武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

NECの工場売却されないかなー。あんな横須賀線武蔵小杉駅改札出てすぐ左という超絶立地が工場というのは何とも勿体無い。

武蔵小杉って南武線のイメージピッタリですよね？

>>76571 マンション検討中さん
ここは南武線の高架事業が微妙に絡む土地なんで、開発案件ならそれが終わってからでしょう。しかし馬鹿高くなった建設諸費用、その他でもハチャメチャなコストアップになっているので、大型箱モノの商業施設を作っても賃料高くまずテナントが入らんよ。すでに銀座東急プラザでさえ空きテナントが出ちゃっている状況だしね、今は。
NEC本社誘致になるか、どこかの大学に売るか、ホテルとセットならあるだろうが、商業施設単体ではこの先はもう、かなりの条件がそろわない限り収益性は望めないので、ぶっちゃけないかな。

NEC北側は、JRが南武線8両編成化のための車両基地にするために買うんじゃないかって噂もあるが、どうだろうね。
JRにとって今の南武線は超ドル箱路線なので、公金の補助が入ればやりそうな気はするが。

確かにこの先南武線はドル箱になるわな、立川の激変、川崎の激変、羽田への乗り入れ可能性も残しつつ、南部沿線はガラッと変わってくるからね。

>>76574 匿名さん
南武線の混雑からすると8両編成化した方がいいけど、小さい駅でホーム伸ばせるのかな。大き目の駅だけ対応して急行にするか...

>>76560 匿名さん
書き込みは少ないですがまだ武蔵小杉が期待されていた頃の熱さが残ってますよね。

期待されていた頃があったんですか？？？？？？

>>76576 マンコミュファンさん
小さい駅はとりあえず無視していいんじゃないかな
ホームから外れる車両はドア開かない、とか

>>76578 匿名さん
今やこんな街になってしまってますが期待されていた時期がありました。

一番熱かったのはグランツリーが決まる前ですね。
シネコンが来るんじゃないか？とかめちゃくくちゃ盛り上がってました。
でも、あの場所に来るのが「アリオ」なんじゃないか？！と不穏な噂が流れ、
結局「アリオ」にはならなかったけどがお茶を濁した「グランツリー」になってしまい
住民達も「結局イトーヨーカドー時代と変わらなかった・・・」とがっくり来てしまった感じですかね。

あとは一部関係者は前から知っていましたけど「コアパーク」の真ん前が
結局「パチンコ屋小杉プラザ」になった時ですね。
まさに街の顔がこれから数十年もパチンコ屋になってしまった瞬間でした。

>>76582 匿名さん
私は当時の雰囲気はこんな感じだと言っているだけで貴方の強がりを聞きたいのではないですよ(笑)
必死過ぎて哀れです。

>>76584 匿名さん
そんな小杉に見切り付けたのに、意外とグランツリーが成功しちゃって、パチンコもたいして気にされてなくて、想像以上に発展しちゃってて悔しいんですね。分かります。

2019年の全国・全世界を震撼させたあの「大事件」以降はどうなってるんでしょうか？？？

南武線高架工事が早く進むといいなー

>>76585 eマンションさん
グランツリーが成功しているとは思えないんですよね。
（フードコートとおもちゃ屋は盛り上がっていますね。）
初期にはあった高価格帯のエリア・店が無くなっていってますよね。
例えば”そごう”のエリアです。その他にも最初は個性的な店もありました。

そのエリアが変なコワーキングスペースに変更されている事から
7&iももう少し購買力のある人達が周囲の高層団地に住んでくれるのかと思ったら
しょっぱい人達ばかり棲みついたのでそれに合わせて
高級品はなるべく置かない方針にしたのだと思います。

今の客層とか見て”成功しちゃった”なんて思えちゃうって・・・

そもそもモール事業が弱い会社だから、現在の様に消えるか残るかの瀬戸際になっているんだろう。三井やイオンの足元にも及ばなかった。グランツリーを三井が買い取ってくれ事を願うよ。

こないだベトナムに行って、現地の大きなイオンモールに入ったが、日本のイオンモールの構成と全く同じく、シネコンなども備えて地域一番のオシャレスポットにて歩くのも大変なほどの人だった。

>>76588 匿名さん
そごうとかデパートがオワコンなの知らないのかな

然るべき所では億ションがパワーカップルでバカバカ売れているようです。
たださらなる値上げで今後は2億くらい出さないとマトモなマンションは買えないようです。
そこで期待されるのがパワーカップルのバージョンアップ第3形態のパワーファミリーです。
こうなってここまで来れば2億3億ぐらいは手が届くと計算上なるようです。

世界的にも大災害でしたよね？

>>76586 匿名さん

洪水は今やどの地域でも起こっているでしょ　戸建ての方が汚水が床上浸水してるんだよ　

洪水が当たり前のように発生するようなところには住みたくないと言った堀江さんの意見には賛成です。

2009年に新百合ヶ丘で販売された分譲マンション、100平米超えで1億円超えだったけど、同じ時期に小杉で分譲された同条件のマンション2,500万円くらいだった。

>>76588 匿名さん
良く知ってますね！！仰る通りグランツリーは相当カオスですよ。川崎らしいと言えば川崎らしいですが。基本的にグランツリーはラゾーナと一緒です。ラゾーナの方が独身比率が高い分、雰囲気はいいですが。

自作自演でしょうか

デパートをオワコンだと言った>>76591を口汚く罵ったデパートじいさんの発言>>76594が削除されたが、どうせまた「小杉民に都合の悪いことを書いたから削除された」と思ってるんだろうな。
あんたが削除されたのは利用規約（https://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html）のおそらくこれらに該当するから。
・当サイトに参加されておられる方が不快に感じられると判断するもの
・スレッドが荒れてしまうと判断するもの

「デパートはオワコン」に反駁するなら、そういう論調の記事はいくらでもあるからそういう記事を引用すればいいのにそれをせず、ただ口汚い言葉で罵るから削除される。
いつまで経ってもそこを改善できないから病気だって言われるんだよ。

武蔵小杉に住んでまーす(^○^)

横からですが匿名の掲示板では言ったことにならないね。

>>76608 口コミ知りたいさん
普通の人はそんなこと考えもしませんよ。

中古マンション割安度判定サービス「ISOGE!」の最寄り駅別検索数ランキングで、武蔵小杉は全国第3位だそうです。BEST10には都外から唯一のランクイン。
地所のツインタワーの販売が始まるともっと注目されそうですね。

①勝どき
②豊洲
③武蔵小杉
④月島
⑤田町
⑥品川
⑦白金高輪
⑧目黒
⑨八丁堀
⑩大崎

引用元
https://x.com/yomoyama_city/status/1853063112192356415

>>76615 匿名さん
タワマンある所が検索されやすいのかな。八丁堀が謎。

お前、同一人生が書き込みしてると思っているのか？？
(o_o)

>>76618 口コミ知りたいさん
武蔵小杉の歴史と伝統が息づいている素晴らしいスレですね。
武蔵小杉らしさを体現した渾身のコメントだらけで
あの台風19号の時期を思い出させてくれました。
あの頃はよかったですよ。
日本中が武蔵小杉に注目してくれました。
一方で武蔵小杉の化けの皮が剥がれてしまった時期でもあるのですけどね。