武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

地価上昇。
人口増加。
毎年のランキング。

はぁ。
敗北を知りたい。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

数の多い買えない層向けにテキトーなルサンチマン記事を低能マスゴミが発信
↓
狙い通り買えない層が真に受けて便所の落書きを連発
↓
買えるはずだけどリテラシーの低い層が便所の落書きを信じて回避（少数派）
↓
まともなリテラシーの買える層はちゃんと自分で調べて購入（多数派）→値上がり
↓
買わなかった低リテラシーが顔を真っ赤にしてネガる

こうですねわかります

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デマを信じての購入回避というよりは、貧乏人を含め世間がそういう目で見ていると思ったら手が出せない人がいるんだよ。
家も車も腕時計も貧乏人から羨望の眼差しを受けるためのものと考えている人にとっては、今後冠水が起こらないかどうかなんて興味がなくて、ただただ「ここじゃちやほやされない」と考えるだけ。

しかし問題はそれをわざわざ書き込みに来ること。
執着っぷりが異常だし、そもそも欲しくないなら覗きに来るのがおかしいし、それをからかいたい・上の立場から馬鹿にしたい、という思いがそれだけ強烈な心が貧しい人なんだよね。

スレッドの本来の機能を取り戻すには無視して削除依頼するのが一番。

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武蔵小杉のタワマンしか買えなかったのですか？

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リテラシーが高いなら、なおさら武蔵小杉のタワマンを買うとかありえないですが

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相変わらずのコピペでご苦労様です。

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住民の質という点からは徹底的に目をそらすよねえ
物件の素晴らしさや年収の高さとは決して比例しない部分
それは世の中の成金と言われる連中をみても解ると思うけど
住民の性格が問題で叩かれてるところに、嫉妬だの公示価格の高さだのと反論するのはズレてるんだよなあ

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地価上昇。
人口増加。
毎年のランキング。

はぁ。
民度のランキングを知りたい。

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2019年10月に台風19号が日本を襲った。「50年に1度」レベルの大雨を降らせて、関東から東北にかけて大きな被害をもたらした台風だ。この時、武蔵小杉エリアのタワマン2棟が浸水被害にあった。そのうち1棟は数日間にわたり、エレベーターやトイレが使えなくなった。

あの時、他のエリアでは家を流されて失った人や、床上浸水でたいへんな目に遭った被災者がたくさんいた。国土交通省の資料によると、その被害の規模は「死者90名、行方不明者9名、住家の全半壊等4008棟、住家浸水7万341棟」だそうだ。

しかし、テレビのワイドショーでは台風が過ぎてから何週間にもわたって、武蔵小杉で被災したタワマンの話題を取り上げ続けた。私も何度かコメンテーターとして呼ばれた。

不思議だった。なぜ自宅の家屋に住めなくなった人が何万人もいるのに、たかだかトイレが流せなくなったタワマンを取り上げるのか。そのことを、何度か番組制作を企画しているディレクターに聞いてみた。あるディレクターは、こっそり私に教えてくれた。

「やっぱり“ムサコマダム・ザマー”じゃないでしょうか」

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>>75946 検討者さん

人災だろうが水害で被害を被ったのだからそれは認めないとね
それを指摘し災害対策の反面教師として議論するのは全然ありだと思う
ネガだと言い張る人は耳を塞いで臭い物に蓋するだけ。
これじゃ又災害で被災するだろうが、仕方ない。
それが武蔵小杉タワマン民の知能レベルなんだよ

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>>75957 匿名さん
コピペじゃないからレスしてあげよう。

水害自体は認めてるでしょうが。
しかし、河川の水位が上がったら樋門を閉めるというのは下水道管理の大前提であり、住民に反省すべき点は1点もない。再発防止に汗をかくべきは全て川崎市。
この件について住民がなすべきだったことがあれば具体的に言ってみなよ。

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人間にミスはつきもの。
資金に余裕があるならより安全な場所を選んだ方がいいです。

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>>75960 匿名さん

分かってますよw
アホネガの反応がオモロイからおちょくってるだけですww

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>>75962 匿名さん
おっと、川崎側より堤防が低い世田谷区の悪口はそこまでだ！

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市の手順不備で浸水した武蔵小杉　→　手順是正済み＋ついでに設備強化済み
堤防が低くて浸水した二子玉川　→　>>75812曰く「強大な防波堤」を一生懸命建設中

強大な防波堤というパワーワード(笑)

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「強大な防波堤」って「川崎市と同じ高さの堤防」ってことかｗｗｗ

まあ堤防を防波堤と言ってしまったのは言葉の間違いだから誰にでもあるとして、東京は立派なものを作っているが川崎市はお金がないからできない、という思い込みがとても恥ずかしいね。

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川崎市とひとくくりは新百合ヶ丘に住んでる方達に失礼だぞ。

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ここまでで分かった事実

武蔵小杉　＞　二子玉川
武蔵小杉　＞　新百合ヶ丘

新百合ヶ丘に失礼のないようにまとめると

武蔵小杉　＞　新百合ヶ丘　＞　二子玉川

こうですねわかります！

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いいかげん、ネガは自分がおもちゃになっていることに気付いた方がいい

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おもちゃにされている、だな

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小杉住民にネガの価値観は通用しないから渾身の罵詈雑言もただ邪魔なだけだし、削除されたり病気って言われたり嫌なことばっかりなんだから、もうやめればいいのに。

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>>75970 匿名さん
それがやめられないのが病気なんだよ。

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数の多い買えない層を狙ってでたらめなルサンチマン記事を低能マスゴミが発信
↓
狙い通り買えない層が真に受けて便所の落書きを連発
↓
頭の弱い買える層が便所の落書きを信じて回避　＝ネガの言う高リテラシー(笑)
↓
頭がまともな買える層はちゃんと自分で調べて購入　＝正しい意味での高リテラシー
↓
購入する人が多いので値上がり
↓
買えたはずなのに頭が弱くて買わなかった層が顔を真っ赤にしてネガる

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スタバおじさんはどこへ行った？
最近の書き込みは地元の不動産屋かタワマンの自治会か何か知らんが、面白くも何ともないぞ

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ハローミスターヤマダさんのこと？

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いやいや
ミスターヤマダさんは、嫌がるコンシェルジュの姉さんを夜の湘南ドライブに行こうと口説いたり
ロレの腕時計を袖からチラ見せしながらニューヨークでのビジネス武勇伝を(観光旅行でも）
マックではなくスタバの常連爺さん仲間に披露するという、できる男だからね。
侮っちゃいかんｗ

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>>75976 匿名さん
ご自分のことですか？
どこにお住まいか存じ上げませんが、不幸自慢はやめましょうね。

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またアホネガさんの投稿大量削除されスッキリしましたねw
虚偽の投稿や荒らし投稿は削除されます。
正義は必ず勝つw！
アホネガの願いとは裏腹にこれからも武蔵小杉はどんどん発展しそうですね！

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>>76005 周辺住民さん

人気の街だからねぇw
買えなかった人の妬みやらで喧嘩売られちゃうのよw
仕方ないねww

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1000年に1度ならむしろ安心じゃない？

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1000年に一度の大洪水が起きたらこうなるよ、の図であって1000年に一度しか洪水が起きない、という意味ではないよ。
一応堤防の設計は200年に一度の大雨に耐えるものになっているので、堤防が決壊するような大洪水が起きる頻度は200年から1000年の間ってこと。
いずれにしても、首都圏直下地震で戸建てがぶっ潰れる方が全然先だろうね(笑)

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削除依頼出そうとしたら既に消されてた

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またアホネガさんの投稿大量削除されスッキリしましたねw
虚偽の投稿や荒らし投稿は削除されます。
正義は必ず勝つw！
アホネガの願いとは裏腹にこれからも武蔵小杉はどんどん発展しそうですね！

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今日もテレビでは静岡県の土砂崩れ、能登地震など災害のニュースで賑わっています。
絶対安全な場所というのは日本のどこにもないので、お互い注意を怠らず、防災に努めましょう。

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横須賀線で武蔵小杉駅を通過し通勤している物です。横浜市中区在住です。
第三者の立場でひいきなしにコメントさせていただきます。
また水没するんじゃない？→可能性はあると思う。でも地域により、内水氾濫、河川氾濫、津波、土砂崩れ等性質が違えどリスクは許容しないといけない。リスクの少ないと言われる多摩地域より武蔵小杉のほうが交通の便がいいと思うし考え次第。
工場跡地なんでしょ？→土壌が汚染されているわけではない。病院跡地でもない。現状工場は無い
新しく作られた街なので生活に必要な庶民的な店が無いんじゃない？→東横線西側エリアに行けばある。
駅が混むみたい。→横須賀線ホームに上がる階段と、横須賀線ー南武線の通路が混むのは事実。横須賀線を利用予定なら混雑を避けるルートを引っ越し前に検討したほうがいいでしょう。東横目黒、南武線の利用には問題ない。
武蔵小杉駅の客層→武蔵小杉タワマンの方？武蔵小杉に昔からお住いの方？南武線からのお乗り換えの方？さまざまな雰囲気の方が武蔵小杉駅から横須賀線に乗ってきます。
武蔵小杉？二子玉？新百合？→それは、東横目黒、田都、小田急の好みでしょう。私は友人と会うために全ての街に年一位で行きますが、どの街も好きです。
私は武蔵小杉に住みたいか？→独居の母親の家から離れるつもりはない。ご実家が南武線沿線、東横線沿線の方でしたらおすすめだと思います。

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アホネガの願いとは裏腹にこれからも武蔵小杉はどんどん発展しそうですね！

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>>76032 匿名さん
住民目線でコメントします。

また水没するんじゃない？→2019年の話ならば、あれは市の管理不備でありソフト面もハード面も対策済みなので再発はないと思っています。ただし川崎市の管理自体を信用できない！というのであれば、どこなら信用できるのかという話ですね…。

工場跡地なんでしょ？→工場跡地に建つタワマンは、計画中のものも含め16本中4本。12本は市街地に建っているので気になるならそこを避ければOK。詳しくは>>75186をご参照。

駅が混むみたい。→通路は混むけど、住民は基本的にあそこは通りません（大雨の場合除く）。住民が横須賀線を使う場合は新南口か綱島街道口の改札から入ります。朝でも空いているので、乗り換え客で通路がぎっしりの時間帯も快適に利用できます。

武蔵小杉駅の客層→上述の通り、横須賀線に乗り込むのは9割がたが南武線からの乗り換え客です。
https://statresearch.jp/traffic/train/congestion_line_135.html#google_...
南武線の武蔵小杉では、終点の川崎駅とほぼ同じ人数が吐き出されて横須賀線に吸い込まれていきます。

武蔵小杉？二子玉？新百合？→横浜市内と川崎市内のどちらかor両方に用があるなら武蔵小杉、川崎市内に用があるなら新百合ヶ丘、どちらも用がないなら二子玉川でいいんじゃないですか？

私は武蔵小杉に住みたいか？→住みたいし、住んでよかったと思っています。

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武蔵小杉の一部のことを武蔵小杉の特徴のように言われても、主語がデカいと思ってしまうんだよね。

ほとんどの場所が工場跡地ではなく水没も一部、東急線使う分には混雑無縁。

南武線と横須賀線の駅は混雑しているが、メディアが平気で垂れ流す「タワマンのせいで混雑」は完全にデマ。

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>>76045 匿名さん

76032 匿名さんです。
勉強になります。私は武蔵小杉やその周辺に住んだことはなく、毎日通勤の横須賀線の中から眺めているだけの立場であり、知らないことも多いんだなと思いました。
ありがとうございます。

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>>75839 評判気になるさん

未だに工場跡地を出すのは他にネタがないのか？元○○地って場所全国どこにでもあるでしょう

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そもそもよくわからないけど、工場跡地にタワマン建てて住んで、何が問題あるってことなの？

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>>76056 マンション検討中さん
ネガ曰く「人が住める土地ではない証拠」だとさ。この戯言は以下2点で全く評価に値しない主張であることが明白。

①人口集積が始まる前に工場が建っている
恵比寿が典型だが、人が増える前に工場が建っていた街はいくらでもある。「住居として忌避されていた」のではなく「昔は人が少なかった」から空いていた場所に工場が建てられたのを都合よく解釈しているだけ。
武蔵小杉で言えば工場撤退後に3本のタワマンが建てられた不二サッシは1930年、1本が建てられた東京機械は1937年と、人口爆発が起きた1950年代よりもずっと前に工場が稼働し始めている。

②建築技術の進化を全く無視している
人類は建築技術の発展により、住居を快適なものに進化させてきた。これを無視すると16万4千年前の人類最古の住居であるピナクルポイント洞窟以外は全て「人の住む場所ではない」ことになる(笑)
まあ唯一心配なのは解体コストだが、これも技術の進化で徐々に低減されていくだろう。

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またアホネガさんの投稿大量削除されスッキリしましたねw
虚偽の投稿や荒らし投稿は削除されます。
正義は必ず勝つw！
アホネガの願いとは裏腹にこれからも武蔵小杉はどんどん発展しそうですね！

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ポジからの反論も丸ごと消されてるし、これどう考えても全部管理人の判断で消してるわ。
管理人、本気出すとやっぱつえーな(笑)

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>>76068 坪単価比較中さん

というか、ケツのアナのちいさい高齢独身の暇な只のサイコパスだろ
で、また暫く書込み禁止になる
それの繰り返しだよｗ　（だから中原市民バカにされるんだけどね）

ということは、あんたのコメントも消されるか　ゴメンｗ

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>>76074 匿名さん
中原市って存在しないですけどね。

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電車の混雑って到着する南武線が一番酷いんだよな
予算の都合で中原や新城検討する場合は一度見ておいた方がいいね
8時前後の中原駅とか何本か見送らないと乗れないし

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特に立川発川崎行きの下り方面は要注意
前二両は殆ど乗れないよ。小杉でドッと降りるけどｗ

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>>76077 周辺住民さん
川崎行きは上り

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初めて投稿します。
本日、初めて3579から3610を読みました。
武蔵小杉の普通のマンションに引っ越して8年の者です。
武蔵小杉には良い所も多いですが、中にはネガティブな所も少しあると思います。
武蔵小杉の肯定派と反対派がいるのは自然なことですし、読む人も両方の面を知りたいと思います。
お互い理由を上げて反論するのは結構ですが、他人を侮辱する言葉は、読んで気持ちの良いものではありませんでした。
ここに書き込まれる文章が武蔵小杉のイメージに関わることを自覚していただきたいです。

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リアルタイムでは5人くらいしか見てないからイメージ云々は心配しなくてもいい
それでもいつどんな形で人の目に触れるかわからないから、事実と異なる書き込みは綺麗さっぱり掃除しておかないとね

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>>76078 通りがかりさん

立川が東京なんだから、神奈川の川崎行は下りだよ

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>>76081 ご近所さん
ちゃんと薬飲んでる？
https://www.jreast-timetable.jp/2407/timetable-v/703u2p.html

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>>76081 ご近所さん
川崎行きが上りだよ。昔から。
恥ずかしいからそういうこと言わないでね笑

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明日の昼、登戸に行く予定です。美味しい店ありますか？

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荒らしにマジレスもアホらしいが、起点が川崎だから川崎行きが上り。調べりゃすぐ分かる。

荒らしが難癖つけてるだけって普通の人にはすぐ分かっちゃうのに、アホ晒して何が楽しいんだろう。

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>>76084 匿名さん

勇気がありますね
私には無理です

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>>76080 匿名さん

3人くらいだと思うよ

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久しぶりに東急スクエアのレストランフロア行ったら南国酒家が閉店していた。定期的に利用していたのでショックです、

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じじいが北口の物件スレで見当違いのことを書き始めたから連れてきたぞ。
==========================================
武蔵小杉に欲しいのは、

1.それなりのホテル
2.回らないカウンターのみの寿司屋
3.ニトリ以外のホームセンター
4.日吉東急SCや二子玉川高島屋ような百貨店
5.未就学児が入店出来ないフレンチ
5.1.個人経営の飲食店をもっと
5.2ビストロとバルも欲しい
6.外車の高級カーディラー
7.近くに公園が全くない
8.おしゃれな人達
9.ハシゴする2件目以後のの居酒屋の選択肢の量
10.駅周辺に地下街を！
11.家賃上げずにもっと法人を誘致しろ
12.街を愛する土着人の少なさ(地主がすくなすぎる)
13.サラリーマンばっかり。経営者を増やせ
14.再開発後の横断的なコミュニティの少なさ
15.再開発後の地域横断的に街をよくする団体
16.高速道路のＩＣ（首都圏外環道の入口の誘致）
17.地域を代表する政治家の強さ
18.税務署
19.ミューザのようなコンサートホール
20.街のブランディング
21.時計店、宝石店などは百貨店でも
22.いっそのこと武蔵をとってしまえ
23.金持ちのシニアが少ないから、そういう店もない
24.街の成熟度
映画館はいらない。
==========================================
珍しくいいことも書いてるから、誰か相手してやってくれ。

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厳密に比較してないけど川崎駅は殆ど揃ってるんだよな
公園は南河原公園位しか無いけど

あんまり物件無いけどね

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>>76108 匿名さん
目指すべきは、アッパークラスの子育て世代が新陳代謝される街という現代の地方自治のトレンドを踏まえてコメント。

1.それなりのホテル
→同意だが当分無理。北口にJRが作るのでは？という推測もあるが、出来てもビジネスホテルだし不要。

2.回らないカウンターのみの寿司屋
→不要。築地すし好で十分。

3.ニトリ以外のホームセンター
→同意。NEC北側が商業施設になる動きがあればワンチャン、まあ無理だろな。

4.日吉東急SCや二子玉川高島屋ような百貨店
→まっっっっったく不要。これから滅びゆく業態を新たに作ってどうする。

5.未就学児が入店出来ないフレンチ
→現時点では要らないけど、オフィスが増えれば需要はある。イタリアンならAPPETITOが子連れ不可だったが、途中から個室OKに変わったな。他にもあるか？

5.1.個人経営の飲食店をもっと
→同意。どんどん増えているので心配していない。

5.2ビストロとバルも欲しい
→同上

6.外車の高級カーディラー
→同意。街中になくてもいいけど、すぐ近くにジャーマン3くらいないと困る。「レクサス武蔵小杉」は元住吉だし。あとポルシェとJLRも。ただし馬・牛・枕は要らない。

7.近くに公園が全くない
→弱いのは確かだが、全くではない。大きめのものは南東に中原平和公園、北西に等々力緑地。駅近くにはまるっこ公園やこすぎ公園、公園の代替としてのグランツリー屋上。

8.おしゃれな人達
→同意だが既にそれなりにいる。

9.ハシゴする2件目以後のの居酒屋の選択肢の量
→不要。そういう街じゃない。

10.駅周辺に地下街を！
→同意だが、地下鉄がぽしゃった時点で諦めた。川崎市は国を怒らせちゃあ駄目だよ…。

11.家賃上げずにもっと法人を誘致しろ
→家賃云々はともかく、法人増やせは同意。

12.街を愛する土着人の少なさ(地主がすくなすぎる)
→地元愛はないよりある方がいいに決まっているが、必須ではない。武蔵小杉は資産価値をKPIにしてPDCAを回す今のやり方の方が構造的に向いている。

13.サラリーマンばっかり。経営者を増やせ
→同意だが、タワマンに出入りするクルマとか見る限り明らかに増えつつあるし、心配していない。

14.再開発後の横断的なコミュニティの少なさ
→数はどうでもいい、大事なのは質。

15.再開発後の地域横断的に街をよくする団体
→不要。街を良くするってなんだ？市民団体が活動しやすくすることか？

16.高速道路のＩＣ（首都圏外環道の入口の誘致）
→同意。まだまだ先の話だが、地下鉄の件もあるし心配。

17.地域を代表する政治家の強さ
→不要。如何にも老人の考え(笑)今は時代が違うよ。

18.税務署
→あればそりゃいいが、きりがないので不要。

19.ミューザのようなコンサートホール
→不要。住む場所には要らない。

20.街のブランディング
→まあ結果はついてくるよ。30年後どうなるか。

21.時計店、宝石店などは百貨店でも
→全く不要、4に同じ

22.いっそのこと武蔵をとってしまえ
→これ同意するけど今更かなー。

23.金持ちのシニアが少ないから、そういう店もない
→金持ちのシニアそのものが不要。

24.街の成熟度
→20に同じ。

映画館はいらない。
→4の百貨店と同じで本来は不要だが、個人的に欲しい(^^)

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うわーとんでもなく長くなったな。
ごめんなさい。

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少し前に朝日に載った武蔵小杉の修繕積立金の運用の話題
「武蔵小杉のタワマン　修繕積立金20億円　プロの住民が選んだ投資先」
今の武蔵小杉は完全に投資の街でなく住む街で、タワマン買う人たちも居住ガチ勢なのは大手不動産屋も口をそろえて話すこと。そうしたタワマンに住まう方々の職業スキルが集結してよりよい資金運用を実施して稼ぐマンション化へとブランディングする面白い話題。
知り合いが武蔵小杉から都内に越し、不便さがストレスでまた武蔵小杉に出戻ってきたが、結局はそういうことだと思う。

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>>76112 匿名さん

掲示板の主旨と違って申し訳ないですが、この記事読んだけど全然資産運用のプロではない人たちだよね。金融機関の人だからそりゃある程度の知識はあるだろうけど。特に「投資銀行員」なんて調達サイドなんだから運用とは真逆。ヘッジファンドに至っては「関係者」って何なんだよ。アセマネ会社の人は居なかったのかな。

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あたま悪いアホネガが反論出来ない状況になってて草w

何か言い返してみなよ！ww

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あさくまが一番高いんじゃないかな？

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あさくまの下にロイヤルホストが来てくれないかな
ロイホスは使い勝手がよいし

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>>76108 匿名さん
百貨店、ハシゴする2軒目、コンサートホール、時計店、宝石店...すごい昭和脳w
税務署って、e-taxあるから行かなくなったな。近所に必要？
公園が全くないってことはないよね。歩いたことないのかな？

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武蔵小杉って労働者の街でしょ
若い女性とか歩いているの？

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>>76117 匿名さん

あるよ、センターロードとか法政通りとか、キャバレーやスナックも北口には沢山あるし、パチンコ屋もでかいｗ
ただ、妻や子供たちを案内するに値する場所は等々力緑地位しかないけど、あそこは小杉駅じゃないしね

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>>76118～76121 じいさん
キャバレーってw TV以外で見たことないぞ。スナック位ひっそりあるかもしれないが、沢山? 昭和の高度経済成長期からタイムリープしてきた?

パチンコ屋でかいってわざわざ言わなくても、東急スクエアの下にあるから皆知ってるよ。東急スクエア分かる?

小さい子連れのファミリーが等々力緑地以外でも沢山いるが、見えないの?令和に歩いた?令和って分かる?

等々力緑地を小杉駅じゃないと言うなら、狭い小杉界隈でじいさんが欲しがってたコンサートホールなんて作る土地はないと思うが、どこに作って欲しいの? 具体的に言ってみ（まさか東京銀行のグランドにとか言わないだろうな）

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コスギiHUGの入口脇に居座ってるニュータンタン本舗がやっと閉店するらしい。
「閉店延期しました」「移転先探してます」とか書いた紙が貼ってあったが。
さっさと道路にしろや。

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>>76121 評判気になるさん
30年前の話をされてもねぇ。
あんた何も知らないのと同じだよ。

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>>76108 匿名さん
いらんいらん。日常生活で買い物できるスーパーとちょっとした外食ができるところがあればそれで充分やろ。静かにゆっくり暮らせればいいの。
半径５キロ圏内で自由が丘もニコタマも川崎もあるんやで
何でいるん？もうちょっとで新横浜、更に１０キロ超に広げたら渋谷、新宿、横浜もあるんよ。
一昔前の街づくりじゃないんよ。箱もの行政やないんよ。
そんな作って人仰山来たら治安わるーなってうるさなるだけやん

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自分が住んでる大昔に分譲されたオールドタウンでしょ。
現役引退して暇なブランドショップ(笑)大好き爺ちゃんが書き込んでんだから仕方ないでしょ！

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>>76123 匿名さん
移転先探してあげたら引っ越すのかな。どこがいいかねぇ

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