プラウドシティ塚口ってどうですか？４

>>487
まだです。
B街区マンション出来上がってから？？外からは現状判らないですね。

>>483
放っておきなさいよ。
いちいち反応するお前も見苦しいわ。
無視が1番。ってかあながち冷やかしには見えない意見もあるけどね。
ここの住民、恐らく契約者は自分が住んで良けりゃいいのに、評価を気にしてかちょくちょく覗きに来て、批判にいちいち反応するのがここのお決まりパターン。

>>489
住人さんですね、お疲れ様です。

まーでもあれですな、自分が気に入ってるものを貶されると腹立つのは理解できます。
ここを見に来るのは褒めて欲しいからだもんね。

C街区の方が駅に遠くなる分、フォレストより安くなりますかね？
ここは待った方がいいかな？

マンションの販売価格が日に日に高くなっている状況で難しい選択に迫られそうですよね。
A街区が発売された前後に散々「高すぎる！」と叫ばれていた頃が懐かしいです（笑）
便利なA区に比べて今回のB区は本来、販売価格に差があって当然なのに実際は無いに等しいですからね－。
ってことで「残り福」は無いような感じがしますけどね。

多分ですよ？同じか、少し安いかでしょうね。と言っても、これだけの売れ行きであれば足元見て図々しい価格設定になるでしょうね。
C街区はなら早めにいい部屋を押さえるべきではないでしょうか

>>488

487です。
情報有難う御座います。
森のほかにも公園・球技が行えるプレイグラウンドも見てみたかったですが
まだなんですね。

C街区は消費税どうなるんだろう

花や木が多く、電柱ないし
全体的にゆったりした感じがいいね
ま、昔から閑静な街だったもんね

消費税って結局増税って決定したんですか？
なんとなくなんだかわからないなーって状況に見えるのですが。
上がることが決定したら、どうなるのでしょうね。
消費税が増税した額が販売価格になる？
土地には消費税はかからず、建物だけが対象らしいので、
きっちり８％総額から上がるわけではないらしいんですけれども。
土地と建物の割合って価格のウチでどんな比率なのかしら

>>498
もともと土地と建物の価格に分かれて設定されています。
MRに行けば確認出来ますよ。

こちらのマンションが出来て、JR塚口自体の価値も上がってるって鑑定士の方から伺いました。
こちらのマンションが街の歴史を作っていくって素敵だと感激しています。

下記はイニシア塚口の住民板での書き込みです。

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by 住民さんＡ　2015-10-29 15:13:32
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深夜のエントランスでの飲食飲酒喫煙問題、ミナミ棟でも最近ありましたよ。
見かけたら、警察呼びましょう。



by 住民さんＡ　2015-10-29 16:36:06
投稿する 削除依頼

16~20位の子供が、そこのコンビニの駐車場で「雨ふってきたし雨宿りにイニシア行こうぜ」という会話をしていたのを聞いたくらいには
出入りが簡単なんだ思いますよ。
地元住人の遊び場になっているんでしょうね。

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上記以外にも、マンションの住民の問題として「タバコのマナー」「ゴミ捨て場のマナー」等で気になる書き込みが有りました。

当初は「尼崎」と言うのをそこまで気にしてなかったのですが、現在住んでるマンションでは考えられない事が書かれてたので少し驚きました。

これらはイニシアだけの問題なのか、それともこの様な地域性と言う事なんでしょうか・・？
出来れば地元の方の意見をお聞きしたいです。

＞＞500
地域性の問題ではないかと。他のエリアでも公開空き地！？みたいな場所があれば「尼崎」という場所に関係無く、夜な夜な若者が溜まるスポットはアチコチにありますよ。
山手の邸宅エリアや不便な場所であれば、可能性も減ってくるでしょうから気になる方はそちらを重点的に探されてはどうかと思います。
お隣の事は知りませんけど、「タバコのマナー」「ゴミ捨て場のマナー」等もこれから住む我々の意識の問題かと思います。

＞＞501

500です。

情報有難う御座います。
私の質問が少し曖昧だったのかもしれません。
塚口（尼崎）はマンションのエントランスで若者などが留り飲食飲酒喫煙が行われる様な地域性って事で宜しいのでしょうか？
イニシアだけで無く近隣のマンションでも同じ様で有れば、プラウドも同じ問題が起こりそうなので質問させて頂きました。
ｺﾝﾋﾞﾆやﾄﾞﾝｷﾎｰﾃなどで若者が留まる事に危惧はしてませんが、自宅のマンションエントランスとなるとためらいます。

これだけ大規模なマンションですから色んな方々がおられるでしょう。ただ、貴殿が心配されるリスクは地域性の問題だけでもないような気が致します。どんなエリアでさえ、700近い世帯が住むような大規模マンションですと周囲での飲食飲酒喫煙などモラルに外れるような人々は出てくると思いますよ。
それをさせるかさせないかは住人のこれからの行動次第かと。
どうしてもリスクを軽減されたいのなら、501様が仰るような邸宅街か小規模なマンションなら、心配されるような事が起こる可能性も低いのではないですか？

マンションに住人がたくさんいて活気があると良いのですが、マナーの悪い人がいると嫌なものですね。
ただマンションエントランスに溜るような人がいるものなのか分らないが、エントランスでは落ち着いた雰囲気であってもらいたいものです。

>>500
他の人も言ってるけど大規模物件ではどこもマナー悪い奴はいる
さらにこの物件の大半が尼崎の地元民だろ
はっきり言ってマナーは普通以下になると思うよ

それと子供の友達には注意する事
プラウドの金額設定だと尼崎の中でもましな家庭が多くなるとは思うがプラウド住人以外はおそらく躾がなってない
のが多い
自分が住んでた尼崎のマンションじゃ住人の子供が近所の子供とエントランスロビーでたまに
遊んでたんだがジュースはソファーにこぼれてるはお菓子はちらかってるはで最悪だった
高校生くらいの悪がきとかになるとソファーに焦げ跡ができてたりしたんだが恐らくタバコだ

モラルの有る住人が大多数で有ればいいだろうけどね
500自身がモラルが悪い住人に注意出来る人間ならまだ良いけど
ただただ我慢するだけでストレス溜めるようなタイプなら、山手の邸宅エリアや不便な場所を選んどけ

>>505
一体、どんなとこにお住まい？(笑)
覗きにくるスレ間違えてませんか？

>>506
JR尼崎から10分？くらいののとこで「尼崎 THE RESIDENCE」だよ
200戸くらいのマンションだけどひどかった
上でゴミ捨てとかタバコの事も書かれてたけどほんとひどかった
管理組合が注意しても改善されねーし
だいたい普通はベランダの喫煙は禁止だろ？喫煙だけじゃなくベランダから吸殻投げ捨ててる奴もいる
火事とか、人に当たる事とか考えないのかねー？
一人暮らしなら住み続けたけど子供や嫁の事考えて引っ越した
他にも山ほどあるが言い出したら終わらないからこれくらいにするけど、一応これが生の声だ
地元意見が聞きたいって書いてたから書いたまで

>>507 匿名さん

お疲れさまです。
もう尼崎から引っ越しされたならこの板来なくて良いのでは？？

この板に来なくてもいいけどたまたま覗いた掲示板で、500の人が地元の意見を聞きたいと書いてたから親切心で書き込んだだけなのに。
なんかひどい扱いされるな。

それではさよなら

ママ友でお邪魔した事あるけど、そんな話聞かなかったし、ご本人はとっても満足しておられましたけどねー。「尼崎 THE RESIDENCE」。
しかも、「今考えると尼崎駅にあの近さで今では安い時に買えて良かったわよねー」と私達の中では噂になってますよ。もちろんご本人もとても住み良いと満足されているようでしたし。
直にここ塚口もそうなる気がします。
一部にはマナー違反者もおられるかもしれませんが、それはどこに行っても可能性はある話ですし、マナーが良い人もこの街にはいっぱいおられますよ。

>>509 匿名さん

そうです。
検討中といいながら508は契約者でしょう。
所詮このマンションは尼崎。似た輩しか集まりません。折角の親切心も通じないでしょう。

>>510 ご近所さん
このマンションは、マナーの悪い人が多いと危惧してるのですよ。
尼崎だから可能性がすこぶる高い。マンションの中はマシかも知れないが、外に出るとリスクが高いということでしょう。
下坂部の事件、隣人がインタビュー受けてましたけど、いい歳したおばさんがガリガリ君を食べながら答えてたけど唖然としたねw
さすが尼崎。

アホのひとつ覚えの様な、尼崎ネタはもう飽きたわ…
公平な目でのマンションコミュニティとしての意見を聞きたい。

>>512 口コミ知りたいさん
おばさんネタは、マスコミの絶好の材料になる。裏をよまなくっちゃ！
普通の尼の住民がはるかに多いことは、地元にいれば一目瞭然！

>>514 匿名さん

普通の尼の住民ってどっち？

>>513 マンション検討中さん
アホのひとつ覚えの様な、尼崎擁護ももう飽きたわ…
あなたも色眼鏡を掛けずにマンこみにきてね。けいやくしゃさん！

普通で考えれば分かるでしょ！！

>>516 匿名さん

付ける薬が無いな。。。

今、人気の西北界隈も以前は尼崎と同じような感じでした。新しい街開きもされ、ドンドン良くなるのは間違いない、
西宮も一部の場所に焦点が当たって騒がれてるけど、住んでみたらごくごく普通(笑)南側なんかそれこそ516が言うような輩がおるよ。
色眼鏡でみてるのはどっちなんだろうな？

いくら安かろうが駅から近かろうが、尼崎だけは勘弁。将来苦労するよ～。尼崎の治安の悪さ知ってますか～。

>>520 匿名さん
↑みたいな人が何故、尼崎の物件スレで繰り返しコメントするのだろう？
何かハズレ物件でも掴んだからかな！？
治安が悪ければここをみんな契約しないよ！

>>521 匿名さん

抽選外れたのかもよ？知らんけど。

治安があまり良くないから街区ごとセキュリティラインを設けてるんじゃないんですか？
その点はすごく評価したんですが違うなら逆に面倒なだけであまり意味ないですよね。

尼崎生まれの尼崎育ちです。確かに昔はガラが悪かったですが、今は全然違いますよ。ガラが悪い環境で育ったせいか心身ともに鍛えられ、厳しい社会人生活においても負けずに生活できてます。尼崎に感謝です（笑）。今日、見てきましたが周辺の環境は抜群ですね。病院が多すぎて笑つてきまいましたが、あらゆる科が揃ってるのは心強く感じました。買い物も楽だし、大阪、神戸、宝塚へも近い。かなり早いペースで売れている様子なので、本日決めてきました。ご参考までに。小学校の生徒がかなり増えている様子なのが唯一の心配事です。

>>524 マンション検討中さん

524本人です。一部誤字（誤変換）ありましたね。失礼しました。ちなみに今は京都に住んでいます。終の住処として約20年ぶりに地元塚口に戻ることに決めました。尼崎を悪く言ってる投稿は面白いですね。否定しません（笑）。でも、今は昔（約30年間）に比べたらホンマに大したことないですよ。嬉しいような寂しいような、そんな心境です。

阪神の尼崎のタワマンエリアはもちろん、ＪＲ尼崎周辺の再開発で大いに変貌を遂げ、その波及！？でここ塚口が今や大きく変わろうとしています。既に言われてるように神戸や大阪にアクセスしやすい立地は申し分ありませんし、人気の出る理由があります。今は限られたエリアかもしれませんが、他の地域から移って来られてる人びとも多く、その地域性を変わらず昔と比べられている方は一度、賃貸にで良いからこの辺りで暮らされてみてはどうかと思いますよ。
まっ、此方の物件を購入するのは無理でしょうから(笑)

>>524
消費税10％への引き上げ時期を、2019年10月まで2年半延期する方針ですし、あなたみたいな賢い人が集まるといいと思います。

さすがに自分の買ったもしくは買おうとしている物件にケチつけられると腹立つわな。
だかその反論はあくまで希望的観測でしかない。
入居後、管理費や修繕費の未納が多くあるようであればさすが尼崎となるだろうな。
あと、尼崎に済むということは昔からそうした好奇の目に晒されることもセットで考えないといかんぞ。

>>528 匿名さん

他に話題ないんかいな〜

>>528
煽りが下手、出直して来い。

治安は悪いけどここは売れるよ。
通勤の便利さとお手頃価格とプラウドブランドの三拍子だよ。
尼崎じゃなきゃこの条件でこの価格は無理だね。

価格も立地も申し分ないが、尼崎という点がネック。ましてやマンションなんかそのリスクが増すと思います。どうしようかなぁ。尼崎市め。

子供を育てるなら西宮の門戸、甲東園がオススメかな。梅田、三宮も近いですし環境がいい！

周辺道路、フラットがいいね
超駅近で、スーパー、病院も徒歩、
こちらは便利でいいね

管理会社重視で検討中ですが
野村だししっかりしてそう

>>533
オススメの場所は軒並み売れてない物件ばかりが集中していません？？無理矢理感がありますけど、営業ですか？？（苦笑）

注目されてる大規模な再開発プロジェクトって事で気になってここ覗きに来たけどこの荒れようでワロタ。
そしていくら治安が悪いからって西成よりはましだろうし、住むのに支障は無いだろう？
と思って尼崎にあるマンションの住民スレを見てみたわけだが・・
バイクの騒音、近所の公園で夜更かししてる人の騒音、ベランダの喫煙、ゲストルームでの大騒ぎ、薬チュウ？っぽい人の徘徊、とかいろいろ書かれてるわｗ
けど、どこでもある問題だわ。俺個人の感想として生活する上で許容範囲だな。
検討中の人で治安を気にしてる人は尼崎の物件の住民スレ見れば実情に近い情報が分かるんじゃね。
実際に住んでる人どうしのｺﾐｭﾆﾃｨだから嘘じゃないだろうしな。

>>533
同じ価格帯ならそっち買う
予算の問題でここが候補に上がるんだよ