プラウドシティ塚口ってどうですか？４

このマンションでは世帯年収800未満じゃ肩身が狭そうですね、そして800万でも周辺住民の年収の２倍程度だから周りからも浮いた存在。

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ココって人気の西宮の物件はもちろん、先述されてる物件の阪急塚口のパークハウスや尼崎の駅直結を買えなかった層が流れ込んでいるケースが少なからずある。
例外を除いて、1000万を超える連中がこんな団地的な建物の外観で満足するとは到底思えないが。
そもそも2000万近くの年収とか医者とかがあえて「駅近物件」を探すか？？車生活だろっ！？

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世帯年収2000万の層がココを選ぶ理由がわからない。
ローンがイヤなのか。住宅情報弱者なのか。

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土地鑑ゼロでない限り年収２０００万の人間がここを選ばんわな。
あるとすれば、姑息な節税対策狙いの仮需購入やな。

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節税対策ならここよりも家賃収益率の高いマンション買うけどな（笑）

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収益が上がれば節税にならんがな。
貧乏人には節税のノウハウが解らんのも
無理からぬ事やけどな。

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2000万もありゃJR尼の直結、塚口町テラス何とか買えたんじゃない？甲子園でも買えると思うけど

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年収2000万の人間が住む家ではないね。住人の身なりからしてもそんな人は居ないように思えるが？

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>>425
西宮は世帯収入1000万程度じゃ相当キツイから、諦めてここを検討してる人は多いと思うよ。
団地といえばそうかもしれないけど、安いんだしそこまで悪くないんじゃないかな。

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人の財布事情をアレコレ詮索するのは、
ゲスだよ。
人相が悪くなるから、やめておきなさい。

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＞＞431
今や甲子園の方が安いですからねぇ。尼物件も場所によっては高くなったもんで、正直、庶民の街価格じゃなくなってきた。
ここ塚口のズットシティはまだ手が出しやすく、コストと立地が程よくバランスがとれた庶民に手が届く良物件だと思います。

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尼の上位物件と甲子園の低位物件の比較で同等と云うのが一般認識だな。
そもそも、尼物件スレで西宮を比較対象にする事自体に無理がある。
西宮で買えない人が尼に流れ、尼の成功者が西宮に流入してるのが実態。
実際、西北辺りでは尼民の流入が多いよ。

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ドアから大阪駅まで20分圏内で比較したいなら、
中津、福島、神崎川、南森町ってとこじゃない。

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実際に、資料を取り寄せたり、モデルルームまで足を運んだ物件て、皆様、どこですか？
尼崎直結、シティテラス神崎川、リバー福島あたり？

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>>437
JR芦屋も14分で大阪に着きますよ？

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率直に書けば年収2000万も有り大阪まで通勤20分なら
JR芦屋の駅近くマンションに住めばいいと思う。

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いつの間にやら、こちらも高級と言うフレーズが似合うようになりましたね。買いませんけど。

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本格的に物件を検討する前は、
中津のパークホームズとか、新大阪のプラウドの価格や売れ行きを見てたなぁ。

ウメキタの開発って、ものすごいのんびりしてるよな。

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人様の住んでいるところにケチをつけるような、そんな人が住んでいるところには住みたくないものです。

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444様に同意見ですね。
しつこく言わなくてもここが尼崎なのは百も承知ですよ。
それより近頃の尼崎人気がそれほど気になるのならもっと素直になられたら？443氏は頻繁に覗かれているようですけど。
貴方のお住まい、コチラほど立派な街並みなのかな？？ww

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>>445
残念ながら尼崎の人口は減り続けてるし、便利さに対し地価の価格も上昇も低いです。
それでも人気地区ですか？
あなた方がいい加減な書き込みをするから反論したまでです。

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尼崎市のHPの資料によると、上坂部小学校の放課後児童ホームの定員は、現在のところ、余裕があるようですね。
地区によっては待機児童になるようだけど。

尼崎で、放課後児童ホームに通わせている方いますか？
親の当番とか、何かありますか？

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>>446
蚊帳の外の人間ですが、446貴方はどちらに住んでるのですか？底辺の尼崎に何市の方がこんなにも食いつくのでしょう？他にも理由があるでしょう？教えて下さい。

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446って他の尼物件でも同じような書き込みを何度も繰り返し書き込んでいる方だと思います。
尼崎の最近の人気ぶりに相当、恐ろしいほど苛立っているので、近場の！他エリアにお住まいの方だと思いますね。
尼崎が人気。、。こう書くとまた反応されるのかしら？(笑)面白半分で見てる方が吉かと。
ここはなんと言われようが良い街に成りつつあるのは事実なのですからね！

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雨に濡れずに都会の往復ができる。
すぐそばにスーパーにドラッグストアー、クリーニング屋もあって適度な緑もある。
尼やけど、これだでも十分な満足の環境ですわー

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そうそう！エリアにばかり拘って、これだけ環境が揃う物件、他にあるんでしょうかね？
特にミーハーでもないし、わざわざ人気エリアってだけで価格がつり上がっている物件を購入するよりは、コチラは実利のある選択かと思いますけどね。

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昨日の雨程度で傘要りませんでしたね。尼崎なのにすごい物件ですよ、ここは。

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＞＞453
ですね！
駅直結ならではの他では味わうことの出来ない特権ですよね。傘をさす、ささない程度の些細のことと購入前はそれほどメリットとは思わなかったですけど、実際に生活してみるとその良さを実感する日々！！
雨の日だけに限らずこれからの暑い日差しの続く真夏でも「直結」の恩恵はまだまだ続きます。本当に453さんのおっしゃる「実利」優先が功を奏すると思います♪

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>>454
でも、所詮尼崎なんでしょ？

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ここに住んでいる方は買い物はほとんどマンダイで済ませるんですか？
近くのコープなどにも行かれたりしますか？

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時代は流れています。
特に近年、流れが早くなってます。
人も変われば、環境も変わります。
いつまでも昔の尼崎ではありません。
他県から来ましたが、いい街だと思います。
人口減は全国的なこと、共通の悩みをクリアし、これからの尼崎をみんなで盛り上げて行きましょう。

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>>458
455ってやたらに尼崎に絡んでくる人ですから、忙しい時は笑いながら読み飛ばすに限ります。で、何もすることが無いくらい暇な時にちょっとイジるとすかさず反応してくるので案外、笑えます。少なくとも私達は「キタァー」なんて感じです。(爆)
ここに住まわれる方はきっと人気の西宮周辺も比較検討された上での方々が多いと思いますよ。中には予算がなくって人もおられるでしょうけど。
尼崎が所詮でも十分！所詮じやなけりゃ、こんな環境、手に入れられないんだし。
それより「所詮」、買わない、検討しない人がいちいちここを気にし過ぎ！！

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>>458
結構、成約しているのですね。
もっとスローペースなのかと思ってました。

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＞＞４５８さん
コープは行かないですか、お返事ありがとうございます。
元々コープに行かれてた近隣の方もマンダイの方にお客さん流れてるのかな・・・。
私もマンダイの方が好きですけどね！

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この前見に行きました。万代目の前、スタバもあり、パン屋もドラッグストアもあり、住むには便利この上ない。
「所詮尼崎」という言葉がむなしく聞こえます。

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尼崎はよくなってると思いますが、ここを買っても友達を招待できないよー。年賀状も出すのを躊躇しちゃうかも。その辺りの葛藤が・・・

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>>463
なんで？

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尼崎だから。

本人が良くても、古い人間や現状を良く知らない人間はいつまでたっても偏見の目で見る。
差別をなくそう！なんて言ってもいつになってもなくならない。
悲しいかなそれが現実。

そういうことも受け入れて購入すべき。
新しく尼に住んでこんなはずじゃなかったと、すぐに新築を売り払って転居している人間を何人も知っている。

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新居祝いで何人の方も既に招待してますし、住所変更お知らせ葉書も普通に出していますよ！
463って特異な方なんでしょうね。
ご近所さんは普通に他地域からわざわざコチラに転居してきてますし、私も隣の西宮の戸建てを売却しての移住です。
そりゃ、芦屋の山手の戸建てや高級マンションに住めれば鼻高々なのかもしれないけれど、南のゴチャゴチャしたところや幹線道路沿いの空気が汚い場所に住む方がよっぽど、「無理した感」を汲み取られ私ならイヤですけど。

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＞＞463

「キタァーー」ですね（笑）
所詮、買わないのに相当嫉んでますよね？？

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万代は賑わっていたのですが、駅前はほとんど閑散としていますね。
あんなにガラガラなスタバみたことないです。
街がいい雰囲気になったのに大丈夫ですかね。

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スタバの存続は難しいだろう。
そんな街だよ。

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それは、この街のマンションがすべて建ってからみえる結果ではないでしょうか？

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結局、ここの書き込みが全てを物語っているな

尼を批判する層もいれば、擁護する層もいる

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個別のマンションについての板なのに話が「尼崎」という大きな範囲の内容ばっかりだよな。
それしかないんかい！

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>>472
そりゃみなさんロボットではなく、人間ですからねー

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擁護するのは買った人間やろ。そりゃご自分の資産が貶されるのは気分いいわけないわな。

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>>475
購入者が擁護するのは理解も出来るし、読んでいても悪い気分になる人っていないんじゃないかなぁ？？
それって普通じゃない？？
それよりも訳もなく「同じような内容」で何度も場を荒らしている者の方がよっぽど読む方には迷惑だし、理解に苦しむ。
不思議なのは何故貴方はここにずっーとおられるんだろうか？？

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また殺人事件がありましたね。
怖い街怖い街。

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>>477
小2の投稿か？ウチのガキでもそんな能無し発言しねーよ。朝の5時半から何を言い出すかと思いきや。暇人か？？ハぁ～、まったく、少しは成長しろよな（苦笑）　

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外から見たら尼崎ってどこも同じで良いイメージがないんでしょうね。 もちろん住んでいる人にすれば良い所もあればそうでない所もあるはずですが。

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「尼崎」の物件を買った人は「尼崎」が批判される事分かった上で購入してるんでしょ？
実際の生活環境の良し悪しは人それぞれだけど、批判される地域ってのは昔から分かってる事だし
塚口（尼崎）の評判が良くなる様にプラウドシティに期待するのは良いと思うけど

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>>478
朝の８時過ぎからわざわざこの板に来る貴方も暇人なの？契約者？
契約者なら検討板に来ないでね。尼崎の評価が気になってるの。やっぱ気にしてんだ笑

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なかなか様々な書き込みがありますが、プラウドシティ塚口は住みよい街になります。
ご検討の方は是非モデルルームへお越しください。

お待ちしております。

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検討もしない、買いもしない輩、マジでどっかへ逝け。本当に鬱陶しい。
ここはン千万もする買い物をしようかどうか迷っている者が様々なコメントを取捨選択している。
否定意見も歓迎、契約者意見も歓迎！
ただ、部外者のただの冷やかしなら他でやってくれ。　
そっ、毎回ココをまめに覗きにきてるお前だよ。正直、皆がウンザリしているのをいい加減気づいて、空気読め。

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契約者の意見も参考なるからいいと思うけど？
ただその場合は匿名ではなく契約者とかわかるようにして欲しい。

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検討中ですが擁護派（契約者？）の態度も気になります。ご近所になるかもしれないと思うとマイナスイメージですよ。

現地を観察してきました。
プラウドシティーは洗礼された感じで好印象でした。気になるのはプラウドシティーの周りです。工場も多く周りの環境がプラウドシティの様に洗礼されて行くのかよくわかりませんでした。

価格は本当に悩ませるラインで設定してますね。
尼崎エリアを妥協出来るか出来ないかの本当に際どいライン。

野村は上手ですね。

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洗練な。

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他府県のため現地に見に行く事がなかなか出来ないのですが、売りにしてる森ってほぼ完成してます？

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>>487
まだです。
B街区マンション出来上がってから？？外からは現状判らないですね。

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>>483
放っておきなさいよ。
いちいち反応するお前も見苦しいわ。
無視が1番。ってかあながち冷やかしには見えない意見もあるけどね。
ここの住民、恐らく契約者は自分が住んで良けりゃいいのに、評価を気にしてかちょくちょく覗きに来て、批判にいちいち反応するのがここのお決まりパターン。

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>>489
住人さんですね、お疲れ様です。

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まーでもあれですな、自分が気に入ってるものを貶されると腹立つのは理解できます。
ここを見に来るのは褒めて欲しいからだもんね。

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C街区の方が駅に遠くなる分、フォレストより安くなりますかね？
ここは待った方がいいかな？

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マンションの販売価格が日に日に高くなっている状況で難しい選択に迫られそうですよね。
A街区が発売された前後に散々「高すぎる！」と叫ばれていた頃が懐かしいです（笑）
便利なA区に比べて今回のB区は本来、販売価格に差があって当然なのに実際は無いに等しいですからね－。
ってことで「残り福」は無いような感じがしますけどね。

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多分ですよ？同じか、少し安いかでしょうね。と言っても、これだけの売れ行きであれば足元見て図々しい価格設定になるでしょうね。
C街区はなら早めにいい部屋を押さえるべきではないでしょうか

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>>488

487です。
情報有難う御座います。
森のほかにも公園・球技が行えるプレイグラウンドも見てみたかったですが
まだなんですね。

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C街区は消費税どうなるんだろう

花や木が多く、電柱ないし
全体的にゆったりした感じがいいね
ま、昔から閑静な街だったもんね

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消費税って結局増税って決定したんですか？
なんとなくなんだかわからないなーって状況に見えるのですが。
上がることが決定したら、どうなるのでしょうね。
消費税が増税した額が販売価格になる？
土地には消費税はかからず、建物だけが対象らしいので、
きっちり８％総額から上がるわけではないらしいんですけれども。
土地と建物の割合って価格のウチでどんな比率なのかしら

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>>498
もともと土地と建物の価格に分かれて設定されています。
MRに行けば確認出来ますよ。

こちらのマンションが出来て、JR塚口自体の価値も上がってるって鑑定士の方から伺いました。
こちらのマンションが街の歴史を作っていくって素敵だと感激しています。

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下記はイニシア塚口の住民板での書き込みです。

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by 住民さんＡ　2015-10-29 15:13:32
投稿する 削除依頼

深夜のエントランスでの飲食飲酒喫煙問題、ミナミ棟でも最近ありましたよ。
見かけたら、警察呼びましょう。



by 住民さんＡ　2015-10-29 16:36:06
投稿する 削除依頼

16~20位の子供が、そこのコンビニの駐車場で「雨ふってきたし雨宿りにイニシア行こうぜ」という会話をしていたのを聞いたくらいには
出入りが簡単なんだ思いますよ。
地元住人の遊び場になっているんでしょうね。

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上記以外にも、マンションの住民の問題として「タバコのマナー」「ゴミ捨て場のマナー」等で気になる書き込みが有りました。

当初は「尼崎」と言うのをそこまで気にしてなかったのですが、現在住んでるマンションでは考えられない事が書かれてたので少し驚きました。

これらはイニシアだけの問題なのか、それともこの様な地域性と言う事なんでしょうか・・？
出来れば地元の方の意見をお聞きしたいです。

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＞＞500
地域性の問題ではないかと。他のエリアでも公開空き地！？みたいな場所があれば「尼崎」という場所に関係無く、夜な夜な若者が溜まるスポットはアチコチにありますよ。
山手の邸宅エリアや不便な場所であれば、可能性も減ってくるでしょうから気になる方はそちらを重点的に探されてはどうかと思います。
お隣の事は知りませんけど、「タバコのマナー」「ゴミ捨て場のマナー」等もこれから住む我々の意識の問題かと思います。

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＞＞501

500です。

情報有難う御座います。
私の質問が少し曖昧だったのかもしれません。
塚口（尼崎）はマンションのエントランスで若者などが留り飲食飲酒喫煙が行われる様な地域性って事で宜しいのでしょうか？
イニシアだけで無く近隣のマンションでも同じ様で有れば、プラウドも同じ問題が起こりそうなので質問させて頂きました。
ｺﾝﾋﾞﾆやﾄﾞﾝｷﾎｰﾃなどで若者が留まる事に危惧はしてませんが、自宅のマンションエントランスとなるとためらいます。

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これだけ大規模なマンションですから色んな方々がおられるでしょう。ただ、貴殿が心配されるリスクは地域性の問題だけでもないような気が致します。どんなエリアでさえ、700近い世帯が住むような大規模マンションですと周囲での飲食飲酒喫煙などモラルに外れるような人々は出てくると思いますよ。
それをさせるかさせないかは住人のこれからの行動次第かと。
どうしてもリスクを軽減されたいのなら、501様が仰るような邸宅街か小規模なマンションなら、心配されるような事が起こる可能性も低いのではないですか？

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マンションに住人がたくさんいて活気があると良いのですが、マナーの悪い人がいると嫌なものですね。
ただマンションエントランスに溜るような人がいるものなのか分らないが、エントランスでは落ち着いた雰囲気であってもらいたいものです。

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>>500
他の人も言ってるけど大規模物件ではどこもマナー悪い奴はいる
さらにこの物件の大半が尼崎の地元民だろ
はっきり言ってマナーは普通以下になると思うよ

それと子供の友達には注意する事
プラウドの金額設定だと尼崎の中でもましな家庭が多くなるとは思うがプラウド住人以外はおそらく躾がなってない
のが多い
自分が住んでた尼崎のマンションじゃ住人の子供が近所の子供とエントランスロビーでたまに
遊んでたんだがジュースはソファーにこぼれてるはお菓子はちらかってるはで最悪だった
高校生くらいの悪がきとかになるとソファーに焦げ跡ができてたりしたんだが恐らくタバコだ

モラルの有る住人が大多数で有ればいいだろうけどね
500自身がモラルが悪い住人に注意出来る人間ならまだ良いけど
ただただ我慢するだけでストレス溜めるようなタイプなら、山手の邸宅エリアや不便な場所を選んどけ

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>>505
一体、どんなとこにお住まい？(笑)
覗きにくるスレ間違えてませんか？

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>>506
JR尼崎から10分？くらいののとこで「尼崎 THE RESIDENCE」だよ
200戸くらいのマンションだけどひどかった
上でゴミ捨てとかタバコの事も書かれてたけどほんとひどかった
管理組合が注意しても改善されねーし
だいたい普通はベランダの喫煙は禁止だろ？喫煙だけじゃなくベランダから吸殻投げ捨ててる奴もいる
火事とか、人に当たる事とか考えないのかねー？
一人暮らしなら住み続けたけど子供や嫁の事考えて引っ越した
他にも山ほどあるが言い出したら終わらないからこれくらいにするけど、一応これが生の声だ
地元意見が聞きたいって書いてたから書いたまで

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>>507 匿名さん

お疲れさまです。
もう尼崎から引っ越しされたならこの板来なくて良いのでは？？

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この板に来なくてもいいけどたまたま覗いた掲示板で、500の人が地元の意見を聞きたいと書いてたから親切心で書き込んだだけなのに。
なんかひどい扱いされるな。

それではさよなら

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ママ友でお邪魔した事あるけど、そんな話聞かなかったし、ご本人はとっても満足しておられましたけどねー。「尼崎 THE RESIDENCE」。
しかも、「今考えると尼崎駅にあの近さで今では安い時に買えて良かったわよねー」と私達の中では噂になってますよ。もちろんご本人もとても住み良いと満足されているようでしたし。
直にここ塚口もそうなる気がします。
一部にはマナー違反者もおられるかもしれませんが、それはどこに行っても可能性はある話ですし、マナーが良い人もこの街にはいっぱいおられますよ。

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>>509 匿名さん

そうです。
検討中といいながら508は契約者でしょう。
所詮このマンションは尼崎。似た輩しか集まりません。折角の親切心も通じないでしょう。

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>>510 ご近所さん
このマンションは、マナーの悪い人が多いと危惧してるのですよ。
尼崎だから可能性がすこぶる高い。マンションの中はマシかも知れないが、外に出るとリスクが高いということでしょう。
下坂部の事件、隣人がインタビュー受けてましたけど、いい歳したおばさんがガリガリ君を食べながら答えてたけど唖然としたねw
さすが尼崎。

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アホのひとつ覚えの様な、尼崎ネタはもう飽きたわ…
公平な目でのマンションコミュニティとしての意見を聞きたい。

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>>512 口コミ知りたいさん
おばさんネタは、マスコミの絶好の材料になる。裏をよまなくっちゃ！
普通の尼の住民がはるかに多いことは、地元にいれば一目瞭然！

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>>514 匿名さん

普通の尼の住民ってどっち？

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>>513 マンション検討中さん
アホのひとつ覚えの様な、尼崎擁護ももう飽きたわ…
あなたも色眼鏡を掛けずにマンこみにきてね。けいやくしゃさん！

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普通で考えれば分かるでしょ！！

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>>516 匿名さん

付ける薬が無いな。。。

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今、人気の西北界隈も以前は尼崎と同じような感じでした。新しい街開きもされ、ドンドン良くなるのは間違いない、
西宮も一部の場所に焦点が当たって騒がれてるけど、住んでみたらごくごく普通(笑)南側なんかそれこそ516が言うような輩がおるよ。
色眼鏡でみてるのはどっちなんだろうな？

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いくら安かろうが駅から近かろうが、尼崎だけは勘弁。将来苦労するよ～。尼崎の治安の悪さ知ってますか～。

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>>520 匿名さん
↑みたいな人が何故、尼崎の物件スレで繰り返しコメントするのだろう？
何かハズレ物件でも掴んだからかな！？
治安が悪ければここをみんな契約しないよ！

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>>521 匿名さん

抽選外れたのかもよ？知らんけど。

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治安があまり良くないから街区ごとセキュリティラインを設けてるんじゃないんですか？
その点はすごく評価したんですが違うなら逆に面倒なだけであまり意味ないですよね。

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