神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ塚口ってどうですか?4」についてご紹介しています。
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  8. プラウドシティ塚口ってどうですか?4
匿名さん [更新日時] 2020-05-25 12:19:11

売主:野村不動産株式会社 JR西日本不動産開発株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 販売提携 (代理):野村不動産株式会社 JR西日本不動産開発株式会社 株式会社長谷工アーベスト


■価格表
プラウドシティ口マークフロント 第1期 価格表 
http://farm9.static.flickr.com/8731/16290936984_f73930f729_o.jpg


■過去スレッド
プラウドシティ塚口
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316364/
プラウドシティ塚口 パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/
プラウドシティ塚口ってどうですか?パート3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576087/


■関連スレッド
プラウドシーズン塚口はどう?
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/579883/
プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569228/


■物件概要
物件名 プラウドシティ塚口マークフォレスト
所在地 兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番10他(地番)
交通情報 JR宝塚線 「塚口」駅  徒歩2分
阪急神戸線 「塚口」駅  徒歩14分
種別 マンション
敷地面積 23,182.43m2 (建築確認対象面積)
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成29年1月中旬 (予定)
入居時期 平成29年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権
総戸数 587戸


物件名 プラウドシティ塚口マークフロント
所在地 兵庫県尼崎市上坂部1丁目36-1(地番)
交通情報 宝塚線 「塚口」駅  徒歩1分
種別 マンション
敷地面積 9,329.66m2
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成28年2月上旬 (予定)
入居時期 平成28年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 247戸

[スレ作成日時]2016-01-27 13:11:39

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プラウドシティ塚口口コミ掲示板・評判

  1. 2751 匿名さん

    1月に竣工済みで、5月に入居開始とのこと、入居までずいぶん長い期間があるのですね。今は内装などしているところなのでしょうか?

    全366戸、先着順が35戸、次期販売戸数は何戸くらいでしょうか。売れ行きがゆっくりだったのか、販売開始が遅かったのかなどとも思いますが、竣工済みで実物が見られると安心して検討できるのではと思います。

  2. 2752 eマンションさん

    スカイについては、マークフフロントやマークフォレストに比較して駅からの遠さはどうしても否めません。
    駅近ではあるのですが広大な敷地の中で一番遠いのはマイナスポイントかと思います。
    ここが完売するのは相当の難題です。
    完売は難しいかと、
    現在、60パーセントは売れてますかね?



  3. 2753 匿名さん

    >>2751 匿名さん

    〉1月に竣工済みで、5月に入居開始とのこと、入居までずいぶん長い期間があるのですね。今は内装などしているところなのでしょうか?


    3月末からもう入居されてますよ(^^)

  4. 2754 スカイ住民

    >>2752 eマンションさん
    プラウドシティ塚口の中では駅から多少遠いかもしれませんが5分ぐらいだし、十分満足です。小学校や万代も場所によっては近いですよ
    森通り抜けしたら早いですし
    つかしんも阪急の下通れば自転車で行くのに近いですし
    8割ぐらいは成約の花ついてたと思いますがあとは値段下がる?今はインテリアオプション30万円分プレゼントしてますが

  5. 2755 同スカイ住民

    >>2754 スカイ住民さん
    気分悪いですよね
    自身で思っておくことで人に言うべきことじゃない

  6. 2756 スカイ

    駅から多少遠いですが建物密集してなく前方マンションじゃないし眺望いいです。淀川花火も見れそうだし
    それぞれの良し悪しはあるけど否定はよくない
    何様なんでしょうか?

  7. 2757 匿名さん

    はいはいスカイは素晴らしいですね、
    駅から離れるのがそんなに悔しいのか?と、
    そんな書き込みしてるといらん憶測もしてしまいます。

  8. 2758 重い槍

    >>2757 匿名さん
    フロントと4分
    フォレストと2分ぐらいですか?
    あまり変わりませんよ
    自分の住んでるとこを否定されたらどうですか?あなたは思いやる心がない
    自身の心の中で思っておけばいい
    人を傷つけたら謝る
    教わりませんでしたか?

  9. 2759 住民板ユーザーさん

    フォレスト住民ですが、スカイの遮るものがない眺望はすごく羨ましいです。
    駅からの近さをどう捉えるかは人それぞれだと思いますし、この敷地内に住んでるなら多少の誤差はあるにしろ十分駅近にあたるのではないでしょうか?
    フロント、フォレスト、スカイそれぞれメリット、デメリットあると思います。みんなそれを分かって購入していると思います。
    なのでわざわざ悪口のように書き込みするのは見ていても気分がよくないです。

  10. 2760 匿名さん

    >>2758 重い槍さん
    >>2759 住民板ユーザーさん

    違う意見聞きたくないこういう人はネット使うべきじゅないな

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  12. 2761 匿名さん

    >>2754 スカイ住民さん

    プラウドシティ塚口の中を一括にするのではではなく
    それぞれが独立したマンションとして捉えて検討する方がより正確に判断できる

  13. 2762 匿名さん

    >>2760 匿名さん
    それはガキが言う屁理屈。
    胸に手を置いて考えてみ。

    因みにここの住人でもないけど、君の発言は違う意見ではなく、ネガティブな内容としてみると繰り返しでありがちな「同じ」意見。
    そら、聞きたくないでしょ!みんなは。

  14. 2763 通りがかりさん

    どんな物件でも一長一短ありますよ。
    それも含めて決断して購入した訳ですよね。
    ビエラ塚口の状況は芳しくないけれど
    マンダイは活況で駅近物件で森もこじんまり
    してきれい 総合的にいい物件ですよね。

  15. 2764 匿名さん

    その『一短』が、住民スレで話題になっているわけですね

  16. 2765 匿名さん

    LUCUA地下に咲菜が入ってたわ

  17. 2766 検討板ユーザーさん

    ビエラ塚口のスイーツ 潰れましたね。
    今度は何が入店するのでしょうか?

    閉店続きですが一向に新しい入店はありませんね。
    家賃が不当に高すぎるのでは?
    空き家だらけにするぐらいなら家賃下げでも
    活気のあるビエラを目指すべきだと思う。
    他にここまで閑散としたビエラは
    見たことないですよ。

  18. 2767 名無しさん

    >>2766 検討板ユーザーさん
    あれ、潰れたのではなくて改修してるだけですよ。

  19. 2768 住民板ユーザーさん1

    ビエラ塚口のSWEET’S、リニューアルオープンしてましたね。今日は仕事から帰宅して塚口駅降りたとき、変な臭いはしませんでした。

    あとマンションの廊下を走る音が思った以上に響くのでびっくりしてます。

  20. 2769 匿名さん

    >>2768 住民板ユーザーさん1さん
    金曜日は臭うことが多かったのに臭いませんでしたよ



  21. 2770 マンコミュファンさん

    ビエラ塚口のスイーツの後、リニューアルしましたが何か変わりました? 店員さんが増えたくらいですか?
    あまり変化がわかりません。

  22. 2771 マンション検討中さん

    阪急電車の音って、結構気になるようなレベルでしょうか?
    個人によりけりだと思いますけど…

  23. 2772 スカイ住民

    >>2771 マンション検討中さん
    廊下を歩いてる時は音結構しますが部屋の中にいればあまり感じないですよ
    阪急側は防音しっかりしてるので
    人によると思いますが

  24. 2773 マンション検討中さん

    >>2771 マンション検討中さん

    夏場とか窓開けるとリビングでもまぁまぁ音がうるさいみたいです。窓閉めてれば全く問題無しとの事です。

  25. 2774 スカイ住民

    廊下から阪急電車や伊丹も近いので飛行機も見え、子供は喜んでいますよ

  26. 2775 住民

    窓を閉めていれば気になりません。
    阪急はもちろん、JRも深夜に貨物が通る路線ではないので許容範囲かと思います。

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  28. 2776 マンション掲示板さん

    >>2771 マンション検討中さん
    全く気になりませんよ〜。
    普通の窓と防音用の窓をつけてくれてるので。

  29. 2777 匿名

    いま24時間換気で壁に穴あいてますよね換気口にも防音処理されてるんですか?

  30. 2778 通りがかりさん

    空気が通るから音は聞こえるでしょうな
    気になるかどうかは個人差?

    防音処理の換気口ってあるんでしょうか?

  31. 2779 住民板ユーザーさん

    同じく全く気になりません。
    北側が寝室ですが、気になったことはありません。
    でも窓あけたら結構音するので二重窓がかなり効果があるんだと思います。

  32. 2780 匿名さん

    テレビで関西ベストバイなマンションの代表例で3つマンション取り上げられてましたが、
    その内のマンションとして、こちらも放映されてましたね。

  33. 2781 マンション検討中さん

    >>2780 匿名さん

    本当ですか!?なんていうテレビですか?いつ放映されたんですか?

  34. 2782 マンコミュファンさん

    >>2780 匿名さん
    再放送あれば見たいです。
    番組名は教えてもらえませんか?

  35. 2783 匿名

    >>2778
    フィルターに防音処理された吸音材(3000円くらい)されたのもあるし、24時間換気自体に防音処理された防音フード(4万くらい)のもあります。最初から換気口内に開閉できる蓋がついてあるのもあります。

  36. 2784 匿名

    換気口内に収納されてる開閉蓋は換気入り口の蓋のネジをはずして(室外)だいたいクリップでとめてあるので
    はずすと蓋できますよ。確認する方法は、換気をONにして外からのぞいたらクリップでとまってるのが
    見えるはずです。見えなかったらついてないですね

  37. 2785 住民板ユーザーさん

    昨日10chで朝7:30頃プラウドシティ塚口が紹介されていました。マークスカイのモデルルームや森や共用施設など紹介されていました。

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  39. 2786 マンコミュファンさん

    >>2781 マンション検討中さん
    4月19日の読売テレビ「すまたん」でやってました。
    ホームページでも確認できますよ。
    ちなみに1215号室に 撮影に来てました。

  40. 2787 マンション掲示板さん
  41. 2788 匿名

    結構売れ残ってますね。値引きはどれくらいあるのでしょうか。
    森が思ったより小さいですが、これから木が育つとまた雰囲気も違ってきそう。

  42. 2790 住民

    [NO.2789と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  43. 2792 住民

    [No.2791と本レスはご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  44. 2793 匿名

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]


  45. 2794 マンション検討中さん

    マークスカイを購入しようと検討している者ですが、香料のニオイがとても気になっています。
    土日しか見学に行けないのですが、土日は工場がお休みなので、実際にニオイチェックができずにらいるので、実際に住んでいる方の意見をお聞かせ頂けるとありがたいです。
    宜しくお願いします

  46. 2795 フォレスト住民

    >>2794 マンション検討中さん

    フォレスト住民ですが、私は臭ったことありません(全く気になった事ありません。鼻はよくきくほうです)!ですが、他の方で臭う方はいるようです。部屋の場所によって違うんですかね。

  47. 2796 名無しさん

    >>2794 マンション検討中さん
    マークスカイに住んでいますが、時々臭うときがあります。その時はお風呂に干してます。でも他の方が掲示板で言ってても「え?今日は臭わないけどな…」という日がほとんどです。恐らく南側からの臭いなので、マークスカイは一番マシなんだと思います。

  48. 2797 通りがかりさん

    南に何あるんやろ?
    住宅街に発生源か

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  50. 2798 マークスカイ住人

    >>2794 マンション検討中さん

    当方もマークスカイに住んでいますが、あまり臭いは気になりません。駅で電車から降りた時は若干臭いますが、みんなの森ではあんまり感じません。

    一生に一度の買い物なので、平日に有休を取ってご自身で確認されるのが1番かと思います。匂いの感覚って人それぞれですから。

  51. 2799 匿名さん

    家族で平日に3日程度行ってみて、誰も臭わなければ検討していいのでは。私は絶対無理でした。薬品のような臭いが酷かったです。ただ周辺の住人に聞けばあまり臭わないとのこと。個人差があります。

  52. 2800 名無しさん

    >>2797 通りがかりさん
    議事録に色々書いてますよ

  53. by 管理担当

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