プラウドシティ塚口ってどうですか？４

>>1815 匿名さん

何が言いたいのかわからん！

日頃の愚痴なら他でやってくれ！

電車だと阪急西北行きにくくない？
梅田に行けばよろし

残念ながら今や西北はエリア人気にあやかったろくでもない立地物件ばかり。
立地デメリットを隠すためか、リフォームでなんとでもなる設備仕様を1ランク上げて見た目でごまかし、（最近は設備仕様でさえもコスト削減でフツーになりつつある。）ただただ西北好きのわけもわからぬ素人購入者が食い物にされてるだけ。

マンション購入するなら先ずは何より駅近を押さえる。
これ異論や例外もあるがほぼほぼ当たり前の一般論。
ガーデンズがどうのつかしんがどうのなんて小さな話。
そもそも毎日行くとこじゃないし。

ココ住んだらJRなので大阪梅田やな
でも、駅が普通しかとまらんのが、かなしいな
西北は阪急なんで行かないわな

たぶんマンダイよりつかしん、の方が安いし
ジョーシン、ユニクロ、無印ある
がんばって、イオンかコストコ行くもよし
尼は基本チャリやし

洋菓子やったら、つかしん＜ガーデンズ＜梅阪

にしても、ここは賑わうね

ここの価格はかなり訴求力がある
検討候補には入るな
尼というのは、あんま気にならんな
入居の半分は市外からの転入組みたいだし
あと10なら、もうじき完売でないの
何やら、テレビ画面で電力使用量とか共有施設申込とかできるらしいど

アテンションプリーズ
東京との比較はご遠慮ください

西北なんかいつも阪急で素通りするだけやけど、そんなに騒ぐとこなんやろうか？
駅前の南側は比較的キレイに整備されてるけど、北側はゴチャゴチャしたままやし。それでいて駅から離れた物件しか残って無い割りに変に高いだけだし。
尼崎は大阪にも近くて便利やし、それでいてまだ価格も急騰してないから手堅い買い物になると思うわ。

>>1825
野村さんの物件で販売状況を公表してる物件は何処もまめに更新してるのに、
このマンションの担当者はサボってるのかな？

そんな訳ないだろ、残り10戸なんてデタラメ書いちゃダメ。

＞＞1827
文句ばっかり言ってないで、書くなら正しい数字を訂正してくれよ。
野村の担当者がサボってるのとかなんかここではどーでもエエんだよ！！相変わらずくだらん話ばっかり。

https://www.proud-web.jp/module/structure/outline/BukkenOutline.xphp?c...

2月15日現在公式サイトでは販売戸数が34のままですね

残り10戸がほんとなら野村がまだ更新してないって事ですね

まあ　みなさん　落ち着いて
野村はフォレストの隣に新しいのを作ってるので
それが完成する来年までには売り切れるでしょう
どうせ値引くやろし
とりあえず落ち着け

>>1828
残り戸数を３分の１以下に偽装するなんて普通に考えてだめでしょ、
その指摘した書き込みを非難する貴方の方がよほどくだらん書き込み。

>>1831
子供の喧嘩なら他でやってくれ！

>>1832
すごい考え方ですね
1831さんのコメントに対して子供の喧嘩って・・

それなら1828さんに対して叱るべきでしょうに

「書くなら正しい数字を訂正してくれ」とまで言っておいて
本人は根拠もなしに残り10戸と妄言してるんですよ
購入者にとってもこのような偽りの書き込みをする人はいい迷惑ですよ

＞＞1831
残戸数を執拗に気にされているのは貴殿だけでは？？笑
というか残戸数どうのこうの言う前に”検討を本当にしているなら”、こんなとこでグチグチ女々しく言ってないでモデルルーム行って契約しなきゃ、希望の部屋がなくなっちゃうよ！！

＞＞1833
一人二役、ご苦労様ぁー。爆

残戸数というか売れ行き気にしてないんなら嘘の書き込みなんてしなきゃいいのに
営業マンが嘘の書き込みはしないはずだから購入者でしょ
ほんとイメージ悪くなりますよ
残戸数はこれからの検討者の方にはいろいろ参考になるので正しい情報書いてください
まだ希望の間取りが残っている可能性を感じてMRに行く人もいるでしょうし
なかにはあまり売れてないとﾈｶﾞﾃｨﾌﾞな判断する人もいるかもしれませんが
残個数の捉え方は人それぞれです

>>1835
自分は1833と1836の書き込みをした者です。
1831さんとは別人です。

もし同一人物だったと疑ったとしてもそのような書き込みしてる時点で
マイナスイメージですよ。

ホンマくだらん話をいつまでも×２、暇人はエエなぁ。
検討者以外は暇つぶしは他でやって。
否定論者も同じ事何度も書く前に前の書き込み一度よう読み返せ。
同じネタのループばっかりで・・・。他に喋ることないんかい！！

もうここはネタが尽きました

検討者以外が書き込むと暇人認定します
（購入済者も書きこむと荒れるので控えましょうね）

私が最後の暇人代表として

C街区の販売スタートまで待機しましょうと提案いたします

それでは皆様　入居日までの準備に専念して快適な生活をスタートさせましょう

入居日から、塚口駅がどんなけ混むか心配。
駅近といっても枝線なんだから、キャパオーバーする恐れ大。

キャパオーバーした方がダイア改正の可能性があるので
良いかも？

枝線とはいえ、本線からたったの一駅。大阪までの所要時間は其処らの本線の駅と変わらない。
価格は今時、珍しくリーズナブルだし、お買い得な物件であると思いますよ。

>>1843
リーズナブルだなんてよく書くよな、
この辺りのマンションが以前はいくらで売っていたか、
知ってる人とっては異常に高い価格設定です。
確かに駅東はロータリーも出来て付加価値は上がったが、
駅西は阪急塚口駅にも近く東よりも潜在的な価値は高い地域。
その西や東の既存マンションが現在いくらで取引されてるか、
ここは周辺マンションには無い森という名のおまけも付いてるが、
現実はCG映像ほどの魅力は無いのも購入者気が付きだしてるはず。
今までは野村さんの営業努力とセンスでここまで売ってきたが、
これからは現実で何処まで勝負できるかだね。

>>1844
貴方は過去のしがらみをいつまでもひきづるタイプかな？
ここらは再開発されて全く様変わりした場所だから今と昔と比べるのは見当違いで、昔に比べて高くなるのは当たり前。
皆が発言するリーズナブル価格とは、再開発地＆駅前で大阪に近くてこの建築費高のご時世という諸条件に照らし合わせて「安い！」言ってるのだよ。
あと、阪急なんて非常時にしか使わないから。JRで大阪、三宮にはスグに出れるしその便利さに気づいている人はここが如何にお安くてお得かわかってるよ。

＞＞1844

十分、リーズナブル価格だと思いますけど。この駅近さで。
他、知ってたら教えて欲しいもんです。

>>1844

>この辺りのマンションが以前はいくらで売っていたか、

以前に比べて既に高くなっているんだよね？
っで金額が騰っているにも関わらず、ココってどんどん売れていってるってわけだよね？？

凄いじゃん！まだ全棟建て終わってもいないのにエリアの価格が騰っているなんて！笑

まっ、貴方みたいな素人が騰っただの下がっただの言っても始まらないんだけどネ。

>>1844 匿名さん
ここをリーズナブルに思えない。。。素直で良いじゃないか！
ここが買えないなら、速やかに他を探されるのが一番ですよ♪
因みに私も皆さんと同じく、ここ最近ではかなりお得な販売価格かと。完売したマークフロントなんかは特に。

お得かどうかは今は判断できないよ。
何年も経って売れる価格次第だな。
フロントは駅直結だから価値が高いって言うけどマンダイ側の駅から遠い部屋は微妙じゃない？
それならフォレストCD棟で駅から近い部屋もあるし。駅から雨は濡れないでいけるしね

>>1850 匿名さん
マークフォレストの中ではマンダイ前のE棟のほうが高いらしいですよ。JRの線路と阪急の線路から一番遠いので騒音値が低いから高いそうですよ。

>>1850 匿名さん
仮に今購入出来るなら、何が何でもマークフロントでしょ。
フォレストが雨濡れない？にしてもほぼ駅直結とは比べ物にならないよ。
門構えはフォレストの方がいいけど。

どちらにせよ、ここプラウドシティは今後も価格下がる要素ないと思うが？

Ｅ棟全てが高いのでは
ないですよ
Ｅ棟の万代側の
一番端だけが高いだけ
89米あるのと上の方が
ひらけてかぶってない
D棟の駅側端も高い

フォレストは門構えだけ
でなくロビーや間取りも
いい

駅直結、駅1分と表示出来るのはマークフロントだけ！
訴求力は圧倒的にマークフロントに分があると思います。
とは言ってもフォレストも関西で今ある物件ではいろんな意味で非常にバランスのとれた物件です。

マークフロント対フォレスト
入居者同士の話は住民スレにゴーや
完売したもんの話しても仕方ないやろ

契約者・入居済者ばっかでここの掲示板には検討者がいないようですね（笑）

>>1857
完売したマークフロントに対して本当にお得なのかどうかは検討者として知りたいところですが・・・汗
皆さんは気になりませんか？

>>1859
マークフロントの方がお得だったよ（もうう売ってないから過去系だけど）
ここの書き込みでよく出るけど、「今売られている阪神間でここ以上に大規模物件で良い物件書けよ」的な事が頻繁に書かれてますし、もう売ってない物件と比較してフォレストを諦めるとかもおかしな話ですしね

>>1856
フロントの駅直結には異論無いが
フォレストのバランスには疑問を感じる。
建物の良悪には諸説色々有り長くなるから控えるが、
確実にバランスが悪い点は周辺との格差、
フロントも含め周辺との所得格差があり過ぎ、
所得格差が開きすぎるといろんな面で
不都合が出てくる。

>>1861 匿名さん

どんな不都合だよ！(笑)

街が完成すれば1200戸超の人が住み始めることになる。ここは小規模マンションじゃないんだから！
所得格差で不都合だなんて笑える。他にもっとマシな事言いなよ。
しかも、ほぼここの住民は街中で生活が完結するわけでやたらめったにココ以外の周辺の方々と接点を持つことも少ないんじゃないか？

接点ないと思うよ。
てか関わりたくないし。
近隣に今後建設予定のマンションがいくつかあるけど
こことの価格差をあまりあけないで欲しい。

1864
凄い言い方だね
こっちだって関わり
たくないよ
イニシアや周りの住民が
ここのおかげでどれだけ
恩恵うけてるか
それなのにこことここは
なるべく通るなとか
ごちゃごちゃ言ってきてる

>>1861 匿名さん

マークフロントは貧乏人で、マークフォレストは富裕層ってか？

>>1865 通りがかりさん

イニシア塚口の住民に何か言われたのですか？

プラウドシティ塚口は平均の平米単価55万円くらいでしたっけ？

イニシア塚口は 平米単価38万円くらいでしたよね

つまり住民の所得層が違うということです

>>1860

マークフォレストの価格一覧表を持ってたら貼ってください

マークフロントの価格表は過去レスにありました

何か言われたとかでわ
ないですよね
野村側にここはなるべ
く通らないで欲しいと
言う要望がきてるだけ
でしょ。

イニシアがここの恩恵を受けたのは事実だろうけど、
ここの住民に大きな顔をしてイニシア側の道を歩くかれると気分が悪いのだろうな。

同じマンション内でも上下層ではヒエラルギーが存在するけど、
ここならそれ以外に共有地内戸建を筆頭に、
フィレスト、フロント、C街区と順位が付くだろうね。

別に大きな顔して
歩かないけど
なんでイニシア側を
歩いてもいいでしょ

>>1868 匿名さん
是非、一度モデルルームへお越しを！(笑)

行き過ぎた物件宣伝の荒らしが多過ぎ。

定員が埋まったのか、園田南児童ホームの2次募集は出ませんでしたね。まだまだ就学は先の話だけど気になるところ。

>>1871 匿名さん

タワーマンションでは無いので、上下層の差はあまり無い気がしますが…。上の方がいいでしょうかね！？

>>1880 匿名さん

尼崎市長って、出来る人なんでしょうか？子持ちとの事ですが、全く考慮されてない気がします。住むには少々不安です。

>>1884

尼崎市長はやり手ですよ～心配あらへんで～

>>1885 ご近所さん

例えば何をどう改善された？実績ありますか？？

>>1886 匿名さん

市役所行って聞いてきなはれ。

>>1884
>>1885

女性の尼崎市長は特定団体には優しいようですね


2016.5.25 08:19
尼崎朝鮮学校の賃料たった年２６０万円　市、２８万円から値上げも標準の１０分の１
http://www.sankei.com/west/news/160525/wst1605250024-n1.html

>>1888 口コミ知りたいさん

やはり。気持ち悪い。
住むのやめる事にします、西宮にします。参考になりました、ありがとうございます。

市長なんて四年後になったら変わるかもしれんし
市長みて住む街は選ばへんが、気にする人もいるんやな

マンション検討掲示板で市長の話題とか初めてみたわ

宝塚なんて　むかしは歴代の市長がすごかった
パチンコ屋からセルシオ貢いでもらった人
元国会議員のくせに水道代滞納した人

これみんな市長です
なので　個人の好みですが
市長を信頼するとエラい目みるよ

マークフロントの固定資産税っていくらぐらいかわかる方いますか？

住民スレで聞いた方がいいんじゃない？

>>1894
おそらくフォレストよりも５〜10%は高いだろいし、
実勢価格ならそれ以上に開きがあると思う。

>>1894

部屋番号に比例するみたいだよ
一番安いのは101号室で101万円

固定資産税は、6月くらいにもう一回聞いてみなさいね。

ここの朝の通勤って、どんくらい混むんだろうか。。
苦行だよな。。

今のままだと駅ビルテナントが撤退しそうだから増えてもらわないと困るでしょうね。

フォレストやC街区の入居が
始まれば利用者も増えるし万代
なんて今でも多いのにどうなるん
だろうって思う。

福島の利便性って鷺州だしね
リバーは。
駅遠だし駅は阪神な上に野田通過も
ある駅だ。
自転車で13分ちょっとで梅田に行ける
のを売りにしてるけど
その時間でここなら梅田着いてる。
自転車に乗れる服装で梅田に行く住民
そうだしね。あの辺は。
野田のジャスコ行けば分かりますよ。
福島で土地が高いのは一部だから
福島区福島の住所じゃないと話しにならないよ。

リバーの外観が嫌

1906さん
一番近い棟でも7分ではキツイ。
ましてや奥にあらA棟なんて…
何も知らないであっちとこっちで
書き込み
忙しいですね

そう？
駅に近いだけのマンションと比べたら、リバーの方が高くなるのは当たり前でしょ。

尼崎というイメージが悪い以外はこちらがリバーより全てにおいて圧勝だと思う。
ただあまりにも尼崎のイメージが嫌なのでリバーの方が人気なんじゃないかな。

1907さん
野田のジャスコ…
分かりますよ。行けば分かるの意味
以前住んでましたので

尼崎も野田もほぼ一緒だわ
市場評価が福島の方が高いだけ

>>1916
たしかに
福島は一見よさそうだが住んでみるとギャップを感じだろうね
その点、尼崎は最初からいろいろ悪い評判が多いからギャップもない

西宮叩きの次は福島叩き
相変わらず懲りないな

この前のレスまでちゃんと
読みましたか？
価格表まで載せて叩いてきてるのが
はじまりでしょう。

>>1913
さかのぼり見てみましたが、ここよりいいマンションが有れば具体例を書けとの書き込みが何度もありましたが、それで書いたのじゃないの？
ここより価格が高いマンションは幾つもあるが比較対象しコメントを書くのが叩きでしょうか？
価格が高かったり安かったりするのはそれぞれに理由がありデベロッパーもその理由により価格設定をしてると思うが、安さはデメリットばかりじゃなく安さこそがメリットでもあると思うよ。