横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「武蔵小杉地区の今後について・・・【92】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-24 22:08:02
【地域スレ】武蔵小杉の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ:
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ :
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[スレ作成日時]2016-01-22 19:41:09

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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

  1. 75599 管理担当

    [No.75571~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  2. 75601 匿名さん

    >>75599まで削除依頼出しました。
    相手しちゃだめよ。

  3. 75605 検討者さん

    土日は自分へのご褒美とか結構なご身分だな
    家庭を顧みないやつは、そのうち熟年離婚されるぞ

  4. 75620 匿名さん

    小杉のスクエアスタバに行ってベリスタと会話した時に言われました。すごく活躍されてらっしゃいますが秘けつあるんですかと。

    答えましたよ。
    自分の背中を部下に見せること。言葉じゃなく行動することですよと。なんかあたりまえですよねw。でもそれがエリートですよ、すごいですとベリスタに言われました。

  5. 75628 検討板ユーザーさん

    >>75447 検討者さん

    そんグランツーなくなったって路線は変わらない


  6. 75632 管理担当

    [No.75616~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当] 

  7. 75633 通りがかりさん

    またネガの虚偽投稿が大量削除されスッキリしました!
    虚偽内容は必ず削除されます!真実はいつも一つ!
    正義は勝つ!!笑
    これからもこの地域はどんどん発展していきそうですね!

  8. 75634 通りがかりさん

    >>75632 管理担当さん
    荒らしのレスを全ては削除せず、荒らしをスルーするよう促すレスを削除したり、削除基準が謎です。

  9. 75635 匿名さん

    スーパーもどうせならプレッセ、ナショナル田園、明治屋のようなお店が小杉にできたら一目置かれるよ。
    住民の所得さえ上がればだけど。

  10. 75636 匿名さん

    >>75635 匿名さん
    ビオセボンあるし、小さいけど成城石井や久世福もあるし、ローカルだけど大野屋も面白いもの取り扱ってるから、ちょっといいものが欲しい時でも困ってないかな。
    ちなみに紀ノ国屋はちっちゃいアントレしかないけどなかなか好調らしいので、北口再開発で駅ビル建つ時にちゃんとした店が出来ると思う。

    でも、そもそも「一目置かれたい」とか考える人って車のナンバーとか東京都アドレスにこだわるような人でしょ?そういう人は向いてないから住まないほうがいいよ。
    武蔵小杉は見栄とか気にせずにメリハリ利かせて100円ショップと高級スーパーを両方使いこなすような合理的な人向けの街だから。

  11. 75637 管理担当

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  12. 75638 e戸建てファンさん

    ベリスタじゃなくてバリスタでしょ?
    団塊の世代だからカタカナはやめてよ
    話しかけたらカスハラにならないの?

  13. 75639 匿名さん

    >>75638 e戸建てファンさん
    スタバをなんだと思ってるんだって話よ…ハローミスターヤマダさんは一事が万事こんな調子なのでスルーが吉

  14. 75640 検討板ユーザーさん

    水害に弱いという事実は闇に葬ることはできないので、この地域の物件を買う時は覚悟が必要。

  15. 75641 匿名さん

    2019年の冠水のことを言っているなら、あれ人災だから手順書も見直されたしもう起きない。
    ついでに設備も改良されたし万全。

    それ以上のいわゆる洪水(越水による堤防決壊等)は200年に1度というのが堤防設計の考え方の基本だけど、これって関東全域の物流が麻痺する富士山の噴火(100~300年に1度)や太平洋沿岸が壊滅する南海トラフ地震(100~150年に1度)と同程度の頻度だよ?
    そんなこと気にしてたら日本のどこにも住めないわ。

  16. 75642 通りがかりさん

    >>75640 検討板ユーザーさん
    万が一に備えて念の為対策はしているが、水害の恐れない高台実家より一万倍便利なので武蔵小杉に住んでいるよ。
    一生にあるかないかのリスクのために365日x何年も坂登ったり不便な毎日を送りたくないのさ。お構いなく。

  17. 75653 管理担当

    [No.75643~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  18. 75654 評判気になるさん

    ほんと、セン北セン南に住みたいならそっちのスレッド行けばいいのに。
    セン北セン南に興味ない人が見るスレッドで何吠えてるんだろ。

    うちらセン北セン南に住む気サラサラなくても、わざわざスレッド覗いて罵詈雑言言ったりしないよ。だって眼中にないから。
    アタオカな行動するから、本人は否定しても「住めない腹いせ」と思われるって分からないのかな。

  19. 75655 評判気になるさん

    >>75651 ご近所さん
    君にしては久しぶりに多少はまともなこと言ってるから相手してあげようか。(無視しろって言ってる人たちごめんね)

    確かに港北NTは住むにはいい街だよ。環境はいいし利便性も高いし子育て世代も呼び込める。
    建築協定で自らの首を絞め空き家が目立つ死にゆく街・田園調布よりずっと未来があるし、高齢化も進んでいない。
    この街自体を悪く言う気は全くないんだけど、やっぱり致命的なのは主要駅までの通勤通学時間なんだよね。昨今はコロナ禍で行き過ぎたリモート化を是正する動きが進んでいるから、鉄道利便性の高さが再認識され始めている。

    武蔵小杉駅8時発
    東京駅8:19着
    横浜駅8:13着
    新宿駅8:24着
    川崎駅8:14着

    センター南8時発
    東京駅9:01着
    横浜駅8:23着
    新宿駅8:52着
    川崎駅8:39着

    駅までの徒歩時間の差は無視するとしても(タワマンでエレベーターを10分待つとか改札で15分並ぶなんてネットのデマは流石に信じてないよね?w)、最も近い横浜駅でも武蔵小杉より+10分、東京駅になると+42分かかる。ざっくり平均すると時間差は片道+30分、往復+1時間、多少のテレワーク要素を含めても1年で約200時間、30年で約6,000時間。
    通勤時間は働いているわけではないので直接金銭には置き換えられないが、敢えて時給換算するなら、30年の平均時給を4,000円で計算すると2,400万円の差額になる。2馬力なら4,800万円だ。つまり買う人にとっては通勤時間の削減はそれくらいの価値になるって話。
    こう考えると、君が「唯一認める」と言った外出利便性が持ち家の価値の1/2~1/4を占めるってことがわかるかな?だから港北NTの中古マンションは武蔵小杉よりちょうど1馬力分くらい安いってわけ。

    武蔵小杉
    築10年70m2=7550万円
    https://lifullhomes-index.jp/info/areas/kanagawa-pref/00657-st/sale/ma...

    センター南
    築10年70m2=5391万円
    https://lifullhomes-index.jp/info/areas/kanagawa-pref/08950-st/sale/ma...

    市場は本当に正直だよね!
    わかった?どうせわかんないんだろうけどw

  20. 75656 通りがかりさん

    >>75652 名無しさん
    武蔵小杉に住みたいけど住めなくて、腹いせに作り話してる人でしょ?

  21. 75657 匿名さん

    じいさん、セン北セン南ってな、通勤通学に不便なんだよ。東京のターミナル駅に直通じゃないんだよ。遠いんだよ。

    二度と田舎の話すんな!

  22. 75659 匿名さん

    >>75658 匿名さん
    君みたいな人を情報弱者、略して情弱って言うんだよ。

  23. 75660 マンコミュファンさん

    >>75658 匿名さん
    長野で水害って聞いたら長野県に住めないと思う人?
    武蔵小杉ったって2019年なんの被害もなかったエリアの方が広いんだよ。

  24. 75661 通りがかりさん

    >>75658 匿名さん
    君の家の近所で土砂災害、地震、火事、空き巣盗難、事故、カラスに襲われる被害とか何もないのかい?どこにも住めんな。

  25. 75662 匿名さん

    >>75655 評判気になるさん
    わかりやすい説明だけど、どうせこいつは「僕電車乗らないから関係ない」ってその価値を認めないに決まってるじゃん。話しても無駄だよ。
    自分にとっての価値と、市場価値を切り離して考えられない馬鹿なんだよこのじいさんは。

  26. 75663 通りがかりさん

    >>75662 匿名さん
    〉「僕電車乗らないから関係ない」

    それなら交通利便性がメリットの街のスレッド見ること自体時間の無駄なのにね。

  27. 75665 匿名さん

    確かに電車乗らないなら関係ないな。
    ただの冷やかし、揶揄っているだけだろ

  28. 75666 名無しさん

    >>75664 匿名さん
    じゃあ何で今でも住みたい街ランキングに名を連ねてるのかな?
    何で地価が上がり続けていて人口流入してるのかな?
    答えてみて!

  29. 75667 管理担当

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  30. 75668 通りがかりさん

    >>75666 名無しさん

    無駄だよw
    今のネガは頭悪いから答えられないよww

  31. 75669 匿名さん

    >>75664 匿名さん
    消えなくて結構ですよ。
    市場に影響したなら火消しもするだろうけど、都内並みの値上がりで全く困ってません。お生憎様でした。

    1. 消えなくて結構ですよ。市場に影響したなら...
  32. 75670 口コミ知りたいさん

    今日も口で揶揄するたけでデータも何も出せない無能なネガ
    生きてる価値ある?

  33. 75671 口コミ知りたいさん

    武蔵小杉買える人は水害リスクを対策込みでちゃんと調べて納得して買ってるよ。だから2019年前後で市況に変化はないし、都内と同じペースで値上がりしてる。
    小杉に興味ない人はこんな掲示板も見ないから、ここであれこれ言ってるのは次のうちいずれか。

    ①本当は欲しいけど手も足も出ないから酸っぱい葡萄だと思い込みたい貧乏人
    ②買えたかもしれないのに情弱でタイミングを逸したのが悔しい無能
    ③買えるかどうか無関係に他人が住む街にただ難癖つけたいだけのクズ・下衆

  34. 75672 匿名さん

    >>75666 名無しさん

    情弱のアホと、業者の組織票で入れているからに決まってんじゃん
    こんなランキング信じる奴はもっとアホ
    日大や近大に学生が集まるのと同じ。

  35. 75673 通りがかりさん

    >>75672 匿名さん
    5ch好きが言いそうな感想だなw
    地価と人口流入については?

  36. 75674 匿名さん

    >>75672 匿名さん
    冠水が再発しないことを理解できないほうが情弱

  37. 75675 名無しさん

    >>75672 匿名さん

    はぁ。
    長考して捻り出した回答がこれか‥。
    やはり今いるネガは頭悪いなぁ。
    みんなにバレちゃったね。

  38. 75676 周辺住民さん

    >>75672 匿名さん
    君はどのタイプのネガ?
    ①本当は欲しいけど手も足も出ないから酸っぱい葡萄だと思い込みたい貧乏人
    ②買えたかもしれないのに情弱でタイミングを逸したのが悔しい無能
    ③買えるかどうか無関係に他人が住む街にただ難癖つけたいだけのクズ・下衆

  39. 75677 通りがかりさん

    >>75676 周辺住民さん
    ②だと思う。それ指摘したら削除された。削除依頼出したってことだよね。
    情弱って書いたから管理がパトロール中に悪口と判断したのかもしれないけど、だったら荒らす原因のネガも書いてるんだからそっちを消せっつーの。

  40. 75678 周辺住民さん

    >>75677 通りがかりさん
    悪口全部消すならこのスレッド丸ごと消した方が早いわwww

    少なくとも「情報交換」が大義であるこの掲示板にあって、それなりに客観的な情報を書き込んでる住民に対してネガは全く寄与していない。
    害悪なだけのネガは全面アク禁でいいと思うんだけど、運営は何をやっているのか。

  41. 75679 匿名さん

    ネガの考える情弱:あれだけ有名になった水害エリアなのにデベの売り文句に乗ってホイホイ金出すやつが情弱
    ポジの考える情弱:2019年の冠水の実態と原因、対策の実施状況を自力で調べずにマスコミが面白おかしくついた嘘をそのまま信じてるやつが情弱

    さて、どちらが「情報弱者」でしょーか?

  42. 75680 匿名さん

    奥沢に住む親せきは、電車でよく武蔵小杉に買い物にいってるよ。
    直通で10分以内だし、物価も安いし駅前で事済むので便利だからだって。
    買物のビニール袋かかえて電車で帰えるってw

  43. 75681 匿名さん

    >>75680 匿名さん

    それは珍しい
    エキゾチック趣味なんだね 

  44. 75682 匿名さん

    >>75679 匿名さん

    前者ですよね

  45. 75683 匿名さん

    >>75677 通りがかりさん

    売りが沢山出ているじゃん。売れたとしても成約価格は大幅ダウンですね。

  46. 75684 匿名さん

    >>75683 匿名さん
    誰にレスしてるの?
    武蔵小杉が急に売りに出されたという妄想?お薬ちゃんと飲んでますか?

    それともSUUMOで検索して「わー売りがいっぱいだー」と思ったのかな?
    以下は、SUUMOで「タワー(20階以上)」を指定した場合の最寄り駅別物件数です。
    武蔵小杉=55件
    豊洲=159件
    勝どき=283件
    ちなみにタワーの本数は武蔵小杉が一番多いんですよ。知ってました?

  47. 75685 匿名さん

    >>75681 匿名さん
    都民は普通に武蔵小杉に買い物に来ます。
    グランツリーの駐車場に駐まっている車のうち1/4~1/3くらいは品川ナンバーだよ。
    嘘だと思うなら見においで。

  48. 75686 周辺住民さん

    >>75684 匿名さん
    中華や転売ヤーに人気の湾岸と、県内実需中心の武蔵小杉の差ですね。
    これ見ただけでも武蔵小杉の安定感と住みやすさが良くわかります。

  49. 75687 匿名さん

    >>75682 匿名さん
    不正解。
    後者の「ポジが考える情弱」が本当の情報弱者です。
    前者の「ネガの考える情弱」については、有名になったその内容自体に多く含まれる誤謬を疑って自力で否定している時点で情報弱者ではありません。

    この文章問題が読み解けないようではもしかして高校も出ていない…?中学も怪しいですね。

  50. 75688 評判気になるさん

    今日もネガは出来の悪さを晒し続けているねw
    書き込むこと全て恥につながってるからもう黙ったら?
    どんどん武蔵小杉の株が上がっちゃうよ?

  51. 75689 名無しさん

    >>75683 匿名さん
    さすが武蔵小杉に興味津々!中古出てないか見てるの?
    買える人は買えるんで、成約価格が君の望む価格になるかは分からんよ。

  52. 75690 マンコミュファンさん

    >>75687 匿名さん
    仕事出来なそうw

  53. 75691 評判気になるさん

    >>75686 周辺住民さん
    まー小杉の欠点は「見栄を張れないこと」この1点に尽きるが、見栄っ張りな人は最初から多分住んでないよね。
    例えば都内で山ほど見るゲレンデとあまり見ないレンジ、武蔵小杉では同じくらいな気がする。
    どうせ2000万円出すなら他人からのウケより好きな車をってことなんだと思うけど、実に小杉らしいというか変な見栄を張ってないんだよな。

  54. 75692 マンション検討中さん

    ま、今でもこれからも人気の地域武蔵小杉。

    それに嫉妬して便所の落書きのごとく書き込むネガさん。

    この関係性を理解してもらえるだけで充分やね。

  55. 75693 検討板ユーザーさん

    武蔵小杉と豊洲ってどっちが格上ですか?どっこいどっこい?

  56. 75694 通りがかりさん

    >>75693 検討板ユーザーさん
    荒らし目的ね?削除依頼済。皆さんスルーしましょう。

  57. 75695 検討板ユーザーさん

    >>75692 マンション検討中さん

    確かに笑

    嫉妬以外でここに書き込む理由があれば教えてほしい。参考までに。

  58. 75696 検討板ユーザーさん

    >>75692 マンション検討中さん

    確かに笑

    嫉妬以外でここに書き込む理由があれば教えてほしい。参考までに。

  59. 75697 マンション検討中さん

    現在都下住み、神奈川で物件選びをしていて交通利便の良い小杉も視野に入れている者から一言申し上げます。台風の件で少し安く手に入るかなと思っていましたが、むしろ上がっていて非常に残念です。アンチ様がもっと大々的にネガキャンをして下さればマンションの価値も下がって安く手に入ると思うのでこれからはより一層力を入れてアンチ活動にご尽力頂けますと幸いです。
    具体的に申し上げますと、北口の三菱地所のツインタワーか、駅直結の三井のマンションをできるだけ安く手に入れたいと思っています。おそらく販売は2026年以降とかになると思います。残り2~3年と、長期戦にはなりますが、できる限り毎日全力でアンチ活動をしていただければ少しは影響も出るかなと思いますので真面目によろしくお願い致します。心から応援しています。

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