プラウドシティ塚口ってどうですか？４

>>3067
タグ先の質問に対し大まかに書いたまでです。
3067様は全然土地勘が無いのなら地図を見ればわかると思うが、
阪急塚口は本線の南と北の伊丹線の東と西で合わせて3分割、
JR尼崎は阪急の南で福知山線の東と西で2分割、
阪急塚口の南とJR塚口の東は重複するがどちらに近いか。
地元民なら概ね同じ感じに答えるだろうが阪急塚口は南より北が人気で更に西がより評価は高い。
そしてJR塚口は西の方が阪急塚口に近くなるので東より地理的にも有利。
但し3066にも書いたように駅からの距離や周辺環境により必ずしも一律では無いし、
ここみたいに駅前が整備され駅から近ければそれなりにポイントは上がるでしょうね。
不動産は大まかな地域性はあるもののその他要素もあるので簡単に色分けなんて出来ませんよ、最後は貴方の感性で判断すれば良い事です。

>>3070 匿名さん
ついにあと2戸ですか…
凄いですねー。
子育て世帯にかなり人気あったようですね。

>>3071
平成29年3月31日の住民台帳によると、
上坂部一丁目の世帯数は1226世帯25歳未満人口は989人
一世帯当たりでは0,8人です。
この手の新築マンションとしては少な目じゃないかな？
http://www.city.amagasaki.hyogo.jp/_res/projects/default_project/_page...

うちは契約後に妊娠発覚。現在は生まれて子育て真っ最中です。
これからの方はいっぱいおられるので若い方に人気があったのは間違いないかと。価格も他に比べれば手の届くところだったので。感覚的な平均年齢は35歳くらいかな。

>>3072 通りすがりさん
平成30年３月31日の台帳も出てますよ。
0～9歳で986人。

>>3072 通りすがりさん

園田南小学校の今年の入学者数は尼崎で一番多かったそうですよ。確か5クラス。来年の一年生はさらに増えて6クラスだそうです。間違いなくこのマンションの影響でしょうね。

>>3073
平成30年の統計によるとこのマンションの
子育世代の親の5年齢別平均値は40〜45歳ですね。

>>3077
都合の良い数字だけ抜粋してるみたいだけど、
安い新築マンションは低年齢ファミリー率が高いのは何処でも同じですよ。
でもこのマンションはその割には子供少ないですね。
10才〜29才は親の年齢層に対し少ないし、統計データによると第一子30,6才第二子32,4才ですがやっぱり親に対し子供は少ないですね。

どうしても子供が少ないということにしたい(笑)
なんででしょうね。

>>3078 匿名さん
？？？
良くわかりませんが若い人が多いのは良いことじゃないですか？これから子供産む方も多いでしょうし。二十代が少ないのは二十代ではなかなかマンション買うってならないでしょうし年齢的に親元も離れてるので少ないのでは？
都合のいい数字って言うのも良くわかりませんが…

3078さん

そもそも少子化時代です。
訳わからない言いがかりで
この地域が子供少ないとか批評するのは
如何なものかと思いますよ。

あなたの住まわれている「活気ある街」はどんだけお子様達がわんさかいるのか知らないけど。失笑

どなたかの投稿でありましたが、間違いなく子供多いですよ。来年の一年生が今どき6クラスになるんですから。その次の世代も多そう（赤ちゃんを多く見かけるので）ですし…。園田南小学校にそのキャパがあるのかだけ心配です。

>>3078 匿名さん

小数点が、、、

>>3079>>3085
低水準なツッコミって恥ずかしいよ。
、, の小数点の違いだが、
前の、はイギリスやアメリカなど、
後の, はイギリス以外の多くのヨーロッパなどで使われてる。
日本では前を使う事が多いが、
数学に従事してる人にとってはどちらでもいい事で、
大学入試で後者を書いても減点対象にもならない。

>>3086 匿名さん

グローバルなご意見、ありがとうございます。

>>3086 匿名さん

1-2行のコメントに対して、手厚い解説

子供が多いマンションなんですね。
活気があっていいですね。

キッズファーストJR塚口保育園ができるようですね。

園田南小学校、今年の1年生は5クラス。来年は6クラス？！それが続くと定員オーバーなのでは…？今、HPを見る限り上坂部小学校は3クラスみたいですし、選択制か上坂部小学校へ振り分けることも出来ないかな。安全面を考えると上坂部がいいです。

>>3093 匿名さん

園田南小学校で1学年で5学級越えたのは昭和55年度の1年生以来らしいですね

今はYタイプだけ販売なんですか？
公式サイトのプランのところを見るとそれだけ書かれている状態でした。

小学校、大変なことになっているのですね…子供がいるって言うことは良いことだと思いますが
学校がハード面を整えていくのがどうしてもついていかなさそうです。
いずれ、振り分けることもありそうです。

>>3095 匿名さん
Yタイプしか売れ残っていないのだと思います。

この2戸がなかなか売れない

完売らしいです～

完売したの？

各表示ではまだ2戸ですが、業者さんの書き込み？

>>3098 匿名さん

めでたいですね！
やはり、最高の立地に基づく満足度の効用には代えられないですね（＾_＾）

おそらくこのマンションは関西でこの数年で建ったマンションの中で最も偉大なマンションでしょうね。
経年後も資産価値が下がらず話題となったJR芦屋のラポルテや西北のジオタワーに次ぐマンションだと思います。

>>3103
どちらに思ってる人も居るだろうけどっちでも良いじゃないですか、
次ぐと書かいてるので並ぶ物でも無いし、
駅前でしかもこれだけの大規模マンションは過去にも見当たらない。
隣駅のJR尼崎も開発規模は大きくても複合開発で期間も10年に及ぶ、
また潮江って元々は地元民でも近寄りたがらない地域だったし、
駅前は綺麗になっても周辺環境は今も過酷。
その点ここは塚口だし地元民の受けも潮江よりは随分と良い。
まあ何れにしても10年もすればどちらが正しかったかの結果は出るでしょうね。

完売したんですか？
公式サイト見たらまだ2部屋あるような表記でしたが
この3連休特別商談会って書いてたので売れたのかもしれませんが。

売れたならいくらまで値下げして売れたのか少し気になります

>>3102 匿名さん
え？本当に本気？
塚口ですよ。もっといいマンションたくさんあるのに残念ですね。

>>3106
完売していたら、もう購入できないのですよ。知りたい病か（笑）
もし、購入検討されているなら、サイトに掲載されている番号に電話してきいたら？

あなた、面白いね（笑）

>>3108 匿名さん

公式ホームページの更新予定日は昨日の11月26日になってるのに27日17時になっても更新されてない
最後まで仕事をやり遂げる責任感がなくてさぼりすぎだね


https://www.proud-web.jp/module/structure/outline/BukkenOutline.xphp?c...
物件概要
物件名
「プラウドシティ塚口」マークスカイ
販売時期
先着順販売中
所在地
兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番11
交通情報
ＪＲ宝塚線（福知山線） 「塚口」駅 徒歩2分
阪急電鉄阪急神戸線 「塚口」駅 徒歩14分
ＪＲ塚口駅からグランエントランスまで徒歩２分／グランエントランスからマークスカイエントランスまで徒歩２分
種別
マンション
敷地面積
14,220.52m2 (建築確認対象面積)
土地権利/借地権種類
所有権
建築確認番号
第BCJ15大建確069号（平成28年1月4日付）
用途地域
工業地域
構造・規模
鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期
2018年1月竣工済み
入居時期
即入居可
分譲後の権利形態
建物専有部分は区分所有権
総戸数
366戸
販売戸数
2 戸
販売価格
47,980,000円 (1戸) ～51,880,000円 (1戸)
間取り
4LDK
専有面積
90.15m2
バルコニー
14.66m2
管理費(円)/月額
11,460円
(インターネット利用料・コミュニティ形成費含む)
修繕積立金(円)/月額
8,250円
管理準備金(円)/引渡時一括払
27,000円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払
586,000円
駐車場
238台
他来客用駐車場4台、カーシェア用1台
月額使用料:6,500円 ～ 13,500円
駐輪場
732台
月額使用料:200円 ～ 500円
バイク置場
12台
月額使用料:3,000円
ミニバイク置き場
29台
月額使用料:2,000円
管理形態
団地建物所有者全員に団地管理組合を結成していただき、運営・管理業務は管理会社に委託
売主
野村不動産株式会社
JR西日本不動産開発株式会社
株式会社長谷工コーポレーション
取引態様
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
取引態様2
販売提携 (代理)：JR西日本不動産開発株式会社
取引態様3
販売提携 (代理)：株式会社長谷工アーベスト
施工
株式会社長谷工コーポレーション

お問い合わせ
「プラウドシティ塚口」マンションパビリオン
TEL: 0120-57-1271
定休日：水・木曜日および毎月第2火曜日
営業時間
[平日] 10:00 ～ 17:00
[土・日・祝] 10:00 ～ 18:00
情報更新日
2018/11/12
次回情報更新日
2018/11/26

>>3107 検討板ユーザーさん

関西でこの規模の駅直結&駅一体型マンションあったら教えてよ。笑

どうせ、大阪市内のタワマンとか
西北、芦屋、夙川、三ノ宮くらいの事を言いたいんだろうね。
そんなことアホでもわかるよねー。

>>3110 マンコミュファンさん

そんなにムキにならんでもww

サイトが全然更新されないのですが、完売情報を流した方はなにを根拠に仰ったんですかね？嘘でないのなら情報元を明かしていただきたいです。

>>3110
そんなすごいマンションでしかもテレビコマーシャルも頻繁にしていたのに、
完工後10ヶ月も経過していてもまた完売したかどうかなぜ揉めてるの？

>>3113 匿名さん
日本語がよくわかりませんがw

>>3113 匿名さん
詳しいですね

公式ホームページまだ更新したらんな
今日更新せんかったら野村不動産本社にクレーム入れたろかな？

情報更新日
2018/11/12
次回情報更新日
2018/11/26
https://www.proud-web.jp/module/structure/outline/BukkenOutline.xphp?c...

>>3116
掲示板のいい加減な情報よりも、
野村さんの公式HPの2戸残りの方が正しいと思うよ。

HPの物件概要では完売になってますね