プラウドシティ塚口ってどうですか？４

>>239
上坂部小の定員越えは塚口人気だからじゃないぞ、イニシア塚口などの新築戸数が多い時期の子供で一気に定員越したが、あの頃はイニシアを始めこの辺りでは多数の売れ残りが出て大変な状況だった。
ここもマークフロントはマンション価格急騰前の価格設定で好調だったが、現在ではその時の勢いもない。
上坂部小が無理となるとあといくつの小学校に分散されるのだろう、棟別に違う小学校に分散されるのだろうか。

万代、買い物客、たくさん集まってますね～
肉は安いと思う、パンの種類多いね　

プラウドマンションや一戸建てから徒歩とは
便利すぎですね(笑)

まだ工事中ですが、どんな街になるのか楽しみ　
４月からの塚口駅ビルオープンも楽しみ

イニシアを安く手に入れた人達が羨ましい

>>243
1000万くらい得してるんだっけ？

逆に我々は相当得してますよ！

定価で２割ほど安かったが、
大量売れ残りで戸数の半分ほどはさらにおまけ付き。

>>245
相当得した？根拠を具体的におねがいします。

イニシア住人は住み続けてるのではなく、売り払い出ていってる

イニシアを売却、または賃貸にして、
こちらに住み替える方っているのかな。

>>248
イニシアの売りが多いのも理解出来る。
売れ残りを安く買い叩きここのお陰で高く売却。
しばらく賃貸に住んでマンション高騰が落ち着けば
また何処か購入すれば良い。
この街に未練が無ければ今が売り時だからな。

イニシア、どのＨＰで出てるんだろ、

検索したが、売り物件出てないんだけど。

>>251
イニシアの中古は年末には活発に動いていたがしばらく見ない間に無くなってるな、
マンション高騰もピークを過ぎたし売る気なら年末までが勝負だったのだろう。

>>249
確かいたかと

>>241
勢いないのは待機児童の問題でしょうね。塚口病院跡地に
大規模マンション建つ予定だけど隣が杉安病院(老人ホーム入れなかった人が長期間入院する病院。老人ホームも経営している)となると購入者はジジババか夫婦のみでしょうね。塚口町一丁目もジジババ物件ですし。ファミリーに人気なのに以外でした。待機児童対策でしょうね。私はファミリーマンションか図書館建つと思ってました。

塚口病院跡地は、阪急からもJRからも遠いわ。

>>243>>244
イニシア塚口はモデルルーム販売時～完成在庫販売時の間にリーマンショックがあったから
ノースとサウスで1,000万くらい差が出てという話がありましたが真偽は取引者本人くらいにしか解りませんね

当時はあちこちのマンションで、500万、1,000万の値引きやら登記諸費用無料サービスとか家電製品100万円サービス
なんかを付けているのをよく見ました

割かし近目でいうと駅から遠い積水ハウスのグランドメゾン伊丹池尻リテラシティなんて
2,500万値引きとかの噂もありましたがそれまた真偽不明ですね



>>250>>251>>252
イニシア塚口は現在売りに出てるのは見つけられませんでした
この下のスレッドに売り情報の価格とか載ってるので参考にされるはいいかもしれないですね


https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172500/res/1-951
イニシア塚口購入者板その２

>>69　>>72　>>857　とか

>>256
イニシアの元々の定価がここの２割安なのに、
リーマン以降にさらに1000万ほども値引きされたのなら
ぼろ儲け状態ですね、(＠＠；

新築から新築に買い換えは羨ましいですね。

住んでいる方曰く真実みたいですね。羨ましい。今のプラウドから1000万引かれた価格なら痺れますね。

その分、住む価値にも偏りが出ると思いますから一概には。

>>259
定価の時点で2割安だからここで最も高いのが5000万程なので2割安で4000万、それにプラス1000万の値引きなので合計で2000万安い計算になるな。
まあ森が無いし駅もここより少し遠くだから単純比較は出来ないけどそれにしても今から考えると安すぎ。