クレアホームズ千葉松波ってどうですか？

19タイプもあって多彩な間取りとのことで期待したのですけど基本はどれも田の字のようですね。
あとは細かい部分の違いで選択することになるのだろうと思います。
個人的にはリビングの隣の部屋が開放できるタイプが使いやすそうに思えます。

カラーセレクトは期限があるのでしょうか？
公式サイトには記載が無かったので契約者さんだけに案内されたのだろうと思いますが。

ベランダにシンクはありますか？

>>123 口コミ知りたいさん

シンクはありませんよ。

千葉駅周辺でマンションを探しています。
落ち着いた環境にあるこちらのマンションが気になっているのですが、まだ検討中のためモデルルームには行っていません。
まだ売れていない部屋、選択できる部屋はいくつか残っているのでしょうか？
駐車場は、確保できそうでしょうか？

モデルルームがオプションだらけで素敵なのですがあまり参考にはなりませんでした。

千葉周辺でマンションをお探しなのであれば、中古をリノベーションしてしまうというのも手だと思いますよ。
正直、新築のマンションであっても平気でアルミ製の窓だったりしますし。壁紙もビニールクロスですし。
自分に合ったものを自分で作るのもひとつの選択肢だと思いますよ。

>>125 マンション検討中さん

ローン審査が通らずキャンセルになった方もいるそうですよ。
駐車場はどうですかね。駅からの距離的に車所有でない方もいるとは思いますが。

ご返答ありがとうございます。
中古マンションも視野にいれて検討中です。
リノベーションで自分が納得できる部屋づくりも魅力ですね。

千葉駅から徒歩圏内でも、駅近マンションは、線路の騒音が気になりますが、この辺りですと多少の交通量があっても静かな環境のように思います。
この近辺で中古マンションはあまり出ていないような気もしますが、出てもすぐに売れてしまうのでしょうか?

商業地域でないところが気に入っています。

ご返答ありがとうございます。
ローン審査落ちの部屋空きもあるのですね。
一度契約なさった部屋であるなら、よい間取りの可能性もありますよね。
駐車場の空きも含め、一度問い合わせしてみようと思います。

>>130 マンション検討中さん
駐車場は12月くらいに入居予定者で抽選会をしますよ。

いよいよ値引きが始まりましたね。
たかが３０万といえど、諸費用にも充てられるのは良いと思います。

値引きされると最初に買った人は何だったのかって思いますね。

けっこう売れ残ってるのですか？

もう値引きですか！？早いですねー。

Yahoo!不動産には十戸載っていますね。
もともと強気の値付けですし、同じ会社で新千葉（千葉駅からは徒歩五分くらい）の物件が控えているので早めに売り切りたいのではないでしょうか。

>>136 匿名さん

新千葉の物件の情報はどこかにでていますか？教えていただければうれしいです。

新千葉の物件は、私が現地前を通りかかった時に建設中でしたが、ネット記事や広告を見たことはありません。
場所は新千葉２丁目１６３番地（地図で見ると１５番地の一部）、建築主がセントラル総合開発株式会社、建設完了予定が平成２９年１２月末日、九階建ての六十戸でした。

駐車場、抽選なのですか。78戸に対して22台とは、少ないと思います。
契約後の抽選となると、外れた場合は自分で外に探さないといけないのでしょうから、ちょっと面倒な気もします。
駅まで10分以内なので、車が必要ないとも言えるのかと思いますけど。

再登録の意味がよくわかっていないのですけど、6戸もあるのはどういうことなのでしょう。一度登録された物件がキャンセルされたという意味だと思うのですけど。

契約した者です。
値下げされる上に、先に契約していても駐車場の抽選時期は同じという状況は何の得もありませんね。
世の中こんなものだと言えばそうなのですがね。

この金額するマンション買って車は他の場所探すって・・・
ラブホテルの方には空いてる駐車場もあるでしょうけど、結構歩きそうですね

>>141 マンション比較中さん

近隣は空きは少ないのでしょうか。。
正直困ります。
そして駐車場をマンション内で借りられたとしても相場より高いか変わらないかの値段なのが残念です。

サングランデはかなり駐車場ありそうだけど、ここはそんな少ないの？

販売前の話では、近隣の駐車場は一万円くらいからあって、十分な数を紹介できるとのことでしたよ。
確かに現地近くには住宅の狭間に小規模な駐車場がよくあります。
近所のマンションの人が、自分の所のより安いからと、近隣の駐車場をあえて借りる例もあるそうです。

>>142
あるにはありますが、セキュリティーの面を考えるとお勧めはできません
まあでも正直私は近隣の駐車場を借りて平置きしてます。
ですが、それは少しの傷(飛び石なんかの)であれば気にしないという前提あってのものです。

マンション内の平置きと個人の駐車場への平置きでは意味が違うのかなと思います。
ましてこの金額のマンションを買える家庭であれば、それなりの車に乗っている方も多そうですし。

>>145 マンション比較中さん
ありがとうございます。
マンションが機械式なので、出し入れが不便だなぁという思いもあるので、近隣の平置きに空きがあれば助かりますね。

残り6邸と公式ホームページに掲載されていましたね。
エクセレントシティ弁天と比較して最終的に決めようと思っているところです。正直なとこ値段次第です。
あとは皆さんも書き込みされていますが、駐車場の問題ですね。

駐車場の問題は本当にネックになります。
引っ越す大きな原因の１つになりますからね。

説明会参加の方は、平置駐車場を優先的に用意します
とうたってあるサングランデレジデンス千葉と迷い始めました。
クレアホームズが駅近とはいえ我が家は車を手放せないので。

>>149
普通に考えれば、最初に契約なり意思表示してくれた人を優先に考えてもらいたいですよね

最終は先着順５戸
あとその５戸がどれくらいになってくるのか、ということになってきますね。

それにしても思っていたよりは早めに売れてきているように思うのですが
最初の方から見ていたからすればどうなのでしょうか。
価格面ではかなり優位性があるから早かったんじゃないかなと思いました。

最終5邸ですか。
立地はまぁまぁだし、価格があと2～300安ければ今頃にはもう完売してたでしょうね。
後はエクセレントシティ弁天の価格の正式発表次第かな。ぶっちゃけ、それを待ってる人も多いでしょう。

11月に千葉駅も一部開業するようですし、年内完売と予想しておきます。

1,2階だと車の音とかどうでしょう

>>153 マンション検討中さん

マンションで低層買うなら戸建にしておいた方が良いでしょ。ランニングコストも駐車場代も要らない。高層階だからこそのマンションと私は思います。低層は売る時も安く買い叩かれるし、実際売られる物件も低層が多い。

>>154
セキュリティー面とバリアフリー面を考えれば低層階もありかと思います。

価格面はこれから確実にマンションの値崩れが起こることを考慮すれば高いの一言に尽きる気がします。

>>152
残念なのは、この立地から千葉駅に向かう場合、上り階段になること。
大廻りしない限り、地下街に行けないことです。
駅の作り方が悪すぎるんですよね。

>>153 マンション検討中さん
南西向きや西向きの棟ならそんなには気にならないんじゃないですかね。



ところで入居予定の方、オプション等は考えていますか？

エコカラットやコーティングなど…色々ありますが、お値段がため息が出るほど高いですね。

>>149 マンション検討中さん

入居時期にズレありすぎない？

低層階が残っていますね。 マンション＝高層階？にこだわっていません。
セキュリティー面では問題なさそうですし、2階だと階段が使えてよいなと思っています。
千葉駅周辺の戸建だと6千万はくだらないし、ターミナル駅徒歩圏内でこの価格ならありかなと。

１、2階は防犯面とか音とか気になる。排気ガスとか

>>157 マンション検討中さん

完成時期はだいぶ違いますが、その点は我が家は問題ではないので比較検討しています。

>>159 マンション検討中さん
音、排気ガスは、何階くらいだと改善されるものなんですか？

今売れないとなると今後売るにしても1階2階だと苦戦しそう

家族でお子さんがいらっしゃる場合は低層階の方が人気だったりしますけどね。
特に１Fだと子供が走り回っても下の階に響かないことや、エレベーターが必要ないことはメリットになってくるとは思いますが
車の排気ガスや音は低層階の方が気になったりするのかな。

日当たりや景観のことを考えると３F以上が好ましいのかなと思います。

1階でも専用庭があれば良いな

>>76 ご近所さん

南側の駐車場ってどこですか？
四階建てのマンションはいつ頃たつのでしょうか？また確実な話しなのでしょうか.…

サザンレジデンスと道を挟んだ向かいの駐車場ですよ。
私が聞いた相手は地権者さんではなく、あくまで人づての話ですので、野村の方にでも聞いてみてはどうでしょう。
建設予定時期はわかりません。

建設されますよ。届けが出されており、契約の書類にもその旨が記載されていました。

>>166 ご近所さん

ありがとうございました。
確かサザンレジデンス側は陽当たりを売りにしているようですが向かいの建設によって陽当たりなどに影響とかないんですかね…

建設されるとされないでは、確実に3階以下は陽当たりに影響がでると思います。

マツキヨやアコレというスーパーがある方の1階はどうなんですかね。バルコニーに植栽があるみたいなのですが陽当たりとかはよいのでしょうか？

＞161さん
横から失礼いたします。
車による騒音や排気ガスは高層に行けば行くほど気にならなくなるように
思えますが、実際は音は高層になるほど響き、排気ガスも計測してみると
1階とほぼ同じ濃度なのだそうです。
イメージでは地面から離れるほど空気がきれいな気がしますけど違うみたいです。