武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

ネガは具体的な話が多いけど、ポジは具体的でなかったり反論できない事が多いね。

ベッドタウンがメインになることはないでしょう。

>>8343 匿名さん

世帯収入なんて不動産屋に全て馬鹿正直に伝える人なんていないでしょ。
武蔵小杉の物件であれば買えれば良いんだから1000万と言っておけばそれでいい。

銀行へは源泉徴収表などでそれ以上に収入があることがバレますが、こちらも借りられればそれでいい。

>>8354 匿名さん

そうですね、あちこちにあるニュータウンと同じ位置付けですね。

>>8353 匿名さん
逆だろw

>>8352 匿名さん
いやいや、一般論として
害虫がつくのは、そこに何かの甘い汁を
害虫自身が感じているからという話です
その意味で魅力という言葉を使いました

>>8346 匿名さん
ポジは単にいつでも武蔵小杉の大発展を妄想してるだけで、パークおばちゃんマンハッタンくんはじめ、分析ではないな。

しかも百貨店の不調とグランツリーの不調は論点が異なる。
これもポジのイメージ操作です。
百貨店のこの最近の不調は中国の爆買いの不調で武蔵小杉は関係ありません。

グランツリーの失敗は日経にて深く分析されて、セブンは一帯が高所得の余裕のある世帯、高感度でファッションに気を使う顧客層を提示したが、実態はそういう高級路線はマッチしてなかっただけです。

ネガというより一般世論です。
ポジは1人しかいないようだし。

なんとなく
野党がネガしているのに、首相は余裕の笑みを
もつ構図と似ているなあと思いました

>>8361 匿名さん

鳩山元首相ですね
よく解ります

>>8359 匿名さん

え？
結局日経の情報を鵜呑みにしろと？

>>8360 匿名さん

デタラメが世論？
いかれたか？

>>8363 匿名さん

あなたの妄言よりは信頼できます。
反論資料があればどうぞ。

>>8364 匿名さん

1人でアホポジご苦労。世論だから色々あるわな。

>>8365 匿名さん

https://matome.naver.jp/m/odai/2141467575952251401

はい、どうぞ。

武蔵小杉の空虚な所は鳩山にも安倍にも通じるところがあるな。

>>8367 匿名さん
アフィをリンクしないでください、それもnaverまとめ
反論以前の問題です。

>>8367 匿名さん

武蔵小杉とは関係ないな。フェイク。

>>8351 匿名さん

やっぱり具体論は無かったか。。

気にはしてなかったが、
日経新聞 でたらめ
で試しに検索してみたら結構ヒットするんだな。
知らなかった。

>>8335 匿名さん
マンハッタンとか言う狂人でしたね。
妄想ですね。

アホポジには分析力も賛同者もない。自作自演で自分で自分に賛同しているだけ。

武蔵小杉の今後は結局どうなるのでしょうか？

>>8375 匿名さん

武蔵小杉の今後は結局アホポジがキャラを変えて居座り続ける事は確か。

>>8375 匿名さん

百貨店で一人勝ち状態の横浜そごう

同じそごうなのに武蔵小杉のそごうは超絶売り上げ不振

これらの事実から武蔵小杉の衰退も確実です

>>8374 匿名さん

アホポジってどれ？

>>8377 匿名さん
こういうのがいるからネガってバカにされるんだよなあ。

武蔵小杉にしか手の届かなかった奴にとって、
武蔵小杉をdisられるのは自分の存在価値を否定される様なもの。
ポジの悲しいまでの必死さの由来です。
グランツリーに都内からも客が来ているとか、
他の人からすれば完全に意味不明でどうでもいい事も
話にあがってしまうのはとにかく認めて欲しいから。

>>8374 匿名さん

ネガの一人芝居の方が分かりやすい。

>>8380 匿名さん

グランツリーは都内からも客が来てるのは事実ですよ。

>>8379 匿名さん

世論だから色々あるわな。
アホポジは一人で食いついてくるから分かりやすい。
すぐに反応する粘着性が証拠。

客観的に捉えれば、武蔵小杉には田園調布などの周辺の購買層を取り込む力はなかった。更に、タワマン購入者層は、日常的に高額商品を買う余裕はない、もしくは武蔵小杉では高額品は買わない。
ってことがわかったに過ぎない。
これからは、これを踏まえた商業施設や街づくりがされていくだろう。

今後
相鉄との直通運転
小学校新設
北側タワマン増加
デッキ新設

>>8380 匿名さん

買えない者はディスりたくなる気持ちも分かる。

横浜駅そごうを持ち上げるリテイルの素人につける薬はグランツリーの客層でしょう。武蔵小杉で、グランツリーで売れ始めるものがブームになるんですよ。だからショップです。グランツリーの店員さんはブランドショップからも最高のカリスマが送られてきます。何故そのファションに時代を表現するか、客と一緒にファションを引っ張るからです。武蔵小杉が女性誌に一番取り上げられるのはそこに訳があります。

>>8387 匿名さん
グランツリーでファッションの買い物するのはバスや電車でやって来る幸区と中原区の住民。

>>8386 匿名さん

二子玉買えなくて二子玉をディスりまくりだからな。

>>8380 匿名さん
というか、あなた自身がdisして存在を認めて
ほしいのじゃないですか…

>>8389 匿名さん
どっちも6〜8000万ぐらいでしょ

普通の勤め人で6〜8000万の物件はかなりキツイですね。

>>8388匿名さん

> グランツリーでファッションの買い物するのはバスや電車でやって来る幸区と中原区の住民。

それは勉強不足と言われて仕方ないでしょう。
グランツリー客のマーケット調査は明らかに違います。都内、横浜西区、中区ですよ。驚かれてもかまいません。貴方も素人さんなんですから。アパレルって水ではなく風って良く業界では言います。流れが読めないんですよ。

売上目標300億のグランツリーは半分くらいはいったのかな？

>>8388 匿名さん
ラゾーナ行くと思うよ

>>8392 匿名さん
だからどちらも買えないネガさんがここでストレス発散してるのですね

>>8393 匿名さん
そんなに近隣都市から来ているなら、西武そごうの撤退もなかったのでは？
交通経路で武蔵小杉経由する人か、とりあえず新施設だから行くって人でしょう？
それなら、どこの商業施設でもあるよ。
具体的ソースがあるなら教えてください

>>8392 匿名さん

共働きなら予算内。

>8393
この記事では都内からの客は2割だけって書いてあるけど
あなたのソースを教えてもらってもいい？
近所に住んでいる私の感覚だと南武線沿いの客が多いと
思うのだけど。
https://sales.typemag.jp/article/6241

>>8397 口コミ知りたいさん

ソースはありません。希望に基づく妄想です。実態は、武蔵小杉にわざわざ都内や横浜から電車に乗って来る人はほとんどいないというのが実情です。

>>8397

> 西武そごうの撤退もなかったのでは？

西武は池袋があるからアンテナショップいらなかっただけ。
他のショップは武蔵小杉をアンテナとして重要な街としてリスペクトしている。アパレル業界の常識。

>>8399 匿名さん

平日の夕方。武蔵小杉駅から歩いて3分ほどの駅近立地にもかかわらず、1階の食品フロアを除く2階以上のフロアは、お客が少なく閑散としていた。ショッピングモールは休日型の業態ということもあるが、店前でお客に複数ヒアリングすると、平日は昼間も同様の状況のようだ。

店舗の客数をウォッチすると、店員のほうが数が多い店舗があるなど大変厳しい運営が見てとれた。特にイトーヨーカドーや西武そごうの売り場が顕著で、ロフト、タワーレコード、ＧＡＰ、ＺＡＲＡなどのテナントもお客が10人前後だった。売り場面積が広いが故に、より店内が閑散として見え、スペースに見合った売り上げを上げられていない可能性がある。

モール通路にある専門店はより深刻のようで、調査時にはお客が入っていない店舗も多く、テナント専門店本部関係者に話を聞くと当初の集客数の当てがはずれており、モール運営側との議論が活発化しているようだ。