| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番11（地番） |
| 交通 |
福知山線 「塚口」駅 徒歩2分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
366戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 関西支社
[売主・販売代理]JR西日本不動産開発株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドシティ塚口口コミ掲示板・評判
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1641
匿名さん
冷やかしにいってみてらここはもっと安もんかとおもいきや、それなりによくできてて驚いた。
建物だけ見ても値段以下のものはなかったし、値段以上のものも多いね。もっと一次取得層向けにえぐいことやってるかと思ってたが。
すべての柱がアウトポールだったし、戸境壁も下り天井に全くなってなかった。たしか普通より厚くしててそうできてるときいた。アルコーブもちゃんととってる。
今時は坪200超えてても柱ボコボコだったり、乾式壁だったり、床暖や魔法浴槽がオプションだったり、バルコニー削ってたり、ひどいもんな。
ランドプランも1.5倍の戸数詰め込むこともできたはず。森じゃないとか勝手な妄想でもりあがってるアホもいるが、植栽すらカットするこのご時世で充実してるでしょ。
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1642
匿名さん
マンションの事何も
知らない人間ごちゃごちゃ言ってるだけ
他と比べても仕様はほんといいです。
駅３分以外にも
いいとこ沢山あります
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1643
匿名さん
悪いとこもいっぱいあります。
それも言ってあげてね。
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1644
匿名さん
>>1643 匿名さん
いっぱいあるの？？
教えてよあなたが。
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1645
1641
>>1642 匿名さん
そう思いますよ。
キッチンの天板を派手にしただけのこどもだましマンションよりここの方が仕様はよかったです。塚口町のパークハウスや西北のブリリアなんて高いのに酷い出来でした。
尼崎がどうのはもう飽きたよね。
まあ、それは仕方ないのかな。
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1646
匿名さん
尼以外からここに引っ越す人なのか？尼の治安やらガラが悪いと言われると騒ぎ立てるのは。
尼出身で今も尼崎に住んでる親父はガラが悪いと言われてたぶん喜んでる。
姫路の知り合いのおっさんとよく姫路と尼のガラ悪い自慢トークしてるわ。
自分も尼育ちだけど治安の話題でいろいろ言われるけどいつもの事だから何も思わないけどね。
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1647
匿名さん
1646に限って尼崎出身でない冷やかし者なんだろうけど・・・笑
それに1646自身やそれにひっついてる周りがタチが悪いだけで、そもそもエリアのせいにする事自体が時代錯誤。それに貴方のパパが喜んでいようがいまいが「それがどうしたの？」って感じなんですけど。
尼崎という広いエリアでごくごく一部の輩を例にガラが悪いだの良いだのってくだらん話。きっと貴方が芦屋で育っても一緒だと思うよ。
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1648
マンション検討中さん
その通り！
工場だらけだの臭気がするだの当たり前。
工業地域なんだから。
すぐ近くの高校が尼崎ワーストレベルの偏差値とかよく言われるけど、全部ひっくるめて尼崎。
嫌なら来なきゃいいだけ。
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1649
匿名さん
1648さんは、
近くの高校に通わせているご家庭ですか？
ぜひ、教えてください。
まだまだ先の話で、兵庫のシステムもよくわかっていません。
徒歩圏の公立だと、
尼崎市立尼崎双星高等学校
尼崎市立尼崎高等学校
兵庫県立尼崎稲園高等学校ってとこですか。
私立だと園田、百合学院ですか？？
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1650
匿名
>>1649 匿名さん
百合学園は他より安心と聞きますが、多少余裕のある方しか無理です。
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1651
匿名さん
一応調べてみたところ、市立尼崎双星は普通&商業&機械で、市立尼崎は2016甲子園出場で、県立尼崎稲園は超進学校。
百合学院と園田は私立女子校。
高校ともなれば、もっと遠くまで通学できるけどな。
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1652
マンション比較中さん
購入よりも賃貸で住むっていう手もあるよね
30年くらい住むだけなら賃貸がお得かもね
賃貸は年金暮らしになった時はキツイけどね
プラウドシティ塚口マークフロント 賃貸履歴
3階 66.96m2 14万円 0円
6階 71.04m2 15万円 0円
6階 73.44m2 16万円 0円
10階 66.96m2 16万円 0円
13階 70.29m² 15.7万円 0円
15階 71.40m² 16万円 0円
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1653
匿名さん
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1654
匿名さん
30年すまないと賃貸が得って意味不明
ここを16万で借りて
30年払ったら6000万かドブ行き
10年払ったら2000万がドブ行き
きつめに下落率をみて
4000万で買ったら
30年で下落率が50％として2000万＋管理費積立金保険代などがドブ行き、つまりゼロになってもまだお得
10年で下落率が10％として400万＋管理費積立金保険代などがドブ行き、50％も下落するわけがない
戸数が多いとはいえ駅近でこれ以上ない近さ
便利になることはあっても不便にはならない
数年単位の転勤族や借上社宅で住まないのなら
賃貸なんてありえない選択
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1655
マンション比較中さん
>>1653
0円は管理費
>>1654
貴殿は盲目的な不動産所有主義者、購入主義者者、賃貸否定主義者かな
まだ色んな本読んでる段階だけど賃貸も選択肢としてありだなって思ったのよ
それにその計算だとこういう項目が入ってない
1、管理費
2、修繕積立金、及び将来の値上げされた修繕積立金
3、固定資産税
4、ローン購入の場合の金利
5、賃貸だと家賃の下落
新築家賃が今の家賃だとしても築5年、築15年、築20年と下げる交渉してもいいし
他のマンションへ引っ越しても家賃下がるでしょ
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1656
匿名さん
>>1655 マンション比較中さん
んなことわかってるよ。
それを含めても購入が得。
金利なんて住宅ローン控除で最大400マイナス。そこはスルーなの？
ほら、30年が損益分岐点という計算してみな？項目羅列してなんになるの？
購入面のプラスをかいてあげると、団体生命信用保険で保険代を削れるし、キャッシュフローがゆるくなるから投資回せるね。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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1657
匿名さん
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1658
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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1659
匿名さん
>>1658 匿名さん
そんなのいいから、
何故30年で何がどうお得なのー？
賃貸なら更新料もあるよね？
敷金礼金もあるよね？
数千万単位でお得なのをびっくり返すロジックまだー？
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1660
匿名さん
1659
俺は1657だけど得とか損とか投資で見てるわけじゃないから考えてない
買うならJR尼よりプラウド塚口がいい
良い理由はみんなと同じと思う
借りるなら便利さに特化してJR尼崎でいいやって思っただけ
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