武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

>>8386 匿名さん

二子玉買えなくて二子玉をディスりまくりだからな。

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>>8380 匿名さん
というか、あなた自身がdisして存在を認めて
ほしいのじゃないですか…

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>>8389 匿名さん
どっちも6〜8000万ぐらいでしょ

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普通の勤め人で6〜8000万の物件はかなりキツイですね。

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>>8388匿名さん

> グランツリーでファッションの買い物するのはバスや電車でやって来る幸区と中原区の住民。

それは勉強不足と言われて仕方ないでしょう。
グランツリー客のマーケット調査は明らかに違います。都内、横浜西区、中区ですよ。驚かれてもかまいません。貴方も素人さんなんですから。アパレルって水ではなく風って良く業界では言います。流れが読めないんですよ。

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売上目標300億のグランツリーは半分くらいはいったのかな？

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>>8388 匿名さん
ラゾーナ行くと思うよ

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>>8392 匿名さん
だからどちらも買えないネガさんがここでストレス発散してるのですね

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>>8393 匿名さん
そんなに近隣都市から来ているなら、西武そごうの撤退もなかったのでは？
交通経路で武蔵小杉経由する人か、とりあえず新施設だから行くって人でしょう？
それなら、どこの商業施設でもあるよ。
具体的ソースがあるなら教えてください

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>>8392 匿名さん

共働きなら予算内。

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>8393
この記事では都内からの客は2割だけって書いてあるけど
あなたのソースを教えてもらってもいい？
近所に住んでいる私の感覚だと南武線沿いの客が多いと
思うのだけど。
https://sales.typemag.jp/article/6241

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>>8397 口コミ知りたいさん

ソースはありません。希望に基づく妄想です。実態は、武蔵小杉にわざわざ都内や横浜から電車に乗って来る人はほとんどいないというのが実情です。

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>>8397

> 西武そごうの撤退もなかったのでは？

西武は池袋があるからアンテナショップいらなかっただけ。
他のショップは武蔵小杉をアンテナとして重要な街としてリスペクトしている。アパレル業界の常識。

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>>8399 匿名さん

平日の夕方。武蔵小杉駅から歩いて3分ほどの駅近立地にもかかわらず、1階の食品フロアを除く2階以上のフロアは、お客が少なく閑散としていた。ショッピングモールは休日型の業態ということもあるが、店前でお客に複数ヒアリングすると、平日は昼間も同様の状況のようだ。

店舗の客数をウォッチすると、店員のほうが数が多い店舗があるなど大変厳しい運営が見てとれた。特にイトーヨーカドーや西武そごうの売り場が顕著で、ロフト、タワーレコード、ＧＡＰ、ＺＡＲＡなどのテナントもお客が10人前後だった。売り場面積が広いが故に、より店内が閑散として見え、スペースに見合った売り上げを上げられていない可能性がある。

モール通路にある専門店はより深刻のようで、調査時にはお客が入っていない店舗も多く、テナント専門店本部関係者に話を聞くと当初の集客数の当てがはずれており、モール運営側との議論が活発化しているようだ。

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ネガの目的はここでdisすることで
ポジ派の反論を誘導し、書き込み回数を
稼いで、武蔵小杉のキーワードでネット検索
したときのランキングの上位に持っていくこと
そして、disした内容をできるだけたくさんの
人に見せること、それが目的なんでしょ
ウィルスと一緒だな

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少し心配になる光景も目にする。木曜日の19時30分の惣菜売り場はお客でごった返していたが、理由は惣菜の割引の大半が50％引きで、豊富な品揃えがあるためだった。

近隣の食品スーパーを回ってみると、駅直結の『ららテラス』で惣菜を売っているテナントは売り切れ、もしくは30％前後の割引率で、ダイエーのフーディアムも同じく30・40％の割引率だった。2店とも販売スペースが『グランツリー武蔵小杉』内のヨーカドーと比べて狭く、適正な売り場スペースとなっているように感じる。食品売り場は近隣の有職女性をターゲットにしているのはわかるが、売り場が広いため品揃え量が多く、売れる量と売り場のバランスで、割引率も50％引きと高くなっていると思われる。そのため、他の2店と比べて、駅から遠くてもお客の支持はある反面、定価販売では買わないお客が日を追うごとにどんどん増えていっている気がする。

フランチャイズという特性はあるが、セブン-イレブンが定価販売にこだわりを見せているのとは対照的な光景であった。また、50％引きの惣菜に群がる近隣住民を見ると、100円ショップや家電量販などの大衆テナントの早期導入の必要性も感じた。

2階部分にある西武・そごうは、客層の違いもあり、店内への誘客に苦戦しているようで、タイムセールなどを店先で行い、店内にお客を呼び込んでいるようだ。

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「50％引きの惣菜に群がる近隣住民」

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>>8403 匿名さん

そうでもしないと、他の街へお客を誘導できない。

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>>8399 匿名さん

やばい、実態がバレてしまった。やっぱり、マンハッタンくんは嘘つきでしたね。

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>>8399 匿名さん

武蔵小杉はやっぱり残念な街ということですね。こんな状況だと主要な商業施設は皆んな撤退して、B級の店だけが残ってしまうかも知れないですね。

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>>8408 匿名さん 気になってしかたないのに悔しいのー

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>>8409 匿名さん

確かに武蔵小杉の街がこんなにも期待外れに終わってしまって、本当に残念です。

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今日も武蔵小杉は平和だ。w

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百貨店のファッションフロアのタイムセールって斬新だね♪
武蔵小杉ならではだね♪

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ネガの粘着は異常だな。業者だろうな。

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>>8408 匿名さん

>>8408 匿名さん
本音を言えば生活必需品がすぐに揃う店が、一番嬉しいかな。
大手薬局、家電コーナー、スポーツ用品店等々。
正直A級って必要ないと思うし、あったらあったで、週末に人がごった返す街になるのも嫌だし。
見栄より利便性追求がこの街に課された宿命と生き残る武器だと思うのだけどね。

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武蔵小杉ネタに踊らされている人々のスレ。

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>>8399 匿名さん

武蔵小杉って、こんな状況なんですか。思っていたよりずっと深刻なんですね。

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そろそろムサコマダムが家族の為に50％匹の惣菜に群がるんですね
頑張って

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>>8414 eマンションさん

別に生き残りって言うほど大げさなものでもないし、三菱が売り切るまでは安泰なわけだしまだまだ先は長いよ。
利便性の追求は同意。
新規マンションが売れようが売れまいが住民にとってはどうでもいいことだしね。

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>>8416 匿名さん

そうです、深刻なので近寄らないで下さい。w

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>>8417 匿名さん

どこでも50%引きなら群がるでしょ。
50%引きは見たこと無いけどね。
せいぜい30%まで。

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このスレってずっと同じネガネタが何度も出てくるのに
北口タワーイーストはほぼ完売なんだね。

ネガの努力が足りないのかな？

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>>8384 マンション掲示板さん

確かに武蔵小杉には他の街からの集客力は全く無いので、商業施設にとっては位置付けが低い街ということなんでしょうね、

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>>8422 匿名さん

いやいや、だからこそこれからシネコンや蔦屋家電が進出するんですよ。武蔵小杉はこれからです。

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>>8423 匿名さん

こんな位置付けの低い街に本当に来てくれるのですか？

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東京、横浜からの通勤距離だけなら川崎駅って手もあるんだけど、率直に言って武蔵小杉には手が出ずに川崎西口を買いました。映画館や買い物は便利なんだけど夏になるにつれ工業地帯の臭いが…
それに街を走り回ってあちこち傷つけるスケボー軍団やそこらじゅうにあるマーキングなど見るとやっぱり武蔵小杉が羨ましく感じるよ。

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>>8425 匿名さん
工業地帯の臭いって何ですか？

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>>8425 匿名さん

武蔵小杉も川崎の一部ですから同じ匂いですよ。何故か武蔵小杉の住民はそれを必死に否定しようとしますが。まあ、都内に仲間入りしたい気持ちの現れでしょうが。

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北朝鮮からまたミサイルが発射されたのに
武蔵小杉の話題でここまで盛り上がるのだから
ここは今日も平和だな

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>>川崎駅って手もあるんだけど、
自演はよくないよ

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グランツリーでよくここまでディスれるよね。w
暇なのか。

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そう。すぐ噛み付いて来るアホポジって暇なんだろうね。

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>>8431 匿名さん

アンチ？ネガ？の方が現実を反映していない書き込みが多い気がする。
マンハッタンのようなアホポジ？は分かりやすいけど、
さすがに武蔵小杉に実際行ってみると、若いファミリーが多くて本当に活気を感じるし、
高級ではないかも知れないけど、駅周辺は生活するには本当に便利なんだろうなあって思いますよ。

再開発前とは印象が大きく変わりましたね。

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川崎の予算じゃムサコは届かないですよ
東横線特急停車駅だしこれからも値上がりします

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横須賀線が開通後の武蔵小杉にとって、商業施設はただのおまけに過ぎない。
おまけがハズレれても残念な気持ちにはならない。
おまけだから。

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先日、二子玉川を訪れたけど
庶民向けのマックには大行列だったけど、それ以外はパラパラ程度、蔦屋家電もあまり人が入って
なかったよ
楽天の就職活動の学生がたくさんいた程度
二子玉川、単体をdisるつもりじゃないけど
若い層はどこもコスパ重視で無駄な散財なんて
しないよ
高級路線とか言っちゃっているのはバブル世代
のオヤジでしょ

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>>8399 匿名さん
東横線南口改札から出てららテラスを通って行く人の流れは明らかに南部線降車客ではありませんね。
近所に住んでいる感覚？は正しい情報ですか？
もちろん南部線からも客は流れてますよ。

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>>8434 匿名さん

あれれ、商業施設がハズレであったことをとうとう認めてしまってますね。まあ、現状を認識することが次のステップのためには重要ですね。ガンバ‼︎

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>>8421 匿名さん
そうです
ネガの努力がまったく足りないのです
いくらネガが必死になっても意味が無いのです

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