マンション雑談「一戸建てではなくマンション買った理由教えてください その2」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. マンション雑談
  4. 一戸建てではなくマンション買った理由教えてください その2
  • 掲示板
匿名さん [更新日時] 2022-03-03 20:47:40

前スレが1000を超えたので作りました

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329876/

[スレ作成日時]2016-01-23 20:15:29

[PR] 周辺の物件
デュオヴェール豊中曽根
プレディア平野 ザ・レジデンス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

一戸建てではなくマンション買った理由教えてください その2

  1. 142 匿名さん 2016/10/13 13:35:12

    修繕積立高いですよね
    10年経ったら一気にあがり驚きました

  2. 143 匿名さん 2016/10/14 10:21:12

    マンションの修繕費と一軒家のメンテナンス(リフォーム含め)はどちらが高いんでしょうね
    庭とかも含めると手間もお金もかかりそうだけど

  3. 144 名無しさん 2016/10/15 01:49:34

    >>143 匿名さん

    マンションも専有部分のリフォームは、修繕積立金とは全く別に用意が必要ですから。あくまで外構外壁のみ。

  4. 145 匿名さん 2016/10/15 12:49:28

    >>143
    住む年数や建築材にもよるげど、自分でできることは自分でする&戸建を建て替えない前提(築40~50年以内)ならマンションの方が高くなる。
    庭なんて戸建でマンションのように掃除草むしり等から全部外注する人は少ないし、面倒ならノーメンテ可能な庭にしているからね。
    マンションでも専用庭はメンテ費個人持ちが多いから、ここは比較にはならないと思うけど。

    手間は間違いなく戸建の方がかかるだろうな、仮に業者に外注するにしても選定や発注、対応まで全部個人でしなくちゃいけないから。
    マンションなら毎月一定額の支払いで一通りやってもらえるもんね。

  5. 146 匿名さん 2016/10/17 01:54:38

    戸建てお金を掛けないとえらいことに、
    外壁、屋根、床下、水回り…
    すぐにお化け屋敷になり資産価値はガタオチ

  6. 147 口コミ知りたいさん 2016/10/17 11:17:20

    >>146 匿名さん

    床下のチェックって、どこに頼むのでしょう。どうやって業者さん探すのでしょうか。

  7. 148 匿名さん 2016/10/17 16:33:09

    うちは8割が土地代だから、戸建は劣化すれば立て直せば良いと思ってる。それか土地売るか。
    30年くらい経ったらかな。

  8. 149 匿名さん 2016/10/17 16:35:44

    >>146 匿名さん
    戸建ては20年も経てば価値は土地のみということを知らないの?変にメンテなんてする意味なし。

  9. 150 匿名さん 2016/10/18 07:10:19

    >>148さん
    簡単に言うけど解体するにしても
    ン百万かかるよ?

  10. 151 匿名さん 2016/10/18 07:17:56

    30年管理費と修繕積立金でン百万かけて劣化した中古マンションを持ち続けるより、解体して新築にした方がいいなー

  11. 152 匿名さん 2016/10/18 08:07:37

    >>151
    新築マンションに引っ越すから問題なし
    土地に縛られる戸建てはアクセスも悪いしないなー

  12. 153 匿名さん 2016/10/18 23:53:07

    >>152
    賃貸の話ですか?賃貸ならその手はあると思います。
    分譲なら話は別です。
    話の流れ的に20〜30年経った前提なら、修繕費用が重くなった中古マンションは一握りのビンテージマンション以外は目も当てられない金額でしか取引されませんよ。
    試しにそのくらいの築年数の中古マンションの取引価格を検索してみてください。

  13. 154 匿名さん 2016/10/19 01:10:17

    >>153
    分譲だよ
    土地しか価値のない、しかも場所によっては土地すら価値がない古い戸建てに縛られるより
    新築マンションにサクッと引っ越すほうがいいね

    別に中古で出すマンションが高値で売れるなんて書いてない
    普通にお金を用意して新しいところを買えばいいだけじゃない(笑)
    それができない余裕のない生活環境なのだとしたら必死に修繕して住むしかないだろうけどね

  14. 155 匿名さん 2016/10/19 05:59:57

    >>154
    戸建は解体するのにお金がかかるという金銭的な話の流れからでしたので。お金がある方はマンションでも戸建でもいいんじゃないですか。
    でもお金があるならば、土地に縛られるとか、アクセスが悪いという発想が出る理由がわかりませんね。
    お金があれば戸建でも複数土地を持って別荘とか作って土地に縛られない生活は可能ですし、駅徒歩3分で閑静な住宅街の土地も手に入ると思うので。

  15. 156 匿名さん 2016/10/19 07:14:29

    >>155
    考え方が根本から違うんだろうね
    複数土地や別荘なんて面倒だし色々新しい所を利用してみたいタイプだからそういう場合はホテルとかのほうがいいわけ
    まあ一戸建てや土地に縛られるタイプには理解が追いつかないかもしれないけど、そういう人間もいるってこと

  16. 157 匿名さん 2016/10/19 09:21:43

    そうですね、価値観の違いですね。
    私はマンションの上物に縛られている方がよっぽど嫌ですが。
    バブル期からの土地価格の推移を調べれば一目瞭然ですが、バブル後暴落してから土地価格の変動は誤差の範囲ですから。
    逆にマンションの上物部分は2016年現在高騰が土地価格と比べて桁違いに起こってますから気をつけた方が良いですよ。3〜5年前にマンションを買っているなら話は別ですが。
    ま、そもそもお金の問題ではないという話ならば価値観の違いで以上終了ですがね。

  17. 158 匿名 2016/10/19 10:01:54

    マンションコミュニティに入り浸る戸建て至上主義の人って謎
    投資用とかで見てるんだろうか?
    人気のスレとか見てると、買わない(買えない?)のに見に来て難癖つけてこじらせてるからほんと謎

  18. 159 匿名さん 2016/10/19 10:14:52

    戸建ではなくマンションを買った人って大抵は
    ・希望する立地と面積だとマンションしか買えなかった
    ・希望する立地には水害等の危険性がある
    ・戸建だと個人でする管理が面倒
    ・戸建だと防犯面が心配
    ・将来住み替えの可能性があるのでリセールバリューの高い物件を選びたい
    ・高所からの景色が大好き
    ・一人暮らしで自宅は狭くてよい
    このどれかだよね。

  19. 160 匿名さん 2016/10/19 14:13:23

    上2つは違うかな、
    希望する立地にマンションが欲しかった。
    水害の危険性のある場所にはそもそも住まない。

  20. 161 匿名さん 2016/10/20 00:00:29

    >>159
    ・町内会や昔から住んでいる住民との近所付き合いが面倒
    ・駅前一等地に住みたい(ビル街で個人所有の一戸建てなどが建てられる場所ではない)
    ・マンションならではのスケールメリットのある設備やサービスの利用
    あたりも追加かなあ
    よく金さえあればどこでも一戸建て建てられるとか言う人居るけど、
    そもそも駅直結あたりの土地はいくら金積んでも売ってくれないし、
    そんな場所に戸建て建てても排気ガスに騒音公害酷くて住めないしね

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • 人気ブロガーに無料でマンションの相談ができる「スムログ」

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    グランドパレス長田
    ジェイグラン羽衣

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    グランアッシュ京橋ソフィス

    大阪府大阪市都島区東野田町一丁目

    1LDK~2LDK

    31.99㎡~41.75㎡

    未定/総戸数 66戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    6540万円~9490万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    64.85m2~84.48m2

    総戸数 97戸

    ワコーレ堺東レジデンス

    大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2

    3,490万円予定~6,480万円予定

    2LDK~4LDK

    51.07m²~70.21m²

    総戸数 51戸

    ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

    大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

    5070万円~5860万円

    1LDK+S(納戸)・2LDK+S(納戸)

    67.11m2~71.27m2

    総戸数 44戸

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

    2,700万円台予定・3,300万円台予定

    1LDK

    33.38m²

    総戸数 48戸

    ブランズ住吉長居公園通

    大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

    5290万円・5890万円(うち事務所使用住戸価格5290万円、使用期間2024年6月~お引渡しまで)

    3LDK(3LDK+2WIC)

    79.17m2

    総戸数 56戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    リビオ上町台 パークレジデンス

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

    4,108万円~8,648万円

    1LDK~3LDK

    33.94m²~67.02m²

    総戸数 56戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    6299万円~8399万円

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    55.18m2~68.14m2

    総戸数 126戸

    サンクレイドル岸和田春木

    大阪府岸和田市春木若松町333番2

    未定

    2LDK~3LDK

    53.00m²~71.50m²

    総戸数 69戸

    ユニハイム エクシア樟葉

    大阪府枚方市南楠葉1丁目

    5348万円~7058万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    67.51m2~83.48m2

    総戸数 51戸

    グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

    大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか

    3,488万円~4,998万円

    1LDK~3LDK

    53.77m²~80.08m²

    総戸数 75戸

    グランアッシュ小阪

    大阪府東大阪市菱屋西六丁目

    4,090万円~5,450万円

    2LDK~3LDK

    56.68m²~70.52m²

    総戸数 64戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    カサーレ上新庄ブライトマークス

    大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

    3900万円台~6700万円台(予定)

    3LDK

    62.16m2~75.45m2

    総戸数 72戸

    [PR] 大阪府の物件

    サンクレイドル鶴見緑地公園

    大阪府守口市南寺方南通3丁目

    3600万円台~5800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    54.55m2~82.81m2

    総戸数 96戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

    4390万円~6370万円

    2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

    60.53m2~76.15m2

    総戸数 126戸

    デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス

    大阪府東大阪市御厨東1-693-1

    2998万円~3478万円

    3LDK

    63.37m2~65.54m2

    総戸数 96戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸