クレアホームズ千葉松波ってどうですか？

住宅性能評価書の現物は引き渡しに渡されるはず。設計住宅性能評価と建設住宅性能評価の２つがあって、建設住宅性能評価は完成時に作成されるので、まだ、無いはずだけど、設計住宅性能評価は設計時点で作成されているので、コピーは出してもらえるはず。

本当は契約前に確認すべきだったけどね。特に省エネ性能は２０２０年に次世代省エネ基準（評価値４）が義務化
されるので、満たしていないと資産価値を維持できないかも。

日影図については過去に行ったモデルルームでは見せてくれるだけで、渡してもらったことはない。

>201
まあ今更、次世代省エネルギー基準をクリア出来ない建物を建てることに問題
がある気がしますけどね

知らずに買っちゃうほうが悪いのか、知らないことをいいことに売っちゃうほうが悪いのか。消費者が賢くならないと変わらないのは確か。

日本て家電とかの省エネ技術は進んでいるのに、建物の省エネは先進国の中で最低レベル。外断熱も普及しないし。次世代省エネ基準なんて十数年前に決まっているのに義務でないから対応しない。

日照に関しては現地に行って確認する方が確かですよ
建物がそこにあると想像すれば大体わかるはずです。営業さんと一緒だと現地に行ってもせかされる場合もありますから、個人的にいって周辺を散策したり、工事が順調に進んでいるかを確認するのも一つの手

>>201さん　省エネ規格がそれほど大事とは知らなかったです。2020年に基準が義務化されていくことはマンションに影響があるかもしれませんね

日当たりは条件の一番悪い冬至で確認するのがポイント。そろそろ冬至なので、この時期なら現地で確認するってのはありだけど、日影図は冬至、夏至で作ってある。

>204
まあ今では樹脂窓も安くなったし1ヶ所数万程度（マンションならもっと安く）でオール樹脂サッシに対応できますからね、アルミサッシで今更建てられてもねぇ

>205
買った後でもサッシはリフォームが出来るので大丈夫っちゃ大丈夫なんですが、最初にやっておいた方がいいに決まってるんですねこれが

>207

サッシは共用部分で、管理組合しだいだけど、おそらく変更は許可されないよ。やるとしたら内側につけるタイプの二重窓。

窓ガラスや網戸の交換はできるけど、サッシ自体の交換は難しいと聞いたことがあります。
でもマンションによって管理規約も違うでしょうから、何か交換する場合には
管理組合の確認が必要かなと思います。

あとどこの部屋が販売してるんですかね？

102・209・509が空いてますよ

102号室は陽当たりが一番いいと言われてる方で209号室ってマツキヨ側のほうですか？

>>212 マンション検討中さん
空室は208でした
確かエントランスの上じゃなかったかなぁ。

駐車場があれば、買ってたなぁ
みなさん、どのようにされているんですか？

>>213 通りがかりさん

208号室は2LDKですか？

>>215 マンション検討中さん

スーモで確認できますよ、209のことかな、4LDkになってますよ

新しい間取りの部屋が追加されてますね。キャンセル住戸でしょうか？何階の物件なのですかね。

私もどこの部屋がキャンセルになったのか知りたいです。

キャンセルしたら契約金捨てることになるんでしょ？数百万は大きい

一度販売した住戸を新規とした販売するのは掟破り。キャンセル販売や再登録住戸として売り出す。

まだ、出してなかった住戸を出してきたんでしょ。いっぱい余ってるってのがばれると不振ってレッテルがついちゃうから小出しにぱらぱらってケースはよくあること。