| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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64
匿名さん
まあ、普通に住民さんだからねえ。
周りが騒ぐことじゃないと思うね。
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65
匿名さん
>>62
エアビーみたいに禁止騒動にならないのか、気になっています
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68
匿名さん
SKYZはファッションリーダー的なモデルさんも気に入るお洒落タワマンだったんだねー。印象変わったわー。
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70
匿名さん
>>49
女子アナに話題そらす感じ？（笑）
エビちゃんと一緒に暮らせるタワマンなんて話題のほうがすごいじゃない。
中古売ってるのかな。いくらくらいなんだろ。
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73
匿名さん
>>72
エビちゃんとママ友なんて最高よねえ。住民さんが羨ましい。
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74
匿名さん
>>37
>キャンセル待ちしてますよ。全然連絡ありませんが、キャンセル待ちが行列してますので、今から並べるのかな？
行列？キャンセル待ちは難しそうなんですね。今からだと。早期完売の上にキャンセル待ちとは。
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75
匿名さん
>>70
前から出てる話ですよね
タワーマンションに住む人はエアビー的なこと、気になると思いますがね
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76
匿名さん
>>44
1階にはジムやプールがあり、最上階には天体観測ドームと東京湾を一望できるラウンジもあるタワマンにエビちゃんは住んでるみたいだよ。
天体観測ドームのあるマンション？
これだけで、完全に特定されたね。
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78
匿名さん
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79
匿名さん
>>78
ムックかな？ここは人から動物までスターがいっぱいなんだね。
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80
匿名さん
RIP SLYMEのILMARIさんもSKYZ在住なのかあ。フィンランド・ヘルシンキ生まれのハーフ。インスタにアップする写真もカッコいい！
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81
匿名さん
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82
匿名さん
ベイズの掲示板なのに何故スカイズで盛り上がる。
ベイズの話をしよう。
今年の１０月には引っ越しだぞ。
あっと言う間だぞ。
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83
匿名さん
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84
匿名さん
ベイズといえばラウンジ＆バーが230㎡もあって、 新築湾岸タワマンの中でもダントツに広い。ライブラリー、ゲストルームなども含めて最上階の共用施設は「ペニンシュラ・ホテル」、「HUGO BOSS」等高級ブランドの店舗、高級レストランなどを数多く手掛ける世界的デザイナー、アラン・チャン氏がデザイン。ベイズ側のアランチャン氏デザインによるトップスイート、プレミアムスイート以外に、スカイズ側にも北欧風、日本風、ミラノ風、南国リゾート風のゲストルームがあるので、雰囲気も眺望もバリエーション豊か。
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85
匿名さん
街力はマンション力。
ベイズは近隣の街も最高！
東雲、枝川、辰巳、有明、晴海、、、
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86
匿名さん
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87
匿名さん
幼稚園御三家（ 若葉会幼稚園、愛育幼稚園、枝光会幼稚園）も、行けなくはない！
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88
匿名さん
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89
匿名さん
最近出した書籍「専門家は絶対に教えてくれない! 本当に役立つマンション購入術」も大好評で書店にズラッと並んでるのらえもんさんもSNSで
「BAYZに偏ったと感じたなら申し訳無かった。ただ、マンション好き視点からすれば、BAYZの構造の方が先進的に見えるってだけですから。リビング天井フラット、2450mmサッシで順梁、目の前運河というのは見てみたい」 とコメント。
BAYZの仕様についてはマンコミュの座談会で、カリスマブロガーの方々も評価
【のらえもんさん】
＞ベイズは良かったです。
＞ベイズは見に行ったら面白いですね。順梁でサッシが2450ミリあるって物件はたぶん初めてだと思うんです。あれはある意味技術革新ですね。 順梁だからガラスバルコニーと組み合わせて2mとれる。これはメリットですね。
【タビーさん】
>ベイズはまさにフラット感を重視してましたね。
>私はスペック云々よりもあのフラット感を重視しているところが好きなんですよ。
【はるぶーさん】
>ベイズは確かにすごかったですね。
>梁を扁平梁に近い考え方にしていて、ちゃんとガラス柵にして眺望を確保したうえで、ハイサッシを入れるというのは非常によかったです。なかなか進化したなとか思った。
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90
匿名さん
>>87
行けなくはないが、豊洲から来てる人はさすがにほぼ見ない。子供二人は幼稚舎いかせてるけど、同様にほぼいないね。大体は港区渋谷区千代田区の子供さん。湾岸だと芝浦、港南辺りの子は結構いる。豊洲は小学生低学年にはちょっと遠いんじゃないかな。
結局、親の社会的経済的ステータスが重視されるから、豊洲の平均的住民層だとちょっと難しいというのが現状かも。ただスカイズ、ベイズをセカンド買いした人はやっぱりパラパラいる。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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91
匿名
完売してるのに、販売の時と同じような宣伝が始まったね。
売りオーダーが沢山入ってるのかな？不動産屋さんも大変だね。
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93
匿名さん
>>58
上にあるけど、
エビちゃんが買った部屋を
売ったら、買った時より
２０００万～３０００万円ぐらい
高くなるという
不動産関係者の話だよ。
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94
匿名さん
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95
匿名さん
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96
匿名さん
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97
匿名さん
２０００万～３０００万円ぐらい高く売れるならキャンセル狙いネガも無駄な作業になっちゃう。
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98
匿名さん
小学生低学年豊洲駅前まで歩くのも大変だね。せめて3丁目なら通えるのにね。
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99
匿名さん
ここの人達はお受験関係無い住人層だから何も影響ないよ。笑
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100
匿名さん
>>97
これだけ大規模だとローンが通らなくなっちゃう人もいるから。
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101
入居予定さん [男性 30代]
>>97
あのロケーションで高くなるわけないわ。寝言は寝てからね。
高くなってから売ろうなんと考えているのはあまりお金をお持ちでない人の考えですよ、貧乏くさいのでやめましょうよ。
>>58
上にあるけど、
エビちゃんが買った部屋を
売ったら、買った時より
２０００万～３０００万円ぐらい
高くなるという
不動産関係者の話だよ。
それはエビちゃんの部屋だからだよ、エビちゃんクラスになるとオプションも貧乏人仕様ではなくプラスエビちゃんプラスエビちゃんが住んでいたからって事でしょう。貧乏くさい部屋は2000万から3000万下がるでしょう。
ＰＨＴだって例外ではないでしょう、不動産は買ったら下がる、これ当たり前の常識。
そもそも新豊洲ってアドレスはいつ頃から存在するの？ 新豊洲なら有明の方がましだっていう意見もある。場所が中途半端。
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102
匿名さん
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103
匿名さん
エビちゃんのブログやインスタで紹介されてるインテリア、とてもセンスいい！
スカイズでこんなインテリアの部屋に住んでるのかあ。
ファッションリーダーランキングの常連、理想の女性像が選んだタワマン、スカイズかあ。
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104
匿名さん
エビちゃんが住んでた部屋だから２０００〜３０００万円上がるって発想に吹いた（笑）中古価格下げ目的がはっきりしててかわいい！
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105
匿名
>>95
北東角は出てくるんでしょうね、割安で1期で完売だったかな？しかし乗っけて来るだろうな～。羨ましい！
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107
匿名さん
余り個人名を出しなさんな。
君たちだって個人名と住所をここに書く勇気はないだろ。
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110
匿名さん
おふざけはそのくらいにして、そろそろマトモな検討の話に戻すと、スカイズの中古は既に坪単価３４３万円まで成約実績出てるから、築８年のパークシティ豊洲は坪単価６６０万円付けてきたのが豊洲の中古市場の今。
豊洲駅近５分の新築パークホームズ豊洲が異様に割安に見える状態。
パークホームズ豊洲が売り切れてしまったら、今度は中古市場の独占体制がはじまる。急いでないなら売りはそれまで待ちたいだろうね。
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111
匿名さん
今、スカイズ中古販売する場合、まだベイズ完成までベイズの共用施設を広告に載せられないデメリットも。どこもスカイズの共用施設しか広告掲載してない。
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112
匿名さん
【東京ワンダフルプロジェクトの主要共用施設】
まるで植物園のような豊かな空間
「万緑の杜」「海風の丘」
緑の中に堂々と佇む
「ウェルカムエントランス」（車寄せ）
2層吹き抜けの空間美と風景でもてなす
「ガーデンラウンジ」
東京を優雅に見晴らす、
広さ約800m2の
「スカイラウンジ」
ふじようちえん、あさひ幼稚園などでグッドデザイン金賞をはじめ、数々の受賞歴を誇る手塚貴晴さん・手塚由比さんによるデザインの
「キッズガーデン」
好奇心を刺激する、本格的な
「天体観測ドーム」
ビューラウンジ「サンライズ」
(東京湾・東京ゲートブリッジ方面)
ビューラウンジ「サンセット」
(レインボーブリッジ・富士山方面)
北欧系インテリアで設えた
「ノルディックスイート」
南国のリゾートをイメージした
「オリエンタルスイート」
檜風呂・畳の間もある
「ジャパニーズスイート」
照明や装飾性にこだわりぬいた
「ミランスイート」
世界的デザイナー、
アランチャンさんのデザインによる
高層階施設群
「ラウンジ&バー」
（広さ230㎡で新築湾岸タワマン最大）
「ライブラリー 」
「パーティールーム」
「トップスイート」
（露天ジャグジー／南に海、西に銀座の街並みの）
「プレミアムスイート」
運河と緑の風景が広がる
「プール&ジャグジー」
アジアのリゾートホテルのような
「コモンラウンジ」
３方向の水辺と一体化した
「ベイサイドラウンジ 」
公園の緑を広い窓で感じる
「フィットネスジム」
その他、屋上スカイデッキ/キッズルーム/バーベキューテラス/カルチャールーム/スタディールーム など
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113
匿名さん
>>110
うわー、ほんとだ〜。
パークホームズ豊洲激安！
デベやみんなが気づかないうちに買い占めなくちゃ。
もうとっくに売り切れていますか？
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