- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
武蔵小杉地区の今後について・・・【92】
-
75778
マンコミュファンさん
>>75777 戸建て検討中さん
三流紙、三流WEBサイトのルサンチマン目当ての下らない記事を喜んで読む君みたいな人がしてることだよね。
まともな生活してるとそんなの真に受ける、というか読む人もいない。
-
75779
評判気になるさん
>>75777 戸建て検討中さん
君はそうなのかもしれないけど、他のスレッドではそこを叩いてる人っているよね。だから「だけ」ではない。
普通の人には荒らしの精神状態は理解不能だし、その「なぜ」は君にしか分からないよ。
自分で分からないなら、精神科に行って「武蔵小杉のタワマンを叩きたくてしょうがない」と症状を訴えてみては?
-
75780
匿名さん
>>75779 評判気になるさん
大丈夫大丈夫。
ここを見ている全ての人はネガは精神異常者だということを理解しているから!
誰も異常者の投稿なんか信じてないよ。
いくらアホネガがここで叫ぼうが残念ながら武蔵小杉という街には影響ないからねw
まさにノーダメージww
-
75784
検討者さん
写真撮影の禁止
ボランティア募集の時点で写真撮影は禁止と明記しています。が、心ない一部の方は写真を撮っているようです。上から監視というか、良く様子を確認させていただいているのでコッソリやっているつもりでも全て見えています。
武蔵小杉は武蔵小杉市民のための場所なので、住民の方以外の撮影はご遠慮下さい。清掃後のキレイな状態を撮影頂くことは、それが本来の武蔵小杉の姿ですので構わないと考えています。
以上、ボランティアの方々にはとても感謝していますが、軽率な行動は控え、あくまでもルールとマナーを守った活動をお願い致します。
-
75785
検討者さん
トレンド(笑)
-
-
75786
匿名さん
大丈夫大丈夫。
ここを見ている全ての人はネガは精神異常者だということを理解しているから!
誰も異常者の投稿なんか信じてないよ。
いくらアホネガがここで叫ぼうが残念ながら武蔵小杉という街には影響ないからねw
まさにノーダメージww
-
75789
評判気になるさん
-
75790
評判気になるさん
-
75791
eマンションさん
>>75790 評判気になるさん
蝿なんだな。
あなたは。
蝿が舞うと嫌な気持ちにはなる。
でも生活や経済的には支障は無い。
あなたは蝿くらいの影響力しかない。
ゆえにノーダメージ。
-
75794
通りがかりさん
>>75785 検討者さん
10年前から保存し続けてるの?マジで精神異常者だねw
-
-
75795
名無しさん
>>75794 通りがかりさん
ほんとソレ。
「ホンモノ」の異常者。
この掲示板で鬱憤を晴らしてくれてればそれでいい。
でないと現実社会で何するか分からん。
だから皆さんほどほどに相手してあげましょう。
-
75797
匿名さん
>>75796 匿名さん
我々は邪魔なゴミを片付けているだけ。
お前は自分の家の中にゴミが落ちていても片付けないのか?
ゴミにダメージをいちいち食らうのか?
-
75798
匿名さん
>>75792 ご近所さん
何故ノーダメージなのか、アホでもわかるように書いてやろう。
①煽りの質が低く人を怒らせることもできない
・事実と異なる
・事実だとしても古く、対策済み
・個人の主観や感想ばかりで客観性がない
・引用記事の執筆者がタワマン暴落を主張し外し続けている「暴落芸人」と揶揄される自称ジャーナリストたったり、貧民向けタブロイド紙の煽り記事ばかりで情報としての価値が低い
②与える影響がほぼゼロ
・ここを見ている人数が少ない
・周知の事実ばかりで新たに暴かれる事実が皆無のため、注目されない
・健全な情報交換を阻害するためにすぐ削除されるので、検索にも引っかからない
①②併せて、ひたすら物理的に邪魔なだけ。
どうやったらダメージを喰らえるのか、逆に知りたい。
-
75799
通りがかりさん
ダメージ受けるとしたら、こんなネット上ではなく、武蔵小杉駅北口のエレベーター降りた所で君が「タワマン民許せん」って暴れ出すことかな。バスターミナルもあるし沢山の人が話聞いてくれるよ。さあどうぞ!
-
75800
名無しさん
>>75796 匿名さん
写真撮影禁止って、君の仲間がやったんだよ。さすが捏造と現実の区別付かないんだねw
ノーダメージと言われたり削除依頼出されることで、自分の存在を確かめてるんじゃないの?誰にも相手されないのが望みなの?ボランティアで相手してやってるのにw
-
75801
通りがかりさん
アホネガさん‥
一線は越えないでくれよ‥
-
-
75804
検討者さん
武蔵小杉だけ選民意識強い系の住民が目立つのは、都内の東急沿線の自由が丘や中目黒で賃貸暮らししてたプライド高めの小金持ちが持ち家買うために移住してきたからなんよね。
そういう東急エリアで生活してたら、JRに頼りがちなエリアに移りたいと思わないと思うな
単にタワマンが好きな人が買ってるんでしょ
狛江と多摩川といえば岸辺のアルバムね
まあそんなところなんで整備なんかできないでしょ
-
75805
検討者さん
自慢するほどの街じゃないし勘違いすんなと思うけど別に武蔵小杉をバカにする気もしないしタワマンが鼻についてたまに水につく以外は交通至便で使い勝手の良い街だなーと思うのだ。
-
75806
検討者さん
-
75807
検討者さん
赤羽北千住と同じ扱いだったよね
なんで武蔵小杉だけハイソ扱いに?と不思議だった
-
75808
周辺住民さん
住民だけど勘違いしてる人なんて周りで見ない。
高層階マウントなんてやったら一斉に変な人扱いでしょ。子どもがいじめられるきっかけを親が作るとか考えられない。
東京のタワマンじゃ当たり前なの?
-
75809
匿名さん
東京MXのアンケート調査がネタでなく本物と思っちゃう時点でアレだよなww
タワマンのエントランスでリアル住民とっ捕まえて調査したのかよって話だ。
自分が10、20代の頃、超馬鹿学校が今や高偏差値人気校になっているなんてザラな話、昔は買うのも恥ずかしかったユニクロが今やそこそこの定番ブランドになっているとかな、親が残した家に引きこもってないで、外に出て世の流れ変化の風にあたってみなよ。
-
75810
周辺住民さん
貧乏人がこういうネタで留飲を下げるというのは理解できるが、自称資産家の百貨店じいさんが幻冬舎だの東スポだのゲンダイだの五時無だのと言った低能メディアや、5ちゃんねるの便所の落書きを信じて引用するというのは、彼が以下のいずれかであることを示唆している。
・本当は資産家でもなんでもない嘘つき
・頭が悪くて真実が読み取れない馬鹿
・武蔵小杉住民に危害を加えられている妄想に囚われた統合失調症患者
頭がまともで金持ってたらそもそも他人が住んでる街のスレッドに張り付かないよね。
いずれにしてもこのスレッド的にはゴミでしかないので、今日も削除依頼でお掃除しましょ。
-
75811
匿名さん
>>75791 eマンションさん
>あなたは蝿くらいの影響力しかない
そうそう。
気持ち悪い虫(=ネガ)だな、とは思うけどそれはダメージとは言わないのよね。
見つければ「ごめんな、でも他人の家に入ってきたお前が悪いんだぞ」と潰します。
-
75812
買い替え検討中さん
>>75804 検討者さん
二子玉川の浸水地域は強大な防波堤を作りつつあるけど、数少ない自然を台無しにしてなんだかなあとは思うが、川崎市はお金無いから放ったらかしでちょうどよいw
-
-
75813
匿名さん
>>75812 買い替え検討中さん
堤防ね。
川崎側は堤防の強化は必要ないんだよ。
あれはもともと二子玉川の住民が「景観が悪くなるから堤防反対、そんな増水なんてない」って言ってたらそんな増水したという自業自得。
武蔵小杉はちゃんと堤防あったけど市の手順不備(水位が樋門より上がっても降雨時は樋門を閉めないトンデモ手順)+設備の貧弱さで川の水が逆流しただけ。
堤防がショボかった東京側と一緒にしないで。
-
75814
匿名さん
-
75815
周辺住民さん
え、住居移転しないと川崎並みの高さの堤防作れないの!?
だめじゃん世田谷区wwwwww
-
75816
匿名さん
今度増水しても、二子玉川が先に水を市街地に逃がしてくれるので下流の武蔵小杉は守ってもらえます。
田園調布もよかったな。
-
75817
匿名さん
>>75814 匿名さん
>住民側から「自然環境を大切にしたい」「何百年に一度起こるかどうか分からない河川氾濫を心配しすぎるのはおかしい」
自然環境を第一に考え、河川氾濫とも共生していくのですね
すばらしい
-
75818
通りすがりさん
このネガとポジが引用する記事のレベル差は何なんだろうね
-
75820
周辺住民さん
>>75812 買い替え検討中さん
>ただ、暫定堤は14・5メートル前後の最低限のもので、過去の記録を踏まえると越水の恐れがあるため、国は16メートル前後の正規の堤防が必要と訴える。しかし、正規の堤防を整備するには家屋の移転などが必要となる。整備計画は一連の事業を遅くとも13年からの30年間で終えるとしているが、「完了時期は見通せない」(国交省関係者)のが実情だ。
強大なwww
防波堤www
腹痛いwwwwww
-
75821
周辺住民さん
>>75813 匿名さん
設備の貧弱さは概ね解消されてるよ。
樋門は電動化されたし、ネットワークも強化された。
あとは内水氾濫を防ぐ組み上げポンプの増強だけ。
-
75822
マンション検討中さん
今いるネガさんは頭が悪いというかレベルが低いというか精神異常者というか。
張り合いが無いんだよね笑
敗北を知りたいんだよこっちは!!
せめて議論できるレベルのネガ投稿をしてくれよ!
便所の落書きじゃなくてよ!!
-
75823
匿名さん
>>75822 マンション検討中さん
「敗北を知りたい」まで言うとまた叩かれるぞ(^^;
今のネガはそもそも感情論で叩いてくるから議論になりようがない。
間違ったことを言えば彼らの持つ情報を是正してあげることはできるが、感情を修正することは多くの場合できていない。
なので、負けはないけど勝ってもいないのだよ。
-
-
75824
マンション検討中さん
>>75823 匿名さん
アホネガを挑発したくてね笑
乗ってくるかな??
-
75825
匿名さん
>>75824 マンション検討中さん
ゴミが増えるだけだからやめようよ…
-
75826
通りがかりさん
>>75825 匿名さん
うん、このスレッドをゴキブリホイホイにしないでw
運営が荒らし対策しっかりして、ゴキブリムエンダーになるといいのだが。
-
75833
管理担当
[No.75827~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のおよび、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
75838
評判気になるさん
-
75839
評判気になるさん
工場跡地だしな
それをタワマンにして売り出したらまんまと欺された
建物は低層ほど良いのにねw
-
75840
評判気になるさん
重鉄骨で壁はボードなんだけどまあ真ん中に防音のために鉛入れていれば良心的w
プレハブやで要するに
-
75841
評判気になるさん
地下に電源とかモーターを置いていて給排水がアレしてウンコナガレーゼしちゃったからじゃねえの?
良心があったら防水室にするか地上に置くのにね
とにかく部屋数を稼ぎたいとかで売り出すわけ
酷いのだと半地下と、もうね人が居住して良い場所じゃねえよね
-
75842
評判気になるさん
武蔵小杉は部 落のイメージしかないな
学生時代は駅前で解 同が騒いでて降りちゃだめって言われてた
-
75843
評判気になるさん
タワマンのリスクはタワマンに済んでいる住民が話し合い出来る人達かが疑問なところ
ウンコの処分について纏まらなかったのみて恐怖しかねだろう
-
-
75844
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
-
75845
評判気になるさん
マウントとるにしても本当にいい場所なら分かるけど地盤が弱くて浸水リスクがある土地に住んでてマウントとれる感覚が分からない
災害時に弱い時点で自慢にならないわ
-
75846
評判気になるさん
見下される立場だから他を見下さないと立ってられないんだよw
都内でも中心部以外みんなそう
おらが村自慢
いちばん酷いのは大阪だと思うけどね
関西の周りからは羨望の声が上がるのに東京からは見下されるんでコンプレックス大爆発w
-
75847
評判気になるさん
-
75848
評判気になるさん
旦那は満員電車に揺られて都心へ通う社畜なのに
ベッドタウンのタワマンで気分だけはセレブの嫁という構図だから
-
75850
評判気になるさん
-
75851
評判気になるさん
港区住まいだが、タワマンに家族4人とかで良く住めるね。タワマンって独身者とか自由な時間に稼ぐ経営者が優雅に住んでた場所だから、雇用される労働者が、朝からエレベーターが激混みとか聞くと、首傾げる。それ、駅じゃんw
-
75869
匿名さん
そもそも、武蔵小杉がマウントを取っている・勘違いしているって意見をよく見るけど、それってそれこそ月曜から夜更かしとか五時夢みたいな低能マスコミが面白おかしく伝える以外で、本当に生で見たことある?
くだらないタワマン文学みたいに、実際には起きていないことがさも起きているかのように伝説化しているんじゃないの?
自分も色々なところに住んでどこも愛着は沸いたけど、埼玉の片田舎が恥ずかしいだとか、23区内に住んでいることが誇らしいだとか、ひとかけらも思ったことないよ。
住んでる場所がアイデンティティの否定や肯定につながるって本当に多数派なの?それって人間性が低過ぎないかね。
-
75870
匿名さん
昔から川崎住民は観光都市横浜の浜っ子のような愛着土着気質はないし、公害、治安でイジられることも子供の頃から慣れているので、川崎だから的なディスは全く気にしないし、むしろ逆に自虐で笑いを取る方が多い。じゃあなぜ住んでいるのか聞かれたら便利だから川崎に住んでいるで終わる話になっている。
-
75871
匿名さん
>>75870 匿名さん
埼玉→都区内→横浜育ちですが、私も結婚してから「便利だから」で川崎に移り住んだクチです。
利便性を自慢に思うことはありますが住所や住んでるマンションで見栄を張ったことはありませんし、確かに私も駅前冠水や川崎ナンバーで自虐してるので、もう立派な川崎市民ですね(笑)
そういう住民を利便性以外でディスっても効くわけないんですわ。
便所の落書き、まじで邪魔なので効かないことをいい加減理解して欲しいです。
-
-
75887
戸建て検討中さん
神奈川県川崎市でマウントを取る ども
元々住宅に適さないところ、崖に切り盛りしたり湿地、ボタ山、工場だったところなんかに無理矢理造成して高級志向のブランドイメージつけて売り捌く濡れて手に粟の商売。
地元住人は絶対住まないのに地元住人を「原住民」などと見下して「高額納税者がこしてきたのだから感謝しろ」と云わんばかりの態度。
代々その地に住まい税金を納めインフラを維持してきた方々への敬意など何処にもない。
嫌われるどころか哀れみの目で見られているのに気がついていない愚か者たち
-
75889
戸建て検討中さん
スレとレスの区別がつかなかったり、割り算ができないのにドヤ顔だったり、恥ずかしいやつばかり。
だから東京に住めない落伍者なんだよね
-
75890
匿名さん
-
75900
e戸建てファンさん
住民の質という点からは徹底的に目をそらすよねえ
物件の素晴らしさや年収の高さとは決して比例しない部分
それは世の中の成金と言われる連中をみても解ると思うけど
住民の性格が問題で叩かれてるところに、嫉妬だの公示価格の高さだのと反論するのはズレてるんだよなあ
-
75901
e戸建てファンさん
しかも多くのタワマンのなかで、叩かれるのは武蔵小杉だけですよ。
台風で**が逆流したときは、みんなで手を叩いて喜んでいたっけ。
勝ち組、***を言っている時点でお里が知れるんだよね。
-
75902
e戸建てファンさん
なぜ東京に住まずに
神奈川のしかもよりによって川崎なんかに住んでるのか
-
75903
e戸建てファンさん
さすがに毎年のこととなれば耐えきれません。
この街から出たいけど、子の学校とかを考えると難しいですね。ローンもありますし。
災害に強いなんて、よく言ったものです。
今週も、低中高層階に分けてそれぞれ1日、日中9時間ずつ断水がありました。共有部は仮設電源で不安定です。スプリンクラーが向こう数ヶ月使用できず火災が不安です。機械式タワー駐車場は機械部分が水没し、向こう数ヶ月は鹿島田の空地へ強制移動です。被災直後は結束が高かったコミュニティも、一段落してからは根本的な改善策は資金面の問題から講じておらず、万が一同様の降雨に見舞われたら同じ被害が再び発生します。
私は住民です。このような現状は、騒ぎの収まった今は世間に取り上げられず、施工者の責任が曖昧になっていく現状に憤慨し、ここに書いています。資産価値の下落を恐れて箝口令みたいな雰囲気になっていますが、どのみち売りたくても売れません。
-
75938
eマンションさん
地価上昇。
人口増加。
毎年のランキング。
はぁ。
敗北を知りたい。
-
75940
管理担当
[No.75904~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
75941
匿名さん
数の多い買えない層向けにテキトーなルサンチマン記事を低能マスゴミが発信
↓
狙い通り買えない層が真に受けて便所の落書きを連発
↓
買えるはずだけどリテラシーの低い層が便所の落書きを信じて回避(少数派)
↓
まともなリテラシーの買える層はちゃんと自分で調べて購入(多数派)→値上がり
↓
買わなかった低リテラシーが顔を真っ赤にしてネガる
こうですねわかります
-
75942
周辺住民さん
デマを信じての購入回避というよりは、貧乏人を含め世間がそういう目で見ていると思ったら手が出せない人がいるんだよ。
家も車も腕時計も貧乏人から羨望の眼差しを受けるためのものと考えている人にとっては、今後冠水が起こらないかどうかなんて興味がなくて、ただただ「ここじゃちやほやされない」と考えるだけ。
しかし問題はそれをわざわざ書き込みに来ること。
執着っぷりが異常だし、そもそも欲しくないなら覗きに来るのがおかしいし、それをからかいたい・上の立場から馬鹿にしたい、という思いがそれだけ強烈な心が貧しい人なんだよね。
スレッドの本来の機能を取り戻すには無視して削除依頼するのが一番。
-
75943
検討者さん
-
75944
検討者さん
リテラシーが高いなら、なおさら武蔵小杉のタワマンを買うとかありえないですが
-
75948
匿名さん
-
75949
検討者さん
住民の質という点からは徹底的に目をそらすよねえ
物件の素晴らしさや年収の高さとは決して比例しない部分
それは世の中の成金と言われる連中をみても解ると思うけど
住民の性格が問題で叩かれてるところに、嫉妬だの公示価格の高さだのと反論するのはズレてるんだよなあ
-
75950
検討者さん
地価上昇。
人口増加。
毎年のランキング。
はぁ。
民度のランキングを知りたい。
-
75951
検討者さん
2019年10月に台風19号が日本を襲った。「50年に1度」レベルの大雨を降らせて、関東から東北にかけて大きな被害をもたらした台風だ。この時、武蔵小杉エリアのタワマン2棟が浸水被害にあった。そのうち1棟は数日間にわたり、エレベーターやトイレが使えなくなった。
あの時、他のエリアでは家を流されて失った人や、床上浸水でたいへんな目に遭った被災者がたくさんいた。国土交通省の資料によると、その被害の規模は「死者90名、行方不明者9名、住家の全半壊等4008棟、住家浸水7万341棟」だそうだ。
しかし、テレビのワイドショーでは台風が過ぎてから何週間にもわたって、武蔵小杉で被災したタワマンの話題を取り上げ続けた。私も何度かコメンテーターとして呼ばれた。
不思議だった。なぜ自宅の家屋に住めなくなった人が何万人もいるのに、たかだかトイレが流せなくなったタワマンを取り上げるのか。そのことを、何度か番組制作を企画しているディレクターに聞いてみた。あるディレクターは、こっそり私に教えてくれた。
「やっぱり“ムサコマダム・ザマー”じゃないでしょうか」
-
75957
匿名さん
>>75946 検討者さん
人災だろうが水害で被害を被ったのだからそれは認めないとね
それを指摘し災害対策の反面教師として議論するのは全然ありだと思う
ネガだと言い張る人は耳を塞いで臭い物に蓋するだけ。
これじゃ又災害で被災するだろうが、仕方ない。
それが武蔵小杉タワマン民の知能レベルなんだよ
-
75958
匿名さん
>>75957 匿名さん
コピペじゃないからレスしてあげよう。
水害自体は認めてるでしょうが。
しかし、河川の水位が上がったら樋門を閉めるというのは下水道管理の大前提であり、住民に反省すべき点は1点もない。再発防止に汗をかくべきは全て川崎市。
この件について住民がなすべきだったことがあれば具体的に言ってみなよ。
-
75959
匿名さん
人間にミスはつきもの。
資金に余裕があるならより安全な場所を選んだ方がいいです。
-
75960
匿名さん
-
75961
マンション掲示板さん
>>75960 匿名さん
分かってますよw
アホネガの反応がオモロイからおちょくってるだけですww
-
75963
匿名さん
-
75964
周辺住民さん
市の手順不備で浸水した武蔵小杉 → 手順是正済み+ついでに設備強化済み
堤防が低くて浸水した二子玉川 → >>75812曰く「強大な防波堤」を一生懸命建設中
強大な防波堤というパワーワード(笑)
-
75965
匿名さん
「強大な防波堤」って「川崎市と同じ高さの堤防」ってことかwww
まあ堤防を防波堤と言ってしまったのは言葉の間違いだから誰にでもあるとして、東京は立派なものを作っているが川崎市はお金がないからできない、という思い込みがとても恥ずかしいね。
-
75966
匿名さん
川崎市とひとくくりは新百合ヶ丘に住んでる方達に失礼だぞ。
-
75967
匿名さん
ここまでで分かった事実
武蔵小杉 > 二子玉川
武蔵小杉 > 新百合ヶ丘
新百合ヶ丘に失礼のないようにまとめると
武蔵小杉 > 新百合ヶ丘 > 二子玉川
こうですねわかります!
-
75968
匿名さん
いいかげん、ネガは自分がおもちゃになっていることに気付いた方がいい
-
75969
匿名さん
-
75970
匿名さん
小杉住民にネガの価値観は通用しないから渾身の罵詈雑言もただ邪魔なだけだし、削除されたり病気って言われたり嫌なことばっかりなんだから、もうやめればいいのに。
-
75971
eマンションさん
-
75972
匿名さん
数の多い買えない層を狙ってでたらめなルサンチマン記事を低能マスゴミが発信
↓
狙い通り買えない層が真に受けて便所の落書きを連発
↓
頭の弱い買える層が便所の落書きを信じて回避 =ネガの言う高リテラシー(笑)
↓
頭がまともな買える層はちゃんと自分で調べて購入 =正しい意味での高リテラシー
↓
購入する人が多いので値上がり
↓
買えたはずなのに頭が弱くて買わなかった層が顔を真っ赤にしてネガる
-
75973
匿名さん
スタバおじさんはどこへ行った?
最近の書き込みは地元の不動産屋かタワマンの自治会か何か知らんが、面白くも何ともないぞ
-
75974
匿名さん
-
75975
口コミ知りたいさん
いやいや
ミスターヤマダさんは、嫌がるコンシェルジュの姉さんを夜の湘南ドライブに行こうと口説いたり
ロレの腕時計を袖からチラ見せしながらニューヨークでのビジネス武勇伝を(観光旅行でも)
マックではなくスタバの常連爺さん仲間に披露するという、できる男だからね。
侮っちゃいかんw
-
75978
匿名さん
>>75976 匿名さん
ご自分のことですか?
どこにお住まいか存じ上げませんが、不幸自慢はやめましょうね。
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件