プラウドシティ塚口ってどうですか？４

西宮がどうのこうのの話は、他所でやれよ！！
ここは、プラウドシティ塚口のマンション購入検討版です。

>>36
見に行くだけ無駄でしょ。貴女と価値観は合わないでしょうから。(笑)

>>43
価値観？誰との価値観ですか？
何故、無駄ということになるのでしょうか。
仮に貴方との価値観が合わないとこのマンションを買えないのですか？

>>44
治安が心配なら、止めといたら？見学するのも徒労になるかもよ。
娘を持つ身で犯罪率がわざわざ心配なら、率の少ないトコにいった方が何かあった時に後悔しないじゃん！
私は繁華街でもない塚口のある尼崎は素敵なとこだと思ってますから納得出来るんですけど。

>>45
ご心配ありがとうございます。
駅力はないですが駅近は魅力なので１度自身の目見て話を聞いてこようと思います。
尼崎は夫が嫌がっていますが、予算を考えるとここしかてが届かないので。

子供の友達は注意した方がいい
貧乏な家庭が多い地域なんで

特急止まらん駅で徒歩数分と言われてもな。
やはり駅力ないと開発も何も進まんで。
住民の質も低そうやし、買って後悔すること間違いなしやな。

>>46
駅にこれだけ近くて割安なとこって関西圏でもそうそう出ませんよ。変に人気な西北なんか既に価格が騰がってしまってますし、駅への近さなら断然良いと思いますよ。
今週末に見学されに行けば、犯罪率の懸念も少しは払拭できるかも。整備開発されたばかりの現地で頻繁に犯罪が起こるとは思わなくなるかと。

そんなに売れてるんだ。何だかんだ皆家買うんだな。

>>49
ありがとうございます。
私も最初は西北界隈を探していたのですが予算が全く足りませんでした。駅近は魅力ですがやはり西北と比べると駅力の違が歴然ですからね。開発状況も詳しく聞いてこようと思います。

>>51
西北界隈って駅近のマンションは既に中古ものしか無いし、「駅近」を謳えるようなそこそこの規模の新築マンション建築用地が無いですからね。
西北の駅から遠い予算内の新築物件にするか、駅力に劣る塚口周辺のマンションにするかは迷っている方は多いと思いますよ。
既に華やかさを持つ西北は既にその分のエリア価格が乗っている。片や塚口はこれからの将来性は未知数な分、割安。JR伊丹、JR尼崎、大阪駅のショッピングモールが使える事を考えると「西宮ガーデンズ」に固執する理由は無いと私は考えています。

尼崎は広いから全部含めて尼崎。
たとえJRでも塚口辺りはそんなに悪い場所じゃないかと
つかしんもよく行くけど、そんなに変な人に出会ったことないですよ。
何なら財布落としたのに届けてもらったこともあります
少なくとも尼崎のイメージでXにすることはないかと。
現地も見に行ったけど、マンション出来ると雰囲気変わりそうで楽しみです
それにやっぱりお値段が手頃。
決して安くはないけど、買える値段。
なかなか良いかと！

尼崎という事さえ気にしなければ、安いし私には他は探しきれなかった。表示立地含め個人的にはお買い得だと思うけどなって事で、２ヶ月検討して先週押さえてきました！今から楽しみ！！！

しかしここの書き込みは何でいつも芦屋や西宮で、伊丹は出てこないのだろうね。
伊丹の方がここに近いしイメージも環境も尼崎よりは上だし芦屋や西宮ほどは価格も高くない。

>>55
伊丹な…。パス。

伊丹に駅近物件で中規模（100戸）以上、大手施工会社が施工し、安心できる大手（杭打ちの件で必ずしも大手が安心とは言えませんが、少なくとも補償問題では安心のため！？）が販売している物件があれば挙げてみて下さい。
伊丹には現在、そういった物件が無いかと思いますよ。

>>57
伊丹どころか現在は芦屋や西宮もそんな物件は無いよね、
それでも比較対象地域地として現実味のある伊丹はスルーし
芦屋や西宮叩きするのがここの特徴。

芦屋、西宮、素敵だわ♪　

コレで良いかしら？？　┐(￣ヘ￣）┌

うん、それでもいいよ

>>59
別に誉めなくてもエエんや。
関係ないのに引き合いに出すなと云う事。
その引き合い例も「芦屋西宮は落ち目で尼崎はこれから良くなる」
と云った様な根拠なきカキコミが荒れる元だと理解しよう。
尼を誉める為の他地域への攻撃は止めるべきやと思うがな。
その点５４さんのカキコミは好感が持てるよ。

たしかにJR塚口駅は電車の本数に不便は感じるとは思うものの、これだけの家族が入ってきたらきっと駅も電車もパンパンになると思う。なのでその内快速も止まるようになったり、駅ももう少し大きくなるんじゃないかと期待。ならなかったらそれはそれで良いけど。
とりあえず駅近でこの値段はかなりお買い得だと思う。これから塚口周辺の再開発が進んでくれたら、良いなと思っている。
尼崎ってつくだけでイヤっていうなら買わないならいいだけの話し。正直西宮も伊丹も宝塚も場所により危ない地域は沢山あるし。
尼崎の中でも塚口はとても住みやすいまちですよ。

今まで西北に住むことをステイタスと考えてた勘違い住人が、尼が注目されだして叩きにきただけでしょ？

>>55
伊丹はタダで住めると言われても。。。本当にごめんなさい。それならまだ、西宮北口のブーちゃんの場所の方がいいと思う。

西宮北口のブーちゃんエリアに嫉妬しちゃうな。

>>65
逆では？
あ、いや、何でもないです。

またその話ですか？
現実は、西北は基本はセーフJRのが近けりゃアウト、塚口はこの辺りはセーフだけど徒歩10分圏に2つアウト、J尼開発区はもろアウト、情報は正確に。

尼の人達、面白いな。チルカラ聞けそう。

>>68
西北のすぐ近くにあるのご存知無さそうですね。西宮住んでまだ間もないのかな？

>>68
この辺りがセーフなら問題無しやんけ。
西北セーフで塚口セーフでめでたし、メデタシ♪
まっ、人間的にアウトやったらどこ行っても、、、みなまで言うまい。(笑)

「JP塚口駅前を変えるビックプロジェクト」ってどんなプロジェクトなの？
もう大阪駅にも近いから十分に都会だと思うけど、更に立派な街に仕上げちゃうって考えなのかな。
でもどんなに変わっても、塚口駅に特急列車は絶対に停まらないよね。

>>68
だからJR西宮の北側辺はアウトだけど西北はセーフなんだよ、
でもJR西宮の方が近くアウトなのに西北を名乗ってるマンションもあるのは事実。

進もう 君のいない道の上へ♫ 良い曲だなー。

>>71
稲葉さんの羽でも聞いて、もちつけよ。
https://m.youtube.com/watch?v=krhKpVGUebQ
人間的アウトな方が人間的だったり

>>73
これから先も最寄り駅がJRやら阪神国道なのに西北最寄りを謳う詐欺紛いの広告掲載する物件ありそう。そこまでして西北に住むよりは尼崎で駅近物件の方がどう考えても良い。

伊丹もプラウドやジオのあたりは町並みも綺麗しいいと思う。
イオンも近いしね。
ただ新築では確かにいい物件ないな。

>>76
>これから先も最寄り駅がJRやら阪神国道なのに西北最寄りを謳う詐欺紛いの
それがそうとも限らないんだよね、駅名を名乗るには最寄駅じゃないと公取に引っかかるからそんな野暮は出来ない。
でも西宮北口ガーデンズと書けば駅名では無く固有名詞で、商標登録されていても同系列会社ならクリアー出来る。
今後もその手を使えるのはジオだけだと思うよ。

となると、西宮も終わりということですね？

そう言えば、昔なら西北の冠を付ければ左団扇のマンション販売もこの頃は苦戦物件が顕著ですよね。
「ジオ西北クラウンズ」も広い間取りで富裕層！？を狙ったかのような低層の小規模物件ですけど、とうとう棟内モデルルームまで設営しなければいけない状況みたいです。

西北駅周辺は震災で地元民家が壊れて、ここぞとばかりに不動産屋が買い上げ、整備されただけ。
そもそも西北も20年くらい前まで西宮球場しかない田舎駅。球場があるときまで毎月競輪も開催されてましたから柄の悪さは阪神地区に古くからいる人には周知の事実。どこのエリアも開発整備されて新しい人達が流入してくりゃ様相は一変する。

エリアがエリアがという前にせっかくキレイに整備されるここJR塚口駅前を良い雰囲気にするような前向き発言がどうして出来ないもんかね？
まだ完成もしてない物件に後ろ向き発言しか出来ない人って社内でもそんな感じなんだろうな。

>>80
あなたはよく知っていますね、20年前はその通り。

どうだ！これが西宮の高級マンションだ！と言われても個人的に約5780万～8000万オーバーの家に見えない。

とにかくこんな物件に住める人、感覚が羨ましい

>>83
え、そうですか…。普通ですが…。

万代のオープンも近いみたいですね
楽しみです
駅から毎日見てますがＣ棟も駅に近くて便利そう
思いのほか近くて、音が気になりそうです
営業の方は、阪急側の棟の方が音が響くと思いますと言われてましたが…

エリアがどうこうより、最終的にはJR塚口とプラウドがいいなと思って購入した人、一人一人の気持ち次第。
そこに住む人達の思いと夢次第で、環境も変わり、いい街にきっとなっていく。
今ゼロからスタートして、例え時間がかかったとしても（前向きな人達の思いで）素敵な街になればそれでいい。

25年前の西北なら塾に通ってたのでよく知っていますが環境も治安も問題なく普通の住宅街でしたよ、
しかしJR尼崎の友達の家に遊びに行く時は友達のアドバイスでお金はポケットと靴下の中に分けてた記憶があります。
その友だちも今は西宮に住んでいてもう尼崎には住む気はないといってます。

>>87
もう飽きたこの話。

>>87
もうネタ尽きてきましたね。何か痛々しく聞こえます。

>>87
は？はい？w
当時の西北辺りを普通の住宅街と言えるところが凄いねw

>>90JR西宮と勘違いしてるのじゃないの？

尼の人、ダウンタウンさんみたい。
いいなぁ、近隣住民がワイプ芸人ばかりだと
突っ込みが逸脱て、そこ気づく！？みたいな発見ばかりで
毎日腹筋痛い位でしょうね。

>>92
も〜、本当にダボハゼ釣りの名人なんだからっ！！


てか、毎回毎回ダボハゼとか言っちゃって、超キモイんですけどー(笑)
何が面白いんだか。大人気ない。
掲示板を荒らして楽しむだなんて、寂しい方なんですね。

>>94
92はバカの一つ覚えで脳がない方のようですね。
ダボハゼに喰らわれるゴカイと言った所でしょうか。

ゴカイじゃ満足できない。マムシが良いです。

大して人気の無かった（市内に於いて）西北が、震災復興による荒療治のお蔭で
再開発が進んで大変身したが、ここに新たに流入すると思われる人のカキコミを見ていると。
とてもではないが、箱だけが変わっても中身は変わらないと云う結果になりそうやね。

類は友を呼ぶ。８６さんの仰る様に住民次第で評価は変わると云う事なんだろうが。

マークフロントの時より荒れてますね。

ていうかここに塚口以外のネタを書く人はこのマンションには住まないので関係ない(笑)

>>97
>住民次第で評価は変わると云う事
正にその通りだと思う、西北の開発エリアには尼崎からの移住者も多いと聞くが、JR尼崎を選ばず西北を選んだ層は尼崎の環境や品位に馴染めなかった人達なのでしょうね。
また西北ガーデンズと尼崎キューズを比較しても客層は断然ガーデンズの方が良く、キューズは既に空きテナントも目立ち衰えが顕著に見えるが、ガーデンズは大いに繁栄してる。
いくら器が綺麗でも住む人の質が悪ければ街も繁栄し辛いでしょうし、JR尼崎よりも便利性も規模も劣るここはさらに厳しくなるのではと思う。

相変わらずここは人気スレだよね。
良くも悪くも注目物件だよね。それにしてもどこのスレもネガティブ発言しとる輩は子供じみた内容ばかりだな

ポジ書き込みも他地区非難とか子供の喧嘩みたいなの多いしw

>>100
ガーデンズ良く行くものからすると塩時ですよ。田舎の方からすると楽しいのかも知れませんけれど。怒らないでくださいね、あくまでも主観ですから。

>>103
いやいや、そんなもんですよ。
街に住んでいる人なら、まぁこんなもんかぁ。
田舎の人なら、スゲー！
となるだろうな。

でも本当に田舎に住むと、周りがマジで田舎だから、都会がめちゃくちゃ都会に見えるんだぜ。(^^;

梅田と尼崎で何でも揃うから、わざわざ行ったことないですわ。伊丹のイオンより品揃えが良くて魅力なのかな？

確かに西北よりJ尼やJ塚口は大阪には近いがチャリ通勤が多いから大阪にはあまり行かない、
因みに2014年度の一日中乗車数は西宮北口は99642人JR尼崎42921人で単純計算でも2倍以上ですが、
西宮北口はJR尼崎より近隣駅が近く乗車客も分散してるし人口密度も尼崎の方が多で電車利用者率は乗車数よりも更に開くと思います。
だから田舎だからガーデンズが流行？だなんて全くナンセンス、西北住民の方が遥かに大阪や神戸に出歩いています。

ここの書き込みでいつも思うのがポジ発信してる人達は根拠も無く他を非難したり我田引水だったりでつい反論したくなってしまうのです。

大阪駅までの定期しか持っていないので、行ったことないのですが、神戸方面の方には馴染みのショッピングモールなんですね。行ったほうがいいのかな。
インテリアとか？

尼崎駅前直結は、完売したようで、
一帯に新築は無くなりました。
大阪駅まですぐの駅前新築が欲しい場合は、塚口か神崎川ですかねー。
建築現場が電車の窓から見えると、すごくワクワクしますね。

>>106
昔の話じゃなくて今の話してもらえませんか？

>>109
2014年のデーターじゃ古いですか？
2015年のデーターもまた出てくると思うけど、
１年で急に変わるとも思わないな。

>106
そのデーターおかしくないか。
Ｊ尼は乗車数のみ。（降車数は加算されず）
もしくは阪神尼崎の乗降者数じゃないのか。

>>111
俺もそう思う。
発信元のソースは？
乗降客数がほぼ半数しかないなんて信じられへんけど。
反論するのに必死過ぎて早とちりじゃないのか？(笑)

>>110
JRは乗車数、私鉄は乗降車数でデータを出すので、2015年度は忘れず2倍しよう。
どっちの駅も、この物件と関係ないけど…

塚口は乗降客は少ないけど、大阪駅に近い駅前物件としてバランス良いね。
価格も強気すぎず、、

個人的にガヤガヤしてホコリっぽいより、人少ないほうがいいのですが。。。汗

そうですよね！便利なトコって騒々しい、静かならところなら都市部や駅から離れた不便な所が一般的だけど、JR塚口駅前は絶妙なバランスだと思います。
外のエリアから商業施設めがけて週末、車でごった返すよりも、日常的なスーパー等が近所にあり、たまに買うようなものは駅から電車でアクセスできるような場所がベストエリアだと思いますね。
そもそもそういうバランス感覚を重視した人がズットシティを選ばれるのでは？？
因みに私もガーデンズの品揃えが特別秀でているとは思えないのですが。特別にあそこだけで買えるとか安く買える物って何かあります？？

尼推しは何を言われても根拠のある反論をしないで、　　
都合のいい憶測による詭弁を繰り返してるな。
ＪＲ尼ではなく阪神尼ではないのか？と問う前に自分で調べてみて
間違い？を確認してから言えばどうなん？
１１２が典型やけど、言われたことに対して、信じられない、必死、早とちり等
他人の主張に対して何の反論にもなってないやん。

マイナス面を指摘されても、その事に対する抗弁よりも「他所はもっと酷い」
と云った無関係エリアの攻撃とか、論点反らしをする事が多いのは尼スレの特徴やな。
それはつまり、指摘されているマイナス面が的を射てると云う事やろ。

負けdogの遠吠えなんかしないで真面な反論が出来ないならスルーする事や。

>>116
ダボハゼの次は＊＊＊の遠吠えですね！

しかも犬をdogだなんて、オシャレが過ぎますよ！

>>116
あなたが乗車数と乗降車数を比較して、「単純計算で2倍以上です！」なんてドヤるから…
もしかして、理解できてない？
そして、塚口物件の話をしなさいな。

ははーん、なるほど。
文字化けする訳ですか。

ならば普段から貴方は書き込みなれてるわけですね。

116は構ってちゃんなのかなぁ？ん？

＞＞116
貴方が発言しなければ平和にスレが収るような。。。
マイナス面、良いんじゃないですか？　
大抵ここで述べられているマイナス面は貴方が何度も書かれている内容ばかりでしょうし、多くの検討者や購入者は理解して計画を前に進めているのですから。

それよりも、犬をわざわざ「dog」と変換してまで下品な言葉を使い慣れておられるのはアチコチでスレ荒しされている何よりもの証明ですね！？

西北も尼も似たり寄ったりなんだから無駄にどっちが偉いみたいな喧嘩せずに好きなトコに住むのが一番です。

ここは自分の事を棚に上げて、見当違いの低レベルのカキコミを繰り返す連中が跋扈してるね。
流石“尼スレ”と言わざるを得ない様で。

尼崎の話は、もう飽きた！

ここは15分程度で阪急も乗れるし、利便性は申し分ない。近場に商業施設も出来、大阪から適度に離れ混雑もそれほどでもない。最近の関西物件でいい部類に入る物件だろう。

JR塚口やJR尼崎は開発地区は綺麗でもそこから一歩出れば昔ながらの尼だが、西宮北口は開発地区以外もJR西宮方面を除けば普通だし昭和園界隈は標準以上。
いくら駅前が綺麗でも駅前利用者の多くは開発区外の人達なので商業施設レベルも地域の標準に合わせざる得ない。
例えば西北は教育熱心な家庭も多く有名塾が目白押しなのに対し、JR尼崎はいまだ零細塾が少し有るだけ。
このマンションに住む人達はこの界隈では優越感に浸れるかも知れないが生活の質を考えると周辺のレベルが低すぎで住み辛いくなるのでは？と思ってしまう。
西北もJR塚口も似たり寄ったりと何度も書き込みされてるが、駅前のハード面は一見して似通っても見えなくもないが、ソフト面は全然ちかいます。

教育熱心＝成績の良い子供に育つかは正直「？」。塾に限らず学校区でも同じ。有名塾、有名進学校に進めば将来が約束されるような時代錯誤な事言ってると子供が可愛そう。
まっ、有名塾がって叫んでる人に限って子供もいないんだろうけどさ。

昭和園界隈にそこそこの規模のマンション計画が出始めたら、そん時こそここで発言してくれたら良いよ。
今、物件が無いエリアをどうのこうの言われてもなw

ガーデンズバブルの北口もお柄の面では尼と大差なし!

どんな環境でも勉強する子勉強するし、しない子はしないが、そんな子は上下合わせてもせいぜい2割未満で残り8割以上は環境に左右される。
そして今の日本ではやっぱり就職も学歴重視だからより良い大学に行かせ子供の安定を望むのなら、良い環境で育てるのが子供の為にもベストだと思う。

でかい一軒家でも所有してるならまだしも、団地かそれに類する程度の集合住宅住みごときが尼崎の物件スレにノコノコやってきて地域のランクがどうこう講釈たれてる様を見てると失笑しちゃうな。

多分、コンプレックスの塊なんでしょうねｗ。わざわざこういうスレにやってきてネガキャンする人間なのだから。
満たされてる人間はそんなことをしませんから。
ご苦労さんとしかいいようがありませんわ。

たぶん、尼崎駅前物件で、内容の薄い長文コピペばっかり貼って嫌がられてた人です。
あちらが完売したから、こちらに移ってきたんじゃないですか。検討者のフリをしますけど、検討者ではないです。

>>124
だから西北と一緒にしてんのお前1人だろがw

>>127
親の教育次第。周りの環境のせいにするなよ、己の事を余り言い散らかすなよ。こっちが恥ずかしい。

塚口も尼崎も、隣の駅だから一緒だって？

でも関西の私鉄はなんでJRの駅と接続しているところが少ないのか。
乗り換えに不便で仕方が無いです。
一部は接続できているけど、独立している駅ばっかだな。

この塚口駅もそれだが。

>>132
教育で親の影響が大きく左右するのは当たり前、でもそれだけじゃないだろ。
子供は大人以上に周りの環境に影響されやすくそれらのリスクをできるだけ除外するのも親の役目。

尼崎・・・尼崎いうけど、ここらへんは尼崎のなかでも治安相当良いですよ。
もっと南くだれば、否定できませんけど（笑）
ちなみに、大きい道路出て１、２分のところに、ランボルギーニの店舗があります
あそこは外から見ても車好きには癒される場所です。
そこだけは羨ましいですね

>>137
的を得てませんね～

>>136
愛情を持って育てるのは当たり前、何を興奮してるのかよく分からないが、精神論だけで子供が幸せになれるほど世間は甘くはない。
一般的に高学歴高収入なのは常識だし親として子供の安定を望むのも当たり前。

>>139
＞＞高学歴高収入なのは常識

ウチの会社だけなのかもしれないけど、高学歴のヤツに限って使えない。。。
言ったことはやるけど、応用力、現場対応力ゼロっす。クレーム対応にも弱い。
確かに中にはスゲーやつもいるから、悪いとは言わないが、逆に高学歴だから絶対では無い世の中のような気がする。