プラウドシティ塚口ってどうですか？４

ホンマ劣等感の塊ですなぁ。プラウドなんて後からついてきたオマケであって、、、
しかも978の二役自演とかもう勘弁して。見てて痛過ぎっ。
尼崎でイジメられたんだろうけど、きっと社会でもそのまんまと違う？それは場所の問題でないと思うわ。

>>981
根拠の無い妄想おつ

>>977 匿名さん
駅に近いだけでなく、大阪にもアクセス抜群！
しかも街自体が新しく生まれ変わり、その上、比較的リーズナブルな上でのプラウド。
でえーやんけ！(笑)

ここプラウドシティですよ。プラウドやプラウドタワーより格が落ちるのは致し方無い。

プラウドシティって普通のプラウドより格が落ちるの？なんか随分まえに、プラウドシティとプラウドは一緒とか言い争ってたけど。

良い名前を抑えたね野村さん。
皆があーだこーだ言ってくれるなんて、
ブランド化、大成功じゃん。

プラウドシテイは、単にマンションだけでなく、街づくりから計画された大型物件と思ってましたが違いますか？

>>987
それは知ってるけど
かくまでおちるの？

シテイが格が落ちるとの認識ないのですが、単なる嫌がらせ？
検討中の為、気になりますが ここでは真面目な話は無理か？

ここペラボーですよね。プラウドでペラボーって結構ありますか？

プラウドブランドで売っていても中身は長谷工なのをお忘れなく

○棟の角部屋80米位の4階で5030万
最近売りに出た○棟角でも4000万後半なので
安いけど
めちゃくちゃをつける安いには入らないと思うけど

プラウドシティ伊丹が公式発表されました
ここが高いと思う方はプラウドシティ伊丹はどうでしょう？
駅から遠いからここよりは20％くらいは安くなるんじゃない？


（仮称）プラウドシティ阪急伊丹・大規模邸宅複合開発プロジェクト
https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/pc-itami/index.html

平成30年3月末日 (予定)
総戸数 447戸
阪急伊丹線 「伊丹」駅 　徒歩9分
JR宝塚線 「伊丹」駅 　徒歩19分

阪急伊丹より西はちょっとね。噂ではかなり高いらしい。イオンもあるし、JR伊丹徒歩圏内なら欲しいけど。

仮称）プラウドシティ阪急伊丹・大規模邸宅複合開発プロジェクト
https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/pc-itami/index.html

平成30年3月末日 (予定)
総戸数 447戸
阪急伊丹線 「伊丹」駅 　徒歩9分
JR宝塚線 「伊丹」駅 　徒歩19分

プラウド塚口に比べて駅からはるかに遠く感じる。
やはり　ズットシティのほうがいいですな。

駅より遠いが人気は出そう
塚口C街区と一年程しか変わらない？競合しちゃうかもね？

>>991
この物件をスーパーゼネコンで建てろ！ってこと？？（苦笑）

>>990
どこか忘れたけど、大阪のプラウドもペラボーだったよ。最近のプラウドはペラボーが標準なのかな。
避難を考えるとペラボーがいいけどRC壁の方が実際いいとは思う。

低層高級マンションでも高級タワーでも無いのにペラボーがどうのって、、一体どこのマンションと比較してるん？プラウドだけがさも仕様を落としたみたいな書きっぷりやけど、この価格帯のマンションならどこもその程度の仕様が標準。今回のような大規模計画ならコンクリート仕様にしてその分価格が上がるより、ペラボー程度に抑えるのが定石。

973の書き込み

972
すまん、素朴な疑問だが何故、尼崎は安くて人気がないんだ？
治安が悪いと言うイメージがある、もしくは実際に悪い、犯罪件数で言えば確かに他よりは劣るって認識でで、これらが安い理由だと思ってたんだが


973さんが質問されてる内容に誰も触れてないのですが
安い理由はこの通りでいいのでしょうか？

>>1000 匿名さん

マンションパビリオンの営業さん曰く、森永製菓から土地を購入した
タイミングが、アベノミクス影響での土地の価格上昇前であった事から
比較的価格を押さえ目で設定出来ている。
価格が安い一番の要因がこれだとのセールストークでした。
当然、尼崎の治安の悪さなどの問題は無いとも言っていました。
特に塚口は、全く問題無いとの話でしたよ。

>>1001
販売価格について土地価格を持ち出すのは無意味だね
営業トークそのものだと思うよ
株を100万で購入したとして今の株価が1000万だとしてそれを700万で売る企業はないからね

治安についてはその通りで尼崎市内では塚口、武庫之荘周辺が一番良いのは間違いないよね
ただ阪神尼崎とかでも目に見えて治安が悪いとかは感じないでしょうね

>>1000
逆に聞くが
西成区、生野区、浪速区は安いのになぜ人気ないんだ？
答えはハッキリしてるでしょ

尼崎市はその辺の区と比べたらマシだしね
小園中学校は荒れてたし
双星高校の生徒もそんなに品も良くないのもいるけど
治安が悪いとかいうほどの地域じゃないし

福知山線って事故による遅延って本線並みに発生しないよね？

治安、治安ってまるで頻繁に重大事件が起こるみたいだし、どうも尼崎だけを治安が悪いって見下げたい悪意ある投稿が多いよね？
まるで、ここが繁華街のど真ん中みたいな言いようにどうも違和感あるなぁー。

>>1005
この１年くらいでこのマンションから徒歩１５分くらいで起きた事件だね
どこでも起きる可能性あるけどね


母娘死傷、殺人未遂容疑で階下の男逮捕　騒音トラブルか
http://www.asahi.com/articles/ASJ5M6GFRJ5MPIHB03D.html


バイクで自転車を踏切内に押し出し　元同級生死なせた１６歳無職少年逮捕　兵庫県警
http://www.sankei.com/west/news/151203/wst1512030042-n1.html


尼崎市の格闘技ジムで監禁傷害事件
http://daily-news.jp/2016/05/17/confinement-injury-case-in-the-martial...


小３男児を酒に酔って殴る　容疑で無職の男を逮捕　兵庫・尼崎
http://www.sankei.com/west/news/160404/wst1604040010-n1.html

自分のお住いの地域でも、事件を検索してみるのは良いと思うよ。
高級住宅地でも、身近に変態が潜んでいるからね。

>>1006
必死こいて尼崎の事件だけを検索している姿が思い浮かぶ（笑）
しかも「どこでも起きる可能性あるけどね 」って、それじゃ意味ねーじゃん！　何がやりたいわけ？？

誰か、参考に1006の西宮バージョンでも作ってやれよ

めんどいから俺は無理

身近に変態で思いだしたけど塚口のハプニングバーってまだあんの？

>>1009 匿名さん

私も面倒くさい。

以前にしばらくニューヨークに住んでたが尼崎よりもはるかに治安は悪く感じた。
中でもブロンクス界隈は特に治安が悪く男性数人で歩いても危険だし、車で通り過ぎるだけでも襲われる可能性が有るほどの危険地帯だが、標準的なニュヨークの２倍も犯罪が多いわけでもない。
もしブロンクスで標準的なニューヨーク住むのと同じ行動をすれば直ぐにターゲットにされるが、地元に溶け込み心得を守っていれば犯罪に遭遇する可能性も下がるのです。
そんな場所と比較するなら尼崎なんて随分ましだし、尼崎に住む心得を身につければ犯罪に遭遇する可能性もさらに下がると思う。
また教育問題だけは避けられないので気になるのなら私学に行けばそれで回避できると思います。

残念、治安を語るには広すぎる。

雰囲気を知るには、夜に周辺を歩いてみたら。
ポケモンgoでもしながら。
どんな高級住宅地でも、女性の独り歩きはおすすめしませんので、ご家族で。


阪急尼崎にはポケストップがたくさんあるわよ。
阪神尼崎には負けるけども…。
Ingress廃人でも、いらっしゃったのかしら。

あ、間違えた阪急塚口ね。蛇足です。

肯定派の中では治安の問題なんか気にしてねーんだから否定派が何言っても無駄

最終的に売り切れるのか売り残りが出るかで評価はわかるっしょ

売り切りスタイルの野村が売り残せばイメージ悪いしな

もう住んでる人や、決めかけている人もいると
思いますが、決め手はなんですか？
同じ大規模物件のシティテラス神崎川と比較して、どこが好ましかったですか。

>>1022 匿名さん

そのとおりですね。指示します。

>>1023 匿名さん

やはり便利さが一番！それに安さも。尼崎の治安についていろいろ意見出てますが、尼崎の全体的なイメージは否定しませんが、この辺りは昔から全然大丈夫なのを知っているので全く気にしていません。塚口在住40年超です。さらなる発展に期待している次第です。子供の教育環境に少し不安はありますが。

>>1026 マンション検討中さん

支持でした。おっしゃるとおりだと思います。

しばらくひったくり件数兵庫県一だった尼崎市が、
今年は二位神戸市よりも少なく汚名返上できる可能性が出てきました。
やはり尼崎も治安が改善されつつあるのでしょうね。

http://www.kobe-np.co.jp/news/shakai/201511/0008575334.shtml

>>1023 匿名さん
シテイテラス神崎川、シテイテラス豊中曽根も見ましたが
三井住友不動産物件は廊下側の柱が室内に入り込み
部屋がいびつに感じました。
神崎川物件はやはり川の近くで集中豪雨などの時
増水が心配でやめました。
周辺の町並みもごちゃごちゃしたイメージで
好みではありませんでした。しかし駅近とスーパー近くて
そこは好感持てましたが、総合的にやめました。
ブラウドシティ塚口は駅近、スーパー他施設、街が綺麗
阪急沿線より安いなどで ここに決めようと思っています。
子供は中学からは私立に進学させる予定で校区については考えませんでした。

>>1030
リバーガーデン木漏れ日は検討してない？

関西人ではないのでここらへんの相場がよくわからんが
プラウド物件でお買い得価格と言うフレーズが出るなんてめずらしい物件だな

多くのプラウドスレは近隣相場に比べて高すぎるって話題が一般的なんだが

このプラウドシティ塚口を選択肢に入れている人々の多くが最も重要視しているのは駅近の「立地」という観点からするとリバーは無いと思う。
やっぱり、シティテラス神崎川が1番競合するんじゃないかな。
ジークレフ・ジオ 神戸本山も少し気になっているんだけど、やっぱり街全体の美しさなんかの見た目はこっちがイイんだな。

1034>>
ジークレフ・ジオ 神戸本山は町並みよりハードに欠陥多すぎて論外でしょ

>>1033
8年くらい前はこの辺りは3,000万超えの部屋はほとんどなかった
それがプラウドは4,000万だけど、それでも20％くらい建設費が上がった時代だし
駅1分＋プラウドブランドにしては安いってことだろうねー

地元の尼崎民はほとんど買えない価格帯だから85％くらいは市外からの転居者って話だしね

>>1033

社員の給料も高いし貴方の書かれてる事はごもっともだと思うが、ここは強力な地元応援団の書き込みで異常な盛り上がりをみせてます。
完売したJR尼崎のローレルコートもここと同じで、もうとっくに完売したのにいまだにスレが伸び続ける不思議な展開を見せてますが、内容はエスカレートするばかり。
地元応援団は有意義な情報も出しますが、地元愛という名の偏った目線で活動してるので公平な第三者が見ると疑問に感じる事も多いでしょう。

>>1037
ポジティブ書き込みのあれって地元応援団なの？
地元とか市外出身者とか関係無しに契約者の自己正当化応援団だと思ってるけど・・・

>>1036
＞駅1分＋プラウドブランド
相変わらずせこいな、野村さんも駅２分と表記してるだろ

>>1038
それじゃここもJ尼ローレルも購入者数に対し異常なほどの書き込み多いけど、その異常な人たちが購入してるとすれば怖いですね。

でもやっぱそうでは無いだろw

>>1039
あーごめん
徒歩1分は初期のだけだったね

>>1040
ここは1200戸数だから書き込み総数は普通じゃないか？

>>1033
大阪市、西宮市、芦屋市のプラウドは高いし、神戸市は大阪通勤者にとっては不便
そこで都心回帰志向と価格の妥協地点として尼崎と伊丹が人気ってことじゃないですかね？
プラウドが尼崎、伊丹に初登場したのがたった12年前だもんね
野村のここ数年の入れ込み様は凄い


【尼崎市、伊丹市のプラウド物件一覧】

平成16年　プラウド東園田　95戸
平成20年　プラウド武庫之荘　49戸
平成23年　プラウド伊丹郷町レジデンス　98戸
平成26年　プラウド武庫之荘一丁目　54戸
平成27年　プラウド伊丹郷町マークス　121戸
平成28年　プラウドシティ塚口マークフロント　247戸
平成29年　プラウドシティ塚口マークフォレスト　587戸
平成29年　プラウド武庫之荘ディアージュ　35戸
平成30年　プラウドシティ塚口C街区　366戸
平成30年　（仮称）プラウドシティ阪急伊丹　447戸
平成33年？　（仮称）プラウドシティ阪急塚口　338戸

西宮（特に阪急西宮北口周辺）はもう駅から近い好物件は無いから、今後は市街の人々も駅遠の西北で我慢するか、駅近の尼崎にするかじゃないの？阪神間なら。いわゆる名をとるか実をとるかは人それぞれ。

尼崎エリアでは一応割高だけどな
阪神エリアでは割安だな
神戸と大阪に挟まれてる好立地で安いってどんなけイメージ悪いねん（笑）

>>1032 マンション検討中さん

1030です。駅近物件しか検討しませんでした。
車を保有したくない為です。
なので検討から外しました。

森永ありがとうだね。
キョロちゃん時計も。

みんなの森も少しづつ出来て来ました。

マンションの外周のジョギングコース 距離は946m(946=きょろちゃんをもじった)だそうです。 マンションギャラリーにて教えてもらいました。

>>1005
確かに大規模な繁華街がある地区よりはマシだが、兵庫大阪で大きな繁華街が無いのに治安が悪いとされる地域を人口当たりの犯罪発生率を抜粋してみた。
何と言っても西成が一番なのは間違えなが、現実はこんな感じなので気になる人は心得るべきです。

http://area-info.jpn.org/CrimPerPop280003.html


大阪市西成区　3.150％
★　　尼崎市　2.467％
大阪市平野区　2.449％
神戸市長田区　2.333％
大阪市此花区　2.114％
大阪市生野区　2.036％
大阪市大正区　1.745％

>>1049 通りがかりさん

森永の跡地とのことで、土地売却後も、そこここに、キョロちゃんが登場してますね。

皆が知っているキャラクターって強い。
それも、財産のうちだと思います。
お菓子の工場跡地ならではで、いい感じ。

1050必死やね(笑)

本筋とは関係ないけど森永の新工場ってどこに出来たん？それとも閉鎖しただけなん？

群馬県に移転したと
聞きましたよ

尼崎犯罪率高い〜♪怖〜い。検討やめとこ。



これでいいか？＊＊＊ども。

本当に検討中の方はこの投稿者の中でいかほどか？

>>1050
第1位の神戸市中央区4.512％
第2位の神戸市兵庫区2.736％
をわざわざ省略している地点でそもそもなんとかして悪く書き連れねたい一生懸命さがひしひし伝わる。

犯罪発生率、、、。
尼崎の刑法犯認知件数11,192件、人口総数がよく似たお隣の西宮が刑法犯認知件数8,021件。
西宮が尼崎と同じくらい刑法犯認知件数があるのに正直、驚きを隠せない。

兵庫県警のデータH28年度7月末

西宮警察署管轄　街頭犯罪・侵入犯罪の認知状況　　1826件
http://www.police.pref.hyogo.lg.jp/ps/gaidata/114.pdf

甲子園警察管轄　街頭犯罪・侵入犯罪の認知状況　　825件
http://www.police.pref.hyogo.lg.jp/ps/gaidata/115.pdf


尼崎北警察管轄　街頭犯罪・侵入犯罪の認知状況　　1326件
http://www.police.pref.hyogo.lg.jp/ps/gaidata/118.pdf

尼崎東警察管轄　街頭犯罪・侵入犯罪の認知状況　　1306件
http://www.police.pref.hyogo.lg.jp/ps/gaidata/117.pdf

尼崎南警察管轄　街頭犯罪・侵入犯罪の認知状況　　1364件
http://www.police.pref.hyogo.lg.jp/ps/gaidata/116.pdf

尼崎を単純に合計で3996件件
西宮と甲子園の合計で2651件

何かと言えば西宮を引き合いに出すのはいい加減に止めたらどうかな？
まるで韓国と日本の関係に似てる感じや。
尼は尼で宜しいがな。

尼崎北警察って塚口だっけ？
管轄範囲がどんなもんかわからんが南とあんましかわらんとは以外だ

南に住んでる人が北で犯罪してたらって考えるとよくわかんねーけど

>>1058 ご近所さん
本当ですね。西宮って治安が良いとこだと思っていましたが、意外に多いんですね。かなり先入観で見てました。なかなか為になる統計、ありがとうございます。

1058のデータ古くね？
最近のだともっと尼は減ってるかもな
西宮も減ってるだろうけど

尼崎市の犯罪の犯人が全て尼崎在住でもなかろうに
でもこういった統計面白いのも事実
北摂からこの物件に移ります。マンダイもつかしんも物価安くて
非常に暮らしやすい。
外食しても北摂と比べて安いし美味しい店も多いです。
検討中の人はいい物件だと思いますよ。
自分で決めたのであたりまえですが、、、

>>1064
＞尼崎市の犯罪の犯人が全て尼崎在住でもなかろうに
たしかにそのとおりだけど、西宮から尼崎に遠征してひったくりする人よりその逆の方が多いと思いますよ。

>>1065 匿名さん
根拠ねーやん！
それよりも尼崎の近頃の人気ぶりにヤケクソ発言してるのかな？
もういいよ、西宮も頑張ってるのは知ってるからさ。自分の巣にお帰り。

>>1064
ここに限らず物価が安いから移りますって人らは新築マンション買う費用やら引越諸費用とかもペイできんの？

＞＞1067

安いから移るという以前に、親元からの独立や、賃貸から自己所有への変更や、仕事の転勤等、購入に至る動機は
当然のこと別にある。　
まず購入の動機があって購入物件の選択の中で駅近で便利や安くてお得だとか、綺麗だとか　選択に至るいくつかの選択理由がある。

安いから投資の意味で購入って人もいるかもしれんが。

他物件と比べてもコストパフォーマンスが高いって意味合いが強いのですよ。必ずしもここを購入される方は激安を求められているのではありません。
どこぞの地名だけにお金を支払うよりはよっぽど賢い選択かと思われますよ。4000万を超す部屋もあるのですから、そもそもお金に余裕がない人はいくらコスパが高いといってもそもそも買えません。逆に言えば引っ越し費用等にアップアップしてる人は購入しないと思いますけど。

>>1057
大規模な繁華街（歓楽街）がある地域は外したと書いてるやん。
中央区には三ノ宮や元町、兵庫区には日本屈指の風俗街、
神戸市民なら多くの人が神戸で最もやばい地域として長田をあげるぞ。

>>1069　

その通りだと思います。
便利、綺麗、街全体のコーディネイトなど非常にいいなと思いますよ。
その割には安いということ

>>1066
データは無いがよく考えてごらん統計論や確率論から見れば、
どちらの都市がより多くお金を持ち歩いてる人の確率が高いですか?
どちらの都市がやんちゃ人口が多いですか？
どちらの都市が引ったくりに対しての防犯意識が高いですか？
わざわざ西宮から尼崎に行って引ったくりするメリットなんて少ないですよ。
また以前に警察関係者に聞いた話ですが芦屋市内で起きる引ったくりの大多数は市街在住者らしいです。

1073の修正→市外在住者の<犯行>らしい

1073の修正→大多数は市街在住者→大多数は市外在住者

>>1073～1075
どうでもエエわ。

尼に犯罪者が多いなら、尼を避けるのはその通り
しかし尼の犯罪者が近隣の都市でも犯罪を起こす事が多いとすれば
西宮や伊丹など近隣都市も避ける必要が有るのではないかと思った

自分は尼崎に抵抗がある派だが1073の文面を見て尼崎だけでなく
さらに広範囲で抵抗が生まれてしまった

>>1077
まあ犯罪が多い地域からより離れるのがベターだろうね。
気にするなら三田辺りまで離れればずいぶんましだろうし、
あまり気にしないのならここでもいいし、
通勤との兼ね合いでどこで妥協するかだろうね。

阪神間の都市部の治安なんて統計の数値はどこも五十歩百歩！って考えられないようじゃどこにも住めないんじゃないの？　片田舎の和歌山でさえ銃を持っている人がいるんだから確実に安心なとこって逆にどこなんだ？って聞きたい。

確実に安心な場所なんて何処にも存在しないが、
５０歩と１００歩じゃ２倍も違うやんw