神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ塚口ってどうですか?4」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-05-25 12:19:11

売主:野村不動産株式会社 JR西日本不動産開発株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 販売提携 (代理):野村不動産株式会社 JR西日本不動産開発株式会社 株式会社長谷工アーベスト


■価格表
プラウドシティ口マークフロント 第1期 価格表 
http://farm9.static.flickr.com/8731/16290936984_f73930f729_o.jpg


■過去スレッド
プラウドシティ塚口
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316364/
プラウドシティ塚口 パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/
プラウドシティ塚口ってどうですか?パート3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576087/


■関連スレッド
プラウドシーズン塚口はどう?
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/579883/
プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569228/


■物件概要
物件名 プラウドシティ塚口マークフォレスト
所在地 兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番10他(地番)
交通情報 JR宝塚線 「塚口」駅  徒歩2分
阪急神戸線 「塚口」駅  徒歩14分
種別 マンション
敷地面積 23,182.43m2 (建築確認対象面積)
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成29年1月中旬 (予定)
入居時期 平成29年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権
総戸数 587戸


物件名 プラウドシティ塚口マークフロント
所在地 兵庫県尼崎市上坂部1丁目36-1(地番)
交通情報 宝塚線 「塚口」駅  徒歩1分
種別 マンション
敷地面積 9,329.66m2
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 工業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期 平成28年2月上旬 (予定)
入居時期 平成28年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 247戸

[スレ作成日時]2016-01-27 13:11:39

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プラウドシティ塚口口コミ掲示板・評判

  1. 1061 匿名さん

    尼崎北警察って塚口だっけ?
    管轄範囲がどんなもんかわからんが南とあんましかわらんとは以外だ

    南に住んでる人が北で犯罪してたらって考えるとよくわかんねーけど

  2. 1062 検討板ユーザーさん

    >>1058 ご近所さん
    本当ですね。西宮って治安が良いとこだと思っていましたが、意外に多いんですね。かなり先入観で見てました。なかなか為になる統計、ありがとうございます。

  3. 1063 匿名さん

    1058のデータ古くね?
    最近のだともっと尼は減ってるかもな
    西宮も減ってるだろうけど

  4. 1064 評判気になるさん

    尼崎市の犯罪の犯人が全て尼崎在住でもなかろうに
    でもこういった統計面白いのも事実
    北摂からこの物件に移ります。マンダイもつかしんも物価安くて
    非常に暮らしやすい。
    外食しても北摂と比べて安いし美味しい店も多いです。
    検討中の人はいい物件だと思いますよ。
    自分で決めたのであたりまえですが、、、

  5. 1065 匿名さん

    >>1064
    尼崎市の犯罪の犯人が全て尼崎在住でもなかろうに
    たしかにそのとおりだけど、西宮から尼崎に遠征してひったくりする人よりその逆の方が多いと思いますよ。

  6. 1066 匿名さん

    >>1065 匿名さん
    根拠ねーやん!
    それよりも尼崎の近頃の人気ぶりにヤケクソ発言してるのかな?
    もういいよ、西宮も頑張ってるのは知ってるからさ。自分の巣にお帰り。

  7. 1067 匿名さん

    >>1064
    ここに限らず物価が安いから移りますって人らは新築マンション買う費用やら引越諸費用とかもペイできんの?

  8. 1068 マンション検討中さん

    >>1067

    安いから移るという以前に、親元からの独立や、賃貸から自己所有への変更や、仕事の転勤等、購入に至る動機は
    当然のこと別にある。 
    まず購入の動機があって購入物件の選択の中で駅近で便利や安くてお得だとか、綺麗だとか 選択に至るいくつかの選択理由がある。

    安いから投資の意味で購入って人もいるかもしれんが。


  9. 1069 匿名さん

    他物件と比べてもコストパフォーマンスが高いって意味合いが強いのですよ。必ずしもここを購入される方は激安を求められているのではありません。
    どこぞの地名だけにお金を支払うよりはよっぽど賢い選択かと思われますよ。4000万を超す部屋もあるのですから、そもそもお金に余裕がない人はいくらコスパが高いといってもそもそも買えません。逆に言えば引っ越し費用等にアップアップしてる人は購入しないと思いますけど。

  10. 1070 匿名さん

    >>1057
    大規模な繁華街(歓楽街)がある地域は外したと書いてるやん。
    中央区には三ノ宮や元町、兵庫区には日本屈指の風俗街、
    神戸市民なら多くの人が神戸で最もやばい地域として長田をあげるぞ。

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  12. 1071 マンション検討中さん

    >>1069 

    その通りだと思います。
    便利、綺麗、街全体のコーディネイトなど非常にいいなと思いますよ。
    その割には安いということ

  13. 1072 通りがかりさん

    市街からの転居者80パーセントってまじですか?

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  14. 1073 匿名さん

    >>1066
    データは無いがよく考えてごらん統計論や確率論から見れば、
    どちらの都市がより多くお金を持ち歩いてる人の確率が高いですか?
    どちらの都市がやんちゃ人口が多いですか?
    どちらの都市が引ったくりに対しての防犯意識が高いですか?
    わざわざ西宮から尼崎に行って引ったくりするメリットなんて少ないですよ。
    また以前に警察関係者に聞いた話ですが芦屋市内で起きる引ったくりの大多数は市街在住者らしいです。

  15. 1074 匿名さん

    1073の修正→市外在住者の<犯行>らしい

  16. 1075 匿名さん

    1073の修正→大多数は市街在住者→大多数は市外在住者

  17. 1076 匿名さん

    >>1073~1075
    どうでもエエわ。

  18. 1077 匿名さん

    尼に犯罪者が多いなら、尼を避けるのはその通り
    しかし尼の犯罪者が近隣の都市でも犯罪を起こす事が多いとすれば
    西宮や伊丹など近隣都市も避ける必要が有るのではないかと思った

    自分は尼崎に抵抗がある派だが1073の文面を見て尼崎だけでなく
    さらに広範囲で抵抗が生まれてしまった

  19. 1078 匿名さん

    >>1077
    まあ犯罪が多い地域からより離れるのがベターだろうね。
    気にするなら三田辺りまで離れればずいぶんましだろうし、
    あまり気にしないのならここでもいいし、
    通勤との兼ね合いでどこで妥協するかだろうね。

  20. 1079 匿名さん

    阪神間の都市部の治安なんて統計の数値はどこも五十歩百歩!って考えられないようじゃどこにも住めないんじゃないの? 片田舎の和歌山でさえ銃を持っている人がいるんだから確実に安心なとこって逆にどこなんだ?って聞きたい。

  21. 1080 匿名さん

    確実に安心な場所なんて何処にも存在しないが、
    50歩と100歩じゃ2倍も違うやんw

  22. 1081 評判気になるさん

    >>1079 匿名さん

    その通りだと思います。
    結局はどこまで気にするか?ですな。
    ジャカルタ駐在者から見れば尼崎なんて
    非常に治安が良いと感じるはず。

  23. 1082 マンション検討中さん

    >>1080 匿名さん

    どこまで気にするの?50歩100歩のことわざの意味知ってる?

  24. 1083 マンション検討中さん

    ここは、アンチ尼崎の方が多いけど、検討してみたけど尼崎がネックとなって安いし便利と思いながらも、購入を諦めた人で、しかしながら今でもこの物件が気になり、現在検討中の人に注意喚起をして尼崎を理由に諦めた自分の判断が正しかったと再認識したい人の集まりなんかな?
    本当に検討している人はおらんのかな?
    気になってはいるんだろうな多分。

  25. 1084 匿名さん

    >>1080 匿名さん
    お前、国語の勉強し直せww

  26. 1085 匿名さん

    >>1082>>1084
    尼崎と西宮の治安が大差ない訳ないだろ、
    だから皮肉も込めて1080でボケたらまじ突込みかよ、
    このスレの住民はお笑いのセンスも無さそうだ。

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  28. 1086 匿名さん

    >>1085 匿名さん
    受けないボケする貴方にそもそも問題あるような。。。
    西宮、尼崎のどちらも治安に大差を感じた事はなかったけどなぁ。貴方、住んでみたことあるの?

  29. 1087 匿名さん

    治安問題 どこでも犯罪は起こるし大して変わらない 塚口は特に普通の場所

    教育問題 私学を通えばいいし、地元公立でも逞しく育ちます

    この様に思う人は買えばいい
    この様に思わない人は買わなきゃいい



  30. 1088 匿名さん

    「尼崎」っていう住所が嫌だよね。
    馬鹿にされること間違いなし!

  31. 1089 匿名さん

    >>1088 匿名さん
    貴殿みたいな人が実は実生活で一番バカにされていると思う(笑)

  32. 1090 匿名さん

    >>1088
    兵庫の学校に行けばそうかもだけど、大阪の学校に行けば尼崎でも兵庫アドレスは良く思われてるし、
    東京に就職すれば大阪は馬鹿にされても兵庫なただの地方、それどころか神戸や芦屋をを出せばむしろ好印象だ。

  33. 1091 匿名さん

    尼崎住人じゃないですけど、1088みたいな発言される方に限って人としてどうかと思う方が多いと思う。そーいう見方しか出来ないのは人として寂しいと思う。

  34. 1092 匿名さん

    イメージも教育も治安もそこに住んでる人の平均所得との因果関係が強いと思うので書き込みました。
    でもここみたいにハードが綺麗になると見ただけでは実感しにくく大阪市内のそれらの地域に住むよりは気分が良いです。

    大阪区部と尼崎市の平均所得ワースト5(2012年度)
    平野区 366万円
    此花区 365万円
    生野区 356万円
    尼崎市 303万円
    西成区 266万円

  35. 1093 匿名さん

    >>1092 匿名さん
    いつまでしょーもない話、続けるん?
    平均所得考える前にここ余裕で買えるくらいの所得を持ちなはれ!がんばりや。(笑)

  36. 1096 検討板ユーザーさん

    >>1092 匿名さん

    データありがとうございます。
    他にごちゃごちゃ言ってる奴らは感情論なんだよね。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  37. 1097 名無しさん

    [No.1094から本スレまで住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

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  39. 1098 名無しさん

    前にこのマンション前通ったら臭かったよ。
    阪神甲子園前と同じ匂いがした。

  40. 1099 マンション検討中さん

    >>1098 名無しさん

    近くに香料の工場があるのだよ、踏切の近く。

  41. 1100 マンション購入者

    本日インテリアオプション会に行ってきましたが、売り出し中の部屋はほとんど売れていました。D棟を売り出し始めたようですが、順調のようです。批判の声は全く気にせず、購入される方は共に楽しく過ごしましょう。尼崎、いいところですよ。悪いイメージを持ち続ける人は、何を言っても持ち続けるでしょうから。子育てにも悪い地域ではありませんよー。

  42. 1101 匿名さん

    >>1100
    >尼崎、いいところですよ
    具体的に何がどのようにいいのですか?
    >子育てにも悪い地域ではありませんよ
    具体的に何がどのように悪い地域じゃ無いのですか?

  43. 1102 マンション検討中さん

    >>1100 マンション購入者さん

    情報ありがとうございます。私はE棟が気になっていたのですが、前に見に行ったらほとんど売れて手遅れでした。D棟かぁ…。B棟は残ってますかねー。A棟はリーズナブルですが踏切に近いからかあまり売れ行きが良く無かったと記憶してるんですが…今はどうなんですかね。誰か知ってたら教えて下さい。

  44. 1103 匿名さん

    連投で投稿しながら削除されてる方、どうぞ大人になって下さい。なぜ削除されたのかを理解できないようであれば相当イタイ人間だと思います。

  45. 1104 匿名さん

    一連の「検討全くしてない」さんのご意見は尼崎をどう悪く書き立てようかとするものばかりでは?ちゃんと会社勤めされてる方なら対案を出しましょうよ。文句ばかり並べるのはうちの小学生でも出来ますから。
    次回からは貴方の押し物件を挙げてから発言されてはいかがでしょう?検討スレなんですから検討者にとって有意義なご発言をお願いしますよ。
    それと「データありがとうございます」って推測の域ですが、ご自身のデータ発言にご自身で感謝してるだけでは??苦笑

  46. 1105 マンション検討中さん

    ここは駅近なのに70平米 3千万円後半で買えて安い。
    購入するとなると、内装やインテリア、照明、家具、家電等いろいろな出費が発生する。いろいろトータル4千万円てな感じ。
    JR塚口周辺は駅をマンション群で挟み込んでおり、閑静な印象を受ける。
    最低限の買い物はズットシテイ内で可能。 ここは尼崎だと問題視している人がいるが、塚口駅起点に大阪にもすぐに出られるので ここで尼崎問題視する物件ではないと思う。なにせ駅まで2分。
    京都や神戸にも行きやすい。
    ただし子供達は大阪市内に電車通学しているので中高の学区は考えていない。(子供の校区は検討対象外の検討者の意見)
    マンション内セキュリティもしっかりしており安心して暮らせそう。

    もしも、どうしても自家用車を所有したい方はよく検討してください。
    ズットシテイの駐車場はマンション世帯の半分程度しか確保は無いと思います。
    あぶれた人は周辺の駐車場を探す必要あります。
    私はここを検討するなら、これを機に車所有は不要かと考えました。
    マンション住人専用でカーシェアもあるし、近くにタイムズカーシェアやニコニコレンタカーやオリックスレンタカーもあり、電車移動中心に移動先でカーシェアというスタイルが良いかもと考えました。

  47. 1106 匿名さん

    尼崎を目の敵にしてる人ってもしやお隣の西宮応援団の人なのでしょうか?以前からここブラウドシティの注目ぶりにかなり嫉妬されてますよね(笑)
    一生懸命、資料を引っ張ってきては蔑んで、、、でもなんとなく的外れで悪意であるのがもろバレ。
    それよりも何よりもそれだけダメと思うなら普通、他考えるよ。何度も顔出してくるから説得力も減りただ胡散臭くささ増す一方。
    まあ、阪神間でここより駅に近くて大規模で緑やスーパーマーケットが目の前にあってそれでいて都心にも近い物件があるなら能書きをなんべんも垂れてないでそこを書いたら一番エエんじゃないの?

  48. 1107 マンション掲示板さん

    >>1039 匿名さん

    実際に1分以内で駅改札につきますけど?

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  50. 1108 匿名さん

    >>1106 匿名さん
    まさに同意見です。ウダウダ文句ばかり垂れてないで「そっちの物件の方が魅力的♪」と思わせるような具体的物件名挙げたらって思う。

  51. 1109 匿名さん

    なんだかんだ書いてもJR尼崎のほうが魅力も人気も上だろ

  52. 1110 マンション検討中さん

    >>1109 匿名さん
    JR尼崎駅近の物件はここと比べて何処が人気ですか?

  53. 1111 匿名さん

    駅前の開発区内ならどこもここより人気、もしここの価格がJR尼崎価格なら大量売れ残り確定だろ、要するに価格が高くても売れるのは人気の証だと思います。

    でも価格が低いからってここを否定してる訳じゃないです。
    ここには外から隔離された公園もあって子供を安心して遊ばせられるし、少数派であってもJR尼崎と同じ価格でもここの方が魅力を感じてる人もきっと居るはず、人気では負けてもその人それぞれがここに魅力を感じて選ばれてるのだからそれで良いと思うのと思います。

    でもここでは他より素晴らし的な発言が多いように感じられるが、他にお住みの方もそれぞれに魅力を感じ住んでる訳だから、自分の所が一番的な発信は反感を買い荒れの元になると思いますよ、ほどほどにね。

  54. 1112 マンション検討中さん

    尼崎の友人から北側の棟(AとB)なら、伊丹の花火大会や猪名川の花火大会が見れるのでは?と言われました。高い階の部屋からなら見れるんでしょうか!?結構大きく見れるよと言われたんですが…。少し魅力に感じました。ただ、部屋残ってるか不安ですが。淀川の花火大会は無理ですかね。

  55. 1113 マンション検討中さん

    >>1111 匿名さん

    JR尼崎周辺は便利で魅力的だと思います。昔を知っている者としては雰囲気もガラリと変わりましたね。ビックリしました。価格はこちらよりも高かったのですか?駅チカだと、5000万超(4LDK)だったのでしょうか?その頃全く検討していなかったので。それでも売れたんですね。

  56. 1114 匿名さん

    >>1113 マンション検討中さん
    JR尼崎直結の物件は4000万台後半から5000万台が多かったような気がします。
    たしかに便利ですけど、高過ぎっ。
    まだ完成してないみたいだけど、売れるのはやはり尼崎駅前なんでかなりの早さで売れてましたね。汗。
    まっ、こっちの方が緑もあるしコスパ的なものも高い気がしますよ♪

  57. 1115 匿名さん

    販売時期と物件規模から、
    比較対象は、シティテラス神崎川でした。
    購入動機なんて人それぞれです。
    検討対象から外した物件を腐すこともありません。

  58. 1116 匿名さん

    昔のスーモがあったので見てみたら、4LDKで5460万でした。

  59. 1117 匿名さん

    >>1116 匿名さん
    JR尼崎は阪神間では屈指の利便性なのにそれでも今から思うと尼崎駅前のローレルは安かった。ここはその駅からたった1駅離れただけで駅への近さ同じく抜群!
    価格面では前者以上にお得。大規模故にこの立地でも安くなるんでしょう。
    阪急側も新しく計画中だし、良くなっていくのは間違いない。

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  61. 1118 匿名さん

    高すぎる!コスパ悪すぎる!!と言えば最初の頃、探し回った阪急西宮の最近の新築マンション。
    人気に乗じて高いだけで仕様は普通で計画地は不便なとこばっかりだし。
    しかも象徴される西宮ガーデンズなんて1回行けば、お腹いっぱい。コストコが近くにある尼崎の方がよっぽど使えると思うわ。
    賢い消費者なら必ずコチラも選択肢には入れるでしょ?

  62. 1119 購入経験者さん

    シティテラス神崎川が比較対象?
    川沿いは止めとけ。安い理由はそこにある。

  63. 1120 マンション検討中さん

    [住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

  64. 1121 マンション検討中さん

    もう尼崎を貶すだけのコメントはやめませんか? 見苦しい。
    検討している方のコメントが見たい。 おかしいですか?

  65. 1122 匿名さん

    1121さんの言う事は良くわかる。
    しかし、尼スレはなぜか他地区を貶す事で
    尼物件を選ぶ事の正当性を強弁するから荒れるの
    ではないかな?1118がその典型的なものだろう。
    その比較も芦屋西宮ばかりで、決して伊丹川西が
    出てこないところがちと哀しいものがあるよ。

  66. 1123 匿名さん

    川西伊丹も、いま、駅近をうたう物件がないからね。
    キセラ川西は8分。ブランズ伊丹は13分。
    数年前の即完売のジオとかの駅前物件があった時期と、
    ずれてる。

  67. 1124 匿名さん

    さんざん、比較物件は、神崎川や、福島区豊中市、残念ながら西宮芦屋に手頃な駅近物件無しってスレに書かれてるのに、
    「比較は、芦屋西宮ばっかり!」って…
    自意識過剰ですよ。

  68. 1125 匿名さん

    もう一度
    >>1092の書き込みから
    仕切り直したほうがいいかも

  69. 1126 匿名さん

    プレサンスロジェ梅田とか気になってる人いませんか?
    価格と大阪までのアクセスの良さでプラウド塚口を選ぼうとしてる人は私だけではないと思うのですが
    プレサンスロジェ梅田も大阪までのアクセスが抜群でお手頃価格なので私以外にも悩んでいる人がいてたら
    プラウド塚口の方が優れているいる所と、劣っていると思う所を参考に聞きたいです。
    ちなみに教育環境に関しては問題にしてません。(私学の中学に通い済みの為)

    個人的には「野村のプラウド」に魅力を感じてるんですけど、コスパ的には梅田まで5~6分で
    行けて安いプレサンスも魅力と思っております。

  70. 1127 匿名さん

    尼崎のここの物件が何処と比べようとそんなの検討者の勝手だと思いますけど。「自意識過剰」を連呼する方こそ色んな数値を持ち出してはさもここの物件が悪いみたいな貶め方をされてませんでしょうか?
    そもそも検討者でない貴方がこの物件スレで尼崎を正当化する内容がやや強引であったとしても、それをいちいち指摘すること自体に違和感を感じます。
    因みに私も大阪~神戸の立地と環境のバランスの良い物件を探していましたけど、ズットシテイを考える人なら、阪急、JR、阪神の沿線をもちろん検討エリアにされるでしょうし、特に芦屋や西宮の人気エリアを普通に比較されているのではないでしょうか。

  71. 1128 匿名さん

    >>1127 匿名さん

    その人気エリアの、
    現在販売中の、
    比較対象物件を挙げていただけませんか?
    (中古以外でお願いします。)

  72. 1129 匿名さん

    尼崎の阪急沿線に住む人達は住所を聞かれると駅名と阪急沿線にを強調するのが通例化しているが、他の阪神間では尼崎程には阪急沿線に対し執着心は無い。
    そこでここに住まわれる人達はどうだろう?阪急塚口も近いけど通勤はJRを使ってますと説明するのだろうか?それに新築の野村プラウドも加えて説明するんだろうなと状況が浮かびます。
    新築志向とブランド志向と短通勤志向は高いが、それらが揃うマンションは高くて手が出ない、ブランド地区でも新築に拘るから予算が足りない、そこで阪急沿線とも言えるこの地で野村ブランドのマンションに魅力を感じてるのでしょう。
    ただ世間では少数派だと思うよ、他の人気地区でも中古市場を含めると尼崎の新築の何十倍もの需要がある。

  73. 1130 匿名さん

    >>1129
    もうほっといてやれよ
    新築・駅近・大阪アクセス良し・綺麗・安いが条件で買ってんだからさ
    尼崎アドレス・治安・教育に関しては問題ないと判断、もしくはメリットの方がでかいと判断して買ってんだろうし

    それに「塚口に住んでます」or「尼崎に住んでます」ってどちらでも言われても
    「あー尼崎に住んでるんだね」ぐらいの感想しかねーし
    阪急塚口に住んでる人は確かに「尼崎」とは言わないけど俺からしたらやっぱ尼崎だし

    阪急塚口でも尼崎は尼崎でしょって言うネガティブイメージもいれば
    塚口は尼の中でも良いとこよね~って思うポジティブイメージでとらえる人もいるし

  74. 1131 匿名さん

    >>1129
    本当にどーでもイイです。買ってる人が満足ならそれでエエやん。
    購入者が1番、尼崎の事はわかってるだろっ。

  75. 1132 マンション検討中さん

    >>1128
    誰でも調べれば答えが出てくるような質問をすると荒れるだけ。もっと自分自身で調べてから質問しようよ。

  76. 1133 マンション検討中さん

    >>1129
    アンタ、妄想激しいな(笑)

  77. 1134 マンション検討中さん

    >>1130 匿名さん

    もう本当におっしゃる通りです。1129さんの意図が全く理解できません。どうでもいい投稿は止めてもらいたいです。ところで、まだ部屋は残ってるんでしょうかね!?直接問い合わせれば済むことですが、かなり売れ行きがいいように聞きましたので。(先日モデルルームに行った知人から)

  78. 1135 匿名さん

    >>1134
    もうお決めになった人にとってはポジティブな意見は目障りなだけの意味のない書込みだと思うけど、現在検討中の人はネガポジどちらも聞きたいと思う。
    それを目障りだかららと言うのはスレッドの趣旨からも外れてると思いますよ。

  79. 1136 匿名さん

    比較した物件を「具体的に」挙げてくれて、きちんと、ここがメリット、ここはデメリットと論じてくださった方の書き込みは、わかりやすいです。
    ありがとうございます。

  80. 1137 マンション検討中さん

    >>1135
    検討中だけど、、、少なくとも君のネガはもう沢山。聞きたくない。同じネガ内容ばかりで正直ウンザリ。
    他でやって!

  81. 1138 匿名さん

    尼崎、、、ってそんなイメージ悪いかい?以前、尼に居たことあるけど、普通やん!
    もっと物件的なポジネガ情報がほしいなあ!

  82. 1139 匿名さん

    駅から近い、野村ブランド、大阪から近いわりに安い、
    ここでポジってるってる人達のお決まり文句、
    でもこれってわざわざ書かなくても解るし、
    ネガってる人達の何倍もの書き込みがされてるよね?

  83. 1140 匿名さん

    ネガポジ共に材料出尽くし

  84. 1141 匿名さん

    伊丹プラウドとC街区って時期がかなり近いよな

    野村は完全に売り分け出来る自信があるんだろうな

  85. 1142 マンション検討中さん

    >>1126 匿名さん

    プレザンスロジェ梅田はノーチェクでした。調べてみます。
    便利で安いなら候補にしたい。

  86. 1143 匿名さん

    梅田、私もサイトを見てきました!
    うちの世帯人数には狭いかな…
    でも、教えてくださってありがとう。

    もう決めた方なら、比較した物件をぜひ教えてほしいですね。
    物件名をあげずにどうのこうの悪口を書く人って、どうなんでしょう。

    販売前で、抽選になったらイヤとか?
    駅遠物件で、そこを突っ込まれるのがイヤとか?
    新築検討者に、自分ちの中古を薦める間抜けとか?

    親切心から…って訳では、全然なさそうです。

  87. 1144 マンション比較中さん

    >>1126 匿名さん

    プレザンスロジェ梅田 実際は中津ですね。でも便利でいいと思います。
    ゴミドラムがあるのは プラウド塚口に比較して良いところです。 
    私の子供は大阪市内の私立ですが、塾は西宮北口でして JRと阪急でうまく連携とりたく
    プラウド塚口で検討中です。

  88. 1145 匿名さん

    >>1143
    >もう決めた方なら、比較した物件をぜひ教えてほしいですね
    もし決めた物件が、西宮、芦屋、東灘なら、
    こことリンクした尼崎贔屓の荒らしが常駐してるから、
    総攻撃されるのは目に見えてるしここでは誰も言わないな。

    というか何故貴方は自分で調べないのですか?

  89. 1146 匿名さん

    >>1145 匿名さん

    貴方は何しにここへ…?

  90. 1147 匿名さん

    >>1145 匿名さん
    屁理屈ばかり。。。

  91. 1148 匿名さん

    >>1145 匿名さん
    総攻撃される。ってお前一体ココに何しに誰と戦いしとるん?
    言い訳だけは一人前にしてはりますけど、反論されるのが嫌だからっていうならそもそも黙ってたらエエんちゃいますの?
    アホ臭っ!

  92. 1149 匿名さん

    >>1145
    隣の西宮と尼崎は言うほど変わらんよ。特に人気の西北と比較するならこちらはJRを利用できるので生活便は良い。

  93. 1150 匿名さん

    でもここは尼崎臭い

  94. 1151 匿名さん

    >>1145
    適当な理由つけて比較対象物件を挙げずにいるけど、結局それって納得させるだけの物件を挙げられないってことじゃないか!しかも、既に「総攻撃」(爆)にあってるじゃん。

  95. 1152 匿名さん

    >>1145
    >というか何故貴方は自分で調べないのですか?

    1143さんの意図を理解できず、本気でそう思っている? ここを検討している人は個々に調べてそれなりに他物件も見て回り当然比較してるわ。
    お前が本気で検討していないのをわかってわざと尋ねてはるんやで!空気読めよ!
    冷やかしの文句ばかり書き連ねたいなら、具体例出しながら説得力ある内容で発言したらどうやねんww。

  96. 1153 マンション比較中さん

    中津駅なら地下鉄駅直結で計画されているタワマンが良いと思う。建築費高騰の時だから販売価格はここよりかなり高いだろうけど、駅の近さ、便利さで考えるなら満足感が段違い。
    まぁ、それでももう少し中津周辺がまとまって雑然とした雰囲気を解消しないと、個人的には無いな。
    あと、プレサンスってどうなの?賃貸的な建物イメージあるけど。。。
    そう考えるとやっぱりここ塚口の野村の物件はバランスが良いと思う。

  97. 1154 匿名さん

    >>1149
    >>1152
    説得力のある具体例はこれだろ
    >>1050

  98. 1155 匿名さん

    白百合学院幼稚園に通わせている方はいますか?
    スクールバスが近くに来るようですが、実際のところどんな感じなんでしょうか。
    18時30までの保育も始まるようなんで注目してます。

  99. 1156 匿名さん

    >>1153
    ここが住宅地としてバランスが取れてるなんて思う人は少ないだろ、だから安い訳だし…
    またJR塚口よりも人気が高い阪急塚口ですら魅力を失うのが早く、通常より10年以上も短命でさんさんタウンが建替られるし、その他の尼崎物件も20年を過ぎた辺りから急激に資産価値が下落することが多いな。
    そんなこんな考えると中古でもええやん、って思ってしまうがここは新築に執着してる人が多いのだろうな、それなら売り遅れせんように気を付けて住みや。

  100. 1157 匿名さん

    >>1156
    バランスが取れてると思う人が多いからここは売れてるんやで(笑)
    遅かれ早かれ1200世帯がそう思ってここを買う。考えが古いといつもで経っても良い物件を手に出来ないよ。

  101. 1158 匿名さん

    >>1156
    中古なんて修繕費も新築以上にどんどん嵩んでくるわけだし、まだ築浅物件でここみたいな立地が良いものがみつかるならまだしもって感じがする。
    逆に今築10年ものを購入しても10年も住めば売る時には築20年になるわけでその点新築なら販売価格より下がるのは覚悟するとしても売却はしやすい。
    新築、中古の考え方は色々あるけど、中古市場がイマイチ盛り上がらない日本では資産価値の点で考えると出来るだけ築が浅い建物をって思うのが普通なんじゃないの。

  102. 1159 匿名さん

    >>1157
    計画としては1,200戸でも工期も募集時期も別だから別マンションと考えるべきで今回の募集は約500戸、又このマンション買う層は世帯年収500~1000万辺りの人が多いと思うけど、今の西北価格だと世帯年収1000万以上じゃないと厳しい、其々の年収対象人口は約5倍ほどの開きがあるから販売側にとってはJR塚口で500戸売るのは西北の100戸と変わらない。
    また毎年尼崎市内には15000人西宮も20000人以上の転入者が居るがその中で見れば500戸でもてちっぽけな数字。
    まとまり無く長々と書いてしまったが、要するに住宅地としてのバランスが西北より落ちると思う人が多いから西北価格では売れないだけ。

  103. 1160 匿名さん

    ここを投資目的で買う人なんていないでしょ

    将来引越しするならば資産価値の変動はリスクだけど
    当面は永住でみなさんは考えてるんでしょうかね?

  104. by 管理担当

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