プラウドシティ塚口ってどうですか？４

>>274
私、東京の世田谷区からの引越しですが、近くの二子にはこのようにリーズナブルでハイグレードな店舗は無かったですよ。
値段も破格の安さですし、大阪駅まで10分少々。
第一候補として検討中です。

ま、普段使いに便利。
お惣菜は疲れてるときに助かるから、
美味しかったらいいね。

>>274
高級スーパーで働いてる人は言うことが違いますね！

個人的には餃子の王将が入ってもらいたかったけどなぁ。

ヴィドフランスで、イートインできるかしら。
早朝に開いてて、
持ち帰りのできる飲食店がいいかなー。

>>279
凄くわかります。

ヴィドフランスはヤマザキですよ
ドンクくらい来てほしかった

ドンク好きだけど、つかしんにあるからいいかな～

無印良品、ユニクロの小型店が来てほしかった

つかシン行けYO

阪急ベーカリーがええな。

つかしんって何であんなに毎週並んでまで入りたい＆行きたいのだろう。。。

どんな魅力があるの？？教えて

>>286
玉子の日は私も並びます

”つかしんで行列”に首を捻ったが”玉子”で納得。

やっぱサンマルクカフェでしょ

>>287
なるほど！ありがとうございました。激安なんですね！
買ったら自転車で参戦します！笑

>>290
ぜひ！

最寄りの駅で見ると大阪の隣の駅というところがミソなのかなぁ。穴場的な。
駅には普通しか停まらないけど、大阪は隣だからね。
考えてみれば、無理に快速停車駅とか選ばなくても良いってことだよね。

そういうものでも無いのかな。

>>292
塚本駅と間違えてませんか？

私も塚本塚口の区別はついてませんでした。

どちらも不人気駅だから間違っても問題はないが、違う場所だと云う認識は必要やな。

ヴィドフランスは嬉しいな

ビエラ塚口、いい感じですね。
早朝から、惣菜やパンが買えるなら、
共働き、年寄り世帯でも便利に使えそう。
早朝に使える店がコンビニだけだと飽きる！

>>297
これくらいのサイズ感がいいですよね。個人的にあんまりにもでかい施設は嫌です。

>>297
ですよね。
惣菜屋の咲菜は栄養バランス良さげなお弁当も種類豊富なので。
大阪駅のエキマルシェにも入っててよく利用してます。

つかしんは行列ができるほど玉子が安いんですね(笑)
私も、つい検索して価格を確認してしまいました。
皆さんの投稿を読ませていただくと、マンション周辺に
食を豊かにするお店が複数あるようで嬉しくなりました。

凄くいい街になっていってる。皆さんでいい街にしよう！お隣のビルより

百均もあるらしね！便利でいいな！

敷地面積が広く、その分、固定資産税等がかかりそうなんですが、どうなんでしょう?
地価は、森永時代より上がるのかな??

>>210の情報と比較
先着順の戸数が18戸⇒20戸へ増えてる…

売れ行きぱたっと止まった？


https://www.proud-web.jp/module/structure/outline/BukkenOutline.xphp?c...
物件名 「プラウドシティ塚口」マークフォレスト（先着順）
販売時期 先着順販売中

総戸数 587戸
販売戸数 20 戸
販売価格 36,100,000円 (1戸) ～50,200,000円 (1戸)
最多価格帯(万円) 3,700万円台
(7戸)
間取り 3LDK ・4DK
専有面積 71.35m2 ～ 89.45m2
バルコニー 11.40m2 ～ 16.23m2

>>305

っで？？
先着順の戸数がたった2戸増えた。
売れ行きぱたっと止まった？

それで貴方の購入動機が左右するなら、速やかに検討物件から外された方が後悔されないんじゃないかしら？
良い街に変貌を遂げようとするこれからの街なんだし、貴方が心配しなくてもまだまだ購入される方はおられますよ。
心配・ご・無・用！！

ずっと先着順ですね。
好調だったのはマークフロントだけですね

戸数が全然ちがうからね。
譲れない間取りや階数がない人は、
のんびりボンヤリしてるのでは?

フォレストは南側の景色がマークフロントでほとんど遮られている感が否めなかった。フロントに対してフォレスト側は価格面で優位性に欠けると思うんですけど。
駅前と違いスピードが出てるからか、阪急電車の騒音も思っていた以上に煩かったです。部屋内の騒音はどの程度、遮られているんでしょうかね？

ミリカシティとかここって、一年もしたら共用部分とか使わなくなりそう。

ミリカはもう一年くらい経ってますけど、
共用部、みんな使ってるんでない？
知らんけど。

>>309
遮音性能値測ってませんけど、かなり高いと思います。室内の24時時間換気扇の音の方が気になりますね。

電車に近い塔は防音ガラス使ってるみたいですよ。

二重サッシが防音では最善なんだと思うけど、ここは１枚の防音ガラス程度じゃないの？
１枚の防音ガラスでどの程度、音は軽減されるのだろう？
早朝、静かなときに電車に走られても気配をそれほど感じずに寝れそうですかね？？

後、忘れがちな換気口から漏れる外部音もちゃんと防音処理されているんでしょうかね？？

>>314
耳当てて意識して聞こえるレベルです。

24時間換気扇は最初は気になるかもしれませんが、慣れればなんともないですよ。
電車に近いということはデメリットになってしまうかもしれませんね
音に敏感な方にとっては気になる点かな

>>317
知り合いのマンションってどこの？
それと同レベルのはずだと思うのは何故？

音はノープロブレム。

阪急電車の音ってうるさいからここいやだ

どなたかヤンキーがいるとかいないとか言ってましたけど、今の所全く走りませんね。
寧ろ静かすぎて最高なのですが...。
いや、ほんとに最高です。

JRは貨物も走るから阪急よりも音は大きいのじゃないの？

>>324福知山に貨物通るんだ？
というか全く聞こえない。テレビ消すと、換気の音がきになるくらい。