武蔵小杉地区の今後についての92です。
再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。
武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/
武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/
[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456
[スレ作成日時]2016-01-22 19:41:09
何を言っているんだこいつは？？？
>>76890が見えないのか？
仕方がないから再掲してやるか。
刑法犯遭遇率
https://www.alsok.co.jp/person/recommend/category04/
中原区 294.09人に1件
大田区 202.60人に1件
世田谷区 255.06人に1件
理解できない人のために説明しておくと、刑法犯遭遇率とはエリアごとの年間刑法犯認知数を人口で割った数字。
住民294.09人あたり1件しか犯罪が発生しない中原区は、住民202.60人あたり犯罪が1件発生してしまう大田区よりもずっと治安が良い、ということ。
>>76906 匿名さん
お前こそ刑法犯遭遇率なんて見せて偉そうにしているけどその地域の価値と全く関係しないだろう？
このランキングの東京のワーストを見てみろ。
区単位の刑法犯遭遇率なんてその地域の価値や人気と何にも相関していない。
その視野の狭さが武蔵小杉っぽいんだよな。
57 港区 98.39人に1件
58 台東区 83.97人に1件
59 渋谷区 80.03人に1件
60 新宿区 71.79人に1件
61 中央区 65.87人に1件
62 千代田区 32.80人に1件
青梅市と似た感じでよかったな(笑)
14 青梅市 297.46人に1件
>>76911 匿名さん
何もわかってないねえ。
雑多な繁華街が多いエリアの犯罪率が高くなるんだから、普通は便利さと引き換えに住環境が悪くなるもの。
その点、中原区の中心である武蔵小杉はハコモノ商業施設が中心で繁華街が小さい（というかほぼ無い）ので、利便性の高さの割に治安が良いという構造的な特徴につながり、それがこの数字となって表れたということ。
夜飲み歩きたい人にはつまらない街ということにもなるけど、ファミリー向けの街としては「便利で治安が良い」という大きな強みとなる。
向き不向き、街の特性の話。
価値とか人気なんていう1次元的な話じゃないんだよ、おバカさん。
>>76912 匿名さん
犯罪も川崎市は年間４４００件、中原市だけで年間千件以上発生
中原区は小杉駅以外栄えてないから殆どが小杉周辺で発生しているだろ
こんな治安の悪い地域には安心して住めない
https://www.police.pref.kanagawa.jp/assets/entry/c0030_57.pdf
>>76919 通りがかりさん
神奈川と東京なら圧倒的に東京の方が刑法犯遭遇率は高いけど、それより特徴的なのが大阪と埼玉。
全国治安ワーストランキング2023
https://www.alsok.co.jp/person/recommend/dangerous-ranking2023/
ワースト1位 大阪府（128人に1件）
ワースト2位 兵庫県（166人に1件）
ワースト3位 東京都（176人に1件）
ワースト4位 埼玉県（176人に1件）
ワースト5位 福岡県（178人に1件）
：
：
ワースト21位 神奈川県（252人に1件）
治安の悪さで言えば断トツは大阪で、川口市や蕨市など県南東部の不法在留外国人の問題が根深い埼玉県も利便性がそこまで高くない割には治安が悪い。
この2つに比べれば東京というのはバランスが取れていると言えるし、神奈川はワーストランキングでほぼ真ん中という治安の良さで、利便性と治安のバランスは最高と言えるかもしれない。
>>76920
アタマ相当悪い？
そもそも東京都は川崎や横浜、千葉、埼玉等周辺からの通勤者による昼間人口や、海外から仕事や観光で滞在する人口が半端なく、居住人口だけでなく、総合的に判断しないと無意味。（キャッシュフローの考え方と同じ）
都の場合、警視庁が町の丁番単位で毎月細かく犯罪分析をしているから、23区別のエクセル表をよく見るといい
因みに我が町は住宅地なので各丁目併せても年間で平均数軒の軽微な犯罪が発生しているに留まるが、マンションの多い繁華街は桁違いに治安が悪い
https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/about_mpd/jokyo_tokei/jokyo/ni...
このような分析すらできない神奈川県警は職務怠慢。一事が万事、治安も行き届いていない。
交通違反取締だけは都より熱心だけどねｗ
>>76923 周辺住民さん
そんな数字各所で議論になってるから以前から知っとるわい。神奈川県警が詳細なデータを出してないから総論を示したに過ぎない。
知恵が足りないのはそっちだろうが。
古い街は、治安の悪い路面店中心の繁華街と、そこから離れた閑静な住宅街という構造をとっているからそのデータは至極当然な数字だが、その構造自体が古い。
50年後、今よりさらに貧しくなった日本は路面店や戸建ての新陳代謝が滞り、インフラ網の末端も切り捨てざるを得なくなると繁華街の治安は悪化し、住宅街は廃墟となる。
その時に残るのは住宅街の治安の良さと繁華街の利便性を兼ね備える、武蔵小杉のような新しい構造の街。ハコもの中心で没個性という批判はあるだろうが、個性のために廃墟化していたら元も子もない。
あんたの大好きな落ち目の自由が丘も、武蔵小杉や二子玉川を見習ってハコもの中心の街に変わっていくようだしな。
https://toyokeizai.net/articles/-/712158
ところで、警視庁に出来るデータ公開を神奈川県警がやらんのが職務怠慢だという指摘については同意する。あいつらにも言いたいことはあるだろうが、ダメなもんはダメだ。
しかし、だから神奈川は治安が悪いってのは理屈として飛躍し過ぎだろ
数字上は明らかに東京の治安の方が悪いんだよ。屁理屈こねてないで認めろや
自由ヶ丘なんてろくに歩道もなくて車スレスレで歩かなきゃならないし、危険な踏切だらけでイライラするし、子どもが遊べる場所もないし、家族連れには全く優しくない。というか子連れのことなんて全く考えられていない。
段差だらけでベビーカーは押しづらいし、雨が少し降っただけで買い物は絶望的。大きい駐車場もない。
ヤマダ電機ならどこの店にもあると思っていたSwitchの試遊台が、自由ヶ丘のLABIには無いのにも驚いたな。
消防車も入れないような狭い路地を潰して商業ビル化させるのは街の生き残り策として大正解だけど、ちょっと遅すぎでしょ。
>>76928 匿名さん
うちの町は去年１件軽犯罪が発生しただけ（おそらく自転車ドロ）
他所の区など興味はない
そんなことより家が広くて庭があって玄関出て５分後には電車に乗れている
周りは公園や植栽に溢れている （自由が丘もは徒歩圏だがたまの外食に使うだけで普段は車で行動半径がもっと広い）
しかも目黒も渋谷方面もお前ら県民よりは物理的にも近い
それだけで十分満足しているし我が家は特に広いし、ノッポアパートごときが対抗するなど身の程知らずも甚だしい
県民しかも川崎風情が都民に敵うわけないだろ
イトーヨーカ堂とか田舎民御用達ショッピングセンターがお似合いだよ
ローカルルールで理屈で通しても都民には通用しない
[No.76928～本レスは、一部テキストを削除しました。]
街の比較で言えば、
まず地歴が酷すぎる。元々小杉は工員と朝〇人の住むドヤ街
田園調布や自由が丘、奥沢は上級国民のエリートが住む住民の住む高台とは雲泥の差
実際田園調布など都知事や総理、日銀総裁など枚挙に暇がないが、小杉の有名人など聞いたことない
田園調布が分譲されたころ、小杉は河川が度々氾濫する砂利採掘場 採掘場跡に池ができ釣り堀にしたのが東横水郷（等々力緑地）。(人が住んでも流されるから）グラウンドか工場しかない時代が続いた
しかも南武線は元が砂利運搬列車で、今もギャンブラーや８９３の乗る電車で有名
そこに無理やり無茶な街づくりをしたのが川崎市 本当にタチ（趣味）が悪い
そういう町だから都内の東急沿線の子弟は長年小杉や蒲田に行くことを固く禁じられていた
慶応の学生も小杉は敬遠し自由が丘や銀座で飲み会を開くのが伝統
小杉とはその程度の街。汚水で溢れたイメージ、そこで水遊びするオバカの住むイメージは未だに残り、そろそろタワマンブームも終焉を迎えるし、数十年後には廃墟になること必至
いくら今風に装っても所詮は三井の典型的な田舎風街づくりの域を出ることはない
武蔵小杉周辺は江戸に中原街道が整備される以前からある古い街道筋で、渡し宿場として街として発展した場所。江戸になり徳川家の御殿が築かれ、二ヶ領用水が整備され巨大な水田地帯となった。その水田地帯が後に工場になっていっただけの話で、ごく普通のありふれた流れだ。
>>74303 匿名さん
神奈川県川崎市多摩区登戸1260-1及び1259-1・1260-2の各一部（従前地）、登戸土地区画整理事業38街区4・5区画（仮換地） |
|
2LDK～3LDK |
|
54.20㎡・62.60㎡ |
|
未定/総戸数 23戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
|
5,118万円～5,338万円 |
|
3LDK |
|
73.80m²～75.64m² |
|
総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
|
3900万円台～6200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.57m2～68.67m2 |
|
総戸数 140戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
|
9090万円・9640万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
70.28m2 |
|
総戸数 271戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
|
4100万円台～5400万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
60.9m2～76.75m2 |
|
総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市旭区中希望が丘64番139他 |
|
5498万円～8098万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
63.33m2～85.09m2 |
|
総戸数 41戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
|
未定 |
|
1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK） |
|
36.63m2～64.84m2 |
|
総戸数 132戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
|
3,998万円～5,398万円 |
|
2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
66.41m²～73.60m² |
|
総戸数 173戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
|
5298万円～6498万円 |
|
3LDK |
|
60.25m2～70.13m2 |
|
総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市高津区諏訪３-144-1 他2筆 |
|
5600万円台・6400万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
61.61m2・70m2 |
|
総戸数 21戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
|
4400万円台～5700万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.05m2～62.35m2 |
|
総戸数 37戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
6,598万円・7,098万円 |
|
3LDK |
|
63.59m²・70.80m² |
|
総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
|
5,148万円～5,688万円 |
|
3LDK |
|
70.80m²～72.00m² |
|
総戸数 231戸 |
神奈川県川崎市宮前区宮前平３丁目 |
|
6998万円～8698万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
71.6m2～78.12m2 |
|
総戸数 30戸 |
