プラウドシティ塚口ってどうですか？４

大阪市内でも治安が標準以下の地域に住んでた人なら和感はあまり感じないだろうし、あいりん地区に住んでたのならむしろ治安が良く感じる人も多いと思う。
しかし感じ方も人それぞれ、少し前にテレビであいりん住民に街頭インタビューしてたが労働者も犯罪歴があるといろんな手当がもらえなくなるので見た目よりおとなしく他の治安が悪いとされる地域の方が危険を感じる事もあると語ってたし、外人観光客もあいりん地区でも気なならないと言ってた。
確かにニューヨークやパリなど一見きらびやかな街でも実はあいりんよりも治安は悪い。
ではJR塚口はどうだろう、駅前は整然と整備されたが周辺地域も住民もはそのまんま、最初にも書いたが現在住んでる環境に対しどうなのかが重要、でもリスクが価格に反映されてるのも判断材料として悩ましい所だし、マナーの良い街を鬱陶しく感じこの程度の方が住みやすいと感じる人もいると思う。考え方も人それぞれですね。

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あまりピリピリしないほうがいいかもしれません、かたぐるしいことになります。
何事も適度がいいです。・・・放置自転車たしかに迷惑ですよね。
みなさん、換気フィルターはどれくらいでかえますか？まだ綺麗ですかね？？

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残念なところ、もっと多いでしょ。

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>>2214
突っ込みどころが多過ぎて釣り?かも知れないけどとりあえず突っ込みます。
よかったところ？
1、フロント住民さんかな、現在販売中の棟ならほぼ無理
2、短距離なのに…因みにJR芦屋で13分JR高槻なら15分
3、閉めなければ静かにならないのならむしろデミリット
5、通信環境の悪さをqqIpv6で改善しても上記3、と同じ
4、スーパーより早く閉まるコンビニなんて…
6、ディスポーザーは賛否両論、初めは良いがメンテが大変
残念なところ？
1、本当かなもう一度よく探してみれば？
2、線路よりテニスコートの方がうるさい？
3、マナーは承知でここ買ったのでしょう？

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>>2220 匿名さん

ネガティヴキャンペーンご苦労様です。どちらの業者様ですか？

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>>2221 匿名さん

全く気になりませんよ。確かに窓開けてると電車の音はよく聞こえますが…

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ここは神戸線のように貨物列車が通らないので、
駅前の割に騒音は控えめだなと思います。夜は電車通らないので。
神戸線の駅近を検討してましたが、貨物はうるさいし
夜中も走ると考えると微妙だなと。

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電車の本数が少ないのがメリットてか？
まあ、どっちもどっち。

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>>2225
2年ほどまえにJR尼崎の線路沿いマンション売り出してかけど、
南に線路と駅でおまけに貨物列車なんて最悪、
めちゃうるさそうだったから見送った。
本数が少なくてもこっちの方がはるかに魅力です。

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DE棟に居ますが、騒音まったく気になりません。
マンション住民の生活音も聞こえません。
もちろん外に出れば音はしますが、購入前の想定内でした。
駅近で便利で満足しています。

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マンダイ横は頻繁に一時停止違反の取り締まりをしてます。
モデルルームに行く際には気をつけましょう。
今も取り締まり中です。

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>>2228 匿名さん

取り締まりがあるから気を付けるのではないですよ。危ないからでしょ。

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ってか警察立たすより信号たてたらエエねん！

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というか取り締まりやってんの知ってるし…。

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信号機取り付け賛成！

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塚口を検討中なのでプラウドシティ新大阪に住んでいる私の友人に聞いてみたら野村は売ったあとの対応が非常に悪いと聞きましたので、心配でなりません。具体的に何が悪いのか尋ねてみたらメイン正面玄関の大きな白っぽい石畳が1年もたたないうちに真っ黒に薄汚れてしまい、それを伝えたところ問題ないとごまかされたようです。しかしその後、玄関の工事をしていた職人さんに話を聞くことができて「ああ、あれはミスですよ。外用の加工をしないで貼り付けたので薄汚れるのはあたりまえです」との真相。それを訴えてやっと取り換え工事をしてもらったらしいのですが、その友達の家に遊びにいった時に問題の箇所を見せてもらったら一部真っ黒な石畳が残されていたので「これなに？」て聞いたら一部しか換えてもらえなかったらしいと言っていた。正直「ありえん！」と驚愕しました。他にも理不尽なことをされているみたいで、塚口を選ぶかどうか迷い中です。私にとっては一生に一度の大きな買い物なので怖いです。今度また友達の家に遊びに行くので他の問題点を聞いてみます。それとモデルルームを見に行った時にそういったところを中心に質問してみようと思います。

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もうひとつ思い出した！システムキッチンに付いている魚焼き器の苦情も聞いた。水を入れないで焼くタイプのものなので、素晴らしくまずく焼けるそうです。それで、新たに魚焼き器を購入したらしく置き場所に困っていた。モデルルームを見に行った時にこの部分を水を入れるタイプのものに換えられないか聞いてみようと思います。購入検討中の皆様もこういった細かい点気になりませんか？私は主婦なのでキッチン周りはとても気になります。

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水なし両面グリルの方が楽だと思っていたので、上記のお話はちょっと新鮮…
油つけて余熱2分、また油つけて、それから焼いてますけど、普通に美味しいと思ってます。
網がアルミで身がくっつきやすかったので（魚はがす奴ついていましたが）、網だけネットでフッ素のものに買い換えました。
それで十分満足してます。

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>>2234
水入れないタイプですがまずくないですよ。普通においしいです
>>2232信号機ってすっごい高いとおもいますよ。
ネット回線も遅いと聞いてます、新設のためにそれだけでも費用すんごいと思いますよ。
みなさんがどれだけ電気消費されるのかも統計取れてないと思うし。
いろいろと費用必要ですね

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>>2235　>>2236
いや、まずかったですよｗ

興味があったので友達の家で食べ比べさせてもらいました。
水無しはジューシーさがなかったですね。
水アリは料理屋さんで食べるみたいにジューシーでおいしかったですよ。
私としては、水ありに軍配をあげたい。

メーカーによって違うのかもしれませんので、どこのメーカーか今度聞いてみますね。

私を含め皆さん大きな買い物をされるので、良いことばかりでなく多方向から検討できる
情報があったほうが良いと思いましたので書き込みました。

少なくとも石畳のことは誰がみても分かるので本当かどうか確かめたい方は見に行かれてはどうでしょうか？確か・・登って行った左上のほうが目立っていたように覚えています。
更に上のほうは黒いところと白いところがまだらだったような・・・とにかく1年か2年ぐらいであれはないだろうと思いましたよ。

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連投すみません。
水無し魚焼き器のことが気になったので、ぐぐってみました。
こういうことなのですね。よくわかりました。そういえば同じ時間だけ焼いていたような気が。。
同時にタイマーしてたようだった気が。。

http://q.hatena.ne.jp/1350453735

私はあまり料理が上手でないので水無しに慣れるまで時間がかかるかな・・
また今度晩御飯食べにいくのでこのこと伝えてみます。

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マンションは立地を買うのであって、
後から変えられるモノを気にしすぎるのは・・・。

水無しグリルは取説通り使えば扱いやすいですけどね。

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>>2241 匿名さん
なんだかいやらしい人ですね
住人ですか？
あなたのほうが嫌な感じです

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酷い状態(笑)賃貸でもしてたんだろな。
類は友を呼ぶ。

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>>2241 匿名さん

ピンポン押して言いに行けば？

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>>2242 匿名さん
部屋の号室が分からないようにしてから投稿しないといけないんでは(￣◇￣;)

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>>2241 匿名さん
室番読めるし、個人を特定できるような写真を載せるとは怖い人ですね。いじめとか、住民間の不仲のもとになりそう。

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>>2239 匿名さん
横からすみません。何故そのマンションの固定資産税を知りたいのでしょうか？

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>>2242 匿名さん

外に物を置いてる人もいけないですが、こういう投稿ってどうかと思います
ほんと、いじめというか、やり方が陰湿
だから尼がどうこうとか言われるんじゃないの？

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>>2250 匿名さん

やり方はいけませんが、気持ちは分かりますけどね。なんでルール守れないんでしょうかね。見たところ小さいお子さんがいる家庭だと思いますが、親がルール守れないと子供にもいろいろ注意できないですね。これぐらいいいやろと思ってるんでしょうね…

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親が親だから子どももマナー悪いんだな

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そのうち怒って投げ捨てされそう

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住民スレでやんなはれ
写真程度なら、目くじらたてんでもと思ふ
尼とかは関係ないと思うな
自転車問題の次はベビーカー問題か

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最初が肝心。

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廊下に物を置くのは禁止と書面が出てたはずです。
ただ、部屋番号を特定できる投稿は良くないですね。
ここに貼らずに管理人にお願いしてみてはどうでしょう？

とりあえず、ここは検討板なので続きは住人板で。。

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>>2236
警察官の人件費ってもっと高いんだよ～

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こういうクレーマーの人はおもろい。やっぱアマやな、

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この程度でそうカリカリしなさんな、
廊下に物を置くのはよくないが、
今後もこの手の問題は幾つも出てくると思う。
そもそもマナーの良くない地域にあえて住むのだから、
マナーに関心の薄い人が多くなるも予想が付く。
そこへマナーに敏感な人が勘違いして住んでしまうと、
順応するか、引越しするか、我慢して住み続けるか、
順応出来ればよいかおそらく後悔すると思う。
そんな意味で問題写真かもしれないが、
(俺のスマホでは拡大しても部屋番号までは見えないが)
購入検討者にとっては有意義な情報だと思う。

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>>2256
また仕切り屋さんが住民板に誘導してるが無責任極まりないね。
確か不法駐輪はマンションに施設に関係ないから住民板へって書いてたが、この件はマンションにもろ関係してるのに今度は何故住民板なのかな。
要するに自己本位な見栄で誘導してるだけ、これも一種のクレーマーさんですね。

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ベビーカーやキックボード玄関に置くやろ。
なんで通路なん？

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玄関に置いたらあかん。家の中に置きます。

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画像載せるのは駄目でしょう　まあ尼だからしゃーないか

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住民による自爆ネガキャンになっとるぞ
マンションのイメージが下がってしまって誰も喜ばないと思うぞ

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マンションをイメージって…。そんなのないよ。

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規則だから置いてはいけないけど、正直玄関狭いし、子供が2.3人いたら置きたくもなるよなー
その点伊丹のプラウドはアルコープにサイクルポートがあるんですよね？スペースがあるなら上手く使えるようにして欲しいとは思います

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玄関狭いのか(笑)
ベビーカーやキックボードくらい畳んで置けるやろ。

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ムズいんや　許してたもれ
（本人に代わってあげておく）

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>>2265 マンション検討中さん
おそらく住民ではないと思いますよ。大半は業者の方か…お暇な方かと。

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>>2271 検討中さん

私もそう思います。
撮影場所からして無断侵入かと思います。

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マンションのルール守らん奴が多いってことね。

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今、ルール守れてない者も、今後は守って、良くしていけばいいんじゃないの？

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インターネットの速度ですが、V6プラスなどの、IPV6のサービスを使うと、回線速度はとても早くなります。（100Mbps以上はでます。）
V6プラスで調べてみてください。
注意点として、ルータなどの機械は新しく用意しないといけない場合が多いです。（レンタルもある）
参考に自宅のインターネット速度 6/14 0：10頃の測定結果を付けます。
常時（日中、夜間）これくらいは出ています。

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>>2259 匿名さん

拡大すると私の携帯では見えてますよ

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

住民スレと検討スレの違いってなんですか？

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>>2277
ここに書いてありますよ。
https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

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写真載せてる人は住民だと思います

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>>2272
部外者が何故幾つもの私物が廊下に置いてるのを知り得たのでしょうか？
そして不法進入のリスクを犯してまでしてまで撮るだけの価値があるとも思えない。
普通に考えて住民が撮ったとしか思えないね。

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部外者にも出来なくはなさそうですけどね。
>>2280さんが言うように少なくとも例の写真を投稿したのは住人の可能性が高いと思います。
他の投稿には業者さんもいるかもね。

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玄関が狭いとか理由になる？
伊丹のプラウドだったら
あれがあるとかも…意味ない
玄関の広さなんてはじめから
わかってるでしょ
こうゆう考え好きじゃない

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>>2282 匿名さん
住民スレをご案内します

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>>2282 匿名さん

あなたが好きじゃないとかどうでもええねん

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>>2282 匿名さん
書き方が住民板ユーザーさん８？１？やな(笑)

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ここの、マンション建て方どうですか。周りの音が聞こえるますか？住んでる人どうですか？教えてください。長谷工、評価が心配です。

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>>2277
>>住民スレと検討スレの違いってなんですか？

本来の住民スレは住民のための情報収集や意見交換の場、検討スレは検討するための情報収集や意見交換の場。

でも検討者にとって有意義な情報でも自分の意にそぐわない書き込みは妨害する人が多いですね。

まぁメリットデメリット何方でも検討者の為の情報になり得るのならここに書き込んで良いと思うよ。

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上下、左右の生活音、ほとんど気になりません。
うちが夜型なので逆に気を遣っていますが（笑）

たまたま直近に小さいお子さんがおられないからかもしれませんが、集合住宅ですから
子供の成長や人の入れ替わりもあるでしょうし、それぞれの許容範囲次第かと…
（余程音に敏感な方なら、最上階の端にされるとか？でしょうね）

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2288さん、ありがとうございます。長谷工さん色々書かれているので、迷っていました。生活音が聞こえるように書かれているので、プラウドシティ塚口駅は、大丈夫のようですね。ありがとうございます。

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外には聞こえてるのに？
上下左右がハズレなら騒音するだろ

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必ず水差す輩

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そういう輩は嫌いではない。

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自分は矢面に立たず、実は陰湿なタイプなのね。

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先日尼崎で母子騒音殺人事件の公判もあったばかりだし、
このタイミングで前後左右からの生活音を語られても、
茶番劇を観てるようでどうにも信憑性に疑問を感じます。
生活音なんて周辺住民の運に大きく左右され、
特別な施工でもしなければ軽減されるとも思いません。
ところでこのマンションは生活音に対し、
通常とは違う何か施工上の工夫が成されてるのでしょうか？
違いが有るのなら通常よりも静かなのも理解出来ます。

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>>2288さんの隣人は当たりだったのでしょう。
上下左右の住人は選べませんので、こればかりは運ですよね。

このマンションは2重床でもないし、特別な防音処理がされている訳でもない、普通の長谷工マンションです。
ハズレの隣人を引けば騒音トラブルは起こりえると思いますよ。
これまでの書き込みを見ていると、小さいお子さんがいる家庭も多そうですから、可能性があると思っておく方が良いかも。

まぁでも、いきなり殺人事件の話を持ち出すのも飛躍しすぎではないかと。
このタイミングで・・・と言われますけど、事件や判決のことも知らない人が大多数では？

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>>2295
貴方は新聞やテレビニュースは見てないのかな？
この件は知ってる人の方が多数派だと思うよ。

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>>2295
2294で母子と書きましたが、
事件に巻き込まれたのは祖母と母で子供は無事でした。
角田事件ほどのインパクトは無くても、
全国放送のニュースにも取り上げらるレベルの事件だし、
現場このマンションから徒歩5分程度の場所なので。

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>>2294 匿名さん

>>2294 匿名さん
質問
特別な防音って、どのようなものでしょうか？
二重床より直床の方が空気層がないので反響しないと聞いたのですが、賛否両論あるようで。
御存知でしたら、特別な防音をしたマンション・工法を教えてください
例えば、隣室戸の壁は○○センチ以上
床の厚さは○○センチ以上など

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>>2296、>>2297
そうなんですか。それは失礼しました。
ニュースも見ますし、新聞も読んでいますが私の記憶に残っていませんでしたので。
多数の方が知っている程話題になった事件だったということでしたら、「大多数が知らないのではないか」という先程の考えにつきましては訂正させていただきます。

ただ、飛躍しすぎということについては変わりありません。

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>>2289 マンション検討中さん

ほとんど気になりませんよ。窓開けてると電車の音がするくらいです。

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>>2298
>特別な防音って、どのようなものでしょうか？
質問を転化さないで下さい、私は>>2294でも書いたがここがそんなに静かなら何か「通常とは違う何か施工上の工夫が成されてるのでしょうか？ 」と書きましたが結局何も特別な物は無いようですね。
因みに二重床か直床かは賛否があるみたいだが私自身は2重床派です。
だって窓でも2重の方が防音効果が高いし高級なマンションの方が2重床率が高いでしょ？また床厚や壁厚は厚さよりも材質の重量が重い方が空気振動による音には有利だが足音など躯体に直接響く音は重さだけではなく複合素材も有効に使わないと軽減させにくい思っています。
>>2299
>飛躍しすぎ
>>2294でも書きましたが全く飛躍しすぎとは思わないし貴方も前日のニュースですよ、このマンション近くで起きた共同住宅騒音殺人事件の控訴審、もし聞いていたのなら記憶に残らない訳がない。

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保育園、小学校がパンクしないか心配です。
今は赤ちゃんのみの世帯も多く大丈夫でしょうが、5年後くらいに。
中学校は、駅も近いし、電車通学でもいいと思ってます。
同じような構成の世帯が市内、近隣市から一気に引っ越してくるので、競争も激しそう。

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ここは私立の小学校に通わされてる
方多いですね。
私立中学のご家庭もさらに多いと
感じました
去年入居前のここの書き込みで
私立小の家庭結構いらっしゃると
書いて方がたたかれたけど
本当だったんだと感じました
確かに兵庫方面や大阪や京都方面と
通いやすいと思います。

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フローリング材がクッション性のある物を使用しているので通常レベルの生活音は響きにくくなっています。
板張りのフローリングだと響く音もかなり軽減されているように感じます。
歩いたらフローリングがたわむので初めは欠陥かと思うレベルでしたが慣れるとなかなか優秀だと思えてきました。
モデルハウスにフローリング材置いているのでビー玉落としたり叩いたりして響き方確認したらいいかと思います。
二重床は音対策よりもリフォーム対策の効果が大きいと私は思っています。
後は集合住宅なのである程度生活音は仕方ないかと、当たり外れは間違いなく有りますが、フロントだと低層階玄関にはかなり色々置いてる、ベビーカー比率高い、上層階は確実に低層階より物が無い、ベビーカーもあまり見ない。
子供の生活音が気になるなら上層階選ぶのも当たり引く確率上げる手段だと思いますよ。

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>>2306 もう住んでる人さん
なるほど　今住んでるの部屋はおそらく直床クッションフロアです
足音は聞こえませんが
上階の住人が深夜、わけのわからん
ドーンと音をときどきさせます
マンションである以上、ある程度の覚悟が必要ですな

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住人の方の書き込みはあるけど、実際に小学生がいる世帯の書き込みはほとんどないです。
学校通信とか見るしかないですね。

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>>2306 もう住んでる人さん
上の階でも物置いてる人いますよ
ただ、下の階なら目につきやすいんじゃないですか？
小さい子供がいるからこそ低層階選んでる人も多いと思いまけどね

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私立小中が多いのにマナー悪いの？

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加えて下見されるなら、できれば平日をすすめます。

どなたかも書かれていましたが、土日は工場臭がしないかも・・

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マンションで生活音やピアノの音が
上から聞こえても上とは限らないですよ
ナナメ上だったりとか色々あります。

マナーが悪いのはごく一部の
いつも同じグループというか人たち

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友人は60坪の戸建だけど、隣や裏の子どもがリビングで走り回る足音はわかるし、
ピアノの音もよっぽどきちんとした防音工事でもしない限りトラブルと言ってました。
そう言えばうちの実家も、向かいがしょっちゅう路駐するってこぼしてたし（苦笑）

戸建であろうが集合住宅であろうが騒音トラブルの可能性はあるし、
その当たり外れが近隣メンバー次第『運』・・・っていうことになるんですね（´∀｀*）

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郵政による、野村の買収は白紙になりましたね。
良かったような、残念なような。

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>>2314
私も戸建(パネル工法の安物)ですが、
隣は元気の良い子供がいつも走り回ってるしピアノも弾きますが
相手の窓が閉まっていれば外にいても走り音は聞えません。
ピアノはさすがに相手の窓が閉まっていても音は漏れますが、
こちらも窓を閉めていれば全く聞こえません。
あなたのお友達はよほど防音性能の低い戸建なのでしょうか？
普通は生活音に対してなら戸建ての方が静かだし、
マンションでも格差もあるだろうし、
運だけではないと思い思いますね。

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