神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ塚口ってどうですか?4」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-05-25 12:19:11

売主:野村不動産株式会社 JR西日本不動産開発株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 販売提携 (代理):野村不動産株式会社 JR西日本不動産開発株式会社 株式会社長谷工アーベスト


■価格表
プラウドシティ口マークフロント 第1期 価格表 
http://farm9.static.flickr.com/8731/16290936984_f73930f729_o.jpg


■過去スレッド
プラウドシティ塚口
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316364/
プラウドシティ塚口 パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/
プラウドシティ塚口ってどうですか?パート3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576087/


■関連スレッド
プラウドシーズン塚口はどう?
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/579883/
プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569228/


■物件概要
物件名 プラウドシティ塚口マークフォレスト
所在地 兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番10他(地番)
交通情報 JR宝塚線 「塚口」駅  徒歩2分
阪急神戸線 「塚口」駅  徒歩14分
種別 マンション
敷地面積 23,182.43m2 (建築確認対象面積)
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成29年1月中旬 (予定)
入居時期 平成29年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権
総戸数 587戸


物件名 プラウドシティ塚口マークフロント
所在地 兵庫県尼崎市上坂部1丁目36-1(地番)
交通情報 宝塚線 「塚口」駅  徒歩1分
種別 マンション
敷地面積 9,329.66m2
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成28年2月上旬 (予定)
入居時期 平成28年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 247戸

[スレ作成日時]2016-01-27 13:11:39

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プラウドシティ塚口口コミ掲示板・評判

  1. 2940 匿名さん

    現在の募集戸数23戸プラス何戸あるかが問題

  2. 2941 匿名さん

    >>2938 マンション検討中さん
    画像を載せていただくことは可能でしょうか?

  3. 2942 検討板ユーザーさん

    C棟、4L、各棟の上階の3Lはまだありましたよ。順に、エレベーターが無く駅に一番遠い、値段、ファミリー向け3Lは眺望に拘らない、という理由で残ってる感じです。

  4. 2943 マンション検討中さん

    JR塚口駅周辺には銀行が無いのが不便。

  5. 2944 匿名さん

    セブンイレブン銀行は結構便利ですよ、また阪急塚口やJR尼崎も近いからそちらに行けば色々あるしさほど不便ともかんじない。

  6. 2945 検討中

    >>2944 匿名さん

    阪急塚口や尼崎の駅にある事が便利とは思いませんが…。おっしゃるとありセブンのATMがあれば緊急の時は事足りるし、そもそも最近は店舗に行くことほとんど無いですよね。アプリ(ネット)があればなんとでもなるので、近くに銀行が無くても大丈夫ですね。

  7. 2946 匿名さん

    >>2937 匿名さん

    もうそろそろ完売じゃないですか?
    ここも閉鎖間近です。

  8. 2947 匿名

    >>2946 匿名さん

    駅近とはいえ塚口でこの戸数を捌くのはさすが野村といったところですね。
    近隣の販売物件と比べ、割安感もありますし、中古も強そうですね。

  9. 2948 匿名さん

    残り19戸あともう少しですね

  10. 2949 検討板ユーザーさん

    4Lは残りそうな気もします。

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  12. 2950 匿名さん

    19戸は現在の募集戸数で最終期じゃないからまだ未販売のも有るんじゃない?

  13. 2951 住民

    あと70戸弱みたいですよ

  14. 2952 名無しさん

    フォレストの住人です。ヤスデ?(黒っぽい3〜4センチくらいの足が沢山ある虫)多くないですか?梅雨に入ってからエントランスでもかなり見かけますが、うちは中層階で、雨上がりのバルコニーに結構出没します。上層階の知人宅にもたまに上がってくるそうです。管理事務所に相談したけど毒は無いから殺虫剤で処理してと言われてしまいました、、、。

  15. 2953 名無しさん

    ↑すみません。住民板と間違えました、、、。

  16. 2954 マンション検討中さん

    70戸なら、まだかかりそうですね。
    最近CM見ないな。宣伝費の底がつきたんかな。
    結構、効果があると思うけど。

  17. 2955 匿名さん

    調べたら、プラウド塚口マークスカイでヒットしたんですが、正式名称はマークスカイもついていますか?

    塚口の駅、乗り換えで利用したことが何度かあるんですが、駅前の開発をしているみたいで。見たところ戸建ても建設されるようで、駅前が大きく変化するようです。

    >>2952
    >>ヤスデ?(黒っぽい3〜4センチくらいの足が沢山ある虫)多くないですか?

    このあたりに住んでいないですが、今年はじめじめ湿気が多く、雨が続いた日にベランダに虫が集まっていました。虫も屋根のある方に逃げてくるんですよね・・・。気休めですが、網戸に虫が来ないハンガータイプのものを吊下げています。

  18. 2956 匿名さん

    >>2955 匿名さん

    この書き込み何なの?

  19. 2957 評判気になるさん

    売れてますか

  20. 2958 通りがかりさん

    ぼちぼちでんなぁ

  21. 2959 匿名さん

    めちゃ売れてる。

    お盆までには300戸を超える勢いです。

  22. 2960 匿名さん

    もともとがとても戸数が多いマンションですので、
    すんなりすぐに売れるというわけではないみたいですよね。

    大きな物件ならではの共用部の充実ぶりとか良いところもあるかと思います。

    ここまで大きなマンションだと、管理組合の総会をするのもものすごく大変そうですが、
    話し合いはスムーズに行くのでしょうか。

  23. 2961 匿名さん

    暴言がどうのこうのより、
    しっかり話してなくて、
    問題を解決しようとしない姿勢、
    印象悪いっす。
    資産価値とかの前に
    そう言うところ
    気になってますよ。

    悪いところを認めたり
    話し合えないマンションって
    印象。

  24. 2962 匿名さん

    >>2961
    戸数が多いとそんなもんですよ。
    国会討論みたいに自己主張ばっかりで話し合いもうわべだけ、
    そして最後は多数派の勝ち、じっくり話すには人数が多すぎます。

  25. 2963 住人

    >>2961 匿名さん
    理事会ではきっちり話してますよ。
    当たり前ですが、ここは匿名なので言葉も荒くなりがちですし、1200戸もあれば、他のところとはいろんな部分で比べようがないと思います(^_^;)

  26. 2964 匿名さん

    >>2961
    1500戸と50戸のマンションでは30倍も違うよね、其々に意見はあると思うけどまさか30倍も時間を掛けれないのでどうしても少数派の意見は軽視されがちです。
    これが会社ならトップダウンで諦めもつくが権利は平等だからややこしいもし少しでも自分の意見を主張したいのなら理事になるか派閥でも作り集団で主張するかですね。
    ただこれも分裂たりトラブルメーカーのレッテルを貼られたりと一筋縄ではいきませんよね。
    大規模マンションのデメリットとして話し合いが難しくなる事もよく書かれてますが、分かっていて購入されたのですよね?



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  28. 2965 マンション検討中さん

    購入してません。
    検討の初段階で
    雰囲気悪そうなので
    候補から外しました。
    住人板とか見てたら
    仰る通り風通し悪そうだったので。
    勝手ながら検討版の主旨として
    印象を述べました。

  29. 2966 匿名さん

    しょせん誰でも書き込める匿名掲示板なので
    ここだけ見てマンションの雰囲気なんて分かりませんけどね。

  30. 2967 匿名さん

    いや、でも、
    何が何でも資産価値派みたいな
    人が多くて、

    問題を直視しようとしてないので
    残念です。

    このような掲示板だろうが
    理事会の場だろうが、
    問題が起きてるんだなと、
    ちゃんと向き合わなきゃ

    資産価値ばっか気にしてたら
    そんな仮面マンション、見抜かれますよ

  31. 2968 マンション掲示板さん

    いろいろマンションを検討されてるなら
    掲示板の書き込みで印象を判断するのは良くないですよ
    住民板も住民全体からすると一部の方だけ➕住民以外もいてるし
    このサイト、大規模物件は特に

    掲示板を見てマイナス印象無くても
    実際に物件を見に行くとひどいところも有るし
    中古で小規模物件の場合は特に慎重になります

  32. 2969 検討板ユーザーさん

    もうかなり戸数少なくなってます。
    抽選の部屋もありました。
    この夏休みで希望住戸がなくなるかもしれず焦ります。。

  33. 2970 匿名さん

    資産価値、命みたいな感じで
    残念。

    ここの理事になるのは輪番制?
    だとしたらイヤだなー。

    なぜなら全部人のせいにして、
    住民に
    自浄力があると思えないから。

    上から目線というか、
    評論家タイプの方が多そうですね。

    資産価値を保とうと思うこと自体は
    良いのたが、自分達で汗かいて解決
    しようといった感じではなく、
    権利だけ主張しそうだから。

  34. 2971 匿名さん

    ここはあくまで掲示板
    もっと気軽に話しませんか

  35. 2972 検討中

    >>2969 検討板ユーザーさん
    エッ!?そうなんですね。油断してました。
    なんだかんだ人気あるんですね…再検討します。

  36. 2974 匿名

    [No.2973から本レスまで、前向きな情報交換を阻害 する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  37. 2975 匿名さん

    本日の更新分で、先着順19戸+次期分譲8戸で27戸は残っています。まだ分譲予定の部屋が何戸もあるでしょうし、完売にはまだ遠いですね。
    個人的には産業道路沿いのシーンズよりは良いと思いますけど、専門家には売却の可能性がある場合はおすすめしないと言われました。大規模すぎるのも難しいですね。

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  39. 2976 匿名さん

    残ってるのはほとんど80㎡以上の部屋や4LDKの部屋ですよね。

  40. 2977 eマンションさん

    >>2975 匿名さん
    尼崎にそれは期待しない方が・・・
    プラウドブランドと大阪駅までの利便性と駅前開発で住みやすく値段の安さは魅力ですが
    、リセールなら他ですね。

  41. 2978 評判気になるさん

    住民です。
    売却してくれのチラシが毎日のようにポストの中に入っています。
    尼崎の物件でも尼崎市民で中古物件でも便利な場所を探している人には良いと思いますよ?
    うちは72平米 3LDK ですしね。
    まあ 今のところ便利なので年取っても住み続けるつもりですが。
    購入検討の方は是非とオススメしますよ。

  42. 2979 匿名

    >>2978
    チラシ投函禁止のマンションが多い中ここは規制なしですか?
    大規模マンションだと短時間に大量投函出来るので色んな業者が入れに来てあっという間にポストはチラシだらけ、
    私なら鬱陶しく感じますけどね。

  43. 2980 住人

    >>2979 匿名さん
    ではあなたはこのマンションに
    向いて無いですね。
    いい物件が見つかるといいですね(^^)

  44. 2981 匿名

    >>2980 住人さん
    家賃5000円です。快適ですよ。

  45. 2982 住人

    >>2981 匿名さん
    ん?ここ含め新居探しを検討されてるんですよね?

  46. 2983 マンション検討中さん

    うちのしょーもないマンションにも売却してくれ、ここで探してますのチラシ類が定期的に来ます。

  47. 2984 匿名さん

    >>2980
    その手のチラシは多くのマンションに投函されています。
    以前に住んでいた全室賃貸マンションなのに
    マンション売りませんか〜入ってましたw
    そんなどうでもいいチラシを鬱陶しく感じる人は多いと思うよ、
    そして貴方に向いてないとか仕切られる筋合いも無いです。

  48. 2985 住人

    >>2984 匿名さん
    いえいえ、仕切ってるつもりはありません

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  50. 2986 匿名さん

    公式の販売図みたいなものを見ていると、
    先着順販売のものと、次期販売分というものがありました。
    ということは、更に次の販売期もあるかのうせいもあるのでしょうか。

    意外と角部屋が残っていました。角から埋まっていくものかと思っていたんですがそれはどうしてなのですか?値段が高めなのでしょうか。

  51. 2987 名無しさん

    >>2986 匿名さん
    角部屋は4Lで高めですよ

  52. 2988 匿名さん

    5000万台を出せる人は西北とかお選ぶので、
    ここでは厳しいのでしょうね。

  53. 2989 通りすがり

    >>2988 匿名さん
    西北で5000万台は安い方じゃないんですか
    5000万でも西北なら駅から遠かったり、低階層であったり、部屋の広さ狭かったりしますよ
    資産価値はあるんでしょうが
    みんながみんな5000万出すなら西北にはならないでしょ
    駅近で眺望良く、4LDKの広い部屋で住むならこちらもありですよ
    こちらでは厳しいというか西北であってもどこでも5000万台の買い物は慎重になるでしょ

  54. by 管理担当

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