プラウドシティ塚口ってどうですか？４

7月にやっとD棟の一部売り出しがあって
全部完売して
それから次の売り出しないですよね

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>>1173
自分が築10年のマンションをその価格で買うかって考えてみれば別の見方も出て来ると思うけどね

>>1165＝>>1170
は自分の都合によい回答にしか返答しないんだから回答するだけ無駄だね

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>>1171
よく考えてごらん、ここより評価の高いJR尼崎ですらこの10年間で地価は下落し、建築費の高騰した分が販売価格に上乗せされてるだけ。
他の阪神間のJR本線では多くの地域がこの10年間で50%以上地価が上昇してるのが現実。
地価は人気地区から上昇しだし不人気地区から下落しだすのが通例だから不人気地区ほど下落時期が長くなり結果として人気地区との価格差は開くばかり。
これは駅徒歩圏単位でも原理は同じなのでここより先に販売されていたイニシアよりはこちらの方が下落には強い事は間違えない。
しかしあれだけ開発されたJR尼崎ですら周辺相場に引っ張られて駅近くであっても下落してるのにここが安泰だとは楽観すぎますね。
ただ今まで書いたのは過去の流れでこれから先の相場を確定する物ではないのであしからず。

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二極化が進むマンション市場における大規模駅前再開発物件は将来も資産価値を維持できますよ。
ぽつんと１棟だけ建てられた駅近マンションとはモノが違う。
素直に勝ち組物件に乗っかるのが王道ですね。

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>>1170
四国なら県庁所在都市でも駅近買う意味なんて無いだろ、
電車通勤なんてしてる人少ないく駅より街の中心に近い方が価値が高い。

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>>1176
JR尼直結の物件スレでも地価、地価って騒いで総スカン食らってた”地価マン”はコチラでもその話題を展開？？
何度も言ってるだろう。地価が高いとこ買ってどうするんだよ！安くて将来的に騰るとこを買うんだろうが。

それでもって
＞ただ今まで書いたのは過去の流れでこれから先の相場を確定する物ではないのであしからず。

って、結局いつも自分の発言に自信が持てず逃げの一言。本当に変わらないね　笑

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＞＞1176
ここが不人気地区なら「マークフロント」が即日完売なんてしなかっただろうに？
貴殿の言う人気地区と不人気地区ってどこ？？
イニシアより築浅で駅近のココと比べて「下落には強い事は間違えない。 」って当たり前の事じゃん。

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物件を購入する時って地価が高いところを買うんじゃなく、低いところでこれから上がりそうなところ、若しくは下がっているけどこれから反転しそうなところを買うもんじゃないんでしょうか？
ただ、今後は人口減少で空室率も高くなると叫ばれている中、実際は難しいとは思います。
個人的には注目されて地価が急上昇しているエリアほど下落幅は大きくなると予測します。それに地価が高いと税金も高くなると思います。
地価がわざわざ高いところを買う理由はなんでしょう？

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マークフロント買った人ってどのタイミングで知ったのだろうか。

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ここだけの事じゃなくて、大規模物件は投資目線で見ると避けるのが普通だけどね

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>>1183 マンコミュファンさん
必死にネタ集め御苦労さま！
あなたは尼崎に住めませんね♪(笑)

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1181>>
投資目線で見ればそれがセオリーだけど、この物件は投資目線で語るのは不毛だと思う

ちなみに西宮らへんの7000万オーバークラスの空き物件は、相場下落待ちの人はある程度いるよ

それなりなに金持ってる人は投資目線で買うタイミングをはかってるからね

よく西宮は空き物件多くて苦戦してると言うコメント見るけど欲しい人が全くいないから売れないってわけじゃない

本当に欲しい人がいなければもっとハイスピードで相場下落してるよ

5000万や6000万当たりの物件は金持ちからもあいてされず貧乏人からもあいてされず微妙だけど

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>>1155 匿名さん

はじめまして♪
私も 幼稚園探し 苦戦していますが 百合学院に電話で問い合わせたところ JR塚口に行ってますよ との事でした。
友達の友達が 現在 通っているので 色々と聞いてもらうと バスのルートは 融通がきくそうです。
私は 慈愛幼稚園と 迷っていますが いかがですか？

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>>1183 マンコミュファンさん

データの提供ありがとうございます。県内の6割って高い数字ですね。私も尼崎のローレルを見に行った帰りにそういう場面に出くわしました。マナーが悪い人が多いとは思ってましたがここまでとは。

>>185
ネタ集めって、あなたの書き込みよりよっぽど参考になりますけどね。ひょっとして尼崎アゲの筆頭を行かれてる方ですか？

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マンション購入予定者、購入者の意見が聞きたいものです。
色々あるんでしょうが部外者は遠慮して頂きたい。

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>>1191
物件自体のネガでも書いたらって言うけど、
エリアネガも物件ネガのカテゴリーみたいなもんじゃね？

メリットの大阪アクセス良しとか、駅近いってのも物件ポジみたいなもんじゃん

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