武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

今の話でしょ。理解しておかないと逃げ遅れるよ。

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川崎アドレスだから他へ出たいという話はまったく聞かないね、もしそうだとしたら、最初からここへ住んだこと自体が矛盾する
別の理由で供給過剰になり、リセール競争が激化するので、住み替えを予定する方なら早めに出た方が良いという話はあるけどね…

おじさんたち、もっと論理的にネガしてほしいです

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リセール競争が激化してきてるので、住み替えを予定する方なら早めに出た方が良いということなのでは？
少なくとも、今の高値が今後も継続するとは考えないほうがいいということでしょう。

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短期間に開発して同時期に一気にファミリー世帯を受け入れて膨らんだ街なので、１０年もすると子育てが終わった世帯から順に脱出が始まって、２０年後にはどんどん街が寂れていく予感がします。多摩ニュータウンのように。。。

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>>7626 匿名さん
多摩ニュー好きですねw住んでるの？
いわゆる郊外のニュータウンとは立地が全然違う。武蔵小杉は交通の要衝だから今後も廃れるということは絶対ない。相場がどうなるかは知らないけど、ここのスレに書き込みが溢れてる状況が続く限り、気になってる人が多いということだから、心配はいらないね。

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でもやっぱり、川向うとか川崎アドレスとか言われると脱出したくなる気持ちも分かる。

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絶対、なんて言えることこそ無いと思うが。水掛け論になるのでもう止めておきます。

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>>7620 匿名さん

なんか、都心に憧れてること認めてますね。

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>>7627 匿名さん

当時の多摩ニュータウンにも全く同じこと言っている人が多かった。

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>>7630 匿名さん
読解力なさすぎだね
都心を買えなかった大田区や世田谷区に住んでる方と書いてあるのに…
ネガおじさんのレベル低すぎ
川崎市をどうこう語る前に、ご自身の頭レベルを気にした方が良さそう…笑

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>>7628 匿名さん

あと、商業施設が期待外れでしょぼいっていうコメントも多いですね。

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>>7631 匿名さん

多摩ニュータウンって立地条件が全然違うじゃないですかw
武蔵小杉が寂れるということは、ここの人達（40前後？）が生きてるうちは絶対にないですよ。

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>>7632 匿名さん

いいですよ、そんなにムキにならなくても。分かってますから。

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>>7634 匿名さん

寂れるといっても、今はタワマンしかないので、寂れようがないですね。タワマンの長期的なメンテの問題とか、住人の世帯交代の問題は確かに心配ではありますが。

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>>7635 匿名さん

ムキになって武蔵小杉を叩いているのはどちらですか？
ギリギリ都内が気にさわったかな？
川向こうは大変ですね。w
あなたが憧れてる都心に住んだらどうですか？大田区、世田谷区の方。

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多摩ニュータウンのネタも的外れ過ぎて
時代の違いを感じますね
これまでジェネレーションギャップがあるとは
そもそもバイトおじさんのレベルが低すぎもあるけどね、明日からクビじゃないかな…笑

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都心に憧れを持ってない人がいるってことを本当に理解出来ていないのかもしれませんよ。
頭悪いですね。
極端に言えば、横浜、川崎勤務の方だと都心に住もうとはあまり思わないでしょうしね。

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>>7636 匿名さん

確かにその通りですね。今はタワマンしか無いから寂れようがないですね。でもタワマンの住人が高齢者になった時のことを考えるとちょっと怖いですね。

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>>7636 匿名さん
便利な立地だから次に入居したい人は必ずいるし、所得がそれなりにある層が入居しているので、基本的に心配はいらないと思います。
ただ、便利ということは他に移りにくいということでもあるので、30年後、ほとんどの住人が老人になって巨大な老人ホームになったらどうなるかですね。でも、スカスカになることは無いから、やはり心配はいらないと思います。

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東京出身（秋葉原、南麻布）で現在、日吉に住んでおります。
都心に憧れるヒトが多いのは事実ですがそれが絶対意見ではないですね。
私は都心からある程度離れた距離と環境の良さを考えて都心を避けて住んでおります。

武蔵小杉は良い意味でも悪い意味でも注目されるのは仕方ないですね。
このスレ、本当に人気があって凄い（笑）
まぁ開発も進んでいるので喜ぶ人もいれば妬む人もいるわな。

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>>7640 匿名さん

その前に大規模修繕の問題もあるな。住人の費用負担が急増することも心配。これは武蔵小杉だけの問題では無いが。

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>>7621 匿名さん

え？
実際住民の間でそんな話は聞いたことないですね。
一度住んだら離れられなくなるという意見はよく聴きます。
脱出したい街に物件をわざわざ買って住みますか？
馬鹿げた論理を展開しないで下さい。
川崎市へ一部低俗な方々の偏見があることは知ってますが、実利の方が重要なので現実を見誤ってる偏見を持った人は冷めた目で見てしまいます。

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>>7644 匿名さん

都内の人たちが川崎のことを治安や民度の問題で嫌悪感を感じて下に見ているのはほとんどが偏見だと思います。ただし、それが正しいかどうかは別として、そういう偏見を持たれているという事実は認識しておく必要があると思います。

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>>7640 匿名さん

管理不全に陥らないようにしておくだけで大概の問題は解決しますが、最大の問題点は、突発的な大規模地震で半壊してしまい建て替えが急に必要となった場合です。
この場合、住民の総意をどのように取り纏めるのか事前のルール化が必要ですね。

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いつ来るかわからんけど地震が来たらアウトでしょうね。

綱島街道沿いは沖積層だす(*_*;
川崎市が公表している各区の液状化リスクです。
http://www.city.kawasaki.jp/170/page/0000046739.html

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>>7645 匿名さん

根拠のない風説で便利な街を安く買えていることは認識していますが、偏見を持たれたとしても面と向かって言ってくる人は少ないですし、偏見に打ち勝つだけの財力は確保済です。w

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>>7645 匿名さん
なぜ、そんなものを認識する必要があります？

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>>7649 匿名さん

核心を突いた質問ですな。
返答が興味深いですね。

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>>7647 匿名さん
その時はその時。
日本沈没と割り切れば良い。
それほど未練のある国でもない。

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治安の悪さは今や都内の方が上ですけどね。

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>>7651 マンション掲示板さん

上物が駄目でも土地は残りますからね。
やはり立地価値は重要です。

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>>7645 匿名さん

そう考えている人が都内に必死でしがみついているのですね。w
すみません、これも偏見ですね。

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>>7647 匿名さん
川崎市の前に豊洲や品川シーサイドあたりの方がやばいよ、ネタが身の程知らず過ぎる

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>>7650 匿名さん

そのあたりの事情を知らない地方の人が物件を買ってしまった後で、そのような偏見に合うと可哀想だからじゃないですか。

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とりあえずdisれればなんでもよいのでしょう。論破されてもそもそもが業者だったり、愉快犯だから気にしないのが多いのか。

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>>7656 匿名さん

果たしてそんな偏見に何の意味があるのか、
今地方から出てくる若者やその世代はそもそもがその手の偏見を嫌いますし、昭和のジジイとは価値観が全然違い、堅実なしっかりものが多いのですよ。
汚れた悪しき風習なんぞに誰も加担しませんよ。

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よく二子玉との比較がでますが私には理解ができません。二子玉は人だけ多い街でそこには街としての文化がないと思います。その点武蔵小杉は多摩川武蔵の国の歴史があり独自の街文化が発展してきた街です。武蔵小杉をちゃらちゃらした街と比較してほしくはないと思います。

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地方出身の50代以上のおじさんが
一番タチわるそう
別件の事例を言うと、私立の学校は頭がわるい子がいくところだと言われたこともあるのですが、まったくの世間知らずなおじさんでした

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>>7658
むしろ若い人の方が川崎に対して偏見が強いと思うけど
ただし、その偏見のおかげで交通の便よりは安く買えるのだから表裏一体ではあるが

俗に言うヘイトスピーチも近年は外国人に対してだけではなく
川崎や武蔵小杉在住の人に向けての物も多々あるように見受けられます
だから、都内だけでなく川崎市や小杉なんかに住むぐらいなら
はずれの交通の不便な方でも横浜市や県央辺りの方がいい、という人も近年は多いですね

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>>7661 匿名さん

多い？
具体的に武蔵小杉を避けて不便な立地を選んだというのをどうやって確認したのですか？

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>>7656 匿名さん
地方出身のわたしに分かるように、具体的な偏見の内容を教えて頂けますか？武蔵小杉に住むと、誰からどのような偏見を受けるのでしょうか？

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>>7661 匿名さん
どこで見受けられるのでしょうか
おじさん、根拠なさすぎて笑える
だからバイトくらいしかできないのでは…

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>>7664 匿名さん
それも偏見ですよw
まあ、事実でしょうけど。

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>>7663
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170427-00017446-kana-l14

このニュースに対するヤフコメを見れば一目瞭然では
ヤフーだけでなくさまざまな大手掲示板でも同じような論調ですし

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やっぱりヤフーとかの情報が正しいよね。ネットを100%信頼してます！

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さらにこれに対するコメントも
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170417-00010000-binsider-bus_all

今や武蔵小杉に対するニュースのコメント欄は
どんなニュースでも常に炎上している状態と言っても過言ではないのでは

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それだけ注目度が高いからアンチも多くなるのですよ。
顔の見えないネットでは我が物顔でネガキャンしてても現実世界ではうだつの上がらないのが多いですからね。
ネットのコメントの多さは注目度のバロメーターでしかない。

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掲示板の論調を真に受ける人は武蔵小杉住民に成り難いということなのでありがたいです。w

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このスレでもわかるじゃないですか。
ネガは根拠のない偏見と中傷の嵐ですよ。
現実世界では何も出来ないので掲示板では弱いものイジメのように書きたい放題。
しかも武蔵小杉のように急に注目を浴びたり、地価上昇で利潤を得ているような儲け話があると僻みからさらにアンチは誹謗中傷を加速します。
やってることが幼稚なんですよ。

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アンチというか、やっぱり武蔵小杉とか川崎とかはイメージが悪すぎですよね。凶悪犯罪とか卵投げ事件とかが起きると職場でもやっぱり川崎だからなぁ、というのが共通認識となってしまう。それは偏見だろと思っても、周りからそういう目で見られている時点でやっぱり住みたくないと思ってしまうのは自然な感情ですよね。

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>>7647

いつ来るか分かりませんが、地震ハザードステーションによると武蔵小杉付近は３０年以内に震度６弱以上の確率が８０％以上？の場所が結構多い？ように見えます。

このへんだと田園都市線のたまプラなど青葉区のほうは２０％台？の場所が多い？ですかね。

昨今タワマン建設や再開発で持て囃されている場所は、地盤の良くないところが多い印象ですが、一度震災が来ると、評価がガラッと変わる可能性はあるかも知れませんね。

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>>7661 匿名さん

武蔵小杉で買いたかったけど諦めた人を何人か知ってます。
相談されたのですが確実に年収が低かったのでローン審査が届きませんでした。
相鉄線沿いで購入されたり、預金が貯まるまでしばらく賃貸にするという方も。

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>>7672 匿名さん

だとしてもあからさまに武蔵小杉住民である人の前でそれを言う人はいませんよ。
東京だって凶悪犯罪は沢山起きてますし、その都度東京だからなあ、とは普通言わないですが、川崎だと言って良しという頭の悪い方々ってことです。
何様なのでしょうか？

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>>7672 匿名さん

あなたの職場の民度が低いのですよ。w

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>>7672 匿名さん

だから、そう言う人は武蔵小杉で住む必要は無いのですよ。
あなた方は武蔵小杉に住んでないからそういうことをこのスレで書きなぐっていかれるのでしょう？
武蔵小杉の今後なんて考えてないのバレバレじゃないですか。

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>>7663 匿名さん

例えば、品川ナンバーのベンツを見ると一流企業の部長さんの車かなと見られますが、これが川崎ナンバーのベンツだと、どこかの組の幹部だろうと見られます。これがブランドバリューの違いです。もちろん、この違いは物件の価格にもある程度反映されている訳ですが、物件を選ぶ際には認識しておく必要があります。

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>>7678 匿名さん

それを認識して何の実害があるのですか？
やけに他人の目を気にされる方なのですね。
小心者なのでしょうか？

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>>7678 匿名さん

確かに。分かりやすい例ですね。しかもこれは一連であって、これ以外にも様々な面で同様の見方をされると思うと、いくら偏見だと思っても、やはり偏見を受けるような場所には住みたくないですね。

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へー、そんな見られ方するんですか？
武蔵小杉を検討していましたがやっぱり他の街を検討しようと思います！
ありがとうございました。


とか、言われると嬉しいわけ？(笑)

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>>7680 匿名さん

(笑)

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>>7679 匿名さん

そうなんですか？
それは知らなかった。
早速、値段が高いうちに武蔵小杉の物件を売って、他への引っ越しを検討したいと思います。


とか、言われると嬉しいのですか？(笑)

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>>7678 匿名さん

都心の高級レストランでバレーパーキングする時に、川崎ナンバーでちょっと引け目を感じる思いをしてしまいました。レストランの人はそんなことはおくびにも出さず平等に対応してくれていたと思いますが、そんな思いを感じてしまったのがちょっと残念でした。

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>>7679
レス先間違えたごめん。

>>7678 匿名さん

そうなんですか？
それは知らなかった。
早速、値段が高いうちに武蔵小杉の物件を売って、他への引っ越しを検討したいと思います。


とか、言われると嬉しいのですか？(笑)

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>>7684 匿名さん

そうなんですか？
早く他へ引っ越しましょう。

とか、言われると嬉しいのですか？

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ネガがどんどん釣れるね。
武蔵小杉は今日も平和だったね。

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>>7684 匿名さん

川崎ナンバーあるあるだな。それは確かにイヤかも。

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>>7688 匿名さん

ジジイかよ。w
それなら電車で行け。

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全部まとめて市長に相談だ。ちなみに今年は市長選挙ある。

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嫌なら住まなきゃ良いだけなのにね。

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武蔵小杉タワマンは分譲時にはもれなく高過ぎると言われその後値上がりした経緯があります
北口タワーもその例のもれず今後間違いなく値段が上がります
JR駅ビル開発がその理由です
武蔵小杉の中心が北方面にシフトしているということです
3角タワーが竣工し下駄施設が稼動し出すと賑わいは東側から西側に完全に移り
北口JRターミナルが完成すれば小杉の玄関口はこちらになります

東口は裏手という扱いになりグランツリーに行く通路でしかなくなる
こうなると厳しいのが老朽化も始まり新たな開発とは無縁で寂れた東6本のタワマン群
東急スクエアの東西で明確な格差が生まれてくる可能性高い
北口JR駅ビル開発が発表される前に売り抜けられなかった東側民は後悔するでしょう

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>>7692 匿名さん

はい、やり直し。w

わーい、東の1つ売ってあげようか？

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全然中古が出てこない…

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北にシフトして行くといいね。無理と思うけど。。

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武蔵小杉ね、笑えるな。

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そもそも武蔵小杉が再開発される前から
川崎市内に大手電機、鉄鋼、などの企業があり
その社員の社宅なども点在し、自宅を構えている
再開発が進み横須賀線の駅ができると東京方面の金融関係者も住む様になったのも事実
これらを踏まえて川崎市は人の住むところじゃないと言う根拠がなく、論理破綻している

どうせマニュアル通りにDISってるんだと思うけど、実態と矛盾だらけを書いて恥ずかしくないのかなあと首をかしげてしまいます

ある意味、バイトだからと割り切って書いているのかな…

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>>7696 匿名さん

高すぎて買えないから、心の中では泣きながらそっ閉じでしょ？

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駅近くにマック、サブウェイ、デニーズ、ロイホ、ルノアール辺りの普段使いできるゆったりした飲食店が欲しい
テナント料高くても客単価は上がったからやって行けると思うのだけどね

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サブウェイ、デニーズはちょっと。
そろそろ蔦谷家電に来てもらいたいと思います。

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>>7697 匿名さん

川崎は人が住むところではないとまでは言っていないですよ。ただ、都内の人は川崎に対して根強い偏見を持っているという事実は認識しておくべきということのみです。

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>>7700 匿名さん

蔦屋家電来ると良いですね。

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今は駅前にガストしか無いからね・・・
せめてデニーズ、できればロイホが欲しい

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蔦屋家電よりもヨドバシカメラが来て欲しい
ヤマダでも可

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>>7701 匿名さん

どのような偏見ですか？
そして偏見の根拠はありますか？

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>>7705 匿名さん

既出です。それと根拠があれば偏見とは言いません。

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>>7706 匿名さん

あなたも偏見をお持ちの方なんですね。いや、偏見ではないか、蔑視されてるんですね。

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>>7706 匿名さん

ではなぜ偏見したり、偏見がある、とするのですか？
育ちが悪いのでしょうか？

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>>7706 匿名さん

「私または他の誰かがあなたに偏見を持っています、だからあなたも偏見を持たれていることを認識した方がいい」と言ってるだけですね。助言ですか？

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アンチはスルーで
都内でもしょっぱい地域に住んでいるんでしょう
嫉妬は下が上にする行為だから

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偏見なんてここのスレくらいでしょ
もし本当だとしたら、そんな下流の街に大手デベが高額マンションを建てますかね
デベ側だってブランド力の維持があるので、下流な街には投資しないはず、論理破綻している
このあたりを反論できますか

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>>7706 匿名さん

少なくともあなたが武蔵小杉に偏見をお持ちであることは分かりました。なので偏見がないとは言えませんね。

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>>7709 匿名さん

何のための助言だよ。w
それ何かに役立つの？

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>>7711 匿名さん

武蔵小杉というより、カワサキというワードに蔑視感情を持ってるのでしょう。それを住所が川崎市という理由だけで武蔵小杉に結びつけているんです。
ところが実際には武蔵小杉周辺はキレイに開発されていて、都内に買える高所得者層、それも先見の明を持っている方々がどんどん流入している。都内組（と言っても予算的には武蔵小杉と変わらないかより低い連中）から見ると脅威に感じているのでしょう、というか逆転現象が生じている。なのでそのギャップに過剰反応してるんですよ。

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偏見とは例えば東大卒は仕事ができる、偉い、とか思っているのが偏見だと思います。武蔵小杉が残念だとか言うのは偏見ではなく妬みだと思います。

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川崎市を偏見することで東京や横浜はガス抜きをしてきた。
都合の悪いことを隠すための対象として根拠のない偏見が生まれる。
僅か戦後以降のことである。
東京、横浜境の辺境地を開拓して価値を維持する目的もあっただろう。

しかし、今やネット社会。
都合の悪い情報は隠せるものではないし、一般人でも分析が可能になった。

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カワサキと聞くと、ギャンブル、風俗、公害、治安の悪い街というイメージというか、歴史的にも現在進行形でも実際にそういう面はあるんだけど、武蔵小杉や新百合ケ丘を始め様々なエリアがあるわけだから、そういったイメージを全体に適用するのは偏見以外のなにものでもない。
というより、今まで見下していた相手に上に立たれたという屈辱感から、血眼になって武蔵小杉を叩くのだろう。
武蔵小杉に偏見を抱く都民は、どことは言わないが23区内のそういったエリアについても蔑視感情を持っているんですかね？

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すごいレスの多さ。。。

荒らしをネガだと思いこみ、スルーできない人たち。。。

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しかも意味のない長文。疲れる。

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話を戻すとやっぱり大手家電量販店とシネコンが欲しいよね
武蔵小杉の商業施設ってどれも中途半端で、もう少し何とかならなかったのかな
グランツリーは高層化して、上階はヤマダ電機とかの構成でも良かった気がする
川﨑どころか溝の口の方が商業施設は充実してるのは少し残念

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シネコン＝グランツリーに入る予定がどこのシネコンも手を挙げずに止む無く断念
家電量販＝グランツリーには元々家電は入らないし、小杉駅前の商業的評価も低い

結局、武蔵小杉の対外的な評価が低いから残念な商業施設しか出来ないだけ

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グランツリーは本当にもったいない
あれだけ広い敷地があるならもっと高層化して充実した内容にして欲しかった
テナントが入らないなら中原図書館などの行政の施設でもよかったのに

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