パデシオン伏見駅前住民板

>>701 マンション住民さん

確かに無差別に開けられるのは困りますね。
そのためにも住人の顔を覚える努力をしてもらえればと思います。
退去される場合も顔を覚えていたら大丈夫ではありませんか？

管理人にそこまで求めちゃ酷でしょう…。

開けましょう、自分で。
タッチすればいいだけですし。
鞄に入れっぱなしでもセンサー？に近づければ案外開きますよ(^^)

>>703 住民板ユーザーさん1さん

前が自分にとって都合が良すぎたもので…
ただ、子供二人に大荷物の時だけでも開けてあげてほしいです。
鍵を出すのも大変なんですよ。
大人一人だけの大荷物とは大変さが違います。
なら子供作るなとかは、また別の話なので止めましょう。
エントランスの件以外はどうですか？
管理人室の消灯に関しては管理費から出てるものなので、問題有りだと思うのですが。
あと、掃除も。

顔覚えるのって、そんなに難しいことですか？
万代のレジのおばちゃんですら覚えてくれてますよ。
個人差があるとは思いますが、顔上げて椅子に座るだけでも週に６日出勤してれば
そこそこ覚えられるんじゃない？

毎日行き来する人の顔を覚えるのは簡単でしょう。
ただ、その人が住人かどうかを見極めて、ロックを解除するかしないか
ましてや今後退去された住人かどうかまで全てを把握するなんて現実的に考えて無理でしょう。

万が一違う人をマンションに入れてしまい
何かトラブルが起こったら管理人の責任になります。
オートロックの解除まで求めるのは酷です。
だからそれぞれ鍵を持ってるんです。
鍵を持っていない業者ならまだしも
住人なら自分で開けましょう。

でないと一体何の為のオートロックなのかわかりません。

>>706 住民板ユーザーさん1さん


トラブルについては考えていませんでした。
防犯のことを考えると確実に鍵を持ってる住人が自分で開けた方がいいですね。
それに、鍵を渡していない大嫌いな姑さんがいらっしゃるご家庭もあるかもしれませんしね。
納得しました。
妻には頑張れと伝えておきます。
エントランスの話はこれで終わりにしたいと思います。
先程も聞きましたが、エントランス以外のことはどうですか？

エントランスではなく、オートロックの件以外でしたね。

そんなに気になるなら管理会社に言ったらいいのに。
連絡用のポストとかないんですか？

>>709 中古マンション検討中さん

>>700を読んでいただければ。
あと住人でない人には関係無いことですので。

>>710
中古で物件が出たら、そちらに住むことになるかもしれないんですけどね。

>>711 中古マンション検討中さん

こちらに住めるのがいつになるか分からない人には益々関係無いことじゃないですか
住人以外は書き込んじゃダメーですよ

パデシオン伏見か。
駅前と名前ややこしいな。

バルコニーって喫煙禁止ですよね？
自転車置場から何気無く上見上げたら見えました。
この季節風が気持ちいいから外に出てしまわれたのでしょうか…
低層は赤ちゃんが多いようなので上下左右の方々は煙が気になると思います。

マナーを守って吸ってほしいですね。

下から見えたということは手すり近くで吸ってた？
灰や吸殻が下に落ちたら危ないね

お世話になります。
皆さんパデシオンに住まれて、感想教えてもらえませんか？

あのー、今日浴槽にお湯溜められた方おられますか？

私の所は毎日溜めてる&フィルター掃除もしているので、汚かったということは無いと思いますが
今日20時30分ぐらいに入れたところ茶色のお湯が出てきました。
同じ症状のお宅はありませんか？

昨日張り紙がされてましたね。

私は気づかなかったのですが。。

最近ここも寂れてきましたね。
ここのマンションはあまり挨拶程度なのでここくらいは盛り上がってていたいですね。

一年住んでみた感想や周辺のお店や施設などの情報とか話しましょう！

人体に影響が無いのか心配ですが、体調を崩してないということは大丈夫なんでしょうね。

掲示板が寂れてるイコール何も問題が起こっておらず平和ということなのかもしれません。
一部の住人の方が仲良さそうに立ち話されているのを見かけますが、私はまだ挨拶だけで会話したことがありません。
正直に言いますと羨ましいです。

静かな早朝に隣の携帯目覚まし聞こえませんか？聞こえてしまうのは仕方がないのですか？

何時頃の話ですか？
あまりにも早い時間で>>722さんが迷惑されているのでしたら、お隣(管理人経由で)に伝えてもいいと思います。
自分が発する音がどれだけ周囲に聞こえているかは、なかなか分からないものですからね。

私の所は上下左右共に目覚ましは聞こえたことないです。
なので少しアラーム音が大きめなのかもしれませんね。
ここに書かれるぐらいですから、もう>>722さんの中で仕方の無いことでは済まされないレベルなんですよね。
改善されることを祈ります。

今日総会どんな感じやった？

今日管理人さんににごり水の話をしてる方がいましたが、まだ出るんですか？
私が気付いてないだけなのでしょうか？

外にマットか布団か干してるのって管理人さんが注意するの？住人同士？？

来客用の駐車場に車を止めたままにする、非常識な人が居るんですね。

来客用駐車場の件、管理人さんがみつけ次第注意すればいいんじゃないの？
何回か同じこと書かれてても直らないんだから、もう直接言わないと無理だよ。
管理人さんいつもイヤホンして下向いてるから来客用駐車場の記帳してるの気付いてないのかな？

こちらも見かけたら管理人さんに伝えるようにします。
利用届未記入、駐車票も掲げていない方がいて、いつまで利用するのか分からず困っていました。

白のvoxyやな

黒ちゃう？

>>729 住民板ユーザーさん1さん

利用届って停めるときに出て行く時間も書くんですか？
いつまで利用するか分かっても分からなくても空いてなければコインパーキング行きですよね

>>732 住んでるさん

決まりがあるか分かりませんが、こちらの場合は出て行く時間が分かっていれば記入するようにしています。
昨日は利用届に何も書かれておらず、利用者不明の状態でしたので管理人さんにお伝えしました。
もちろん、空いていなければ近隣のコインパーキングを利用しています。

ちなみに5分10分なら書かなくていいですよって管理人さんが言ってましたよ。

来客用駐車場の件より、管理人さんの勤務態度の方が気になります。
３週間以上同じ所にゴミが落ちていたり、上の方にもあったイヤホン着けて下向いたままとか。これハンズフリーの電話中とかじゃないですよ。
どこにいますっていう札を出してくれないから用事があっても、どこにいるか分からなかったり。

ゴミの件、さすがに耐えられないので直接言いたいのですが不在の時ばかりなので言えず。
ムツビの人見てるなら指導して下さい。

駐輪場汚すぎ。クモの巣にホコリの塊。
ゴキの死骸がホコリかぶってるよ。
コードレスの掃除機あるんだから、ちゃちゃっと吸って欲しい。

粗大ごみの処理どうしてますか？
エレベーターまで運ぶのも、階段で運ぶのも面倒で…

３階消防来てるけど、どうした？

警察も来てる

救急車去る

早く寝ましょう。

食用油のシミってエントランス出たとこのあれ？

今日じゃないんだけど、男子小学生がマンション内で鬼ごっこしてて…
全速力で走ってくるから怖かったです。
廊下に置いてある室外機に座ったりお菓子散らかしたりも見たことあります。
小さな子もお年寄りも色んな人が住んでるマンションなので
事故が起こる前に親御さん注意してあげてください。

何があったの？

鉢合わせしないようにか分かりませんが、わざわざ物陰に隠れる人を見かけました。(引っ込む瞬間を見た)
余程後ろめたいのか。
色んな人がいて面白いです。

絶対挨拶返さないおじさんとかもいるしねｗ
恥ずかしがり屋さんなんですよ

大島てる見て後悔した

６番いつになったら取りに来るの！？
みんなの宅配ボックスでしょ！？
いい加減迷惑ですよ！！
部屋行っても留守だしさー
長期の留守なの！？
だったら宅配ボックス使わないで！！

宅配ボックスさえ見ない人が、このスレを見ているとは思えないのだが・・・

最近、廊下の排水溝とか掃除されたないように思うのですが、ちょっとひどくないですか。２代目管理人さん仕事してない?
睦備建設さんこのサイト見ておられるのなら、カイゼンお願いします。

売ってしまったマンションのことにベデは関知しないよ。

二代目になってからずっとひどいよ。
同じ場所の同じごみが一週間以上そのままだったりするし。
イヤホンずっとしてるし。

棚受けの金具が１つから注文出来るようになってた。捗るわ。

最近夜中男の人の大声？怒鳴り声？が聞こえて恐いです。

どの辺からですか？

今聞こえてきたけど、これおっさんのくしゃみじゃない？
どんだけでかいねんってぐらいですが、怒鳴り声とかではないので安心してください(笑)

挨拶を無視する人がいますが、耳が聞こえないんでしょうか？

知らんふりして絶対挨拶しない人いますよね。

>>765 住民板ユーザーさん
真正面からの完全無視もびっくりですが、後ろから無言で通り過ぎるのもびっくりします。
前者は男性、後者は女性でした。
良い歳して挨拶を常識としない人がいるんですね。小さい子ですらちゃんと挨拶するのに。

>>767 住民板ユーザーさん1さん
おっしゃる通りです。
先ほども遭遇しましたが、小さな子どもを連れているのに挨拶せず素通りするような親にはなりたくないと思いました。

3階の広い部屋と投資マンションで賃貸中の4階の
2部屋が売り出し中です

平米単価だとなぜか狭い部屋の方が10％くらい高いですね

新築当時から資産価値落ちてないのでしょうかね？


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中古マンションパデシオン伏見駅前 4階/-
価格3,280万円
管理費等11,310円
修繕積立金6,100円
交通
近鉄京都線 伏見駅 徒歩3分
京阪本線 墨染駅 徒歩14分
所在地
京都府京都市伏見区深草善導寺町
築年月（築年数）2016年1月 ( 築4年 )
主要採光面東
専有面積66.53m2 (壁心)
バルコニー面積14.06m2
間取り3LDK
所在階 / 階数 4階 / 7階建
駐車場 空有 2,000円(税込)
ポイント
藤ノ森小学校約1280ｍ、藤森中学校約1120ｍ、セブンイレブン約80ｍ、業務スーパー約430ｍ。
備考 賃料：140000円/月敷金：140000円、更新料：130000円、2年間で賃貸中売主の瑕疵担保責任免責


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築年月 2016年1月(築3年7ヶ月)
専有面積 81.88m2
間取り ４ＬＤＫ
交通
近鉄京都線 / 伏見駅 徒歩3分 （電車ルート案内）
地下鉄烏丸線 / 竹田駅 徒歩14分 （電車ルート案内）
京阪本線 / 丹波橋駅 徒歩15分 （電車ルート案内）
所在地 京都府京都市伏見区深草善導寺町 （地図を見る）
平米単価 44.95万円
管理費等 13,090円
修繕積立金 7,070円

駐輪場側の出入り口で、こちらが鍵を開けて扉を押さえているのにお礼どころか目すら合わせずしれっと入っていく親に腹立つ(笑)
子ども連れなのによくそんな態度できるなぁ…

子どもを小学校に通わせている方、学区どおりに藤森小に通わせてますか？藤森小は遠すぎるので、なんとか住吉小に通わせたいのですが、皆さんどうされてるんでしょうか？

藤森に通わすのは遠いですよね。
住吉の方が近いのに。

>>771 住民板ユーザーさん1さん
このスレの初めの方でも話題として上がってましたね。
役所に問い合わせるのが一番？

最近、上の階からドンドンと音がうるさいです。
どの階からかわかりますか？

みなさんは気にはなりませんか？

北側？南側？どちらですか？

>>774 住民板ユーザーさん8さん
すみません、うちかもしれません。
夜、寝相の悪い子どもが壁に激突しているので…
早急に対策します。申し訳ございません。
ちなみにこちらも上からドンドン聞こえますが、音の原因は真上とは限らないらしいですね。

北側ですね。

さっきもどんどんと走り回る音がしてましたから、そのことではないですか？

こういうのはどうすればいいのか困りますね。

管理会社も役立たずですし。

今日もドンドンとうるさいです。

ポストのチラシが多くて困ります
特に不動産関連はほぼ毎日
何とかならないかなぁ

770の書き込みを見て思い出したけど、ここのマンション、子ども連れの愛想悪い父親が多い気がする。
絶対あちらから挨拶しないし、廊下やエントランスで合うといきなりスマホ取り出していじり出したり、さっきまで子どもをほぼ置いてけぼりで先にスタスタ歩いていたくせにこちらが挨拶した瞬間「○○ちゃん行くよ～」と声かけてやり過ごそうとするし。もちろん挨拶は返してこない。
勿論ちゃんと挨拶して下さる父親もいらっしゃいますが、余所のお宅の教育だからとやかく言えないけど、子どもの前で挨拶を無視するとかちょっとどうなんだろうと遭遇する度に思う。

このマンション、夜でもドンドンうるさいのですが、真上だけなんですかね？

どうすればいいですか？

管理会社に言ってもとりあってもらえません。

>>781 住民板ユーザーさん8さん
夜の何時頃ですか？

>>782 住民板ユーザーさん1さん

夜ならずっとですよ。

深夜1時とかでもです。

なんかトントン叩いてたり、ガタガタとか。

そちらでもですか？

真上とは限らないのですかね？

去年くらいから子どもの自転車の練習？を敷地内で見かけるんですが、あれ、いいんでしょうか？
管理人室前（管理人は休憩中）まで自転車で入っていたし、自転車置き場あたりで練習している時はこちらが気をつければいいんですが、相手がフラフラしているので正直ヒヤッとします
公道に出るより遥かに安全なのはわかっているんですが…

中古2部屋売り出し中。
アベノミクス崩壊してるのに資産価値維持してますね。

中古マンションパデシオン伏見駅前 4階/-
4階 3,280万円 3LDK 70.75㎡ 東
管理費等11,310円　修繕積立金6,100円
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1014210009747/

中古マンション パデシオン伏見駅前 3階 ３ＬＤＫ
3階 3,680万円 3LDK 73.2㎡ 南
平米単価 50.28万円　管理費等 11,700円 修繕積立金 6,320円
https://www.athome.co.jp/mansion/1014721222/

>>784 住民板ユーザーさん1さん

自転車の練習はちょっと危ないですよね。
管理人さんから注意して頂けないんでしょうか。

私は宅配業者さんが駐車するスペースでボール遊びしてる親子に出会いましたが、すぐ横の平面駐車場の車に当たらないかヒヤヒヤしてしまいました。
その方と同じ方かはわかりませんが最近小さなボールがそのまま放置されてることも多く、自転車やバイクも通行するのに大変危険だなと感じます…。

>>786 住民板ユーザーさん1さん
自転車の子も親がいるんですが本当に見てるだけって感じで注意している風ではなかったです、ずっとスマホいじっていますし。
ぶつかりそうになっても声をかけるとか一切なかったです。
木の根本にある複数の小さいカラフルなボールでしたら、あれは猫避けだそうです。
樟脳のような香りがします。

>>780 住民板ユーザーさん1さん
女性は殆どの方がきちんと挨拶されますが、男性で挨拶をちゃんと無視もせず進んでされる方って結構男前な方が多い気がします。爽やかですしね。

朝、出勤前に引っ越し業者を見かけて思い出したのですが、お隣さんが退去する際、挨拶等はありましたか？うちはありませんでした。
うちが退去する際は最低でも挨拶はしようと思うのですが、しないのが普通ですか？

今の管理人、どうですか？

我が家の隣のベランダの排水口が詰まってるみたいで、大雨になると水が流れなくて困っているので管理人にお願いした所、

わかりました。他の方も言われているので。

と。

結果、何もなく。


今日、立体駐車場で車内の電気が付いている車があり管理人に伝えました。

先ほど見に行きましたが、ついていました、

持ち主が困ると思い、管理人に言ったのですが意味がなかったようです。

無理なら無理で言うべきですし、わかりましたと言ったからには動いていだだかないと。
これから、管理人には期待出来ないのかなと、不安になりました。

7階も売りに出てたんやな。
4階と同じ面積で400万円も高いって強気やね。
そもそも4階もまだ売れてへんし。

パデシオン伏見駅前 7階 ３ＬＤＫ[6971305209]京都市伏見区の中古マンション【アットホーム】｜マンション購入の情報
https://www.athome.co.jp/mansion/6971305209/

中古マンション パデシオン伏見駅前 7階 ３ＬＤＫ
価格 3,680万円
階建/階 7階建 / 7階
築年月 2016年1月(築4年8ヶ月) 専有面積 70.75m2 間取り ３ＬＤＫ
平米単価 52.02万円
管理費等 11,310円 修繕積立金 6,110円

現況 空家
引渡し 即時 取引態様 媒介
物件番号 6971305209
情報公開日 2020年8月23日 次回更新予定日 2020年9月8日

掲載不動産会社
(株)松下ハウジング

2階の端っこの犬が毎日朝から晩まで吠え続けていてホントうるさい！！！！朝から晩まで！！躾をしろよ。しかも窓を開けているから大迷惑！管理人！早く厳重に注意しろ

ほんと。しつけのできていない犬がうるさいです。窓開けてるからすごく迷惑

犬うるさい！！
日曜日とか早朝からうるさいです。
しつけできないなら飼うなよ！と思います。広ーい庭のある戸建てに引っ越しなさい

うちは犬は飼っていませんがペットの飼育可能な階の犬の鳴き声は仕方のないことでは？
ペット禁止の階での飼育なら問題あるとは思いますが…。

かわいそうだけれど、大きくなってからはしつけも出来ないので、声帯除去手術受けさせるしかないでしょう。

>>795 住民板ユーザーさん1さん
確かに。ペットを飼う事は権利ですが、人様に迷惑をかけるのはいけません。マンション内の騒音のみでなく、ご近所の心情も考えないといけません。朝早くからアホみたいに吠えている犬が確かにいますね。しつけも当然ですが、近隣に鳴き声が漏れないように配慮するのが一般常識?マナーってやつですよ。

3代目管理人さんってどうですか?　もう少し掃除してほしいです。植木ところにもゴミあるし、駐輪場はいまだ掃除されてない。管理会社の方も気が付かれていると思いますが、改善していただきたい。

>>798 マンション住民さん
私も気になっていて、書き込もうかと思っていました。自転車置き場は利用するたびに靴に纏わり付く位埃っぽいし、エレベーターホールの床は、こんなに黒ずんでいたっけ？というレベルです。
あと個々のマナーの問題だと思いますが、三階の外廊下の床に自転車と思わしき黒い線が何本もあって気になります。あれ、消えますでしょうか？

前に言われていた、2階南側のうるさい犬！最近気になりました！！窓を開けているんですね。コロナで換気せねばならないのでしょうが、換気の前に犬のしつけをして下さい！確かに休みの日、朝早くと日中気になります。あれは、迷惑だわ。
躾が出来ないならせめて窓を閉めなさい！！
管理人さんからも注意お願いしたい。