| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番11（地番） |
| 交通 |
福知山線 「塚口」駅 徒歩2分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
366戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 関西支社
[売主・販売代理]JR西日本不動産開発株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドシティ塚口口コミ掲示板・評判
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1684
匿名さん
良いも悪いも、
単なるポジショントークの場ですよ。
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1685
匿名さん
もうまもなく入居だからだろ
C街区がでてくればまたふえるだろ
批判したいだけのやつが
ごちゃごちゃうるさい
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1686
マンション検討中さん
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1687
マンション掲示板さん
もうすぐ入居で現在準備中です。 桜さく頃
引っ越しが楽しみです。
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1688
名無しさん
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1689
名無しさん
1688さん
私も同じです
大塚家具でそろえてます
担当さんに色々頼んでます
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1690
匿名さん
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1691
匿名さん
すぐ近所の大阪ガス社宅跡地もマンションみたいですね。近鉄、阪急、大阪ガス都市開発が事業主みたい。
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1692
名無しさん
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1693
匿名さん
>>1692 名無しさん
近日中に、近隣住民向け説明会があるようです。隣の小学校と同じくらいの敷地があるから、それなりの規模のマンションかなぁ？
ジオなのかローレルなのか？
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1694
評判気になるさん
>>1691
>>1693
現地には看板の説明書が張ってありますね
個人的には県立病院跡地の三菱のマンションの方が興味あります
阪急北側のザ・パークハウス塚口町一丁目が苦戦しながら大幅値引きで完売したので
阪急南側で駅１０分の病院跡地はプラウドシティ塚口と同程度の価格かなと期待しています
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1695
評判気になるさん
社宅の跡地は結構広いのですか？
どんどん変わって行きますね
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1696
評判気になるさん
>>1691
>>1693
>>1695
それなりの規模になりますね
とはいえ、プラウドが関西圏では過去20年で最大規模の開発だから小さくは見えます
従来までの価値観でいうと産業道路より東側だからそんなに価格も高くないだろうけど
一応はJRの線路よりは南側だから少しはマシなんだろうな
ただＪＲ線路から南側もプラウドシティ塚口の駅前立地＋駅ビル、スーパーの再開発があるから今はどっちがいいのか解らないな
阪急塚口、ＪＲ塚口のマンション計画もどんどん出てくるなー
県立塚口病院跡地の三菱のマンション、
ハーティ21前のワコーレのマンション、
阪急塚口前の火事で燃えた商店街の跡地のワコーレのマンション、
さんさんタウンの野村の建て替えマンション、
大阪ガスの社宅跡地のマンション、
http://www.constnews.com/?p=27589
【民間】大阪ガス都市開発など３社がＪＲ塚口駅近くにファミリー向け１６６戸のマンションを計画（会員）[2017年01月24日]
大阪ガス都市開発（大阪市中央区）など３社は、ＪＲ福知山線塚口駅近くにファミリー向け１６６戸のマンションを計画している。敷地内には既存の共同住宅が残っており、これから解体工事に着手する。８月初旬から工事を始め、完成は２０２０年３月末の予定だ。
【敷地内には既存の共同住宅が残っている】
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1697
名無しさん
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1698
マンション検討中さん
来年3月に家購入予定があるのですがここのC街区は微妙ですか？駅遠い、電車の音うるさい、スーパー遠いなと。フォレストに比べてかなり安くなりますよね？
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1699
匿名さん
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1700
eマンションさん
>>1699 匿名さん
今や尼でも贅沢言える時代です (笑)
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1701
マンコミュファンさん
>>1698 マンション検討中さん
フォレストが出ました頃もフロント側に比べてそんな話題になりましたけど、、
今の物件価格の上昇時期に価格へ過度の期待は禁物です。10分も駅までかかる物件ならともかく、今後発売されるC街区も十分駅近物件なのですから。
とにかく安く買いたいなら早くに決断するか、オリンピック後まで待つかですよ。
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1702
口コミ知りたいさん
>>1698
えっ？
価格は上がっていってるの知らないの？
ここは一番最初が一番安かった
ただ次はさすがに横ばいかも
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1703
匿名さん
不動産に掘り出し物なしと言われるぐらい、デベは必死に調査して値付けするんだけど、株みたいなもので景気動向や市場心理、競合との駆け引きなど不確定要素のせいでたまに読みが外れて、結果論的に安かった高かったという話になる。もちろん単純に値付け技量不足や仕入れの失敗とかで大外しもあるけど。
A街区の即完売はデベ的には安すぎて値付けとしては失敗、それを見てB街区は調整しただろうからその結果を見てのC街区値段になる。
A街区は失敗と書いたけど、大規模物件なので初速を出すための戦略で狙い通り成功という可能性はあるね。
なので、C街区を考えるならB街区は買わないにしても動向は見ておいたほうが良いかと。
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