも見かけませんが、売れ行きはどうなのでしょうか？

川沿いというのはにおいなどが気になるのですが、
交通便の良さと価格からちょっと迷ってしまうくらい好条件なマンションです。
間取りから考えるとファミリー層が多いでしょうか。
平面駐車場があるのも魅力を感じます。

川沿いってにおい…どうなんでしょう。普段はそこまで感じるほどではないように思うのですが、天気や気温によっては感じたりもするのでしょうか。毎日通っているというわけじゃないのでなんとも把握しづらくて。
雨が降った後など時間があったら実際に行ってみて確認してみないとならないことなんだろうなぁと思いました。現地を見るのってモデルルームに行くのと同じくらい大切って聞いたことがあります。

近くに住んでいますが川のにおいは気になったことはありません。
ここも検討しましたが東向きしかなく諦めました。
前が川で遮るものがないと言っても専業主婦にとって昼から暗いのはちょっと・・
端の部屋がもう少し南の窓を大きく取っていればここに決めたかもって思えるぐらいこの周辺の環境は気に入ってます。

親が社長兄弟らが知り合いやから見に行ったのに、
金額はメモ用紙に手書きで4850万。資料と価格表もらって帰ろうとしたら帰さない。検討すると言うと裏に行って上司との相談が4回も。あげくなんの資料も渡されず、帰り際は逆ギレ、駐車場代は言われな精算しない。営業として最悪やな。

人生の中で一番大きな買い物なのに、そんな対応をされたら…
私もプレサンスについてあまりいい噂を聞きません。
この物件も立地など気に入っていたのですが、残念です。

>>50 マンション検討中さん

少し厳しい土地を購入し、営業力で売る。
この手の会社か、良い土地で良い価格で売るどちらです。プレ○○スと野○○動産との違いでしょ。ようは気にいれば買えばよし。でも売り方に不信感が有るってことより、結局物件の魅力では？

ここの立地では全体的に価格高騰しているとはいえはっきりいって高いです。
まだまだ価格高騰するとか言ってました。（既に天井やろーと内心思いながら聞いたが）
あとは、その他のマンションを全部悪く言ってました。大手不動産と営業マンの質の違いを強く感じました。

>>49
>>50
>>51
>>52
プレサンスは東証一部上場企業ですから公開されてる決算書見て下さい

現在の営業手法が上手くいってお客さんが買うから売り上げをこんなに伸ばせるんですよ
売上高も利益率も高いから株価がどんどん上がっていってるから市場からの評価も高いですよ

市場の評価、どこが高いの？？

>>53 評判気になるさん
そうなんや、信者もいてるんやなー

2700万円台って安いですね。第一期完売なのも確かにな、と思います。

プレミアムプランの間取りがありますが、これはいくらなんでしょうね？98.88㎡で3LDKにも4LDKにもできるようです。基本は4LDKで、期間に間に合えば3LDKにできるということでしょうか。LDK20畳。広々でいいです。

>>56 匿名さん
9480万円ですね

1LDKだと3000万円切りますが、広い物件になると当然それなりの価格になってくるということなんだと思います。
第1期は勢いあったみたいですが、その後どうなのかが大切。1期は欲しい人がずっと待っていた状態から始まっているのである意味勢いないとおかしいですから。
これからが売る方としては本番だし、マンションの価値もわかりやすく出てくるようになってくると思いました。

内覧希望でひとまず電話した時点で男性の対応が悪く、ここの意見を見て納得しました。他のところではこんな対応まず無かったですし、一気に候補から外れました。

ここの担当者は二流ですので、他の大手マンションを買うほうが良いですね。正しい判断です。