プラウドシティ塚口ってどうですか？４

>>1030
リバーガーデン木漏れ日は検討してない？

関西人ではないのでここらへんの相場がよくわからんが
プラウド物件でお買い得価格と言うフレーズが出るなんてめずらしい物件だな

多くのプラウドスレは近隣相場に比べて高すぎるって話題が一般的なんだが

このプラウドシティ塚口を選択肢に入れている人々の多くが最も重要視しているのは駅近の「立地」という観点からするとリバーは無いと思う。
やっぱり、シティテラス神崎川が1番競合するんじゃないかな。
ジークレフ・ジオ 神戸本山も少し気になっているんだけど、やっぱり街全体の美しさなんかの見た目はこっちがイイんだな。

1034>>
ジークレフ・ジオ 神戸本山は町並みよりハードに欠陥多すぎて論外でしょ

>>1033
8年くらい前はこの辺りは3,000万超えの部屋はほとんどなかった
それがプラウドは4,000万だけど、それでも20％くらい建設費が上がった時代だし
駅1分＋プラウドブランドにしては安いってことだろうねー

地元の尼崎民はほとんど買えない価格帯だから85％くらいは市外からの転居者って話だしね

>>1033

社員の給料も高いし貴方の書かれてる事はごもっともだと思うが、ここは強力な地元応援団の書き込みで異常な盛り上がりをみせてます。
完売したJR尼崎のローレルコートもここと同じで、もうとっくに完売したのにいまだにスレが伸び続ける不思議な展開を見せてますが、内容はエスカレートするばかり。
地元応援団は有意義な情報も出しますが、地元愛という名の偏った目線で活動してるので公平な第三者が見ると疑問に感じる事も多いでしょう。

>>1037
ポジティブ書き込みのあれって地元応援団なの？
地元とか市外出身者とか関係無しに契約者の自己正当化応援団だと思ってるけど・・・

>>1036
＞駅1分＋プラウドブランド
相変わらずせこいな、野村さんも駅２分と表記してるだろ

>>1038
それじゃここもJ尼ローレルも購入者数に対し異常なほどの書き込み多いけど、その異常な人たちが購入してるとすれば怖いですね。

でもやっぱそうでは無いだろw

>>1039
あーごめん
徒歩1分は初期のだけだったね

>>1040
ここは1200戸数だから書き込み総数は普通じゃないか？

>>1033
大阪市、西宮市、芦屋市のプラウドは高いし、神戸市は大阪通勤者にとっては不便
そこで都心回帰志向と価格の妥協地点として尼崎と伊丹が人気ってことじゃないですかね？
プラウドが尼崎、伊丹に初登場したのがたった12年前だもんね
野村のここ数年の入れ込み様は凄い


【尼崎市、伊丹市のプラウド物件一覧】

平成16年　プラウド東園田　95戸
平成20年　プラウド武庫之荘　49戸
平成23年　プラウド伊丹郷町レジデンス　98戸
平成26年　プラウド武庫之荘一丁目　54戸
平成27年　プラウド伊丹郷町マークス　121戸
平成28年　プラウドシティ塚口マークフロント　247戸
平成29年　プラウドシティ塚口マークフォレスト　587戸
平成29年　プラウド武庫之荘ディアージュ　35戸
平成30年　プラウドシティ塚口C街区　366戸
平成30年　（仮称）プラウドシティ阪急伊丹　447戸
平成33年？　（仮称）プラウドシティ阪急塚口　338戸

西宮（特に阪急西宮北口周辺）はもう駅から近い好物件は無いから、今後は市街の人々も駅遠の西北で我慢するか、駅近の尼崎にするかじゃないの？阪神間なら。いわゆる名をとるか実をとるかは人それぞれ。

尼崎エリアでは一応割高だけどな
阪神エリアでは割安だな
神戸と大阪に挟まれてる好立地で安いってどんなけイメージ悪いねん（笑）

>>1032 マンション検討中さん

1030です。駅近物件しか検討しませんでした。
車を保有したくない為です。
なので検討から外しました。

森永ありがとうだね。
キョロちゃん時計も。

みんなの森も少しづつ出来て来ました。

マンションの外周のジョギングコース 距離は946m(946=きょろちゃんをもじった)だそうです。 マンションギャラリーにて教えてもらいました。

>>1005
確かに大規模な繁華街がある地区よりはマシだが、兵庫大阪で大きな繁華街が無いのに治安が悪いとされる地域を人口当たりの犯罪発生率を抜粋してみた。
何と言っても西成が一番なのは間違えなが、現実はこんな感じなので気になる人は心得るべきです。

http://area-info.jpn.org/CrimPerPop280003.html


大阪市西成区　3.150％
★　　尼崎市　2.467％
大阪市平野区　2.449％
神戸市長田区　2.333％
大阪市此花区　2.114％
大阪市生野区　2.036％
大阪市大正区　1.745％

>>1049 通りがかりさん

森永の跡地とのことで、土地売却後も、そこここに、キョロちゃんが登場してますね。

皆が知っているキャラクターって強い。
それも、財産のうちだと思います。
お菓子の工場跡地ならではで、いい感じ。

1050必死やね(笑)

本筋とは関係ないけど森永の新工場ってどこに出来たん？それとも閉鎖しただけなん？

群馬県に移転したと
聞きましたよ

尼崎犯罪率高い〜♪怖〜い。検討やめとこ。



これでいいか？＊＊＊ども。

本当に検討中の方はこの投稿者の中でいかほどか？

>>1050
第1位の神戸市中央区4.512％
第2位の神戸市兵庫区2.736％
をわざわざ省略している地点でそもそもなんとかして悪く書き連れねたい一生懸命さがひしひし伝わる。

犯罪発生率、、、。
尼崎の刑法犯認知件数11,192件、人口総数がよく似たお隣の西宮が刑法犯認知件数8,021件。
西宮が尼崎と同じくらい刑法犯認知件数があるのに正直、驚きを隠せない。

兵庫県警のデータH28年度7月末

西宮警察署管轄　街頭犯罪・侵入犯罪の認知状況　　1826件
http://www.police.pref.hyogo.lg.jp/ps/gaidata/114.pdf

甲子園警察管轄　街頭犯罪・侵入犯罪の認知状況　　825件
http://www.police.pref.hyogo.lg.jp/ps/gaidata/115.pdf


尼崎北警察管轄　街頭犯罪・侵入犯罪の認知状況　　1326件
http://www.police.pref.hyogo.lg.jp/ps/gaidata/118.pdf

尼崎東警察管轄　街頭犯罪・侵入犯罪の認知状況　　1306件
http://www.police.pref.hyogo.lg.jp/ps/gaidata/117.pdf

尼崎南警察管轄　街頭犯罪・侵入犯罪の認知状況　　1364件
http://www.police.pref.hyogo.lg.jp/ps/gaidata/116.pdf

尼崎を単純に合計で3996件件
西宮と甲子園の合計で2651件

何かと言えば西宮を引き合いに出すのはいい加減に止めたらどうかな？
まるで韓国と日本の関係に似てる感じや。
尼は尼で宜しいがな。

尼崎北警察って塚口だっけ？
管轄範囲がどんなもんかわからんが南とあんましかわらんとは以外だ

南に住んでる人が北で犯罪してたらって考えるとよくわかんねーけど

>>1058 ご近所さん
本当ですね。西宮って治安が良いとこだと思っていましたが、意外に多いんですね。かなり先入観で見てました。なかなか為になる統計、ありがとうございます。

1058のデータ古くね？
最近のだともっと尼は減ってるかもな
西宮も減ってるだろうけど

尼崎市の犯罪の犯人が全て尼崎在住でもなかろうに
でもこういった統計面白いのも事実
北摂からこの物件に移ります。マンダイもつかしんも物価安くて
非常に暮らしやすい。
外食しても北摂と比べて安いし美味しい店も多いです。
検討中の人はいい物件だと思いますよ。
自分で決めたのであたりまえですが、、、

>>1064
＞尼崎市の犯罪の犯人が全て尼崎在住でもなかろうに
たしかにそのとおりだけど、西宮から尼崎に遠征してひったくりする人よりその逆の方が多いと思いますよ。

>>1065 匿名さん
根拠ねーやん！
それよりも尼崎の近頃の人気ぶりにヤケクソ発言してるのかな？
もういいよ、西宮も頑張ってるのは知ってるからさ。自分の巣にお帰り。

>>1064
ここに限らず物価が安いから移りますって人らは新築マンション買う費用やら引越諸費用とかもペイできんの？

＞＞1067

安いから移るという以前に、親元からの独立や、賃貸から自己所有への変更や、仕事の転勤等、購入に至る動機は
当然のこと別にある。　
まず購入の動機があって購入物件の選択の中で駅近で便利や安くてお得だとか、綺麗だとか　選択に至るいくつかの選択理由がある。

安いから投資の意味で購入って人もいるかもしれんが。

他物件と比べてもコストパフォーマンスが高いって意味合いが強いのですよ。必ずしもここを購入される方は激安を求められているのではありません。
どこぞの地名だけにお金を支払うよりはよっぽど賢い選択かと思われますよ。4000万を超す部屋もあるのですから、そもそもお金に余裕がない人はいくらコスパが高いといってもそもそも買えません。逆に言えば引っ越し費用等にアップアップしてる人は購入しないと思いますけど。

>>1057
大規模な繁華街（歓楽街）がある地域は外したと書いてるやん。
中央区には三ノ宮や元町、兵庫区には日本屈指の風俗街、
神戸市民なら多くの人が神戸で最もやばい地域として長田をあげるぞ。

>>1069　

その通りだと思います。
便利、綺麗、街全体のコーディネイトなど非常にいいなと思いますよ。
その割には安いということ

>>1066
データは無いがよく考えてごらん統計論や確率論から見れば、
どちらの都市がより多くお金を持ち歩いてる人の確率が高いですか?
どちらの都市がやんちゃ人口が多いですか？
どちらの都市が引ったくりに対しての防犯意識が高いですか？
わざわざ西宮から尼崎に行って引ったくりするメリットなんて少ないですよ。
また以前に警察関係者に聞いた話ですが芦屋市内で起きる引ったくりの大多数は市街在住者らしいです。

1073の修正→市外在住者の<犯行>らしい

1073の修正→大多数は市街在住者→大多数は市外在住者

>>1073～1075
どうでもエエわ。

尼に犯罪者が多いなら、尼を避けるのはその通り
しかし尼の犯罪者が近隣の都市でも犯罪を起こす事が多いとすれば
西宮や伊丹など近隣都市も避ける必要が有るのではないかと思った

自分は尼崎に抵抗がある派だが1073の文面を見て尼崎だけでなく
さらに広範囲で抵抗が生まれてしまった

>>1077
まあ犯罪が多い地域からより離れるのがベターだろうね。
気にするなら三田辺りまで離れればずいぶんましだろうし、
あまり気にしないのならここでもいいし、
通勤との兼ね合いでどこで妥協するかだろうね。

阪神間の都市部の治安なんて統計の数値はどこも五十歩百歩！って考えられないようじゃどこにも住めないんじゃないの？　片田舎の和歌山でさえ銃を持っている人がいるんだから確実に安心なとこって逆にどこなんだ？って聞きたい。

確実に安心な場所なんて何処にも存在しないが、
５０歩と１００歩じゃ２倍も違うやんw

>>1079 匿名さん

その通りだと思います。
結局はどこまで気にするか？ですな。
ジャカルタ駐在者から見れば尼崎なんて
非常に治安が良いと感じるはず。

>>1080 匿名さん

どこまで気にするの？50歩100歩のことわざの意味知ってる？

ここは、アンチ尼崎の方が多いけど、検討してみたけど尼崎がネックとなって安いし便利と思いながらも、購入を諦めた人で、しかしながら今でもこの物件が気になり、現在検討中の人に注意喚起をして尼崎を理由に諦めた自分の判断が正しかったと再認識したい人の集まりなんかな？
本当に検討している人はおらんのかな？
気になってはいるんだろうな多分。

>>1080 匿名さん
お前、国語の勉強し直せww

>>1082>>1084
尼崎と西宮の治安が大差ない訳ないだろ、
だから皮肉も込めて1080でボケたらまじ突込みかよ、
このスレの住民はお笑いのセンスも無さそうだ。

>>1085 匿名さん
受けないボケする貴方にそもそも問題あるような。。。
西宮、尼崎のどちらも治安に大差を感じた事はなかったけどなぁ。貴方、住んでみたことあるの？

治安問題 どこでも犯罪は起こるし大して変わらない 塚口は特に普通の場所

教育問題 私学を通えばいいし、地元公立でも逞しく育ちます

この様に思う人は買えばいい
この様に思わない人は買わなきゃいい

「尼崎」っていう住所が嫌だよね。
馬鹿にされること間違いなし！

>>1088 匿名さん
貴殿みたいな人が実は実生活で一番バカにされていると思う(笑)

>>1088
兵庫の学校に行けばそうかもだけど、大阪の学校に行けば尼崎でも兵庫アドレスは良く思われてるし、
東京に就職すれば大阪は馬鹿にされても兵庫なただの地方、それどころか神戸や芦屋をを出せばむしろ好印象だ。

尼崎住人じゃないですけど、1088みたいな発言される方に限って人としてどうかと思う方が多いと思う。そーいう見方しか出来ないのは人として寂しいと思う。

イメージも教育も治安もそこに住んでる人の平均所得との因果関係が強いと思うので書き込みました。
でもここみたいにハードが綺麗になると見ただけでは実感しにくく大阪市内のそれらの地域に住むよりは気分が良いです。

大阪区部と尼崎市の平均所得ワースト５（2012年度）
平野区　366万円
此花区　365万円
生野区　356万円
尼崎市　303万円
西成区　266万円

>>1092 匿名さん
いつまでしょーもない話、続けるん？
平均所得考える前にここ余裕で買えるくらいの所得を持ちなはれ！がんばりや。(笑)

前にこのマンション前通ったら臭かったよ。
阪神甲子園前と同じ匂いがした。

>>1098 名無しさん

近くに香料の工場があるのだよ、踏切の近く。

本日インテリアオプション会に行ってきましたが、売り出し中の部屋はほとんど売れていました。D棟を売り出し始めたようですが、順調のようです。批判の声は全く気にせず、購入される方は共に楽しく過ごしましょう。尼崎、いいところですよ。悪いイメージを持ち続ける人は、何を言っても持ち続けるでしょうから。子育てにも悪い地域ではありませんよー。

>>1100
＞尼崎、いいところですよ
具体的に何がどのようにいいのですか？
＞子育てにも悪い地域ではありませんよ
具体的に何がどのように悪い地域じゃ無いのですか？

>>1100 マンション購入者さん

情報ありがとうございます。私はE棟が気になっていたのですが、前に見に行ったらほとんど売れて手遅れでした。D棟かぁ…。B棟は残ってますかねー。A棟はリーズナブルですが踏切に近いからかあまり売れ行きが良く無かったと記憶してるんですが…今はどうなんですかね。誰か知ってたら教えて下さい。

連投で投稿しながら削除されてる方、どうぞ大人になって下さい。なぜ削除されたのかを理解できないようであれば相当イタイ人間だと思います。

一連の「検討全くしてない」さんのご意見は尼崎をどう悪く書き立てようかとするものばかりでは？ちゃんと会社勤めされてる方なら対案を出しましょうよ。文句ばかり並べるのはうちの小学生でも出来ますから。
次回からは貴方の押し物件を挙げてから発言されてはいかがでしょう？検討スレなんですから検討者にとって有意義なご発言をお願いしますよ。
それと「データありがとうございます」って推測の域ですが、ご自身のデータ発言にご自身で感謝してるだけでは？？苦笑

ここは駅近なのに70平米 3千万円後半で買えて安い。
購入するとなると、内装やインテリア、照明、家具、家電等いろいろな出費が発生する。いろいろトータル4千万円てな感じ。
JR塚口周辺は駅をマンション群で挟み込んでおり、閑静な印象を受ける。
最低限の買い物はズットシテイ内で可能。 ここは尼崎だと問題視している人がいるが、塚口駅起点に大阪にもすぐに出られるので ここで尼崎問題視する物件ではないと思う。なにせ駅まで2分。
京都や神戸にも行きやすい。
ただし子供達は大阪市内に電車通学しているので中高の学区は考えていない。(子供の校区は検討対象外の検討者の意見)
マンション内セキュリティもしっかりしており安心して暮らせそう。

もしも、どうしても自家用車を所有したい方はよく検討してください。
ズットシテイの駐車場はマンション世帯の半分程度しか確保は無いと思います。
あぶれた人は周辺の駐車場を探す必要あります。
私はここを検討するなら、これを機に車所有は不要かと考えました。
マンション住人専用でカーシェアもあるし、近くにタイムズカーシェアやニコニコレンタカーやオリックスレンタカーもあり、電車移動中心に移動先でカーシェアというスタイルが良いかもと考えました。

尼崎を目の敵にしてる人ってもしやお隣の西宮応援団の人なのでしょうか？以前からここブラウドシティの注目ぶりにかなり嫉妬されてますよね(笑)
一生懸命、資料を引っ張ってきては蔑んで、、、でもなんとなく的外れで悪意であるのがもろバレ。
それよりも何よりもそれだけダメと思うなら普通、他考えるよ。何度も顔出してくるから説得力も減りただ胡散臭くささ増す一方。
まあ、阪神間でここより駅に近くて大規模で緑やスーパーマーケットが目の前にあってそれでいて都心にも近い物件があるなら能書きをなんべんも垂れてないでそこを書いたら一番エエんじゃないの？

>>1039 匿名さん

実際に１分以内で駅改札につきますけど？

>>1106 匿名さん
まさに同意見です。ウダウダ文句ばかり垂れてないで「そっちの物件の方が魅力的♪」と思わせるような具体的物件名挙げたらって思う。

なんだかんだ書いてもJR尼崎のほうが魅力も人気も上だろ

>>1109 匿名さん
JR尼崎駅近の物件はここと比べて何処が人気ですか？

駅前の開発区内ならどこもここより人気、もしここの価格がJR尼崎価格なら大量売れ残り確定だろ、要するに価格が高くても売れるのは人気の証だと思います。

でも価格が低いからってここを否定してる訳じゃないです。
ここには外から隔離された公園もあって子供を安心して遊ばせられるし、少数派であってもJR尼崎と同じ価格でもここの方が魅力を感じてる人もきっと居るはず、人気では負けてもその人それぞれがここに魅力を感じて選ばれてるのだからそれで良いと思うのと思います。

でもここでは他より素晴らし的な発言が多いように感じられるが、他にお住みの方もそれぞれに魅力を感じ住んでる訳だから、自分の所が一番的な発信は反感を買い荒れの元になると思いますよ、ほどほどにね。

尼崎の友人から北側の棟（AとB）なら、伊丹の花火大会や猪名川の花火大会が見れるのでは？と言われました。高い階の部屋からなら見れるんでしょうか！？結構大きく見れるよと言われたんですが…。少し魅力に感じました。ただ、部屋残ってるか不安ですが。淀川の花火大会は無理ですかね。

>>1111 匿名さん

JR尼崎周辺は便利で魅力的だと思います。昔を知っている者としては雰囲気もガラリと変わりましたね。ビックリしました。価格はこちらよりも高かったのですか？駅チカだと、5000万超（4LDK）だったのでしょうか？その頃全く検討していなかったので。それでも売れたんですね。

>>1113 マンション検討中さん
JR尼崎直結の物件は4000万台後半から5000万台が多かったような気がします。
たしかに便利ですけど、高過ぎっ。
まだ完成してないみたいだけど、売れるのはやはり尼崎駅前なんでかなりの早さで売れてましたね。汗。
まっ、こっちの方が緑もあるしコスパ的なものも高い気がしますよ♪

販売時期と物件規模から、
比較対象は、シティテラス神崎川でした。
購入動機なんて人それぞれです。
検討対象から外した物件を腐すこともありません。

昔のスーモがあったので見てみたら、４ＬＤＫで５４６０万でした。

>>1116 匿名さん
JR尼崎は阪神間では屈指の利便性なのにそれでも今から思うと尼崎駅前のローレルは安かった。ここはその駅からたった1駅離れただけで駅への近さ同じく抜群！
価格面では前者以上にお得。大規模故にこの立地でも安くなるんでしょう。
阪急側も新しく計画中だし、良くなっていくのは間違いない。

高すぎる！コスパ悪すぎる！！と言えば最初の頃、探し回った阪急西宮の最近の新築マンション。
人気に乗じて高いだけで仕様は普通で計画地は不便なとこばっかりだし。
しかも象徴される西宮ガーデンズなんて1回行けば、お腹いっぱい。コストコが近くにある尼崎の方がよっぽど使えると思うわ。
賢い消費者なら必ずコチラも選択肢には入れるでしょ？

シティテラス神崎川が比較対象？
川沿いは止めとけ。安い理由はそこにある。

もう尼崎を貶すだけのコメントはやめませんか？ 見苦しい。
検討している方のコメントが見たい。 おかしいですか？

1121さんの言う事は良くわかる。
しかし、尼スレはなぜか他地区を貶す事で
尼物件を選ぶ事の正当性を強弁するから荒れるの
ではないかな？1118がその典型的なものだろう。
その比較も芦屋西宮ばかりで、決して伊丹川西が
出てこないところがちと哀しいものがあるよ。

川西伊丹も、いま、駅近をうたう物件がないからね。
キセラ川西は8分。ブランズ伊丹は13分。
数年前の即完売のジオとかの駅前物件があった時期と、
ずれてる。

もう一度
>>1092の書き込みから
仕切り直したほうがいいかも

プレサンスロジェ梅田とか気になってる人いませんか？
価格と大阪までのアクセスの良さでプラウド塚口を選ぼうとしてる人は私だけではないと思うのですが
プレサンスロジェ梅田も大阪までのアクセスが抜群でお手頃価格なので私以外にも悩んでいる人がいてたら
プラウド塚口の方が優れているいる所と、劣っていると思う所を参考に聞きたいです。
ちなみに教育環境に関しては問題にしてません。（私学の中学に通い済みの為）

個人的には「野村のプラウド」に魅力を感じてるんですけど、コスパ的には梅田まで５～６分で
行けて安いプレサンスも魅力と思っております。

尼崎のここの物件が何処と比べようとそんなの検討者の勝手だと思いますけど。「自意識過剰」を連呼する方こそ色んな数値を持ち出してはさもここの物件が悪いみたいな貶め方をされてませんでしょうか？
そもそも検討者でない貴方がこの物件スレで尼崎を正当化する内容がやや強引であったとしても、それをいちいち指摘すること自体に違和感を感じます。
因みに私も大阪～神戸の立地と環境のバランスの良い物件を探していましたけど、ズットシテイを考える人なら、阪急、JR、阪神の沿線をもちろん検討エリアにされるでしょうし、特に芦屋や西宮の人気エリアを普通に比較されているのではないでしょうか。

>>1127 匿名さん

その人気エリアの、
現在販売中の、
比較対象物件を挙げていただけませんか？
（中古以外でお願いします。）

尼崎の阪急沿線に住む人達は住所を聞かれると駅名と阪急沿線にを強調するのが通例化しているが、他の阪神間では尼崎程には阪急沿線に対し執着心は無い。
そこでここに住まわれる人達はどうだろう?阪急塚口も近いけど通勤はJRを使ってますと説明するのだろうか？それに新築の野村プラウドも加えて説明するんだろうなと状況が浮かびます。
新築志向とブランド志向と短通勤志向は高いが、それらが揃うマンションは高くて手が出ない、ブランド地区でも新築に拘るから予算が足りない、そこで阪急沿線とも言えるこの地で野村ブランドのマンションに魅力を感じてるのでしょう。
ただ世間では少数派だと思うよ、他の人気地区でも中古市場を含めると尼崎の新築の何十倍もの需要がある。

>>1129
もうほっといてやれよ
新築・駅近・大阪ｱｸｾｽ良し・綺麗・安いが条件で買ってんだからさ
尼崎ｱﾄﾞﾚｽ・治安・教育に関しては問題ないと判断、もしくはメリットの方がでかいと判断して買ってんだろうし

それに「塚口に住んでます」or「尼崎に住んでます」ってどちらでも言われても
「あー尼崎に住んでるんだね」ぐらいの感想しかねーし
阪急塚口に住んでる人は確かに「尼崎」とは言わないけど俺からしたらやっぱ尼崎だし

阪急塚口でも尼崎は尼崎でしょって言うﾈｶﾞﾃｨﾌﾞｲﾒｰｼﾞもいれば
塚口は尼の中でも良いとこよね～って思うﾎﾟｼﾞﾃｨﾌﾞｲﾒｰｼﾞでとらえる人もいるし

>>1129
本当にどーでもイイです。買ってる人が満足ならそれでエエやん。
購入者が１番、尼崎の事はわかってるだろっ。