ブランズ明石町ってどうですか？

でも外観は億ションに見えないよ。

外観は出来上がってから見ないと何とも言えないものの、そう悪くないなと思いました。文京区とか白金・高輪エリアの中規模マンションに見るようなテイストかなと。むしろ自分はコンシェルジュなどのサービスを期待したかったところですが・・・この規模だと難しいのでしょうかね。

コンシェルジュにレンタサイクルはあります？

ここにはコンシェジュが入らないのでは

こんな小戸数にコンシェルジュ入れたら管理費が跳ね上がっちゃうよ

イチケンって施工会社聞いたことない。

https://www.ichiken.co.jp/works

イチケンさんの実績が載っていますね。

結局、第一次販売でどれぐらい売れたんでしょうかね？意外と好調だったとか？

どうだったんでしょうね？どうもこちらからはうかがい知ることがなかなか難しいのですが…（契約者の方は知っているのかしら？）
ただ、1期1次とか○次販売している時って、少しずつこまめに販売するような印象があります。
まだあだ販売はこれからじゃないでしょうか！？
1期でどの程度まで行けるのでしょうね。そこがポイントになってきそう。

近隣他新築マンションは、残り数戸のため、200万値引きあります。

価格も結構しますが値引きもあるのでしょうか。
こまめに販売する手法はどこもしているでしょうけれど、いろんな間取りが最後まで選べるということや、契約など丁寧にしてもらえるということでメリットもありそうですがどうでしょう。

値引きしないでしょうね
プラウドの方が高いでしょうし
竣工までに完売するでしょうし

朝7時前から工事の騒音が出ているそうですが、住宅街において建設工事の時間は月から土曜日までは8時から17時、日曜日は原則禁止と聞いたことがあります。
もしもその規約を守っていないなら、売主さんに苦情を入れても良いかもしれません。
苦情は自治体よりも売主や施工会社、労働基準監督署に入れた方がいいらしいですよ。

今日も朝７時すぎから作業してましたね。
さすがにハツリの音は８時すぎに出してますけど・・・
クレーマーにはなりたくないんですが、まぁ五月蝿いです。

そういえば新富町駅程近い大きなお屋敷の、解体工事看板がでています。
野村不動産が絡んでいるみたいなので、新たなプラウドでもできるんですかね。
12階建てと書いてありました。
敷地面積がハンパないので、かなり大きいプロジェクトになるのではないでしょうか。
目の前は築地川公園で駅至近なので、かなり希少価値のあるマンションになる可能性ありますね。

>>314 匿名さん

「新富町駅近くの大きなお屋敷」はどの辺りですかね？プラウドは聖路加近くの明石町にも出来るのでこちらは何が出来るのでしょうか？

https://www.proud-web.jp/mansion/ginzahigashi/sp/

徐々にこの街にハイグレードなマンションが増えて来ると嬉しいです。

>>315さん

案内いただいた治作近くの物件とは違う場所です。
新富町の駐輪場（入船橋駐輪場）の道路渡った向かいです。
野村不動産の看板で、明石町計画と書いてあったので、恐らく別案件のプラウドかと思います。
解体の準備段階のようですので、まだネット上には情報は見当たりませんね。
新富町徒歩1〜2分というところでしょうか。

柏原倉庫さんのお隣でしょうか。
確かにここは超一等地ですね。
目の前の桜は枝ぶりが見事ですから
最高の公園ビューになるのではないでしょうか。
築地駅にも新富町駅にも至近ながら
前側の道路は車の通りが少ないので超穴場と思います。
とはいえ、私は隅田川に近いことも捨てがたいのですが。

交渉次第で値引きありそうですね。

>>316 、317匿名さん

追加情報ありがとうございます。場所が特定出来ました。この一等地にこれだけの広さの個人のお屋敷があった事に驚きますが、この場所は人気が出るでしょうね。野村不動産がどれくらいのグレードで出して来るか非常に興味があります。少し市場側に行くと聖路加国際大学がありマンション開発は無いと思いますが、このお屋敷のブロックはまだポテンシャルがありそうですね。

明石町と日本橋エリア(人形町)どちらがいいですかね？