| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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323
匿名さん
好きな場所住めば？
豊洲ならどこ買っても満足度も高いだろうし。
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324
匿名さん
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325
匿名さん
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327
匿名さん
>>321
スカイズ中古検討してたけど、なんか買うの怖いわ。資産価値どうなの？
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328
匿名さん
次の物件は坪単価400万超えだぞ。
今買っておけば資産ができるぞ。
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329
匿名さん
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330
匿名さん
制震、駅徒歩８分で坪単価４２３万超えなんて凄いね。
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331
匿名さん
>>329
新豊洲って駅名だぞ。
つまり、その理論だと枝川や塩浜も豊洲になってしまう（笑）
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332
匿名さん
>>330
そんなに凄いですか？
内陸だと、坪単価800万超えなんてザラですけどね。
最近は庶民エリアでも350万超えますよ。
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333
匿名さん
残念ながら次の物件はここと同じ豊洲アドレス。
坪単価400万超えだぞ
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334
匿名さん
>>333
わざわざここと同じと主張してるところが悲しいですね…
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335
匿名さん
>>331
でも何となく、ワンダフル周辺は豊洲のイメージではないですよね。新豊洲という言葉がぴったり…
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337
匿名さん
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340
匿名さん
スカイズの中古もだいぶ価格落ち着いてきたし、買い時っちゃ買い時ですかね。
それかベイズの新築中古待つかね。
でもまた空気読まない価格で出してくるのかな。
卑しいよね。
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341
匿名さん
最初は挑戦価格でくるでしょうけど、どう条件比較してもスカイズ優位なので、同じような条件ならスカイズが坪20くらい高くなる程度の相場に落ち着くでしょうね。
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342
匿名さん
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343
匿名さん
完売して1年以上も経つのにまだ検討者いっぱい。賑わってるね〜。
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344
匿名さん
スカイズが地下鉄新線の駅近になったらベイズも値上がりするのでしょうか？
どらったらをみたら新豊洲に駅を作る可能性が有るのですが。
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345
匿名さん
>>344
うーん。
実現したとしても2-30年後だから、その頃には築30年弱とか？値上げもなにも…って話しじゃない？笑
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346
匿名さん
>>345
大事なのは、駅が出来るかもしれないと、思わせることです。高い買い物ですが、マンション購入者は、基本素人ですから。
答申の原文読む人なんて、ほとんどいないでしょうし、勝手に妄想膨らませて、中古買ってくれる人も、一定数現れるでしょう。
冷静な分析は百害あって一利なしです。
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347
匿名さん
>>346
素人でも、高い買い物だからこそ皆色々な情報を色々な場所で得て判断してますよ。
ましてや地下鉄が、とか言われたらこれだけ情報の得やすい時代、すぐに調べるでしょう。
で、そんな先の未来予想図に賭けて、現在辺鄙な場所にある中古にそんだけ出すか？きちんと考えますよ。
素人は、オリンピック特需に沸いて流されて、10年先の未来予想図を冷静に考えられなかった現ワンダフル購入者では？
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348
匿名さん
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349
匿名さん
>>348
おっと。ほんとだね。思わず書き込んじゃった。
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350
匿名
でも儲かったんならそれでいいよね。
10年後は知らんが・・・
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351
匿名
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352
てんのうへいか
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353
てんのうへいか
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354
てんのうへいか
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355
匿名さん
今売り逃げできた人はラッキー。儲けたよね。10年後はつり上がった管理修繕費のせいで家計逼迫か？中古もだぶつき、駅距離と異様な高さの管理修繕費に足を引っ張られリセールも難しい？
とか、ならないといいな〜
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356
匿名さん
細かく削除されてるけど追いついてないね。
まあ完売スレでなにしてんのって話だけど（笑）
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357
匿名さん
未来の地下鉄のことよりも「ＩＨＩの16年３月期、特別益284億円 保有不動産売却で」が、検討者を増やしたんでしょう。
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358
匿名さん
三井がその未来に２００億円投資した土地なわけだからね。
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359
匿名さん
豊洲はサラリーマンじゃ買えないエリアになってきましたからね。豊洲徒歩圏内で築浅中古はスカイズとこれから出てくるベイズのみ。注目はされますよね。利便性は豊洲駅から同じ徒歩距離なら新豊洲より東雲の方が上ですが…
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360
匿名さん
>>344
>スカイズが地下鉄新線の駅近になったらベイズも値上がりするのでしょうか？どらったらをみたら新豊洲に駅を作る可能性が有るのですが。
どらったらってなんなんですか？
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361
匿名さん
販売中の新築タワマンスレより、書き込み数多いね。ここ。
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362
匿名さん
制震、駅徒歩８分のパークシティ豊洲も坪単価４２３万超えで出してきたし…三井の決意と駅前開発の確定は大きい。
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363
匿名さん
パークホームズ豊洲の残ってる部屋は6440万円～10490万円。豊洲に住みたいサラリーマンはそろそろ中古検討にシフトですな。
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364
匿名
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365
匿名さん
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366
匿名さん
>>358
まあ、ミッドタウンは３７００億円ですけどね。。。
渋谷の再開発は、一兆円だったかな…。
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367
匿名さん
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368
匿名さん
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369
匿名さん
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370
匿名さん
>>364
まだまだ検討者ゴーストがいっばいのホーンテッド完売マンションスレ？
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371
匿名さん
豊洲の新築は現在最低でも６４４０万。完売後は中古しか選べない中古独占市場。それが現実。
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372
匿名さん
>>369
スカイズに住んでる知り合いは住所聞かれると、新豊洲って答えてるよ。
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